二零二五年度房屋買賣合同電子版（帶租約）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣合同電子版（帶租約）合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方（買方）名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.3第三方（如有）名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于________________的房屋，現(xiàn)愿意將其出售給乙方。乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權利、義務和責任，確保交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）房屋：指甲方擁有的位于________________的房產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物及其附屬設施；（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用房屋的費用；（3）租期：指乙方租賃房屋的時間期限；（4）押金：指乙方為保障房屋租賃合同的履行，向甲方支付的一定金額。3.2關鍵詞解釋（1）房屋買賣：指甲方將房屋出售給乙方的行為；（2）租約：指乙方租賃房屋的協(xié)議；（3）交付：指甲方將房屋及相關權屬證明文件交付給乙方的行為；（4）違約：指甲乙雙方違反本合同約定的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付房屋價款及租金；（2）甲方有義務向乙方提供房屋所有權證書、土地使用權證書等相關權屬證明文件；（3）甲方有義務保證房屋質量，如因房屋質量問題導致乙方損失，甲方應承擔相應責任。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定使用房屋，并支付房屋價款及租金；（2）乙方有義務按照合同約定的時間、地點交付房屋價款及租金；（3）乙方有義務愛護房屋，不得擅自改變房屋結構及用途；（4）乙方有義務在合同約定的租期內使用房屋，不得擅自轉租。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為________________年。5.2合同履行地點房屋買賣及租賃的履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式（1）房屋買賣：乙方應在合同約定的期限內，按照約定的付款方式支付房屋價款；（2）租約：乙方應在合同約定的租期內，按照約定的付款方式支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將房屋及相關權屬證明文件退還給甲方；（2）合同終止后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋買賣價款：指乙方購買甲方房屋所支付的全部金額；（2）稅費：指根據(jù)相關法律法規(guī)，乙方應繳納的與房屋買賣相關的稅費；（3）手續(xù)費：指甲方因本次房屋買賣交易產(chǎn)生的中介費、評估費等；（4）其他費用：指雙方在本合同中約定的其他相關費用。7.2支付方式a.首付款：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付房屋買賣價款的_____%作為首付款；b.尾款支付：乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內支付房屋買賣價款的剩余部分；（2）稅費支付：乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，按照相關法律法規(guī)繳納全部稅費；（3）手續(xù)費支付：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付手續(xù)費；（4）其他費用支付：雙方按照本合同約定的方式和時間支付。7.3支付時間（1）首付款支付時間：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付；（2）尾款支付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內支付；（3）稅費支付時間：辦理房屋過戶手續(xù)前；（4）手續(xù)費支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內。7.4支付章件（1）支付憑證：乙方應妥善保管支付憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、匯款憑證等；（2）支付確認：甲方應在收到乙方支付的款項后，向乙方出具書面支付確認；（3）支付記錄：雙方應各自保存支付記錄，以備日后查閱。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付相當于房屋買賣價款_____%的違約金；（2）甲方提供的房屋信息虛假，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付相當于房屋買賣價款_____%的違約金；（2）乙方違反合同約定，擅自改變房屋結構或用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定及法律規(guī)定，向守約方支付違約金或賠償金。支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均屬于保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的措施，防止保密內容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方透露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政治事件；（3）政府行為，如政策調整、征收、征用等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除履行合同的責任；（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉讓的；（3）合同約定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對房屋的所有權，直至乙方支付完畢房屋買賣價款；（2）乙方在租賃期間，不得擅自轉讓房屋使用權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在房屋買賣過程中，對房屋進行必要修繕和維護的權利；（2）乙方在租賃期間，如需對房屋進行改動，應征得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內容應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力合同的修改和補充具有同等法律效力，與本合同具有同等法律地位。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互協(xié)助，確保合同順利履行；（2）在合同履行過程中，如遇問題，雙方應積極配合，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應定期召開會議，溝通合同履行情況；（2）雙方應按照約定，及時提供相關資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，任何補充或修改均應以書面形式作出。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）簽字（蓋章）：乙方（買方）簽字（蓋章）：日期：甲方（賣方）代表：乙方（買方）代表：甲方（賣方）簽字（蓋章）：乙方（買方）簽字（蓋章）：日期：甲方（賣方）代表：乙方（買方）代表：甲方（賣方）簽字（蓋章）：乙方（買方）簽字（蓋章）：日期：甲方（賣方）代表：乙方（買方）代表：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權證書復印件2.土地使用權證書復印件3.房屋買賣合同4.支付憑證5.稅費繳納憑證6.不可抗力事件證明7.協(xié)議書、補充協(xié)議8.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間交付房屋：認定違約，需向乙方支付違約金。提供虛假房屋信息：認定違約，需承擔相應賠償責任。2.乙方違約：未按約定時間支付房款：認定違約，需向甲方支付違約金。擅自改變房屋結構或用途：認定違約，甲方有權解除合同并要求賠償。3.任何一方未履行保密義務：認定違約，需承擔相應法律責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的一定金額的金錢補償。3.補充協(xié)議：指對原有合同內容進行修改或補充的協(xié)議，具有同等法律效力。4.獨立性：指合同內容獨立于其他合同或協(xié)議，不受其影響。5.爭議解決：指雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋。解決辦法：甲方需向乙方支付違約金，并盡快交付房屋。2.問題：乙方未能按時支付房款。解決辦法：乙方需向甲方支付違約金，并盡快支付房款。3.問題：房屋存在質量問題。解決辦法：甲方應承擔維修責任，或乙方有權要求退還房款。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應重新協(xié)商，明確條款含義，必要時可咨詢法律專業(yè)人士。5.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應根據(jù)不可抗力條款，協(xié)商處理相關事宜。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：____________________2.第三方職責：作為中介方，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易；對房屋信息進行核實，確保信息的真實性；協(xié)調雙方在交易過程中的溝通與協(xié)商；辦理房屋過戶手續(xù)等相關事宜。3.第三方權利：收取中介服務費用；對交易過程中的信息保密；在合同履行過程中，有權監(jiān)督雙方的履行情況。4.第三方義務：確保提供的信息真實、準確；在交易過程中，維護雙方的合法權益；及時處理交易過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：在合同簽訂前，有權要求甲方提供房屋所有權證書、土地使用權證書等相關權屬證明文件；在合同履行過程中，有權要求甲方保證房屋質量；在合同終止后，有權要求甲方退還押金。2.乙方利益條款：甲方應在合同簽訂前，向乙方提供房屋的詳細情況，包括房屋結構、裝修、配套設施等；甲方應保證房屋在交付時符合合同約定，如不符合，乙方有權要求甲方進行整改。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金；甲方提供虛假房屋信息，導致乙方遭受損失的，應承擔相應賠償責任；甲方不得擅自改變房屋結構或用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：在合同簽訂前，有權要求乙方提供身份證明、支付能力證明等相關資料；在合同履行過程中，有權要求乙方按照約定支付房款；在合同終止后，有權要求乙方退還房屋。2.甲方的利益條款：乙方應在合同簽訂前，向甲方提供真實、準確的個人信息；乙方應按約定時間支付房款，如未按時支付，甲方有權解除合同。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金；乙方違反合同約定，擅自改變房屋結構或用途，甲方有權解除合同并要求賠償；乙方在租賃期間，不得擅自轉租房屋。全文完。二零二五年度房屋買賣合同電子版（帶租約）1合同目錄第一章合同概述1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點1.5合同生效日期1.6合同解除條件1.7合同爭議解決方式第二章房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬2.6房屋租賃情況2.7房屋裝修情況第三章買賣雙方權利義務3.1買方權利3.2買方義務3.3賣方權利3.4賣方義務3.5交付房屋3.6房屋驗收3.7房屋過戶3.8房屋稅費承擔3.9房屋質量保證第四章租賃條款4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租金調整4.4房屋使用規(guī)則4.5房屋維修責任4.6租賃合同解除條件4.7租賃合同終止第五章付款方式5.1付款方式5.2付款時間5.3付款憑證5.4逾期付款責任5.5付款爭議解決第六章違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約賠償6.4違約爭議解決第七章合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理第八章合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后的處理第九章合同附件9.1房屋產(chǎn)權證復印件9.2房屋租賃合同復印件9.3其他相關文件第十章合同附件說明10.1房屋產(chǎn)權證復印件說明10.2房屋租賃合同復印件說明10.3其他相關文件說明第十一章合同附件簽署11.1買方簽署11.2賣方簽署11.3證人簽署第十二章合同簽署日期12.1買方簽署日期12.2賣方簽署日期12.3證人簽署日期第十三章合同備案13.1合同備案機構13.2合同備案材料13.3合同備案程序第十四章合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間14.3合同生效后的處理合同編號202501第一章合同概述1.1合同編號：2025011.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同雙方基本信息：買方：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式賣方：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式1.4合同簽訂地點：[具體地點]1.5合同生效日期：合同簽訂之日起1.6合同解除條件：買方或賣方任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未在規(guī)定期限內糾正的；出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行或履行成為不必要；法律法規(guī)、政策變化導致合同無法繼續(xù)履行。1.7合同爭議解決方式：雙方友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，提交[仲裁委員會]仲裁；若仲裁不成，依法向[法院]提起訴訟。第二章房屋基本信息2.1房屋位置：[具體地址]2.2房屋面積：[面積單位][具體面積]2.3房屋結構：[結構類型]2.4房屋用途：[用途說明]2.5房屋權屬：[權屬說明]2.6房屋租賃情況：租賃人：姓名/名稱租賃期限：[起始日期]至[終止日期]租金：[金額][支付方式]2.7房屋裝修情況：[裝修情況說明]第三章買賣雙方權利義務3.1買方權利：按照合同約定支付房款；獲取房屋所有權；享受房屋相關的合法權益。3.2買方義務：按時支付房款；配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)；不得擅自改變房屋結構。3.3賣方權利：按合同約定收取房款；獲取房屋所有權；享有合同約定的其他權利。3.4賣方義務：按合同約定交付房屋；配合買方辦理房屋過戶手續(xù)；保證房屋權屬清晰，無權屬爭議。3.5交付房屋：賣方應在合同約定的交付日期前將房屋交付買方；房屋交付時應符合合同約定的條件；交付房屋時，賣方應提供房屋產(chǎn)權證等相關證明文件。3.6房屋驗收：買方應在房屋交付后[天數(shù)]內進行驗收；驗收合格，買方應在驗收合格證明上簽字確認；驗收不合格，買方應在驗收不合格證明上簽字并要求賣方在[天數(shù)]內修復。3.7房屋過戶：賣方應在合同約定的過戶日期前配合買方辦理房屋過戶手續(xù)；買方應按照國家相關規(guī)定支付過戶稅費；房屋過戶后，買方取得房屋所有權。3.8房屋稅費承擔：房屋過戶稅費由買方承擔；房屋交易稅費由買賣雙方按照相關規(guī)定各自承擔。3.9房屋質量保證：賣方保證房屋在交付時符合國家相關質量標準；房屋交付后，賣方應在[天數(shù)]內對房屋進行質量保修。第四章租賃條款[租賃條款內容與第一章概述中第2.6節(jié)相同]第五章付款方式[付款方式內容與第一章概述中第5節(jié)相同]第六章違約責任[違約責任內容與第一章概述中第6節(jié)相同]第七章合同解除7.1合同解除條件：買方或賣方任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未在規(guī)定期限內糾正的；出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行或履行成為不必要；法律法規(guī)、政策變化導致合同無法繼續(xù)履行。7.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應提前[天數(shù)]書面通知對方；雙方應友好協(xié)商解除合同事宜；若協(xié)商不成，任何一方均可向[仲裁委員會]申請仲裁或向[法院]提起訴訟。7.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定處理已履行和未履行的義務；雙方應相互退還已支付的款項；合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責任的承擔。第八章合同終止8.1合同終止條件：租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.2合同終止程序：雙方應提前[天數(shù)]書面通知對方合同終止事宜；雙方應按照合同約定處理合同終止后的相關事宜；合同終止后，雙方應相互退還已支付的款項。8.3合同終止后的處理：房屋租賃合同終止后，買方取得房屋所有權；租賃期間產(chǎn)生的債權債務由雙方按照合同約定處理。第九章合同附件9.1房屋產(chǎn)權證復印件9.2房屋租賃合同復印件9.3其他相關文件第十章合同附件說明10.1房屋產(chǎn)權證復印件說明10.2房屋租賃合同復印件說明10.3其他相關文件說明第十一章合同附件簽署11.1買方簽署11.2賣方簽署11.3證人簽署第十二章合同簽署日期12.1買方簽署日期12.2賣方簽署日期12.3證人簽署日期第十三章合同備案13.1合同備案機構13.2合同備案材料13.3合同備案程序第十四章合同生效14.1合同生效條件：雙方簽字蓋章；合同內容符合法律法規(guī)；合同已備案。14.2合同生效時間：合同簽署之日起。14.3合同生效后的處理：雙方應按照合同約定履行各自的權利義務；合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。買方（簽字/蓋章）：____________________賣方（簽字/蓋章）：____________________證人（簽字）：____________________日期：____________________房屋產(chǎn)權證復印件房屋租賃合同復印件其他相關文件：1.[文件名稱]2.[文件名稱]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權條款：說明：若在合同履行過程中，甲方有意向購買乙方名下其他房產(chǎn)，乙方應給予甲方同等條件下的優(yōu)先購買權。1.2甲方?jīng)Q定權條款：說明：合同中涉及房屋裝修、改造等重大決策時，甲方擁有最終決定權。1.3甲方費用承擔條款：說明：合同履行期間，因甲方原因導致合同解除或變更，甲方應承擔由此產(chǎn)生的全部費用。1.4甲方信息保密條款：說明：甲方承諾對乙方提供的相關信息予以保密，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方?jīng)Q定權條款：說明：合同中涉及房屋裝修、改造等重大決策時，乙方擁有最終決定權。2.2乙方優(yōu)先權條款：說明：若在合同履行過程中，乙方有意向購買甲方名下其他房產(chǎn)，甲方應給予乙方同等條件下的優(yōu)先購買權。2.3乙方費用承擔條款：說明：合同履行期間，因乙方原因導致合同解除或變更，乙方應承擔由此產(chǎn)生的全部費用。2.4乙方信息保密條款：說明：乙方承諾對甲方提供的相關信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用條款：說明：中介服務費由買賣雙方按照約定比例分擔，具體金額及支付方式在合同中明確。3.2中介保密條款：說明：中介機構對買賣雙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責任條款：說明：中介機構應按照合同約定，協(xié)助買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)，并對因中介原因導致的過戶延誤承擔責任。3.4中介解除合同條款：說明：若中介機構違反合同約定，導致合同無法履行，買賣雙方有權解除合同，并要求中介機構承擔相應責任。3.5中介傭金支付條款：說明：中介機構完成合同約定服務后，買賣雙方應按照約定支付中介傭金，具體支付時間和方式在合同中明確。3.6中介爭議解決條款：說明：中介機構與買賣雙方之間因合同履行產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向[仲裁委員會]申請仲裁或向[法院]提起訴訟。3.7中介服務范圍條款：說明：中介機構的服務范圍包括但不限于房屋信息查詢、合同起草、過戶手續(xù)辦理等，具體服務內容在合同中明確。3.8中介服務期限條款：說明：中介機構的服務期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.9中介違約責任條款：說明：中介機構在服務過程中違反合同約定，導致買賣雙方遭受損失的，應承擔相應的違約責任。3.10中介傭金退還條款：說明：若因中介機構原因導致合同無法履行，中介機構應退還已收取的傭金。3.11中介服務費用調整條款：說明：中介服務費用根據(jù)市場行情及服務內容進行調整，具體調整方式和標準在合同中明確。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋租賃合同復印件3.房屋買賣合同4.房屋裝修情況說明5.買賣雙方身份證明復印件6.中介服務協(xié)議（如有）7.付款憑證8.房屋過戶相關材料9.其他雙方約定需要提供的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按約定支付房款。認定：買方在約定付款期限內未支付房款，經(jīng)賣方書面通知后仍未支付。2.違約行為：賣方未按約定交付房屋。認定：賣方未在約定交付日期前將房屋交付買方，或交付的房屋不符合合同約定。3.違約行為：買方或賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。認定：買方或賣方未在約定時間內配合辦理房屋過戶手續(xù)，或提供虛假信息導致過戶失敗。4.違約行為：買方或賣方未按約定履行保密義務。認定：買方或賣方泄露對方提供的信息，未經(jīng)對方同意向第三方透露。5.違約行為：中介機構未按約定提供中介服務。認定：中介機構未按照合同約定提供房屋信息查詢、合同起草、過戶手續(xù)辦理等服務。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決。3.訴訟：指一方當事人因另一方當事人的侵權或違約行為，向人民法院提起訴訟。4.房屋所有權：指房屋所有人對房屋享有的占有、使用、收益和處分的權利。5.房屋過戶：指房屋所有權轉移登記手續(xù)，即原房屋所有人與新房屋所有人之間的產(chǎn)權轉移。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方未按時支付房款。解決辦法：賣方應書面通知買方，要求其按約定支付房款；若買方仍未支付，賣方有權解除合同并追究買方違約責任。2.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：雙方應積極溝通，尋求解決障礙的方法；必要時，可尋求法律援助。3.問題：中介機構未履行合同義務。解決辦法：雙方可向中介機構提出書面投訴，要求其履行合同義務；若中介機構拒絕履行，雙方可解除中介服務協(xié)議。五、所有應用場景：1.房屋買賣雙方自行交易。2.房屋買賣雙方通過中介機構交易。3.房屋買賣雙方在租賃基礎上進行交易。4.房屋買賣雙方在房屋租賃到期后進行交易。全文完。二零二五年度房屋買賣合同電子版（帶租約）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2支付方式及時間3.3付款憑證4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.租賃事宜5.1租賃期限5.2租金及支付方式5.3租賃用途5.4租賃保證金6.違約責任6.1出賣方違約責任6.2買受方違約責任6.3第三方違約責任7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后果8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權證復印件10.2房屋測繪報告10.3其他相關文件11.合同解除后的處理11.1房屋返還11.2退還租金及保證金11.3違約責任12.合同的變更與補充12.1變更條件12.2變更程序12.3補充條款13.合同的終止與解除13.1終止條件13.2解除條件13.3終止與解除的程序14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同的解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：_______法定代表人：_______身份證號碼：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______1.2買受方基本信息買受方名稱：_______法定代表人：_______身份證號碼：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______2.房屋基本信息2.1房屋所有權房屋所有權證號：_______房屋所有權人：_______2.2房屋位置房屋坐落：_______房屋所在區(qū)域：_______2.3房屋面積房屋建筑面積：_______平方米房屋使用面積：_______平方米2.4房屋結構房屋結構類型：_______2.5房屋用途房屋用途：_______3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格房屋成交價格：_______元整3.2支付方式及時間支付方式：_______支付時間：_______3.3付款憑證付款憑證：_______4.房屋交付及驗收4.1交付時間房屋交付時間：_______4.2驗收標準驗收標準：_______4.3驗收程序驗收程序：_______5.租賃事宜5.1租賃期限租賃期限：_______5.2租金及支付方式租金：_______元/月支付方式：_______支付時間：_______5.3租賃用途租賃用途：_______5.4租賃保證金租賃保證金：_______元6.違約責任6.1出賣方違約責任6.1.1出賣方未按約定時間交付房屋的違約責任：_______6.1.2出賣方提供虛假房屋信息的違約責任：_______6.2買受方違約責任6.2.1買受方未按約定時間支付購房款的違約責任：_______6.2.2買受方擅自改變房屋用途的違約責任：_______6.3第三方違約責任6.3.1第三方造成房屋損壞的違約責任：_______6.3.2第三方侵害房屋所有權的違約責任：_______7.合同解除7.1解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的條件：_______7.1.2出賣方未按約定交付房屋解除合同的條件：_______7.2解除程序7.2.1解除合同的程序：_______7.2.2解除合同的通知方式：_______7.3解除后果7.3.1解除合同后房屋返還：_______7.3.2解除合同后款項返還：_______7.3.3解除合同后違約責任的承擔：_______8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無8.3爭議解決費用因解決爭議產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）本合同約定的租賃期限屆滿；（2）房屋買賣雙方履行完畢本合同約定的權利和義務；（3）本合同約定的其他終止條件。9.3合同終止程序合同終止前，雙方應履行本合同約定的各項義務；合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于房屋交付、款項結算等。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權證復印件10.2房屋測繪報告10.3其他相關文件11.合同解除后的處理11.1房屋返還合同解除后，買受方應將房屋返還給出賣方。11.2退還租金及保證金合同解除后，買受方應退還已收到的租金及保證金。11.3違約責任合同解除后，雙方應根據(jù)本合同約定的違約責任條款承擔相應的責任。12.合同的變更與補充12.1變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2變更程序（1）提出變更請求；（2）雙方協(xié)商；（3）簽署變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議生效。12.3補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同的終止與解除13.1終止條件合同終止的條件見第九條。13.2解除條件合同解除的條件見第七條。13.3終止與解除的程序合同終止或解除的程序見第九條和第七條。14.其他約定事項14.1通知方式雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應及時通知對方。14.2不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明材料。14.3合同的解釋本合同未盡事宜或發(fā)生歧義時，按相關法律法規(guī)及交易習慣進行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入中介方是指在房屋買賣過程中提供中介服務的第三方機構。中介方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂中介服務合同。15.2.2其他第三方介入除中介方外，其他第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相關服務合同。15.3第三方責任15.3.1責任限額第三方在履行其職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，其責任限額由雙方在簽訂相關服務合同時約定，但不得超過合同總價的_____%。15.3.2責任免除第三方在履行職責過程中，因不可抗力、甲乙雙方原因或第三方無法預見、避免的因素導致?lián)p失的，第三方不承擔責任。15.4第三方權利15.4.1中介方權利中介方有權根據(jù)中介服務合同收取中介服務費用，并有權獲取甲乙雙方提供的房屋信息和交易信息。15.4.2其他第三方權利其他第三方在履行其職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，并有權獲取其應得的報酬。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1責任劃分第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔，與甲乙雙方無關。15.5.2權利義務劃分第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的權利和義務，由第三方與甲乙雙方在相關服務合同中約定。16.第三方介入合同的具體條款16.1中介服務合同（1）中介