二零二五年度房屋聯(lián)建與鄉(xiāng)村旅游開發(fā)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋聯(lián)建與鄉(xiāng)村旅游開發(fā)合作協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方與乙方在二零二五年度內(nèi)就房屋聯(lián)建與鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目進行合作的相關(guān)事宜，實現(xiàn)互利共贏，推動地方經(jīng)濟發(fā)展。2.2目的本合同的目的是為了規(guī)范雙方在房屋聯(lián)建與鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目中的權(quán)利義務(wù)，確保項目順利實施，實現(xiàn)項目預(yù)期目標(biāo)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房屋聯(lián)建：指甲方與乙方在項目區(qū)域內(nèi)共同投資建設(shè)房屋，用于旅游住宿、餐飲、娛樂等用途。（2）鄉(xiāng)村旅游開發(fā)：指乙方在項目區(qū)域內(nèi)開展旅游基礎(chǔ)設(shè)施、旅游產(chǎn)品、旅游服務(wù)等開發(fā)工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）項目區(qū)域：指本合同約定的甲方與乙方共同投資建設(shè)的房屋及其周邊區(qū)域。（2）投資：指甲方與乙方按照本合同約定，共同投入資金用于房屋聯(lián)建與鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)參與項目區(qū)域內(nèi)的房屋聯(lián)建與鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，按時足額向乙方支付投資款項。（3）甲方應(yīng)積極配合乙方開展鄉(xiāng)村旅游開發(fā)工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)參與項目區(qū)域內(nèi)的房屋聯(lián)建與鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時足額向甲方支付投資款項。（3）乙方應(yīng)負責(zé)鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目的具體實施，確保項目順利進行。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年全年。5.2合同履行地點項目區(qū)域。5.3合同履行方式甲方與乙方按照本合同約定，共同投資建設(shè)房屋，并共同開發(fā)鄉(xiāng)村旅游項目。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同期滿。（2）雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。6.3終止程序（1）任何一方提出終止本合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方。（2）雙方應(yīng)在接到終止合同通知后，共同協(xié)商解決合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理項目區(qū)域內(nèi)的房屋、設(shè)備、資產(chǎn)等。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清投資款項。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，處理項目區(qū)域內(nèi)的土地、房屋等產(chǎn)權(quán)問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋聯(lián)建費用：包括土地購置費、房屋建設(shè)費用、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用等。（2）鄉(xiāng)村旅游開發(fā)費用：包括景區(qū)開發(fā)費用、旅游產(chǎn)品開發(fā)費用、旅游服務(wù)設(shè)施建設(shè)費用等。（3）運營管理費用：包括人員工資、日常維護費用、市場推廣費用等。（4）其他費用：根據(jù)項目實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可增加的其他費用。7.2支付方式雙方約定，費用支付方式如下：（1）甲方支付給乙方的房屋聯(lián)建費用，采用分期支付方式。（2）乙方支付給甲方的鄉(xiāng)村旅游開發(fā)費用，采用按項目進度支付方式。7.3支付時間（1）房屋聯(lián)建費用支付時間：甲方應(yīng)在房屋聯(lián)建項目開始前支付50%的費用，剩余50%的費用在房屋聯(lián)建項目完工驗收合格后支付。（2）鄉(xiāng)村旅游開發(fā)費用支付時間：乙方應(yīng)在鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目每個階段完成后，根據(jù)實際完成情況支付相應(yīng)比例的費用。7.4支付條款（1）雙方應(yīng)按照約定的支付方式和支付時間，及時足額支付相關(guān)費用。（2）如一方未按時支付費用，另一方有權(quán)要求支付違約金，違約金按未支付費用總額的1%計算，每日累積。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未履行房屋聯(lián)建義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付費用的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方未履行鄉(xiāng)村旅游開發(fā)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）賠償金額的確定，應(yīng)參照市場行情和雙方協(xié)商結(jié)果。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密。（2）本合同涉及的技術(shù)資料、經(jīng)營策略等。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房屋聯(lián)建項目無法繼續(xù)進行。（2）政府行為：如政策調(diào)整導(dǎo)致鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目無法實施。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知后十五日內(nèi)給予書面答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更。（2）合同內(nèi)容變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確授予的權(quán)利，均視為甲方或乙方保留。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同中未明確授予的權(quán)利轉(zhuǎn)讓或許可他人使用。13.2特殊權(quán)力保留（1）雙方在合作過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在違法行為，有權(quán)立即停止合作，并要求對方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）雙方在合作過程中，如發(fā)現(xiàn)對方泄露商業(yè)秘密，有權(quán)要求對方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力（1）修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充協(xié)議的生效日期，自雙方簽字蓋章之日起。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，相互協(xié)作，共同推進項目實施。（2）雙方應(yīng)積極配合對方，解決項目實施過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，討論項目進展情況。（2）雙方應(yīng)建立信息共享機制，確保項目信息的及時傳遞。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就房屋聯(lián)建與鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目合作的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對本合同進行修改。16.3增減條款未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：________年________月________日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋聯(lián)建項目規(guī)劃設(shè)計方案2.鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目可行性研究報告3.投資款項支付計劃表4.人員配置及管理方案5.項目運營管理細則6.保密協(xié)議7.爭議解決機制說明8.合同補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付投資款項。乙方未按時完成房屋聯(lián)建或鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目。任何一方泄露對方商業(yè)秘密。任何一方未履行合同約定的協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認定：違約行為發(fā)生時，另一方應(yīng)立即通知違約方。違約方應(yīng)在接到通知后三十日內(nèi)采取補救措施或支付違約金。若違約方未采取補救措施或未支付違約金，另一方有權(quán)解除合同并追究違約方的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.補救措施：指違約方為彌補違約行為給對方造成的損失而采取的具體措施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：投資款項支付不及時。解決辦法：建立嚴格的支付審批流程，確?？铐棸磿r支付。2.問題：項目進度延誤。解決辦法：加強項目管理，定期召開協(xié)調(diào)會議，及時解決項目實施過程中遇到的問題。3.問題：信息溝通不暢。解決辦法：建立信息共享平臺，確保信息及時傳遞。4.問題：保密措施不到位。解決辦法：加強保密意識教育，制定嚴格的保密制度，對泄露商業(yè)秘密的行為進行嚴肅處理。5.問題：爭議解決困難。解決辦法：在合同中明確爭議解決機制，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，以便及時解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，負責(zé)鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目的具體實施。第三方應(yīng)確保項目按照約定的質(zhì)量、進度和標(biāo)準完成。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得項目實施過程中的合理報酬。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的支持和配合。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保項目合規(guī)進行。第三方應(yīng)妥善保管項目資料，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時足額支付投資款項。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的土地和配套設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助進行市場推廣和品牌建設(shè)。2.乙方利益條款：乙方在項目運營期間，享有項目收益的優(yōu)先分配權(quán)。乙方有權(quán)獲得項目成功后的分紅。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付投資款項的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供必要土地和配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得擅自變更項目規(guī)劃，如需變更，應(yīng)征得乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方和第三方的項目實施進行監(jiān)督。甲方可要求乙方和第三方按照合同約定，提供項目進展報告。2.甲方的利益條款：甲方可獲得項目成功后的部分收益。甲方可獲得項目運營期間的市場推廣和品牌建設(shè)權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成項目建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按照合同約定提供項目進展報告的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓項目運營權(quán)，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)征得甲方同意。全文完。二零二五年度房屋聯(lián)建與鄉(xiāng)村旅游開發(fā)合作協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊地址及聯(lián)系方式1.3合法代表人身份證明1.4注冊資本及經(jīng)營范圍1.5相關(guān)資質(zhì)證明第二章協(xié)議概述2.1協(xié)議名稱及簽訂日期2.2協(xié)議目的2.3協(xié)議范圍2.4協(xié)議期限第三章房屋聯(lián)建項目3.1項目概述3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目內(nèi)容3.5投資比例及資金來源3.6合作方式3.7聯(lián)建房屋產(chǎn)權(quán)分配第四章鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目4.1項目概述4.2項目地點4.3項目規(guī)模4.4項目內(nèi)容4.5投資比例及資金來源4.6合作方式4.7鄉(xiāng)村旅游資源開發(fā)第五章合作方式及義務(wù)5.1合作方式5.2雙方義務(wù)5.3合作期間的管理5.4合作成果的分配第六章項目投資與資金管理6.1投資計劃6.2資金籌措6.3資金使用與管理6.4資金審計第七章項目實施與進度管理7.1項目實施計劃7.2進度安排7.3進度監(jiān)控7.4項目驗收第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑卤Ｃ軛l款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3保密期限第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理第十三章其他條款13.1不可抗力13.2通知與送達13.3合同附件13.4爭議管轄地第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署代表14.4簽署文件生效合同編號20251001_第一章協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：乙方：鄉(xiāng)村旅游開發(fā)有限公司法定代表人：1.2注冊地址及聯(lián)系方式甲方注冊地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：0215678乙方注冊地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：021876543211.3合法代表人身份證明甲方法定代表人身份證明：省市區(qū)市場監(jiān)督管理局出具的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本乙方法定代表人身份證明：省市區(qū)市場監(jiān)督管理局出具的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本1.4注冊資本及經(jīng)營范圍甲方注冊資本：人民幣壹億元經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃、物業(yè)管理等乙方注冊資本：人民幣伍仟萬元經(jīng)營范圍：鄉(xiāng)村旅游開發(fā)、旅游項目投資、旅游產(chǎn)品銷售等1.5相關(guān)資質(zhì)證明甲方相關(guān)資質(zhì)證明：省市建設(shè)委員會頒發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書乙方相關(guān)資質(zhì)證明：省市旅游發(fā)展委員會頒發(fā)的旅行社業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證第二章協(xié)議概述2.1協(xié)議名稱及簽訂日期協(xié)議名稱：《二零二五年度房屋聯(lián)建與鄉(xiāng)村旅游開發(fā)合作協(xié)議》簽訂日期：2025年1月1日2.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房屋聯(lián)建與鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目中的合作方式、權(quán)利義務(wù)、投資分配、項目管理等事項，實現(xiàn)互利共贏。2.3協(xié)議范圍本協(xié)議涉及甲乙雙方共同投資建設(shè)的房屋聯(lián)建項目和鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目，包括但不限于項目選址、規(guī)劃設(shè)計、投資建設(shè)、運營管理等。2.4協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為五年。第三章房屋聯(lián)建項目3.1項目概述甲乙雙方共同投資建設(shè)的房屋聯(lián)建項目，位于市區(qū)，占地面積畝，總建筑面積萬平方米。3.2項目地點市區(qū)路號3.3項目規(guī)模項目總建筑面積萬平方米，其中住宅面積萬平方米，商業(yè)面積萬平方米。3.4項目內(nèi)容項目包含住宅、商業(yè)、公共配套設(shè)施等。3.5投資比例及資金來源甲方投資比例：60%乙方投資比例：40%資金來源：甲方自籌資金40%，乙方自籌資金60%3.6合作方式甲乙雙方共同出資，成立項目公司，負責(zé)項目的開發(fā)建設(shè)及運營管理。3.7聯(lián)建房屋產(chǎn)權(quán)分配聯(lián)建房屋產(chǎn)權(quán)按照投資比例分配，甲方擁有60%的產(chǎn)權(quán)，乙方擁有40%的產(chǎn)權(quán)。第四章鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目4.1項目概述甲乙雙方共同投資建設(shè)的鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目，位于市區(qū)，占地面積畝，總投資億元。4.2項目地點市區(qū)路號4.3項目規(guī)模項目總投資億元，包括基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、旅游項目開發(fā)、旅游產(chǎn)品銷售等。4.4項目內(nèi)容項目包含鄉(xiāng)村旅游度假區(qū)、農(nóng)家樂、民宿、特色餐飲、休閑娛樂等。4.5投資比例及資金來源甲方投資比例：60%乙方投資比例：40%資金來源：甲方自籌資金40%，乙方自籌資金60%4.6合作方式甲乙雙方共同出資，成立項目公司，負責(zé)項目的開發(fā)建設(shè)及運營管理。4.7鄉(xiāng)村旅游資源開發(fā)甲乙雙方共同開發(fā)鄉(xiāng)村旅游資源，包括但不限于農(nóng)家樂、民宿、特色餐飲、休閑娛樂等。第五章合作方式及義務(wù)5.1合作方式甲乙雙方通過共同出資、成立項目公司的方式進行合作。5.2雙方義務(wù)甲方義務(wù)：（1）按照協(xié)議約定，按時足額出資；（2）參與項目決策，監(jiān)督項目實施；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)；（4）承擔(dān)項目公司的債務(wù)。乙方義務(wù)：（1）按照協(xié)議約定，按時足額出資；（2）參與項目決策，監(jiān)督項目實施；（3）協(xié)助甲方辦理相關(guān)審批手續(xù)；（4）承擔(dān)項目公司的債務(wù)。5.3合作期間的管理甲乙雙方共同設(shè)立項目管理委員會，負責(zé)項目的日常管理和決策。5.4合作成果的分配合作成果按照投資比例分配，甲方獲得60%的收益，乙方獲得40%的收益。第六章項目投資與資金管理6.1投資計劃甲乙雙方根據(jù)項目進度，制定詳細的投資計劃，包括資金籌措、使用、回收等。6.2資金籌措甲方自籌資金40%，乙方自籌資金60%。6.3資金使用與管理甲乙雙方共同設(shè)立資金管理賬戶，按照項目進度和投資計劃使用資金。6.4資金審計每年進行一次資金審計，確保資金使用合法、合規(guī)。第七章項目實施與進度管理7.1項目實施計劃甲乙雙方根據(jù)項目特點和需求，制定詳細的實施計劃，包括項目進度、質(zhì)量、安全等。7.2進度安排項目實施計劃應(yīng)明確各階段的時間節(jié)點、任務(wù)分解、責(zé)任分工等。7.3進度監(jiān)控甲乙雙方共同監(jiān)控項目進度，確保項目按計劃推進。7.4項目驗收項目完成后，甲乙雙方共同組織驗收，確保項目符合設(shè)計要求和質(zhì)量標(biāo)準。建第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)除非雙方另有約定，否則爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序提交爭議解決機構(gòu)的爭議，應(yīng)按照該機構(gòu)的規(guī)定進行程序處理。8.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法院判定由雙方共同承擔(dān)。第九章違約責(zé)任9.1違約情形任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)或違反本協(xié)議的約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w計算方法由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。第十章保密條款10.1保密信息范圍本協(xié)議項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。10.2保密義務(wù)雙方對本協(xié)議項下的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限本保密條款的保密期限自本協(xié)議生效之日起至本協(xié)議終止后五年。第十一章合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。11.2合同解除程序一方提出解除本協(xié)議的，應(yīng)提前三十日書面通知對方。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利義務(wù)，并妥善處理善后事宜。第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。12.2合同終止條件（1）協(xié)議約定的期限屆滿；（2）協(xié)議解除；（3）協(xié)議約定的其他終止條件。第十三章其他條款13.1不可抗力不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2通知與送達除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方的注冊地址或雙方約定的其他地址。13.3合同附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。13.4爭議管轄地本協(xié)議的爭議管轄地為合同簽訂地。第十四章合同簽署14.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。14.2簽署地點本協(xié)議簽署地點為市區(qū)路號。14.3簽署代表甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）14.4簽署文件生效本協(xié)議自雙方代表簽字并加蓋公章后生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1項目決策權(quán)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)享有項目決策的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項目選址、規(guī)劃設(shè)計、投資預(yù)算等重大決策。附加條款：1.1.1甲方有權(quán)決定項目的最終設(shè)計方案，乙方需配合甲方的決策。1.1.2甲方有權(quán)決定項目的投資預(yù)算，乙方需按照甲方的要求進行資金籌措。1.1.3甲方有權(quán)決定項目的施工進度，乙方需保證項目按期完成。2.1質(zhì)量監(jiān)督條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，對項目的質(zhì)量負有最終責(zé)任，應(yīng)加強對項目質(zhì)量的監(jiān)督。附加條款：2.1.1甲方應(yīng)設(shè)立專門的質(zhì)量監(jiān)督小組，負責(zé)監(jiān)督項目的施工質(zhì)量。2.1.2乙方需按照甲方的要求進行施工，確保項目質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準。2.1.3甲方有權(quán)對乙方的施工質(zhì)量進行不定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時提出整改要求。3.1資金使用條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，對項目資金的使用負有主要責(zé)任，應(yīng)確保資金使用的合理性和透明度。附加條款：3.1.1甲方應(yīng)設(shè)立專門的項目資金管理賬戶，用于項目的資金收支。3.1.2乙方應(yīng)按照甲方的指示使用資金，不得擅自改變資金用途。3.1.3甲方有權(quán)對乙方的資金使用情況進行審計，確保資金使用合法合規(guī)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.2項目管理權(quán)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)享有項目管理的自主權(quán)，包括但不限于項目進度安排、施工組織等。附加條款：1.2.1乙方有權(quán)決定項目的施工進度，甲方需配合乙方的進度安排。1.2.2乙方有權(quán)組織施工隊伍，甲方需對施工隊伍進行資質(zhì)審核。1.2.3乙方有權(quán)對項目進度進行動態(tài)調(diào)整，甲方需及時提供所需資源。2.2項目收益分配條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)享有項目收益的分配權(quán)，確保其投資回報。附加條款：2.2.1乙方享有項目運營期間的所有收益，甲方按約定的比例分享收益。2.2.2乙方有權(quán)制定項目收益分配方案，甲方需在規(guī)定時間內(nèi)批準。2.2.3乙方有權(quán)對項目收益進行合理分配，甲方不得干涉。3.2項目風(fēng)險承擔(dān)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)項目的主要風(fēng)險，確保項目的順利實施。附加條款：3.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)項目實施過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險，包括但不限于施工風(fēng)險、市場風(fēng)險等。3.2.2乙方應(yīng)購買相應(yīng)的保險，以降低項目風(fēng)險。3.2.3甲方在項目實施過程中提供協(xié)助，但不對項目風(fēng)險承擔(dān)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.3中介機構(gòu)選擇條款說明：為確保項目順利進行，雙方同意選擇具有資質(zhì)的第三方中介機構(gòu)進行項目管理。附加條款：1.3.1雙方共同選擇中介機構(gòu)，中介機構(gòu)需具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗。1.3.2中介機構(gòu)負責(zé)項目整體規(guī)劃、進度管理、質(zhì)量控制等工作。1.3.3中介機構(gòu)的工作報告需提交雙方審核，雙方有權(quán)提出修改意見。2.3中介機構(gòu)費用條款說明：中介機構(gòu)的費用由雙方按約定的比例分擔(dān)。附加條款：2.3.1中介機構(gòu)的費用包括但不限于項目管理費、咨詢服務(wù)費等。2.3.2雙方在項目啟動前協(xié)商確定中介機構(gòu)的費用，并在協(xié)議中明確。2.3.3中介機構(gòu)的費用按月結(jié)算，雙方在次月支付。3.3中介機構(gòu)責(zé)任條款說明：中介機構(gòu)在項目中的責(zé)任需明確，以保障雙方的權(quán)益。附加條款：3.3.1中介機構(gòu)對項目的管理負有責(zé)任，如因中介機構(gòu)的原因?qū)е马椖垦诱`或出現(xiàn)質(zhì)量問題，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3.2中介機構(gòu)應(yīng)遵守雙方的協(xié)議，不得泄露任何一方商業(yè)秘密。3.3.3雙方有權(quán)對中介機構(gòu)的工作進行監(jiān)督，中介機構(gòu)需接受雙方的合理監(jiān)督。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲乙雙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本2.甲乙雙方法定代表人身份證明3.甲乙雙方相關(guān)資質(zhì)證明文件4.房屋聯(lián)建項目規(guī)劃設(shè)計文件5.房屋聯(lián)建項目投資預(yù)算表6.鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目可行性研究報告7.中介機構(gòu)資質(zhì)證書8.雙方簽署的協(xié)議附件9.項目資金管理賬戶資料10.項目進度表11.項目驗收報告12.項目相關(guān)保險合同13.爭議解決機構(gòu)的文件14.雙方簽訂的其他補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時足額出資認定：甲方未按協(xié)議約定的時間向項目公司繳納應(yīng)出資額的款項。2.違約行為：乙方未按時完成施工任務(wù)認定：乙方未按協(xié)議約定的時間節(jié)點完成施工任務(wù)，導(dǎo)致項目進度延誤。3.違約行為：甲方未按照約定進行質(zhì)量監(jiān)督認定：甲方未按照協(xié)議約定對項目質(zhì)量進行監(jiān)督，導(dǎo)致項目質(zhì)量不符合標(biāo)準。4.違約行為：乙方未按照約定使用資金認定：乙方未按照甲方的要求使用資金，或擅自改變資金用途。5.違約行為：中介機構(gòu)未履行職責(zé)認定：中介機構(gòu)未按照協(xié)議約定履行項目管理職責(zé)，導(dǎo)致項目出現(xiàn)問題。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決機構(gòu)：是指雙方協(xié)商一致選定的、負責(zé)處理雙方爭議的機構(gòu)或個人。3.違約責(zé)任：是指違約方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.質(zhì)量監(jiān)督：是指對項目實施過程中的質(zhì)量進行監(jiān)控和檢查，確保項目質(zhì)量符合標(biāo)準。5.資金管理賬戶：是指雙方共同設(shè)立，用于項目資金收支的專門賬戶。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度延誤解決辦法：雙方應(yīng)共同分析原因，調(diào)整進度計劃，確保項目按期完成。2.問題：資金使用爭議解決辦法：雙方應(yīng)定期審計資金使用情況，確保資金使用合理合規(guī)。3.問題：質(zhì)量不符合標(biāo)準解決辦法：及時發(fā)現(xiàn)問題，采取措施進行整改，確保項目質(zhì)量。4.問題：中介機構(gòu)工作不力解決辦法：對中介機構(gòu)進行考核，如不滿足要求，可更換中介機構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋聯(lián)建與鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目合作2.房地產(chǎn)開發(fā)與鄉(xiāng)村旅游開發(fā)結(jié)合3.項目投資與運營管理合作4.第三方中介機構(gòu)參與項目管理5.項目資金管理及風(fēng)險控制全文完。二零二五年度房屋聯(lián)建與鄉(xiāng)村旅游開發(fā)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方的基本信息2.1合作方一2.1.1名稱2.1.2地址2.1.3聯(lián)系人2.1.4聯(lián)系方式2.2合作方二2.2.1名稱2.2.2地址2.2.3聯(lián)系人2.2.4聯(lián)系方式3.合作目的與原則3.1合作目的3.2合作原則4.合作內(nèi)容4.1房屋聯(lián)建4.1.1聯(lián)建項目概述4.1.2聯(lián)建項目范圍4.1.3聯(lián)建項目時間安排4.2鄉(xiāng)村旅游開發(fā)4.2.1開發(fā)項目概述4.2.2開發(fā)項目范圍4.2.3開發(fā)項目時間安排5.合作方式與分工5.1合作方式5.2分工6.投資與資金6.1投資方式6.2資金來源6.3資金使用7.權(quán)益與責(zé)任7.1權(quán)益7.2責(zé)任8.項目管理與監(jiān)督8.1管理機構(gòu)8.2監(jiān)督機構(gòu)8.3管理與監(jiān)督制度9.合作期限與終止9.1合作期限9.2終止條件9.3終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)12.3保密期限13.其他約定13.1其他條款13.2其他約定事項14.合同生效與修改14.1合同生效14.2合同修改程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房屋聯(lián)建”指合作雙方共同投資建設(shè)具有旅游住宿功能的房屋，包括但不限于民宿、農(nóng)家樂等。1.1.2“鄉(xiāng)村旅游開發(fā)”指合作雙方共同投資開發(fā)鄉(xiāng)村旅游資源，包括但不限于景點建設(shè)、旅游線路規(guī)劃、旅游產(chǎn)品開發(fā)等。1.1.3“合作期限”指本合同約定的雙方合作開始至終止的時間段。1.1.4“違約”指一方未履行本合同約定的義務(wù)或違反本合同約定的條款。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有要求，應(yīng)具有本條所賦予的含義。1.2.2本合同中的任何解釋，應(yīng)以普通、通用的方式解釋，不應(yīng)作出對任何一方不利的解釋。2.合作雙方的基本信息2.1合作方一2.1.1名稱：旅游開發(fā)有限公司2.1.2地址：省市區(qū)街道號2.1.3聯(lián)系人：2.2合作方二2.2.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2.2地址：省市區(qū)街道號2.2.3聯(lián)系人：3.合作目的與原則3.1合作目的3.1.1通過房屋聯(lián)建項目，提升鄉(xiāng)村旅游的住宿條件，吸引更多游客。3.1.2通過鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目，豐富鄉(xiāng)村旅游內(nèi)容，提升鄉(xiāng)村旅游品質(zhì)。3.2合作原則3.2.1誠信原則：雙方應(yīng)誠實守信，履行合同約定的義務(wù)。3.2.2互利原則：雙方應(yīng)本著互利共贏的原則，共同推進合作項目的實施。4.合作內(nèi)容4.1房屋聯(lián)建4.1.1聯(lián)建項目概述：合作雙方共同投資建設(shè)一座容納100間客房的民宿。4.1.2聯(lián)建項目范圍：包括客房建設(shè)、公共區(qū)域裝修、配套設(shè)施建設(shè)等。4.1.3聯(lián)建項目時間安排：項目自2025年1月1日起開始建設(shè)，預(yù)計2026年6月30日前竣工并投入使用。4.2鄉(xiāng)村旅游開發(fā)4.2.1開發(fā)項目概述：合作雙方共同開發(fā)一條鄉(xiāng)村旅游線路，包括5個景點。4.2.2開發(fā)項目范圍：包括景點建設(shè)、旅游線路規(guī)劃、旅游產(chǎn)品開發(fā)等。4.2.3開發(fā)項目時間安排：項目自2025年7月1日起開始實施，預(yù)計2026年12月31日前完成。5.合作方式與分工5.1合作方式5.1.1雙方以股權(quán)合作的方式進行，合作方一占股60%，合作方二占股40%。5.2分工5.2.1合作方一負責(zé)鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目的整體規(guī)劃與實施。5.2.2合作方二負責(zé)房屋聯(lián)建項目的建設(shè)與管理。6.投資與資金6.1投資方式6.1.1雙方按股權(quán)比例共同投資，投資總額為人民幣5000萬元。6.1.2投資資金分階段投入，具體投入時間及金額雙方另行協(xié)商確定。6.2資金來源6.2.1合作方一自籌資金3000萬元。6.2.2合作方二自籌資金2000萬元。6.3資金使用6.3.1資金使用需按照本合同的約定進行，任何一方不得擅自使用。6.3.2資金使用情況需定期向雙方匯報，并接受審計。8.項目管理與監(jiān)督8.1管理機構(gòu)8.1.1成立項目管理委員會，負責(zé)合作項目的整體管理和決策。8.1.2項目管理委員會由雙方各派一名代表組成，共同擔(dān)任委員會成員。8.2監(jiān)督機構(gòu)8.2.1設(shè)立項目監(jiān)督小組，負責(zé)監(jiān)督項目的實施過程，確保項目按照約定進行。8.2.2監(jiān)督小組由雙方各派一名代表和一名獨立第三方專家組成。8.3管理與監(jiān)督制度8.3.1項目管理委員會每月召開一次例會，討論項目進展及重大事項。8.3.2監(jiān)督小組每季度對項目進行一次現(xiàn)場檢查，并提交監(jiān)督報告。9.合作期限與終止9.1合作期限9.1.1本合同的有效期為5年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。9.2終止條件9.2.1雙方一致同意終止本合同；9.2.2合同約定的合作目的無法實現(xiàn)；9.2.3一方嚴重違約；9.3終止程序9.3.1一方提出終止合同的書面通知，另一方在接到通知后30日內(nèi)予以回復(fù)；9.3.2雙方應(yīng)在接到終止通知后30日內(nèi)，協(xié)商確定終止事宜。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的爭議；10.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方同意選擇省市仲裁委員會作為爭議解決的機構(gòu)。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后15日內(nèi)提交仲裁申請；10.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請后30日內(nèi)組成仲裁庭，并開始仲裁程序。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1未按時提供資金；11.1.2未按時完成項目建設(shè)；11.1.3違反保密條款；11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的1%；11.2.2違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在本合同履行過程中所獲取的對方商業(yè)秘密；12.1.2雙方在本合同履行過程中所討論的敏感信息。12.2保密義務(wù)12.2.1雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露；12.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。12.3保密期限12.3.1本合同的保密期限為合同有效期限結(jié)束后10年。13.其他約定13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；13.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同生效與修改14.1合同生效14.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同修改14.2.1合同的任何修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2.2未經(jīng)雙方書面同意的任何修改均不具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，被甲乙雙方一致邀請或授權(quán)參與項目實施、管理、咨詢、評估、監(jiān)理等活動的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)公司、子公司或分支機構(gòu)。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于項目管理、技術(shù)支持、市場分析、風(fēng)險評估等。15.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準及本合同的約定。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲乙雙方收取服務(wù)費用。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否邀請第三方介入，并書面通知對方。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、保密條款等。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保項目順利進行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。17.2第三方因自身原因?qū)е马椖繐p失，其責(zé)任限額不超過合同總金額的10%。17.3若第三方因不可抗力原因?qū)е马椖繐p失，其責(zé)