二零二五年度手房獨(dú)家代理傭金支付協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房獨(dú)家代理傭金支付協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（代理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確雙方在2025年度手房獨(dú)家代理傭金支付事宜中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在合作過程中的合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.獨(dú)家代理：指乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，對(duì)甲方指定的本手房享有獨(dú)家代理權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本手房代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.傭金：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，在成功促成本手房成交后，由甲方支付給乙方的報(bào)酬。3.2關(guān)鍵詞解釋1.成交：指本手房買賣雙方在乙方代理下，就本手房的買賣事宜達(dá)成一致，并簽訂正式的買賣合同。2.成交價(jià)格：指本手房買賣雙方在成交時(shí)，就本手房的買賣價(jià)格達(dá)成一致，并簽訂正式的買賣合同所確定的價(jià)格。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，對(duì)本手房進(jìn)行獨(dú)家代理。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，向乙方提供本手房的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況等。3.甲方應(yīng)在乙方促成本手房成交后，按照本協(xié)議約定支付傭金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方在本協(xié)議有效期內(nèi)，對(duì)本手房進(jìn)行獨(dú)家代理。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議有效期內(nèi)，全力以赴地推廣、銷售本手房，確保本手房成交。3.乙方應(yīng)在成交后，及時(shí)與甲方結(jié)算傭金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為_________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議有效期內(nèi)，通過多種渠道推廣、銷售本手房，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)、媒體、實(shí)地考察等。2.乙方應(yīng)在成交后，及時(shí)與甲方聯(lián)系，辦理傭金結(jié)算手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本協(xié)議期滿自動(dòng)終止。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止本協(xié)議。6.3終止程序1.本協(xié)議期滿或提前終止，雙方應(yīng)在本協(xié)議終止之日起__個(gè)工作日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)。2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，結(jié)算尚未支付的傭金。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，結(jié)算尚未支付的傭金。2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互返還已收到的款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.代理傭金：乙方根據(jù)本協(xié)議約定，在成功促成本手房成交后，應(yīng)得傭金為本手房成交價(jià)格的__%。2.其他費(fèi)用：包括但不限于廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、中介費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.代理傭金支付：乙方在成交后，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)支付乙方代理傭金。2.其他費(fèi)用支付：雙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間支付其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.代理傭金支付時(shí)間：自本手房成交之日起__個(gè)工作日內(nèi)。2.其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照雙方約定的支付時(shí)間執(zhí)行。7.4支付條款1.甲方支付傭金時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到傭金后，向甲方出具傭金收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付傭金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本手房成交價(jià)格的__%。2.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致本手房未能成交，乙方應(yīng)退還甲方已支付的傭金。2.若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向守約方支付違約金或賠償金。2.賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本手房的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況等。2.甲方與乙方在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至本手房成交后__年止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)在本協(xié)議有效期內(nèi)，對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密。2.雙方不得以任何形式泄露、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力對(duì)合同履行的影響。10.4不可抗力實(shí)例如疫情、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，可提交相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.若調(diào)解不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可依法轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的部分權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項(xiàng)下的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。2.本協(xié)議項(xiàng)下的違約責(zé)任不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)本手房的最終決定權(quán)，包括但不限于成交價(jià)格、成交對(duì)象等。2.乙方保留對(duì)本手房代理工作的獨(dú)家權(quán)利，未經(jīng)甲方同意，不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓或分包。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方代理工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)甲方提供的信息和資料進(jìn)行保密的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，不得與本協(xié)議原有條款相抵觸。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議原有條款不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，對(duì)本協(xié)議原有條款的補(bǔ)充，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應(yīng)就本手房的推廣、銷售等工作進(jìn)行充分溝通和協(xié)調(diào)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、電話、郵件等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，完成各自應(yīng)盡的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就本手房獨(dú)家代理傭金支付事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何一方不得單方面增減本協(xié)議的條款，否則該增減條款無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：（簽字）（蓋章）日期：____年____月____日乙方（代理方）：（簽字）（蓋章）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本手房的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、房屋平面圖等。2.甲方提供的本手房交易信息，包括但不限于房屋價(jià)格、裝修情況、配套設(shè)施等。3.雙方簽訂的成交合同副本。4.傭金支付憑證。5.任何與本協(xié)議相關(guān)的其他文件或資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付傭金，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。未按時(shí)提供本手房相關(guān)信息，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致本手房未能成交，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成傭金結(jié)算，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.代理權(quán)：指代理人代表被代理人進(jìn)行法律行為的權(quán)利。3.保密條款：指雙方在協(xié)議中約定的關(guān)于保密內(nèi)容的條款。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，依法向人民法院提起訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付傭金。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，明確支付時(shí)間，必要時(shí)可尋求法律途徑。2.問題：乙方未按約定履行代理職責(zé)。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)自身能力，確保提供高質(zhì)量的代理服務(wù)。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，定期檢查保密措施，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行計(jì)劃或解除合同。5.問題：合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.丙方的責(zé)任：丙方應(yīng)按照約定提供協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。丙方對(duì)提供的服務(wù)或資源的真實(shí)性、有效性負(fù)責(zé)。3.丙方的權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲方和乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。4.丙方的義務(wù)：丙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。丙方應(yīng)及時(shí)向甲方和乙方通報(bào)本協(xié)議履行過程中的重要信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在成交后__個(gè)工作日內(nèi)支付傭金。乙方有權(quán)要求甲方提供本手房的詳細(xì)信息和相關(guān)資料。乙方有權(quán)要求甲方在必要時(shí)提供必要的協(xié)助和支持。2.乙方的利益條款：甲方同意在乙方成功促成本手房成交后，給予乙方額外的獎(jiǎng)勵(lì)。甲方同意在特定情況下，對(duì)乙方的傭金進(jìn)行優(yōu)惠調(diào)整。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本手房成交價(jià)格的__%。甲方不得在乙方代理期間，自行或通過其他途徑達(dá)成與本手房成交的協(xié)議。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議履行期間，全力推廣和銷售本手房。甲方有權(quán)要求乙方在必要時(shí)提供本手房的最新信息。2.甲方的利益條款：甲方同意在乙方成功促成本手房成交后，給予乙方傭金。甲方有權(quán)在特定情況下，對(duì)乙方的傭金進(jìn)行調(diào)整。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致本手房未能成交，乙方應(yīng)退還甲方已支付的傭金。乙方不得在甲方未授權(quán)的情況下，自行或通過其他途徑達(dá)成與本手房成交的協(xié)議。全文完。二零二五年度手房獨(dú)家代理傭金支付協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍二、雙方當(dāng)事人2.1甲方信息2.2乙方信息三、傭金支付條款3.1傭金計(jì)算方式3.2傭金支付比例3.3傭金支付時(shí)間3.4傭金支付方式四、傭金結(jié)算4.1結(jié)算周期4.2結(jié)算程序4.3結(jié)算資料五、傭金退還5.1退還條件5.2退還程序5.3退還時(shí)間六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約金七、保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序九、協(xié)議生效與終止9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議生效時(shí)間9.3協(xié)議終止條件9.4協(xié)議終止程序十、其他約定10.1法律適用10.2通知與送達(dá)10.3不可抗力10.4協(xié)議附件十一、協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更程序11.2協(xié)議解除條件11.3協(xié)議解除程序十二、協(xié)議解除后的處理12.1傭金結(jié)算12.2保密義務(wù)12.3違約責(zé)任十三、協(xié)議解除后的爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序十四、協(xié)議附件14.1附件一：傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)14.2附件二：傭金支付憑證14.3附件三：保密協(xié)議合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議的目的是規(guī)范雙方在獨(dú)家代理業(yè)務(wù)中的傭金支付行為，確保傭金支付及時(shí)、準(zhǔn)確，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方委托乙方在2025年度內(nèi)進(jìn)行的所有手房獨(dú)家代理業(yè)務(wù)。二、雙方當(dāng)事人2.1甲方信息甲方名稱：__________________甲方地址：__________________2.2乙方信息乙方名稱：__________________乙方地址：__________________三、傭金支付條款3.1傭金計(jì)算方式傭金按成交房屋的成交價(jià)格的一定比例計(jì)算，具體比例為：__________________。3.2傭金支付比例傭金支付比例為成交價(jià)格的__________________%。3.3傭金支付時(shí)間傭金支付時(shí)間為成交房屋過戶后的__________________個(gè)工作日內(nèi)。3.4傭金支付方式傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：銀行名稱：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、傭金結(jié)算4.1結(jié)算周期傭金結(jié)算周期為每月一次。4.2結(jié)算程序乙方應(yīng)在每月結(jié)算周期內(nèi)，向甲方提交傭金結(jié)算申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。4.3結(jié)算資料結(jié)算資料包括但不限于：成交合同、過戶證明、傭金結(jié)算申請(qǐng)表等。五、傭金退還5.1退還條件（1）乙方未履行獨(dú)家代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失；（2）成交房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方損失；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)退還傭金的情況。5.2退還程序乙方應(yīng)在收到甲方退還要求后的__________________個(gè)工作日內(nèi)，按照甲方指定的賬戶退還相應(yīng)傭金。5.3退還時(shí)間退還時(shí)間為乙方收到甲方退還要求后的__________________個(gè)工作日內(nèi)。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定支付傭金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金金額的__________________%。6.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定履行獨(dú)家代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3違約金違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過應(yīng)支付傭金金額的__________________%。七、保密條款7.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、客戶信息、交易信息等均為保密內(nèi)容。7.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至雙方終止合作之日起__________________年。7.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交至__________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)遵循__________________仲裁規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。九、協(xié)議生效與終止9.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2協(xié)議生效時(shí)間本協(xié)議自2025年1月1日起生效，至2025年12月31日止。9.3協(xié)議終止條件（1）協(xié)議約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；（3）一方違約，另一方依法解除協(xié)議；（4）其他法定或約定的終止情形。9.4協(xié)議終止程序十、其他約定10.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。10.2通知與送達(dá)（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄（掛號(hào)信）；（3）傳真；（4）電子郵件。10.3不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響程度和持續(xù)時(shí)間協(xié)商解決。10.4協(xié)議附件本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十一、協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更程序任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2協(xié)議解除條件（1）協(xié)議約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方依法解除協(xié)議；（3）其他法定或約定的解除情形。11.3協(xié)議解除程序十二、協(xié)議解除后的處理12.1傭金結(jié)算協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行傭金結(jié)算。12.2保密義務(wù)協(xié)議解除后，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)，不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密。12.3違約責(zé)任協(xié)議解除后，如一方存在違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十三、協(xié)議解除后的爭議解決13.1爭議解決方式協(xié)議解除后的爭議解決方式與本協(xié)議第八章約定的爭議解決方式相同。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)與本協(xié)議第八章約定的爭議解決機(jī)構(gòu)相同。13.3爭議解決程序爭議解決程序與本協(xié)議第八章約定的爭議解決程序相同。十四、協(xié)議附件14.1附件一：傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)14.2附件二：傭金支付憑證14.3附件三：保密協(xié)議甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款確認(rèn)甲方在獨(dú)家代理業(yè)務(wù)中的主導(dǎo)地位，包括但不限于業(yè)務(wù)決策、合同簽訂、傭金分配等。條款：1.1.1甲方擁有獨(dú)家代理業(yè)務(wù)的最終決策權(quán)，包括但不限于房屋定價(jià)、營銷策略、客戶服務(wù)等方面。1.1.2甲方有權(quán)指定乙方參與的具體業(yè)務(wù)范圍和合作方式。1.1.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和業(yè)務(wù)需要調(diào)整傭金支付比例。2.甲方責(zé)任條款說明：本條款明確甲方在獨(dú)家代理業(yè)務(wù)中的責(zé)任和義務(wù)，確保乙方權(quán)益。條款：2.1甲方應(yīng)確保提供準(zhǔn)確、完整的房屋信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、交易價(jià)格、配套設(shè)施等。2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和客戶服務(wù)，提供必要的支持和資源。2.3甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋信息不準(zhǔn)確或交易過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.甲方違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定甲方在違約情況下的責(zé)任承擔(dān)。條款：3.1若甲方未履行2.1或2.2條款，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2若甲方違約導(dǎo)致協(xié)議終止，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________________。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款確認(rèn)乙方在獨(dú)家代理業(yè)務(wù)中的主導(dǎo)地位，包括但不限于業(yè)務(wù)執(zhí)行、客戶關(guān)系維護(hù)、傭金分配等。條款：1.1.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和客戶需求制定業(yè)務(wù)執(zhí)行方案。1.1.2乙方有權(quán)與甲方協(xié)商傭金支付比例和支付方式。1.1.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的市場(chǎng)信息和客戶資源。2.乙方責(zé)任條款說明：本條款明確乙方在獨(dú)家代理業(yè)務(wù)中的責(zé)任和義務(wù)，確保甲方權(quán)益。條款：2.1乙方應(yīng)確保按照甲方要求執(zhí)行業(yè)務(wù)，并維護(hù)甲方品牌形象。2.2乙方應(yīng)積極拓展客戶資源，提高成交率。2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。3.乙方違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定乙方在違約情況下的責(zé)任承擔(dān)。條款：3.1若乙方未履行2.1或2.2條款，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2若乙方違約導(dǎo)致協(xié)議終止，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________________。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1第三方中介參與條款說明：本條款明確第三方中介在獨(dú)家代理業(yè)務(wù)中的參與方式和責(zé)任。條款：1.1.1第三方中介作為甲方或乙方指定的合作方，參與獨(dú)家代理業(yè)務(wù)。1.1.2第三方中介應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方中介責(zé)任條款說明：本條款明確第三方中介在獨(dú)家代理業(yè)務(wù)中的責(zé)任和義務(wù)。條款：2.1第三方中介應(yīng)確保提供準(zhǔn)確、完整的房屋信息，并承擔(dān)因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的法律責(zé)任。2.2第三方中介應(yīng)配合甲方或乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和客戶服務(wù)，提供必要的支持和資源。3.第三方中介違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在違約情況下的責(zé)任承擔(dān)。條款：3.1若第三方中介未履行2.1或2.2條款，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2若第三方中介違約導(dǎo)致協(xié)議終止，第三方中介應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為__________________。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)2.傭金支付憑證3.保密協(xié)議4.第三方中介合作協(xié)議（如有）5.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.違約行為：甲方未按約定支付傭金。認(rèn)定：甲方超過約定支付時(shí)間未支付傭金，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未履行獨(dú)家代理職責(zé)。認(rèn)定：乙方未按照協(xié)議約定進(jìn)行市場(chǎng)推廣和客戶服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失。3.違約行為：第三方中介提供虛假信息。認(rèn)定：第三方中介提供虛假房屋信息，導(dǎo)致交易失敗或損失。4.違約行為：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。認(rèn)定：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.獨(dú)家代理：指在特定時(shí)間內(nèi)，代理方對(duì)委托方委托的特定事務(wù)享有獨(dú)家代理權(quán)。2.傭金：指代理方因促成委托方交易而獲得的服務(wù)報(bào)酬。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：傭金支付不及時(shí)。解決辦法：明確傭金支付時(shí)間，設(shè)定逾期支付違約金，并建立催收機(jī)制。2.問題：房屋信息不準(zhǔn)確。解決辦法：建立房屋信息核實(shí)機(jī)制，確保信息準(zhǔn)確，并對(duì)錯(cuò)誤信息進(jìn)行追責(zé)。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：對(duì)第三方中介進(jìn)行考核，定期評(píng)估其服務(wù)質(zhì)量，必要時(shí)更換中介。4.問題：爭議解決困難。解決辦法：明確爭議解決方式和機(jī)構(gòu)，確保爭議得到及時(shí)、公正的處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為銷售代理公司，雙方簽訂獨(dú)家代理協(xié)議。2.甲方為個(gè)人房主，乙方為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，雙方簽訂獨(dú)家代理協(xié)議。3.甲方為房地產(chǎn)投資公司，乙方為房地產(chǎn)咨詢公司，雙方簽訂獨(dú)家代理協(xié)議。4.存在第三方中介參與，如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，需簽訂相關(guān)合作協(xié)議。全文完。二零二五年度手房獨(dú)家代理傭金支付協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.代理范圍3.1房源類型3.2代理區(qū)域3.3代理期限4.傭金標(biāo)準(zhǔn)4.1傭金比例4.2傭金計(jì)算方式4.3傭金支付時(shí)間5.服務(wù)內(nèi)容5.1甲方提供的服務(wù)5.2乙方提供的服務(wù)6.獨(dú)家代理權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)6.3乙方權(quán)利6.4乙方義務(wù)7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件12.1附件一：房源信息12.2附件二：傭金結(jié)算清單13.其他約定13.1合同修改13.2通知與送達(dá)13.3合同簽署14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指“手房”指二手房，即已取得房屋所有權(quán)證書且未設(shè)定抵押權(quán)的房屋。1.2術(shù)語解釋（1）“甲方”指委托方，即出售手房的業(yè)主；（2）“乙方”指代理方，即接受甲方委托，代為出售手房的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；（3）“獨(dú)家代理”指在約定的代理期限內(nèi)，乙方為甲方提供獨(dú)家代理服務(wù)，甲方不得自行或委托其他機(jī)構(gòu)出售手房；（4）“傭金”指乙方根據(jù)本合同約定，從甲方處獲得的報(bào)酬。2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息甲方全稱：__________________甲方法定代表人：__________________甲方聯(lián)系電話：__________________2.2乙方信息乙方全稱：__________________乙方法定代表人：__________________乙方聯(lián)系電話：__________________3.代理范圍3.1房源類型乙方代理的房源類型包括住宅、商鋪、辦公房等，具體以甲方提供的房源信息為準(zhǔn)。3.2代理區(qū)域乙方代理的代理區(qū)域?yàn)開_________________，具體以甲方提供的房源地址為準(zhǔn)。3.3代理期限本合同的代理期限自雙方簽署之日起至__________________止。4.傭金標(biāo)準(zhǔn)4.1傭金比例成交價(jià)格在__________________元（不含）至__________________元的部分，傭金比例為__________________；4.2傭金計(jì)算方式傭金計(jì)算公式為：傭金=成交價(jià)格×傭金比例4.3傭金支付時(shí)間乙方在完成甲方手房的獨(dú)家代理服務(wù)后，甲方應(yīng)在__________________個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付傭金。5.服務(wù)內(nèi)容5.1甲方提供的服務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的手房信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等，并保證所提供信息的真實(shí)性。5.2乙方提供的服務(wù)（1）尋找合適的買家；（2）協(xié)助甲方與買家進(jìn)行談判；（3）協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）其他與本合同相關(guān)的事宜。6.獨(dú)家代理權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供獨(dú)家代理服務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求乙方保守其手房信息；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付傭金。6.2甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)、足額地向乙方支付傭金；（2）甲方應(yīng)配合乙方提供必要的協(xié)助，以完成手房的獨(dú)家代理服務(wù)；（3）甲方應(yīng)保證所提供的手房信息的真實(shí)性。6.3乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付傭金；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的手房信息；（3）乙方有權(quán)要求甲方配合乙方完成手房的獨(dú)家代理服務(wù)。6.4乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供獨(dú)家代理服務(wù)；（2）乙方應(yīng)保守甲方手房信息；（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，協(xié)助甲方完成手房的獨(dú)家代理服務(wù)。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方在約定的時(shí)間內(nèi)未支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金總額的__________________%。（2）若甲方在代理期間自行或委托其他機(jī)構(gòu)出售手房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金總額的__________________%。8.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未能按照約定完成獨(dú)家代理服務(wù)，導(dǎo)致甲方手房未能成功出售，乙方應(yīng)退還甲方已支付的傭金。（2）若乙方泄露甲方手房信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序發(fā)生爭議后，雙方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道爭議之日起__________________日內(nèi)，將爭議書面通知對(duì)方。爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)積極協(xié)商，爭取在__________________日內(nèi)達(dá)成和解。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）任何一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在__________________日內(nèi)糾正的；（2）一方發(fā)生重大違約行為，對(duì)方有權(quán)解除本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同終止條件（1）本合同約定的代理期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。11.合同生效與期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同期限本合同的期限為__________________年，自合同生效之日起計(jì)算。12.合同附件12.1附件一：房源信息包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。12.2附件二：傭金結(jié)算清單包括但不限于成交價(jià)格、傭金比例、傭金金額等。13.其他約定13.1合同修改本合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽署后生效。13.2通知與送達(dá)（1）除法律另有規(guī)定外，本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址；（2）通知自送達(dá)對(duì)方之日起視為送達(dá)。13.3合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效本合同由甲方代表__________________和乙方代表__________________于__________________年__________________月__________________日簽署，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形（1）甲方或乙方需要專業(yè)評(píng)估手房價(jià)值或進(jìn)行法律咨詢；（2）甲方或乙方需要第三方協(xié)助處理與手房交易相關(guān)的手續(xù)；（3）甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)以保障交易安全；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方介入的程序（1）甲方或乙方在需要第三方介入前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的具體理由和目的；（2）對(duì)方應(yīng)在收到通知后__________________日內(nèi)，就第三方介入的事宜與甲方或乙方達(dá)成一致意見；（3）若雙方對(duì)第三方介入事宜未能達(dá)成一致意見，任何一方均有權(quán)拒絕第三方介入。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)而給甲方或乙方造成損失的，其賠償責(zé)任不超過損失金額的__________________%；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失給甲方或乙方造成損失的，其賠償責(zé)任由第三方自行承擔(dān)；（3）若第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因不可抗力造成甲方或乙方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任免除（1）因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方提供的服務(wù)出現(xiàn)錯(cuò)誤的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）因甲方或乙方的行為違反法律法規(guī)，導(dǎo)致第三方提供的服務(wù)出現(xiàn)錯(cuò)誤的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方僅受甲方委托，為甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方僅受乙方委托，為乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立第三方，第三方對(duì)甲乙雙方均無直接法律關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。18.第三方介入的保密條款18.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和手房信息。18.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，不得利用甲乙雙方的商業(yè)秘密和手房信息從事任何非法活動(dòng)。19.第三方介入的合同效力19.1本合同項(xiàng)下的任何第三方介入，不影響本合同的效力。19.2本合同項(xiàng)下的第三方介入，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定。20.第三方介入的