2025年度房屋抵押借款合同（房地產(chǎn)投資貸款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋抵押借款合同（房地產(chǎn)投資貸款）合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.乙方名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)投資貸款過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，共同推進(jìn)房地產(chǎn)投資項目的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房屋抵押：指甲方以其名下房屋為抵押物，向乙方提供借款的行為。2.房地產(chǎn)投資貸款：指乙方為甲方提供的用于房地產(chǎn)投資的貸款。3.抵押物：指甲方提供的作為抵押的房屋。4.貸款利率：指乙方對甲方貸款所收取的利率。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.合同：指本合同雙方所簽訂的《2025年度房屋抵押借款合同（房地產(chǎn)投資貸款）》。2.合同金額：指本合同所約定的借款金額。3.貸款期限：指本合同所約定的借款期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向乙方申請房地產(chǎn)投資貸款。2.甲方應(yīng)按時歸還貸款本金及利息。3.甲方應(yīng)按照合同約定，提供真實、完整、有效的抵押物。4.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保借款用途合法。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)對甲方的借款申請進(jìn)行審核，決定是否發(fā)放貸款。2.乙方有權(quán)按照合同約定，收取貸款利息。3.乙方應(yīng)按時、足額發(fā)放貸款。4.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)，對貸款進(jìn)行監(jiān)管。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲乙雙方約定的地點。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供抵押物。2.乙方應(yīng)按照合同約定，發(fā)放貸款。3.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.本合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序：1.本合同終止前，甲乙雙方應(yīng)妥善處理合同約定的各項事宜。2.本合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。2.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互退還對方提供的財產(chǎn)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.貸款利息：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率由雙方在合同中約定。2.抵押登記費：甲方需承擔(dān)抵押登記所發(fā)生的費用。3.保險費：甲方需根據(jù)乙方要求購買相關(guān)保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。4.其他費用：根據(jù)實際情況，甲乙雙方協(xié)商確定的其它費用。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定的還款計劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付貸款本金及利息。2.甲方應(yīng)確保支付款項的及時性和準(zhǔn)確性。7.3支付時間：1.甲方應(yīng)在每個還款周期開始前，將應(yīng)還貸款本金及利息足額支付至乙方指定的賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方還款后，及時核對并確認(rèn)還款情況。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)按照合同約定的還款計劃，按時足額支付貸款本金及利息。2.如甲方未按時足額支付貸款本金及利息，乙方有權(quán)按照合同約定收取逾期利息。3.甲方應(yīng)承擔(dān)因支付錯誤而產(chǎn)生的任何費用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.如甲方未按時足額支付貸款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并采取相應(yīng)的催收措施。2.如甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.如乙方未按時足額發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.如乙方違反合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約賠償金額根據(jù)實際情況和雙方協(xié)商確定。2.賠償方式可包括但不限于現(xiàn)金支付、財產(chǎn)折抵等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：1.本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.如因不可抗力導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露，雙方應(yīng)采取一切合理措施防止進(jìn)一步泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括任何形式的武裝沖突。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并盡力減輕損失。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商延長合同期限或解除合同。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.戰(zhàn)爭：局部戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.如協(xié)商不成，可進(jìn)入下一爭議解決程序。11.2調(diào)解：1.雙方可自愿選擇第三方進(jìn)行調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟：1.如協(xié)商和調(diào)解不成，雙方可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)予以配合。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及的房地產(chǎn)投資項目。2.本合同約定的保密內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.乙方保留對甲方借款用途的監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料。2.乙方保留在合同履行期間，對甲方財務(wù)狀況進(jìn)行審查的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.如甲方未按約定履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)采取包括但不限于解除合同、追索欠款等措施。2.乙方保留在合同履行期間，根據(jù)市場變化調(diào)整貸款利率的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的書面文件作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的書面文件與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的書面文件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國法律。2.如合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨立性：1.本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議。2.本合同各條款相互獨立，任何條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件。2.房屋抵押登記證明文件。3.甲方身份證明文件。4.乙方身份證明文件。5.甲方財務(wù)報表。6.乙方財務(wù)報表。7.甲方借款用途證明文件。8.保險單據(jù)。9.合同修改和補(bǔ)充文件。10.其他甲乙雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時足額支付貸款本金及利息：認(rèn)定甲方違約。提供虛假信息或隱瞞重要事實：認(rèn)定甲方違約。未按規(guī)定用途使用貸款：認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時足額發(fā)放貸款：認(rèn)定乙方違約。違反合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密：認(rèn)定乙方違約。未按規(guī)定調(diào)整貸款利率：認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋抵押：指債務(wù)人或第三人將房屋作為抵押物，向債權(quán)人提供擔(dān)保的行為。2.房地產(chǎn)投資貸款：指銀行或其他金融機(jī)構(gòu)為支持房地產(chǎn)投資而發(fā)放的貸款。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.合同轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時足額支付貸款本金及利息。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定收取逾期利息，并采取催收措施。2.問題：乙方未按時足額發(fā)放貸款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并采取法律手段追究乙方責(zé)任。3.問題：甲方未按規(guī)定用途使用貸款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方停止使用貸款，并采取法律手段追究甲方責(zé)任。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商延長合同期限或解除合同，并采取措施減輕損失。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：________________________2.第三方地址：________________________3.第三方聯(lián)系人：________________________4.第三方聯(lián)系電話：________________________5.第三方職責(zé)：第三方作為擔(dān)保人，對甲方提供的抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方貸款用途的合規(guī)性，并向乙方報告監(jiān)督情況。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供貸款用途的相關(guān)證明材料。第三方有權(quán)在甲方違約時，行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證抵押物的真實性和合法性。第三方應(yīng)按照合同約定，履行監(jiān)督義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)在甲方違約時，立即解除合同，并要求甲方立即歸還全部貸款本金及利息。乙方有權(quán)要求甲方提供貸款用途的詳細(xì)報告，并有權(quán)對甲方財務(wù)狀況進(jìn)行審查。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率。乙方有權(quán)要求甲方購買相關(guān)保險，以保障乙方利益。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時支付貸款本金及利息，乙方有權(quán)收取逾期利息，并采取催收措施。如甲方未按規(guī)定用途使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方立即停止使用，并追究甲方責(zé)任。如甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同履行期間，根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率。甲方可要求乙方在貸款期限內(nèi)，提供貸款用途的必要支持。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，提供貸款用途的合規(guī)性證明。甲方可要求乙方在貸款期限內(nèi)，提供貸款用途的必要咨詢。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。如乙方違反合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方未按規(guī)定調(diào)整貸款利率，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度房屋抵押借款合同（房地產(chǎn)投資貸款）1合同目錄一、合同簽訂雙方信息1.甲方基本信息2.乙方基本信息3.合同簽訂日期及地點二、房屋信息1.房屋所有權(quán)證明2.房屋位置、面積、用途3.房屋抵押登記情況三、貸款信息1.貸款金額、期限、利率2.還款方式及還款計劃3.貸款用途說明四、擔(dān)保信息1.擔(dān)保方式及擔(dān)保人2.擔(dān)保物價值及評估3.擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)五、合同履行1.甲方義務(wù)及責(zé)任2.乙方義務(wù)及責(zé)任3.合同履行期限及違約責(zé)任六、房屋抵押權(quán)1.抵押權(quán)設(shè)立及登記2.抵押權(quán)人權(quán)利及義務(wù)3.抵押權(quán)行使條件及程序七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費用九、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同變更及解除3.合同終止及后續(xù)處理十、附件1.房屋所有權(quán)證明復(fù)印件2.貸款申請表及審批表3.其他相關(guān)文件十一、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管3.合同送達(dá)十二、其他約定事項1.不可抗力條款2.知識產(chǎn)權(quán)條款3.法律適用及管轄十三、合同簽訂人簽字及蓋章1.甲方簽字及蓋章2.乙方簽字及蓋章3.證人簽字及蓋章十四、合同附件清單合同編號2025年度房屋抵押借款合同（房地產(chǎn)投資貸款）一、合同簽訂雙方信息1.甲方基本信息a.甲方名稱：b.甲方法定代表人：c.甲方住所：d.甲方聯(lián)系方式：2.乙方基本信息a.乙方名稱：b.乙方法定代表人：c.乙方住所：d.乙方聯(lián)系方式：3.合同簽訂日期及地點a.簽訂日期：b.簽訂地點：二、房屋信息1.房屋所有權(quán)證明a.房屋所有權(quán)證號：b.房屋所有權(quán)人：c.房屋所有權(quán)證明文件：2.房屋位置、面積、用途a.房屋地址：b.房屋面積：c.房屋用途：3.房屋抵押登記情況a.抵押登記號：b.抵押登記日期：c.抵押登記機(jī)關(guān)：三、貸款信息1.貸款金額、期限、利率a.貸款金額：b.貸款期限：c.貸款利率：2.還款方式及還款計劃a.還款方式：b.還款計劃：3.貸款用途說明a.貸款用途：b.貸款用途證明：四、擔(dān)保信息1.擔(dān)保方式及擔(dān)保人a.擔(dān)保方式：b.擔(dān)保人信息：2.擔(dān)保物價值及評估a.擔(dān)保物價值：b.評估機(jī)構(gòu)：c.評估報告：3.擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)a.擔(dān)保責(zé)任：b.擔(dān)保義務(wù)：五、合同履行1.甲方義務(wù)及責(zé)任a.甲方按時還款：b.甲方提供真實信息：c.甲方配合乙方進(jìn)行房屋抵押登記：2.乙方義務(wù)及責(zé)任a.乙方按時放款：b.乙方提供貸款服務(wù)：c.乙方監(jiān)督甲方履行合同：3.合同履行期限及違約責(zé)任a.合同履行期限：b.違約責(zé)任：六、房屋抵押權(quán)1.抵押權(quán)設(shè)立及登記a.抵押權(quán)設(shè)立日期：b.抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：2.抵押權(quán)人權(quán)利及義務(wù)a.抵押權(quán)人權(quán)利：b.抵押權(quán)人義務(wù)：3.抵押權(quán)行使條件及程序a.抵押權(quán)行使條件：b.抵押權(quán)行使程序：七、合同解除1.合同解除條件a.甲方違約：b.乙方違約：c.不可抗力：2.合同解除程序a.解除通知：b.解除確認(rèn)：c.解除后果：3.合同解除后的處理a.貸款余額處理：b.房屋抵押權(quán)處理：c.爭議解決：八、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方協(xié)商：b.仲裁：c.訴訟：2.爭議解決機(jī)構(gòu)a.仲裁委員會：b.法院：3.爭議解決費用a.仲裁費用：b.訴訟費用：九、合同生效及其他1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章：b.房屋抵押登記完成：2.合同變更及解除a.變更程序：b.解除程序：3.合同終止及后續(xù)處理a.合同終止條件：b.終止后的處理：十、附件1.房屋所有權(quán)證明復(fù)印件2.貸款申請表及審批表3.其他相關(guān)文件十一、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)a.正本：b.副本：2.合同保管a.甲方保管：b.乙方保管：3.合同送達(dá)a.送達(dá)方式：b.送達(dá)時間：十二、其他約定事項1.不可抗力條款a.不可抗力定義：b.不可抗力發(fā)生時的處理：2.知識產(chǎn)權(quán)條款a.知識產(chǎn)權(quán)歸屬：b.知識產(chǎn)權(quán)使用：3.法律適用及管轄a.適用法律：b.管轄法院：十三、合同簽訂人簽字及蓋章1.甲方簽字及蓋章2.乙方簽字及蓋章3.證人簽字及蓋章十四、合同附件清單1.房屋所有權(quán)證明2.貸款申請表及審批表3.擔(dān)保協(xié)議4.其他相關(guān)文件甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款a.甲方對房屋抵押權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)；b.甲方在乙方違約時，有權(quán)優(yōu)先處置抵押物；c.甲方在乙方無法履行還款義務(wù)時，有權(quán)單方面解除合同。2.甲方費用承擔(dān)條款a.甲方承擔(dān)貸款合同簽訂過程中的所有費用；b.甲方承擔(dān)房屋抵押登記、評估、保險等相關(guān)費用；c.甲方承擔(dān)因乙方違約而產(chǎn)生的訴訟費用。3.甲方信息披露條款a.甲方有義務(wù)及時向乙方提供真實、準(zhǔn)確的財務(wù)狀況和經(jīng)營情況；b.甲方有義務(wù)及時通知乙方任何可能影響合同履行的事件；c.甲方違反信息披露義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.甲方違約責(zé)任條款a.甲方未按時放款的，應(yīng)向乙方支付違約金；b.甲方未按約定提供貸款服務(wù)或泄露乙方信息的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；c.甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方優(yōu)先權(quán)條款a.乙方在甲方違約時，有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)；b.乙方在甲方無法履行還款義務(wù)時，有權(quán)要求甲方提供擔(dān)保；c.乙方在甲方違約時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方費用承擔(dān)條款a.乙方承擔(dān)貸款合同簽訂過程中的所有費用；b.乙方承擔(dān)房屋抵押登記、評估、保險等相關(guān)費用；c.乙方承擔(dān)因甲方違約而產(chǎn)生的訴訟費用。3.乙方信息披露條款a.乙方有義務(wù)及時向甲方提供真實、準(zhǔn)確的財務(wù)狀況和經(jīng)營情況；b.乙方有義務(wù)及時通知甲方任何可能影響合同履行的事件；c.乙方違反信息披露義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.乙方違約責(zé)任條款a.乙方未按時還款的，應(yīng)向甲方支付違約金；b.乙方未按約定提供抵押物或泄露甲方信息的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；c.乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介職責(zé)條款a.中介應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，確保合同內(nèi)容合法、有效；b.中介應(yīng)協(xié)助雙方完成房屋抵押登記等相關(guān)手續(xù)；c.中介應(yīng)監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，確保合同履行順利進(jìn)行。2.中介費用條款a.中介費用的計算方式及標(biāo)準(zhǔn)；b.中介費用的支付方式及時間；c.中介費用由哪一方承擔(dān)。3.中介保密條款a.中介有義務(wù)對雙方提供的信息保密；b.中介違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介責(zé)任條款a.中介在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；b.中介違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.中介終止條款a.雙方或任何一方有權(quán)終止中介服務(wù)；b.中介服務(wù)終止后的處理及責(zé)任承擔(dān)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋抵押登記證明3.貸款申請表及審批表4.擔(dān)保協(xié)議5.評估報告6.貸款合同7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約行為：未按時放款；未按約定提供貸款服務(wù)或泄露乙方信息；違反信息披露義務(wù)；b.乙方違約行為：未按時還款；未按約定提供抵押物或泄露甲方信息；違反信息披露義務(wù)；c.中介違約行為：故意或重大過失造成一方損失；違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行。2.違約行為認(rèn)定：a.甲方違約認(rèn)定：甲方未按時放款，經(jīng)乙方催告后仍未放款的；甲方提供虛假信息或泄露乙方信息，經(jīng)乙方確認(rèn)的；甲方未按約定提供貸款服務(wù)，經(jīng)乙方確認(rèn)的；b.乙方違約認(rèn)定：乙方未按時還款，經(jīng)甲方催告后仍未還款的；乙方提供虛假抵押物或泄露甲方信息，經(jīng)甲方確認(rèn)的；乙方未按約定提供抵押物，經(jīng)甲方確認(rèn)的；c.中介違約認(rèn)定：中介故意或重大過失造成一方損失，經(jīng)雙方確認(rèn)的；中介違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)的。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債權(quán)人在債務(wù)人或者第三人的財產(chǎn)上設(shè)定的一種擔(dān)保物權(quán)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人通過法院對爭議進(jìn)行解決的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時放款。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出催告通知，若甲方在合理期限內(nèi)仍未放款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按時還款。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出催告通知，若乙方在合理期限內(nèi)仍未還款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：中介未能履行職責(zé)。解決辦法：雙方可共同向中介提出違約責(zé)任要求，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)投資貸款；2.房屋抵押借款；3.房地產(chǎn)交易中的資金擔(dān)保；4.金融機(jī)構(gòu)與借款人之間的借貸關(guān)系。全文完。2025年度房屋抵押借款合同（房地產(chǎn)投資貸款）2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2借款人法定代表人或授權(quán)代表2.3抵押權(quán)人信息2.4抵押權(quán)人法定代表人或授權(quán)代表3.借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限4.還款方式與期限4.1還款方式4.2還款期限4.3逾期還款處理5.抵押物信息5.1抵押物名稱5.2抵押物地址5.3抵押物權(quán)屬證明5.4抵押物評估價值6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)登記6.3抵押權(quán)變更與注銷7.保證金與保險7.1保證金繳納7.2保證金退還7.3保險條款7.4保險費用承擔(dān)8.利息與費用8.1利息計算方法8.2利息支付方式8.3其他費用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：抵押合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂地14.合同份數(shù)與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同自年月日雙方簽字蓋章之日起生效。1.2合同生效條件：雙方簽署并加蓋公章，合同自簽署之日起生效。1.3合同生效日期：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息：借款人全稱為___________，注冊號為___________，住所地為___________。2.2借款人法定代表人或授權(quán)代表：___________，身份證號碼：___________。2.3抵押權(quán)人信息：抵押權(quán)人全稱為___________，注冊號為___________，住所地為___________。2.4抵押權(quán)人法定代表人或授權(quán)代表：___________，身份證號碼：___________。3.借款金額與用途3.1借款金額：借款人向抵押權(quán)人借款人民幣___________元整。3.2借款用途：借款用途為___________。3.3借款期限：借款期限自年月日起至年月日止。4.還款方式與期限4.1還款方式：借款人應(yīng)按照約定的還款計劃，分期償還本金及利息。4.2還款期限：借款人應(yīng)在每個還款日之前將相應(yīng)金額的款項支付至抵押權(quán)人指定的賬戶。4.3逾期還款處理：如借款人逾期還款，應(yīng)向抵押權(quán)人支付_____%的逾期利息。5.抵押物信息5.1抵押物名稱：抵押物為位于___________的房屋，房屋所有權(quán)證號為___________。5.2抵押物地址：抵押物詳細(xì)地址為___________。5.3抵押物權(quán)屬證明：抵押物權(quán)屬證明文件為___________。5.4抵押物評估價值：抵押物經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估，評估價值為人民幣___________元整。6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立：借款人同意以其名下抵押物為借款提供抵押擔(dān)保，抵押權(quán)人同意設(shè)立抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)登記：抵押權(quán)人應(yīng)在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)，辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。6.3抵押權(quán)變更與注銷：抵押權(quán)變更或注銷，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)的變更或注銷登記手續(xù)。7.保證金與保險7.1保證金繳納：借款人應(yīng)向抵押權(quán)人繳納保證金人民幣___________元整。7.2保證金退還：借款人按時還款并履行合同義務(wù)后，抵押權(quán)人應(yīng)無息退還保證金。7.3保險條款：抵押物應(yīng)購買___________保險，保險費用由___________承擔(dān)。7.4保險費用承擔(dān)：保險費用由___________承擔(dān)，具體金額為人民幣___________元整。8.利息與費用8.1利息計算方法：借款利息按年利率_____%計算，采用按月計息、按季結(jié)息的方式。8.2利息支付方式：借款人應(yīng)在每個季度的一個月的____日前，將當(dāng)季應(yīng)付利息支付至抵押權(quán)人指定賬戶。8.3其他費用：借款人還應(yīng)承擔(dān)合同約定的其他費用，包括但不限于抵押登記費、評估費、保險費等。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于借款人逾期還款、未按時繳納相關(guān)費用、未履行合同約定的其他義務(wù)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：借款人違約的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。9.3違約金計算：違約金按逾期金額的_____%計算，自逾期之日起至實際還款之日止。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議提交___________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決。10.3爭議解決程序：仲裁程序應(yīng)按照___________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：包括但不限于借款人嚴(yán)重違約、抵押物被查封、抵押權(quán)人要求解除合同等。11.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即行終止。11.3合同解除與終止程序：合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相應(yīng)的手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：抵押合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂地13.1合同簽訂地：本合同簽訂地為___________。14.合同份數(shù)與生效日期14.1合同份數(shù)：本合同一式____份，借款人執(zhí)____份，抵押權(quán)人執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)等。2.第三方介入的同意與選擇2.2第三方選擇：第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項下的責(zé)任，不得超過其提供的服務(wù)的合理費用。3.2責(zé)任限額計算：第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方在合同中約定。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付其提供的服務(wù)的合理費用。4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方介入的具體條款5.1評估機(jī)構(gòu)介入：若合同中涉及抵押物評估，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨立、客觀、公正地進(jìn)行評估，其評估結(jié)果作為合同履行的依據(jù)。5.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入：若合同中涉及擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供擔(dān)保，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。5.3中介機(jī)構(gòu)介入：若合同中涉及中介服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂和履行，并收取中介服務(wù)費用。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方對甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲方對第三方的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。