二零二五年度城市別墅院落租賃服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市別墅院落租賃服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有城市別墅院落，乙方有租賃需求，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在城市別墅院落租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.城市別墅院落：指位于城市中心區(qū)域，具有獨(dú)立院落、較高綠化率、設(shè)施齊全的住宅。2.租賃：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付租金，使用甲方城市別墅院落的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方使用甲方城市別墅院落的起止時(shí)間。2.租金：指乙方按照本協(xié)議約定，支付給甲方的費(fèi)用。3.保證金：指乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付的一定金額，作為履行本協(xié)議的擔(dān)保。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用城市別墅院落。3.甲方有權(quán)要求乙方遵守本協(xié)議約定的各項(xiàng)條款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用城市別墅院落。2.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租金。3.乙方有義務(wù)遵守本協(xié)議約定的各項(xiàng)條款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議約定的履行地點(diǎn)為甲方城市別墅院落所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付租金。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，合理使用城市別墅院落，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。2.甲方或乙方提出終止本協(xié)議，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)在終止本協(xié)議后，妥善處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即搬離城市別墅院落。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。3.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因終止本協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金包括但不限于房屋使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。2.保證金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定金額的保證金，作為履行本協(xié)議的擔(dān)保。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金和保證金。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的收據(jù)。7.3支付時(shí)間2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，一次性支付保證金至甲方指定賬戶。7.4支付條款2.乙方未按時(shí)支付保證金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，因違約行為給對(duì)方造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。2.賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方城市別墅院落的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息。2.乙方在使用城市別墅院落過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議。3.不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲乙雙方可以轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的部分權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為城市別墅院落的擁有者，不得轉(zhuǎn)讓其所有權(quán)。2.乙方作為城市別墅院落的使用者，不得轉(zhuǎn)讓其使用權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)城市別墅院落的最終所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置城市別墅院落。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方搬離城市別墅院落的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)或賠償損失的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本協(xié)議進(jìn)行單方面修改或補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應(yīng)就城市別墅院落的維護(hù)、保養(yǎng)等問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或口頭溝通，及時(shí)解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)積極參與租賃合同的履行，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于城市別墅院落租賃的全部協(xié)議，具有獨(dú)立性和完整性。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.城市別墅院落租賃合同副本2.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.保證金收據(jù)5.租金支付憑證6.不可抗力事件證明材料7.協(xié)商或調(diào)解記錄8.仲裁或訴訟裁決書(shū)9.其他甲乙雙方認(rèn)為有必要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供符合租賃條件的城市別墅院落：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。未按時(shí)退還保證金：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。未按約定提供水電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施服務(wù)：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付滯納金。擅自改變城市別墅院落結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。損壞城市別墅院落設(shè)施設(shè)備：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~，作為違約責(zé)任的一種形式。3.滯納金：指當(dāng)事人未按時(shí)履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~，作為違約責(zé)任的一種形式。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院解決爭(zhēng)議的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：明確支付時(shí)間，設(shè)置滯納金，確保租金按時(shí)支付。2.問(wèn)題：城市別墅院落設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：設(shè)立維修基金，明確損壞責(zé)任，及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：按照不可抗力條款處理，協(xié)商一致后解除合同或調(diào)整履行方式。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中溝通不暢。解決辦法：設(shè)立專門的溝通渠道，明確溝通方式，確保信息及時(shí)傳遞。5.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：對(duì)合同條款進(jìn)行詳細(xì)解釋，必要時(shí)尋求專業(yè)法律意見(jiàn)。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)與租賃相關(guān)的輔助性責(zé)任，如物業(yè)管理、維修服務(wù)等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行其在合同中的義務(wù)，并有權(quán)獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的任何問(wèn)題承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的城市別墅院落。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的生活設(shè)施和設(shè)備。乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)院落進(jìn)行合理的裝修和改造。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況選擇續(xù)租或搬離。乙方有權(quán)要求甲方退還保證金，無(wú)違約行為的情況下。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時(shí)提供租賃院落，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如擅自改變?cè)郝溆猛荆瑧?yīng)賠償乙方由此造成的損失。甲方如未提供必要的生活設(shè)施和設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和保證金。甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的院落使用規(guī)定。甲方有權(quán)對(duì)乙方的裝修和改造提出合理要求。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除合同并要求乙方搬離。甲方有權(quán)在租賃期滿后，收回院落并重新出租。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。乙方如擅自改變?cè)郝溆猛荆瑧?yīng)賠償甲方由此造成的損失。乙方如損壞院落設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度城市別墅院落租賃服務(wù)協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同簽訂主體1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同簽訂地點(diǎn)第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)設(shè)施第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理4.4租金調(diào)整第五章房地產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房地產(chǎn)使用范圍5.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3維修及保養(yǎng)5.4禁止行為第六章費(fèi)用及稅費(fèi)6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)費(fèi)6.3稅費(fèi)6.4其他費(fèi)用第七章違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金7.4違約解除合同第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限第十章合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同附件第十一章合同附件11.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.2房地產(chǎn)租賃登記證明11.3其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點(diǎn)第十三章合同解除及終止通知13.1解除合同通知13.2終止合同通知13.3通知方式第十四章其他約定14.1不可抗力14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4法律適用14.5合同解釋14.6合同附件清單合同編號(hào)202501第一章合同概述1.1合同簽訂目的本合同旨在明確甲乙雙方就城市別墅院落租賃服務(wù)事宜的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。1.2合同簽訂主體甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂時(shí)間[簽訂日期]1.4合同簽訂地點(diǎn)[簽訂地點(diǎn)]第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置[具體地址]2.2房地產(chǎn)面積[面積及單位]2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)描述]2.4房地產(chǎn)設(shè)施[設(shè)施清單]第三章租賃期限3.1租賃起始日期[起始日期]3.2租賃終止日期[終止日期]3.3租賃期限延長(zhǎng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限及條件在合同附件中明確。第四章租金及支付方式4.1租金金額[租金金額及單位]4.2租金支付方式乙方應(yīng)按月支付租金，具體支付日期為每月的[具體日期]。4.3逾期支付處理若乙方逾期支付租金，應(yīng)按日向甲方支付[逾期利息比例]%的滯納金。4.4租金調(diào)整租金自合同簽訂之日起[調(diào)整周期]，根據(jù)市場(chǎng)行情和甲方成本變化進(jìn)行調(diào)整。第五章房地產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房地產(chǎn)使用范圍乙方僅限于自用，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。5.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.2.1甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2.2乙方在使用過(guò)程中應(yīng)愛(ài)護(hù)房地產(chǎn)及其設(shè)施，如造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3維修及保養(yǎng)5.3.1乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)及其設(shè)施需要維修或保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。5.3.2甲方應(yīng)在接到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修或保養(yǎng)。5.4禁止行為5.4.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途。5.4.2乙方不得在房地產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第六章費(fèi)用及稅費(fèi)6.1水電費(fèi)乙方應(yīng)按實(shí)際使用量支付水電費(fèi)。6.2物業(yè)費(fèi)乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)費(fèi)。6.3稅費(fèi)乙方應(yīng)承擔(dān)因使用房地產(chǎn)而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。6.4其他費(fèi)用除上述費(fèi)用外，乙方還應(yīng)承擔(dān)其他因使用房地產(chǎn)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第七章違約責(zé)任7.1違約行為定義7.1.1乙方未按約定支付租金或逾期支付租金。7.1.2乙方擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途。7.1.3乙方在房地產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.2甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為[違約金比例]%的租金。7.2.3甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。7.3違約金乙方違反本合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金。7.4違約解除合同7.4.1乙方連續(xù)[具體次數(shù)]次逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同。7.4.2乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。8.1.2甲方因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，合同自動(dòng)解除。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除及終止程序8.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。8.3.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)將房地產(chǎn)及其設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]9.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)解決爭(zhēng)議。第十章合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序任何合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。10.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一章合同附件11.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明[房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件]11.2房地產(chǎn)租賃登記證明[房地產(chǎn)租賃登記證明文件]11.3其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件清單]第十二章合同簽署12.1合同簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]12.2合同簽署日期[簽署日期]12.3合同簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]第十三章合同解除及終止通知13.1解除合同通知任何一方解除合同，應(yīng)提前[具體提前通知期限]書(shū)面通知對(duì)方。13.2終止合同通知合同終止時(shí)，雙方應(yīng)相互書(shū)面通知對(duì)方。13.3通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)[具體通知方式]送達(dá)對(duì)方。第十四章其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2通知與送達(dá)所有通知和文件應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)[具體送達(dá)方式]送達(dá)對(duì)方。14.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.4法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.5合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.6合同附件清單[合同附件清單]甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]甲方代表（簽字）：日期：乙方代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1房地產(chǎn)使用限制條款甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房地產(chǎn)的范圍和方式提出限制，包括但不限于限制乙方在房地產(chǎn)內(nèi)舉辦活動(dòng)、限制乙方對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行改造等。具體限制內(nèi)容應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。1.2房地產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用條款甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用，但乙方在使用過(guò)程中因不當(dāng)使用造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。1.3房地產(chǎn)保險(xiǎn)條款甲方應(yīng)購(gòu)買房地產(chǎn)綜合保險(xiǎn)，并將乙方列為保險(xiǎn)受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，保險(xiǎn)合同復(fù)印件應(yīng)提交乙方。1.4房地產(chǎn)收益條款甲方保留房地產(chǎn)產(chǎn)生的任何收益，包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)等。1.5房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條款甲方有權(quán)在合同期間將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前[具體通知期限]書(shū)面通知乙方，并保證乙方租賃權(quán)益不受影響。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1租賃期限調(diào)整條款乙方有權(quán)在合同期間提出租賃期限調(diào)整的請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整租賃期限，但需在合同附件中明確調(diào)整后的租賃期限。2.2租金調(diào)整條款乙方有權(quán)在合同期間提出租金調(diào)整的請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)在合同附件中明確。2.3房地產(chǎn)使用條款乙方有權(quán)在合同期間對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行合理改造，但需提前[具體通知期限]書(shū)面通知甲方，并保證改造后的房地產(chǎn)符合相關(guān)法律法規(guī)。2.4房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條款乙方有權(quán)在合同期間將房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前[具體通知期限]書(shū)面通知甲方，并保證轉(zhuǎn)讓后的第三方租賃權(quán)益不受影響。2.5房地產(chǎn)收益條款乙方有權(quán)在合同期間享有房地產(chǎn)產(chǎn)生的部分收益，具體收益比例和分配方式應(yīng)在合同附件中明確。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同附件中明確。3.2中介保密條款中介在合同履行過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。3.3中介責(zé)任條款中介應(yīng)盡到勤勉、誠(chéng)信的義務(wù)，為甲乙雙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。如因中介的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介解除條款中介在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大欺詐行為，有權(quán)解除合同，并通知甲乙雙方。3.5中介糾紛解決條款中介與甲乙雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.房地產(chǎn)租賃登記證明3.房地產(chǎn)使用限制條款4.房地產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用條款5.房地產(chǎn)保險(xiǎn)合同復(fù)印件6.租賃期限調(diào)整協(xié)議7.租金調(diào)整協(xié)議8.房地產(chǎn)使用改造方案9.中介服務(wù)合同10.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金或逾期支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付方式和日期，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。2.違約行為：乙方擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：甲方有權(quán)檢查房地產(chǎn)的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。3.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行房地產(chǎn)維護(hù)和保養(yǎng)。認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方提出維護(hù)和保養(yǎng)需求，甲方未在合理時(shí)間內(nèi)處理，視為違約。4.違約行為：乙方未在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)通知甲方對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行維修或保養(yǎng)。認(rèn)定：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)通知甲方，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)處理，視為違約。5.違約行為：甲方未在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)回復(fù)乙方的通知或請(qǐng)求。認(rèn)定：乙方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)收到甲方的回復(fù)，未收到回復(fù)或回復(fù)不滿足要求，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交給第三者進(jìn)行裁決。3.欺詐：指一方在交易中故意隱瞞真實(shí)情況，使對(duì)方在不知情的情況下做出錯(cuò)誤決定的行為。4.保密：指對(duì)信息進(jìn)行保密，不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知提醒乙方，并給予一定期限的寬限期。2.問(wèn)題：房地產(chǎn)設(shè)施損壞，乙方未及時(shí)通知甲方。解決辦法：甲方應(yīng)通過(guò)定期檢查或乙方及時(shí)通知，發(fā)現(xiàn)損壞后盡快修復(fù)。3.問(wèn)題：甲方未按時(shí)回復(fù)乙方的通知或請(qǐng)求。解決辦法：甲方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，確保及時(shí)回復(fù)乙方的通知和請(qǐng)求。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.租賃雙方為個(gè)人或企業(yè)，租賃用于居住或辦公。2.租賃雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行租賃交易。3.租賃合同涉及房地產(chǎn)的改造和使用限制。4.租賃合同涉及租金調(diào)整和租賃期限的延長(zhǎng)。全文完。二零二五年度城市別墅院落租賃服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二條租賃房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4租金調(diào)整第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋修繕第五條附屬設(shè)施及服務(wù)5.1附屬設(shè)施使用5.2服務(wù)內(nèi)容5.3服務(wù)費(fèi)用第六條保證金及押金6.1保證金金額6.2押金金額6.3退還條件第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎藯l爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十條合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同附件10.4合同未盡事宜第十一條合同簽署11.1簽署主體11.2簽署日期11.3簽署地點(diǎn)第十二條合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案手續(xù)12.3備案期限第十三條合同修改及補(bǔ)充13.1修改方式13.2補(bǔ)充方式13.3修改及補(bǔ)充效力第十四條合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________第二條租賃房屋信息2.1房屋位置：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋設(shè)施：________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____個(gè)月。3.2租金金額：每月租金為人民幣_(tái)_______元整。3.3付款方式：每月租金于每月____日前支付，付款方式為_(kāi)_______。3.4租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起____年內(nèi)保持不變，之后根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍：承租方僅限于居住用途，不得用于商業(yè)活動(dòng)或其他非法用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)由出租方負(fù)責(zé)，重大維修由雙方協(xié)商解決。4.3房屋修繕：房屋出現(xiàn)損壞時(shí)，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修繕。第五條附屬設(shè)施及服務(wù)5.1附屬設(shè)施使用：房屋內(nèi)的附屬設(shè)施由承租方使用，但不得擅自拆除或損壞。5.2服務(wù)內(nèi)容：出租方提供的基本服務(wù)包括________。5.3服務(wù)費(fèi)用：服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。第六條保證金及押金6.1保證金金額：保證金為人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂時(shí)一次性支付。6.2押金金額：押金為人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂時(shí)一次性支付。6.3退還條件：合同履行完畢且無(wú)違約行為時(shí)，保證金和押金無(wú)息退還。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1承租方未按時(shí)支付租金；7.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；7.1.3承租方損壞房屋及附屬設(shè)施；7.1.4承租方利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)；7.2違約責(zé)任：7.2.1承租方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付____%的滯納金；7.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方損失；7.2.3承租方損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；7.2.4承租方利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；7.3違約賠償：因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)解決。第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；9.1.2因不可抗力致使合同無(wú)法履行的；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因；9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)書(shū)面回復(fù)是否同意解除；9.2.3雙方同意解除的，應(yīng)簽署合同解除協(xié)議；9.2.4合同解除協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。9.3合同解除后的處理：9.3.1租賃房屋應(yīng)立即交還出租方；9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金和費(fèi)用；9.3.3合同解除后，保證金和押金的處理按照合同約定執(zhí)行。第十條合同生效及其他10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期：____年____月____日。10.3.1房屋租賃合同；10.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證明；10.3.3附屬設(shè)施清單；10.3.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。10.4合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十一條合同簽署11.1簽署主體：本合同由出租方和承租方法定代表人或授權(quán)代表簽署。11.2簽署日期：____年____月____日。11.3簽署地點(diǎn)：________第十二條合同備案12.1備案機(jī)關(guān)：________12.2備案手續(xù)：雙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)向備案機(jī)關(guān)辦理備案手續(xù)。12.3備案期限：合同有效期內(nèi)。第十三條合同修改及補(bǔ)充13.1修改方式：合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。13.2補(bǔ)充方式：合同補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。13.3修改及補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽署的合同修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同終止14.1終止條件：合同因履行完畢、解除或雙方協(xié)商一致等原因終止。14.2終止程序：合同終止需雙方簽署終止協(xié)議，明確終止日期和后續(xù)事宜。14.3終止后的處理：14.3.1雙方應(yīng)按照終止協(xié)議處理租賃房屋的交還、租金結(jié)算和費(fèi)用結(jié)算等事宜；14.3.2合同終止后，保證金和押金的處理按照合同約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意引入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入旨在提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、解決爭(zhēng)議或提供其他必要的支持。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定進(jìn)行明確。2.1.1第三方的責(zé)任范圍；2.1.2第三方的責(zé)任限額；2.1.3第三方責(zé)任的計(jì)算方式；2.1.4第三方責(zé)任的賠償方式。第三條第三方選擇及介入程序3.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方共同決定，并應(yīng)在合同中明確選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序。3.1.1甲乙雙方共同決定是否需要第三方介入；3.1.2甲乙雙方共同選擇合適的第三方；3.1.3第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議；3.1.4第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議履行職責(zé)。第四條第三方職責(zé)及權(quán)利4.1第三方的職責(zé)包括但不限于：4.1.1提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、監(jiān)理、咨詢服務(wù)等；4.1.2協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題；4.1.3參與爭(zhēng)議解決過(guò)程；4.1.4履行合同中規(guī)定的其他職責(zé)。4.2第三方的權(quán)利包括但不限于：4.2.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；4.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；4.2.3依法保護(hù)自己的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方直接承擔(dān)法律責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方之間的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1