2025年度智慧社區(qū)房屋銷(xiāo)售及智慧家居協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智慧社區(qū)房屋銷(xiāo)售及智慧家居協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________2.乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂于2025年度，旨在明確甲方與乙方在智慧社區(qū)房屋銷(xiāo)售及智慧家居方面的合作事宜，共同推動(dòng)智慧社區(qū)建設(shè)。2.2目的：（1）確保甲方智慧社區(qū)房屋銷(xiāo)售工作的順利進(jìn)行；（2）保障乙方在智慧家居方面的需求得到滿(mǎn)足；（3）加強(qiáng)雙方在智慧社區(qū)建設(shè)中的合作，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）智慧社區(qū)：指運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理、居民生活、公共服務(wù)等方面的智能化、便捷化、高效化；（2）智慧家居：指利用智能家居系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)家庭生活自動(dòng)化、智能化、舒適化的家居環(huán)境。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）房屋銷(xiāo)售：指甲方將智慧社區(qū)房屋銷(xiāo)售給乙方；（2）智慧家居：指乙方購(gòu)買(mǎi)并使用甲方提供的智慧家居產(chǎn)品和服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款及智慧家居費(fèi)用；（2）甲方有義務(wù)按照合同約定提供符合要求的房屋及智慧家居產(chǎn)品和服務(wù)；（3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（4）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成智慧家居系統(tǒng)的安裝和調(diào)試。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的房屋及智慧家居產(chǎn)品和服務(wù)；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款及智慧家居費(fèi)用；（3）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（4）乙方有義務(wù)遵守甲方制定的智慧社區(qū)管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同項(xiàng)下的房屋銷(xiāo)售及智慧家居產(chǎn)品和服務(wù)履行地點(diǎn)為甲方智慧社區(qū)所在地。5.3合同履行方式：（1）房屋銷(xiāo)售：乙方在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)甲方智慧社區(qū)房屋；（2）智慧家居：乙方在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)甲方提供的智慧家居產(chǎn)品和服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）合同到期前，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方；（3）雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋銷(xiāo)售價(jià)格：指乙方購(gòu)買(mǎi)甲方智慧社區(qū)房屋的成交價(jià)格；（2）智慧家居產(chǎn)品費(fèi)用：指乙方購(gòu)買(mǎi)甲方提供的智慧家居產(chǎn)品的費(fèi)用；（3）安裝及調(diào)試費(fèi)用：指甲方為乙方安裝智慧家居系統(tǒng)并調(diào)試至正常使用狀態(tài)的費(fèi)用；（4）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指乙方在智慧社區(qū)居住期間應(yīng)繳納的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（5）其他費(fèi)用：指合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付費(fèi)用的方式如下：（1）房屋銷(xiāo)售價(jià)格：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋銷(xiāo)售價(jià)格全額支付至甲方指定賬戶(hù)；（2）智慧家居產(chǎn)品費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將智慧家居產(chǎn)品費(fèi)用全額支付至甲方指定賬戶(hù)；（3）安裝及調(diào)試費(fèi)用：乙方應(yīng)在智慧家居系統(tǒng)安裝及調(diào)試完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，將安裝及調(diào)試費(fèi)用支付至甲方指定賬戶(hù)；（4）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按月或季度繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，具體繳納方式和時(shí)間由雙方另行約定。7.3支付時(shí)間（1）房屋銷(xiāo)售價(jià)格：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）智慧家居產(chǎn)品費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）安裝及調(diào)試費(fèi)用：乙方應(yīng)在智慧家居系統(tǒng)安裝及調(diào)試完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（4）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按月或季度繳納，具體繳納時(shí)間由雙方另行約定。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供有效的支付憑證，甲方收到憑證后應(yīng)及時(shí)予以確認(rèn)；（2）乙方支付費(fèi)用后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)；（3）如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的全部費(fèi)用；（2）賠償乙方因此遭受的直接損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）支付甲方因此遭受的直接損失；（2）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方智慧社區(qū)的商業(yè)秘密；（2）乙方購(gòu)買(mǎi)的智慧家居產(chǎn)品的技術(shù)參數(shù)；（3）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿(mǎn)后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致的政策變動(dòng)。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷；（3）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一位或多位調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密的合同內(nèi)容；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同內(nèi)容；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)其智慧社區(qū)房屋及智慧家居產(chǎn)品擁有所有權(quán)；（2）乙方在支付全部費(fèi)用后，僅獲得對(duì)所購(gòu)買(mǎi)房屋及智慧家居產(chǎn)品的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)智慧社區(qū)整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)及服務(wù)的調(diào)整權(quán)；（2）乙方同意甲方在不影響乙方正常使用的前提下，對(duì)智慧家居產(chǎn)品進(jìn)行必要的升級(jí)和更新。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）房屋銷(xiāo)售及智慧家居產(chǎn)品的推廣；（2）合同履行過(guò)程中的溝通協(xié)調(diào)；（3）智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)管理。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的聯(lián)系人，負(fù)責(zé)日常溝通；（2）遇有重大事項(xiàng)，雙方應(yīng)立即召開(kāi)會(huì)議，共同研究解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。16.3增減條款未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________簽字：_________日期：____年____月____日乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________簽字：_________日期：____年____月____日其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________簽字：_________日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋銷(xiāo)售合同2.智慧家居產(chǎn)品銷(xiāo)售及服務(wù)協(xié)議3.智慧社區(qū)物業(yè)服務(wù)協(xié)議4.付款憑證5.不可抗力事件證明文件6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間提供房屋或智慧家居產(chǎn)品，認(rèn)定為違約。未按合同約定標(biāo)準(zhǔn)提供房屋或智慧家居產(chǎn)品，認(rèn)定為違約。未按合同約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款或智慧家居產(chǎn)品費(fèi)用，認(rèn)定為違約。未按合同約定標(biāo)準(zhǔn)使用智慧家居產(chǎn)品，造成損害，認(rèn)定為違約。違反智慧社區(qū)管理規(guī)定，造成不良后果，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.智慧社區(qū)：運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等技術(shù)實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理、居民生活、公共服務(wù)等方面的智能化、便捷化、高效化。2.智慧家居：利用智能家居系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)家庭生活自動(dòng)化、智能化、舒適化的家居環(huán)境。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.合同：平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)間延遲。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方原因，并協(xié)商調(diào)整交付時(shí)間。2.問(wèn)題：智慧家居產(chǎn)品出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換，確保乙方正常使用。3.問(wèn)題：物業(yè)服務(wù)不到位。解決辦法：乙方有權(quán)向甲方提出投訴，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)并解決問(wèn)題。4.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。5.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義本合同中，第三方指在甲方與乙方合作過(guò)程中，為提供相關(guān)產(chǎn)品或服務(wù)而參與合同履行的獨(dú)立第三方。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品或服務(wù)，并對(duì)因其提供的產(chǎn)品或服務(wù)導(dǎo)致的問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相應(yīng)的費(fèi)用，并有權(quán)獲得合同履行過(guò)程中的必要信息。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)確保其提供的產(chǎn)品或服務(wù)不侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，并應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。5.第三方退出機(jī)制如第三方無(wú)法履行合同義務(wù)或出現(xiàn)重大違約行為，雙方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋及智慧家居產(chǎn)品。乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)房屋及智慧家居產(chǎn)品的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。乙方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)房屋及智慧家居產(chǎn)品存在問(wèn)題時(shí)，要求甲方及時(shí)解決。2.乙方利益條款乙方享有在智慧社區(qū)內(nèi)的居住權(quán)，并有權(quán)享受社區(qū)提供的各項(xiàng)服務(wù)。乙方享有對(duì)智慧家居產(chǎn)品的終身維護(hù)服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款甲方如未按合同約定提供房屋及智慧家居產(chǎn)品，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在合同履行期間，不得以任何形式限制乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整房屋及智慧家居產(chǎn)品的價(jià)格。甲方可根據(jù)智慧社區(qū)發(fā)展需要，對(duì)社區(qū)進(jìn)行必要的改造和升級(jí)。2.甲方的利益條款甲方可從乙方的購(gòu)房款中提取一定比例的社區(qū)建設(shè)基金。甲方可從乙方的物業(yè)服務(wù)費(fèi)中提取一定比例的社區(qū)維護(hù)基金。3.乙方的違約及限制條款乙方如未按合同約定支付購(gòu)房款及智慧家居產(chǎn)品費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如違反智慧社區(qū)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓其購(gòu)房權(quán)。全文完。2025年度智慧社區(qū)房屋銷(xiāo)售及智慧家居協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、智慧社區(qū)房屋銷(xiāo)售1.房屋基本情況2.房屋銷(xiāo)售價(jià)格3.銷(xiāo)售方式4.房屋交付時(shí)間5.房屋交付條件三、智慧家居協(xié)議1.智慧家居產(chǎn)品清單2.智慧家居產(chǎn)品價(jià)格3.智慧家居產(chǎn)品交付時(shí)間4.智慧家居產(chǎn)品安裝與調(diào)試5.智慧家居產(chǎn)品售后服務(wù)四、付款方式1.付款比例2.付款時(shí)間3.付款方式4.逾期付款責(zé)任5.付款憑證五、稅費(fèi)承擔(dān)1.房屋銷(xiāo)售稅費(fèi)2.智慧家居產(chǎn)品稅費(fèi)3.稅費(fèi)支付時(shí)間4.稅費(fèi)支付方式5.稅費(fèi)承擔(dān)主體六、合同履行與變更1.合同履行主體2.合同履行期限3.合同變更條件4.合同變更程序5.合同解除條件七、違約責(zé)任1.房屋銷(xiāo)售違約責(zé)任2.智慧家居產(chǎn)品違約責(zé)任3.付款違約責(zé)任4.稅費(fèi)承擔(dān)違約責(zé)任5.其他違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限九、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同解除條件4.合同解除程序5.合同解除后的處理十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理3.不可抗力證明4.不可抗力解除條件5.不可抗力解除后的處理十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式4.送達(dá)證明5.送達(dá)期限十二、合同附件1.房屋銷(xiāo)售合同附件2.智慧家居產(chǎn)品協(xié)議附件3.付款憑證附件4.稅費(fèi)憑證附件5.其他相關(guān)附件十三、其他約定1.合同保密條款2.爭(zhēng)議解決條款3.合同解除條款4.不可抗力條款5.其他約定事項(xiàng)十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人4.合同簽署單位5.合同簽署蓋章合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2025年度智慧社區(qū)房屋銷(xiāo)售及智慧家居協(xié)議2.合同編號(hào)：2025WSZH0013.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同簽訂地點(diǎn)：北京市區(qū)路號(hào)5.合同雙方基本信息甲方（賣(mài)方）：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：北京市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：138xxxx5555乙方（買(mǎi)方）：地址：北京市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話(huà)：139xxxx6666二、智慧社區(qū)房屋銷(xiāo)售1.房屋基本情況房屋坐落：北京市區(qū)路號(hào)房屋類(lèi)型：住宅房屋面積：100平方米房屋戶(hù)型：三室兩廳房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.房屋銷(xiāo)售價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整3.銷(xiāo)售方式：一次性付款4.房屋交付時(shí)間：2026年6月30日前5.房屋交付條件房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修工程全部完工供水、供電、供氣、供熱等配套設(shè)施齊全相關(guān)權(quán)屬證明文件齊全三、智慧家居協(xié)議1.智慧家居產(chǎn)品清單智能門(mén)鎖智能照明系統(tǒng)智能安防系統(tǒng)智能家電2.智慧家居產(chǎn)品價(jià)格：人民幣5萬(wàn)元整3.智慧家居產(chǎn)品交付時(shí)間：房屋交付之日起30天內(nèi)4.智慧家居產(chǎn)品安裝與調(diào)試乙方負(fù)責(zé)提供安裝場(chǎng)所和必要的條件甲方負(fù)責(zé)安裝與調(diào)試5.智慧家居產(chǎn)品售后服務(wù)保修期為自交付之日起一年甲方提供售后服務(wù)電話(huà)和地址四、付款方式1.付款比例：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)的30%2.付款時(shí)間：房屋交付前支付剩余70%的房款3.付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.逾期付款責(zé)任：逾期付款每日按房屋總價(jià)款的0.1%支付違約金5.付款憑證：乙方應(yīng)在付款后3個(gè)工作日內(nèi)提供付款憑證給甲方五、稅費(fèi)承擔(dān)1.房屋銷(xiāo)售稅費(fèi)：乙方按照國(guó)家相關(guān)政策自行承擔(dān)2.智慧家居產(chǎn)品稅費(fèi)：乙方按照國(guó)家相關(guān)政策自行承擔(dān)3.稅費(fèi)支付時(shí)間：與房款支付時(shí)間同步4.稅費(fèi)支付方式：與房款支付方式同步5.稅費(fèi)承擔(dān)主體：乙方六、合同履行與變更1.合同履行主體：甲方為房屋銷(xiāo)售及智慧家居產(chǎn)品供應(yīng)商，乙方為購(gòu)買(mǎi)方2.合同履行期限：自合同簽訂之日起至房屋交付之日止3.合同變更條件：因不可抗力或其他特殊原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行時(shí)4.合同變更程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議5.合同解除條件：一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同七、違約責(zé)任1.房屋銷(xiāo)售違約責(zé)任：甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房屋總價(jià)款的0.05%2.智慧家居產(chǎn)品違約責(zé)任：甲方未按時(shí)交付或未按時(shí)完成安裝調(diào)試，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日產(chǎn)品總價(jià)款的0.05%3.付款違約責(zé)任：乙方未按時(shí)付款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付金額的0.1%4.稅費(fèi)承擔(dān)違約責(zé)任：乙方未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任5.其他違約責(zé)任：雙方應(yīng)根據(jù)違約情況，按照公平、合理原則協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。5.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起一年內(nèi)解決。九、合同生效與解除1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期：2025年1月1日。3.合同解除條件：合同約定的解除條件成就或雙方協(xié)商一致解除。4.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方確認(rèn)或收到解除通知后，合同解除。5.合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。十、不可抗力1.不可抗力定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。3.不可抗力證明：一方應(yīng)提供不可抗力事件的證明文件。4.不可抗力解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行超過(guò)三個(gè)月，雙方可協(xié)商解除合同。5.不可抗力解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理已履行和未履行部分。十一、通知與送達(dá)1.通知方式：書(shū)面通知、電子郵件、傳真等。2.送達(dá)地址：本合同中雙方提供的地址。3.送達(dá)方式：按照通知方式直接送達(dá)或通過(guò)郵局掛號(hào)郵寄。4.送達(dá)證明：送達(dá)方應(yīng)保留送達(dá)證明，包括送達(dá)日期、送達(dá)方式等。5.送達(dá)期限：通知發(fā)出后，以對(duì)方收到通知之日為準(zhǔn)。十二、合同附件1.房屋銷(xiāo)售合同附件：房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋權(quán)屬證明等。2.智慧家居產(chǎn)品協(xié)議附件：智慧家居產(chǎn)品清單、安裝調(diào)試記錄等。3.付款憑證附件：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。4.稅費(fèi)憑證附件：相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證等。5.其他相關(guān)附件：雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。十三、其他約定1.合同保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.爭(zhēng)議解決條款：雙方對(duì)本合同爭(zhēng)議解決方式有特殊約定的，應(yīng)按照約定執(zhí)行。3.合同解除條款：雙方對(duì)本合同解除條件有特殊約定的，應(yīng)按照約定執(zhí)行。4.不可抗力條款：雙方對(duì)本合同不可抗力處理有特殊約定的，應(yīng)按照約定執(zhí)行。5.其他約定事項(xiàng)：雙方認(rèn)為需要在本合同中約定的其他事項(xiàng)。十四、合同簽署1.合同簽署日期：2025年1月1日。2.合同簽署地點(diǎn)：北京市區(qū)路號(hào)。3.合同簽署人：甲方代表：；乙方代表：。4.合同簽署單位：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司；。5.合同簽署蓋章：甲方蓋章；乙方簽字。甲方（蓋章）：________________________乙方（簽字）：________________________見(jiàn)證人：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)條款a.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整房屋銷(xiāo)售價(jià)格，并提前30日通知乙方。b.甲方有權(quán)決定房屋交付的具體日期，并提前60日通知乙方。c.甲方有權(quán)對(duì)智慧家居產(chǎn)品進(jìn)行升級(jí)，并提前30日通知乙方。2.甲方售后服務(wù)條款說(shuō)明：甲方作為賣(mài)方，提供房屋及智慧家居產(chǎn)品的售后服務(wù)。a.甲方對(duì)房屋提供5年質(zhì)保服務(wù)，期間出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。b.甲方對(duì)智慧家居產(chǎn)品提供2年質(zhì)保服務(wù)，期間出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。c.乙方在質(zhì)保期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋或智慧家居產(chǎn)品存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行處理。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)條款a.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋及智慧家居產(chǎn)品的詳細(xì)資料，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)品功能等。b.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋及智慧家居產(chǎn)品進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并有權(quán)要求甲方對(duì)不符合要求的部分進(jìn)行整改。c.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前完成所有配套設(shè)施的安裝和調(diào)試。2.乙方付款條款說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，對(duì)付款方式和時(shí)間進(jìn)行調(diào)整。a.乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定分期付款的具體金額和期限。b.乙方有權(quán)要求甲方提供分期付款的詳細(xì)方案，包括每期付款金額、付款時(shí)間、付款方式等。c.乙方有權(quán)要求甲方在分期付款期間提供相應(yīng)的付款憑證。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)條款a.中介方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取中介服務(wù)費(fèi)用。b.中介方應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，并對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。c.中介方有權(quán)對(duì)雙方違約行為進(jìn)行協(xié)調(diào)和調(diào)解。2.中介保密條款a.中介方不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。b.中介方不得利用合同內(nèi)容謀取私利。c.中介方在合同履行完畢后，仍需對(duì)合同內(nèi)容保密。3.中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介方在合同履行過(guò)程中承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。a.中介方應(yīng)確保合同簽訂過(guò)程中的公正、公平。b.中介方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解，但無(wú)權(quán)決定合同解除。c.中介方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.房屋權(quán)屬證明3.智慧家居產(chǎn)品清單4.智慧家居產(chǎn)品安裝調(diào)試記錄5.付款憑證6.稅費(fèi)繳納憑證7.仲裁協(xié)議8.中介服務(wù)合同（如有）9.合同變更協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或智慧家居產(chǎn)品。乙方未按時(shí)支付房款或稅費(fèi)。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。一方違約時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)作出具有法律效力的裁決。3.質(zhì)保：指在一定期限內(nèi)，對(duì)產(chǎn)品因質(zhì)量原因造成的損壞負(fù)責(zé)修理或更換。4.仲裁協(xié)議：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成的，約定將爭(zhēng)議提交仲裁解決的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：付款過(guò)程中出現(xiàn)銀行轉(zhuǎn)賬錯(cuò)誤。解決辦法：發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤后，立即聯(lián)系對(duì)方進(jìn)行核實(shí)，并提供正確的付款信息。2.問(wèn)題：房屋或智慧家居產(chǎn)品存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：及時(shí)通知對(duì)方，并按照合同約定的質(zhì)保條款進(jìn)行處理。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.智慧社區(qū)房屋銷(xiāo)售場(chǎng)景：適用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與個(gè)人或企業(yè)之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。2.智慧家居產(chǎn)品銷(xiāo)售場(chǎng)景：適用于智能家居產(chǎn)品供應(yīng)商與個(gè)人或企業(yè)之間的產(chǎn)品銷(xiāo)售。3.合同履行監(jiān)督場(chǎng)景：適用于中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理。4.爭(zhēng)議解決場(chǎng)景：適用于合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，通過(guò)仲裁或訴訟解決。全文完。2025年度智慧社區(qū)房屋銷(xiāo)售及智慧家居協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的物1.4銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式1.5交付時(shí)間及方式1.6智慧家居設(shè)備配置及標(biāo)準(zhǔn)1.7保修期限及售后服務(wù)1.8違約責(zé)任1.9爭(zhēng)議解決方式1.10合同解除條件1.11合同生效及終止1.12其他約定事項(xiàng)1.13合同附件1.14合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出售方：[出售方全稱(chēng)]，住所地：[出售方住所]，法定代表人：[出售方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話(huà)：[出售方聯(lián)系電話(huà)]。1.1.2購(gòu)買(mǎi)方：[購(gòu)買(mǎi)方全稱(chēng)]，住所地：[購(gòu)買(mǎi)方住所]，法定代表人：[購(gòu)買(mǎi)方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話(huà)：[購(gòu)買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)]。1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.2.1本合同簽訂日期為：2025年[具體日期]，簽訂地點(diǎn)為：[具體地點(diǎn)]。1.3合同標(biāo)的物1.3.1本合同標(biāo)的物為位于[具體地址]的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為：[房屋所有權(quán)證號(hào)]。1.4銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式1.4.1本合同房屋銷(xiāo)售價(jià)格為：人民幣[金額]元整。1.4.2購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同后[具體天數(shù)]內(nèi)支付購(gòu)房款總額的[比例]%作為定金，余款在房屋交付前[具體天數(shù)]內(nèi)一次性付清。1.5交付時(shí)間及方式1.5.1出售方應(yīng)在本合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)將房屋交付給購(gòu)買(mǎi)方。1.5.2房屋交付時(shí)，應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法有效證件。1.6智慧家居設(shè)備配置及標(biāo)準(zhǔn)1.6.1.1智能門(mén)鎖；1.6.1.2智能照明系統(tǒng)；1.6.1.3智能安防系統(tǒng)；1.6.1.4智能溫濕度控制系統(tǒng)；1.6.1.5智能家居控制系統(tǒng)。1.6.2.1設(shè)備品牌及型號(hào)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；1.6.2.2設(shè)備性能指標(biāo)應(yīng)達(dá)到行業(yè)領(lǐng)先水平；1.6.2.3設(shè)備安裝、調(diào)試和使用說(shuō)明書(shū)齊全。1.7保修期限及售后服務(wù)1.7.1智慧家居設(shè)備的保修期限為自交付之日起[具體年數(shù)]年。1.7.2在保修期內(nèi)，如因設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p壞，出售方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。1.7.3售后服務(wù)聯(lián)系方式為：[售后服務(wù)聯(lián)系電話(huà)]，購(gòu)買(mǎi)方在使用過(guò)程中遇到問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)聯(lián)系售后進(jìn)行解決。1.8違約責(zé)任1.8.1如出售方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)方支付每日萬(wàn)分之[比例]的違約金。1.8.2如購(gòu)買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向出售方支付每日萬(wàn)分之[比例]的違約金。1.8.3如任何一方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.9爭(zhēng)議解決方式1.9.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。1.10合同解除條件1.10.1出售方未按約定時(shí)間交付房屋，且經(jīng)購(gòu)買(mǎi)方書(shū)面通知后超過(guò)[具體天數(shù)]仍未交付的，購(gòu)買(mǎi)方有權(quán)解除本合同。1.10.2購(gòu)買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，且經(jīng)出售方書(shū)面通知后超過(guò)[具體天數(shù)]仍未支付的，出售方有權(quán)解除本合同。1.10.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責(zé)任。1.11合同生效及終止1.11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.11.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。1.12其他約定事項(xiàng)1.12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.12.2本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。1.13合同附件1.13.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同；1.13.1.2智慧家居設(shè)備清單；1.13.1.3付款憑證；1.13.1.4合同簽訂證明；1.13.1.5其他雙方認(rèn)為必要的文件。1.14合同簽署及生效日期1.14.1本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。1.14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起[具體天數(shù)]內(nèi)生效。第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入的概念與范圍1.15.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。1.15.2.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；1.15.2.2進(jìn)行房屋評(píng)估、質(zhì)量檢測(cè)、法律咨詢(xún)等服務(wù)；1.15.2.3協(xié)調(diào)合同履行過(guò)程中的糾紛解決；1.15.2.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的協(xié)助事項(xiàng)。1.16甲乙雙方與第三方的關(guān)系1.16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托與受托關(guān)系，第三方作為受托人，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定行事。1.16.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同的任何內(nèi)容。1.17第三方的責(zé)任與義務(wù)1.17.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。1.17.2第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的事務(wù)，不得偏袒任何一方。1.17.3第三方在提供其他服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。1.18第三方的責(zé)任限額1.18.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.18.2第三方的賠償責(zé)任不得超過(guò)其收取的傭金或服務(wù)費(fèi)用。1.18.3第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額不得超過(guò)中介服務(wù)合同約定的金額。1.19第三方的權(quán)利1.19.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和本合同的約定收取合理的傭金或服務(wù)費(fèi)用。1.19.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料和信息。1.20第三方的變更與解除1.20.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。1.20.2甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，但應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知第三方。1.21第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)1.21.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除另有約定外，由甲乙雙方按照各自承擔(dān)的比例分擔(dān)。1.21.2如合同約定由某一方承擔(dān)第三方介入費(fèi)用，則該方應(yīng)按約定支付。1.22第三方的保密義務(wù)1.