2025年度房屋抵押貸款抵押物價(jià)值評估協(xié)議書模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋抵押貸款抵押物價(jià)值評估協(xié)議書模板合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（評估機(jī)構(gòu)）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景本協(xié)議書旨在明確2025年度房屋抵押貸款抵押物價(jià)值評估的相關(guān)事宜，確保貸款人與評估機(jī)構(gòu)在評估過程中達(dá)成共識，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.2目的本協(xié)議書的目的是明確評估機(jī)構(gòu)對房屋抵押貸款抵押物進(jìn)行價(jià)值評估的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，確保評估結(jié)果的客觀、公正、準(zhǔn)確，為貸款人提供可靠的風(fēng)險(xiǎn)控制依據(jù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋抵押貸款：指貸款人以其擁有的房屋作為抵押物，向貸款人申請的貸款。2.抵押物價(jià)值評估：指評估機(jī)構(gòu)對房屋抵押貸款抵押物的市場價(jià)值進(jìn)行評估。3.評估報(bào)告：指評估機(jī)構(gòu)根據(jù)評估結(jié)果出具的書面報(bào)告。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋：指具有居住、辦公、商業(yè)等功能的建筑物。2.抵押物：指貸款人用于抵押的房屋。3.市場價(jià)值：指在正常交易條件下，房屋在市場上的交易價(jià)格。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議書約定進(jìn)行抵押物價(jià)值評估。2.甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)出具評估報(bào)告。3.甲方有權(quán)對評估報(bào)告進(jìn)行審核，如有異議，有權(quán)要求乙方重新評估。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議書約定，對抵押物進(jìn)行價(jià)值評估。2.乙方應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正、準(zhǔn)確。3.乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)出具評估報(bào)告，并及時(shí)送達(dá)甲方。4.乙方應(yīng)保守評估過程中知悉的甲方商業(yè)秘密。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議書自雙方簽字之日起生效，有效期至2025年度房屋抵押貸款抵押物價(jià)值評估工作完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)評估工作地點(diǎn)：__________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照甲方要求，對抵押物進(jìn)行實(shí)地勘察、拍照、測量等工作。2.乙方應(yīng)收集相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、房屋登記簿等。3.乙方應(yīng)根據(jù)收集到的資料和實(shí)地勘察結(jié)果，出具評估報(bào)告。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議書約定的評估工作完成。2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。3.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序1.發(fā)生本協(xié)議書約定的終止條件時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議書約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.本協(xié)議書終止后，雙方應(yīng)按照約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.本協(xié)議書終止后，評估報(bào)告仍然有效，作為雙方處理相關(guān)事宜的依據(jù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.評估服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方提供的抵押物價(jià)值評估需求，乙方提供專業(yè)評估服務(wù)的費(fèi)用。2.差旅費(fèi)：乙方為完成評估工作所產(chǎn)生的交通、住宿等費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括但不限于資料費(fèi)、通訊費(fèi)等。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議書約定的費(fèi)用構(gòu)成，向乙方支付評估費(fèi)用。2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在收到乙方開具的正規(guī)發(fā)票后，將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶。7.3支付時(shí)間1.乙方在完成評估工作并出具評估報(bào)告后，甲方應(yīng)在收到評估報(bào)告之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付評估費(fèi)用。2.如甲方逾期支付，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。7.4支付條款1.甲方支付評估費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)的準(zhǔn)確性，避免因付款錯(cuò)誤導(dǎo)致乙方損失。2.乙方在收到甲方支付的評估費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)，作為甲方支付費(fèi)用的憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按約定支付評估費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)暫?；蚪K止評估工作。2.如甲方提供的抵押物信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致評估結(jié)果有誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按約定時(shí)間完成評估工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為評估費(fèi)用的____%。2.如乙方評估結(jié)果存在重大失誤，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議書涉及的商業(yè)秘密，包括但不限于評估方法、評估結(jié)果、甲方提供的抵押物信息等。2.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.本協(xié)議書約定的保密期限為____年，自協(xié)議書生效之日起計(jì)算。2.協(xié)議書終止后，保密條款仍然有效。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件對協(xié)議履行的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可申請調(diào)解或仲裁。2.如調(diào)解或仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議書約定的權(quán)利和義務(wù)。2.如一方需要轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對方，并取得對方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議書涉及的商業(yè)秘密。2.本協(xié)議書約定的保密條款。3.其他法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對乙方評估結(jié)果的最終審核權(quán)。2.乙方在評估過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保評估結(jié)果的客觀、公正、準(zhǔn)確。13.2特殊權(quán)力保留1.如評估過程中發(fā)現(xiàn)抵押物存在權(quán)屬糾紛、違法建設(shè)等情況，乙方有權(quán)終止評估工作，并及時(shí)通知甲方。2.乙方在評估過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的抵押物信息與實(shí)際情況不符，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本協(xié)議書的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議書具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議書有沖突的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成評估工作。2.甲方應(yīng)提供必要的資料和協(xié)助，確保評估工作的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議書約定的內(nèi)容和方式，進(jìn)行協(xié)作與配合。2.如有特殊情況，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議書適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議書構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度房屋抵押貸款抵押物價(jià)值評估的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本協(xié)議書的增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.增減條款與本協(xié)議書有沖突的，以增減條款為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：（蓋章）簽字：__________日期：____年____月____日乙方（評估機(jī)構(gòu)）：（蓋章）簽字：__________日期：____年____月____日其他相關(guān)方：（蓋章）簽字：__________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的抵押物相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、房屋登記簿等。2.乙方出具的評估報(bào)告及附件。3.雙方簽訂的保密協(xié)議。4.任何與本協(xié)議書相關(guān)的修改和補(bǔ)充協(xié)議。5.雙方協(xié)商達(dá)成的任何增減條款。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付評估費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付，認(rèn)定為違約。提供的抵押物信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致評估結(jié)果有誤，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間完成評估工作，認(rèn)定為違約。評估結(jié)果存在重大失誤，導(dǎo)致甲方遭受損失，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指貸款人用于抵押的房屋。2.評估報(bào)告：指評估機(jī)構(gòu)根據(jù)評估結(jié)果出具的書面報(bào)告。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的抵押物信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致評估結(jié)果有誤。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供補(bǔ)充材料或重新核實(shí)抵押物信息，以確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。2.問題：評估過程中發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致評估工作無法正常進(jìn)行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決評估工作的延期或終止，并按照不可抗力條款處理。3.問題：乙方未按約定時(shí)間完成評估工作。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方繼續(xù)完成評估工作。4.問題：雙方對評估結(jié)果存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：__________2.第三方主體地址：__________3.第三方主體聯(lián)系人：__________4.第三方主體聯(lián)系電話：__________5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的評估方法、評估結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保評估過程的合法合規(guī)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和協(xié)助，以確保評估工作的順利進(jìn)行。第三方有權(quán)根據(jù)評估結(jié)果，向甲方提出合理的評估建議。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守評估過程中知悉的甲方商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照本協(xié)議書約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成評估工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付評估費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的抵押物信息和資料。乙方有權(quán)在評估過程中對抵押物進(jìn)行實(shí)地勘察。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在評估報(bào)告中加入自己的專業(yè)意見和建議。乙方有權(quán)在評估過程中對甲方提供的資料進(jìn)行核實(shí)。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時(shí)支付評估費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。如甲方提供的抵押物信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致評估結(jié)果有誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得將乙方的評估結(jié)果用于其他目的，未經(jīng)乙方同意，不得公開或泄露評估結(jié)果。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成評估工作。甲方可對乙方的評估報(bào)告進(jìn)行審核，如有異議，有權(quán)要求乙方重新評估。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在評估過程中提供詳細(xì)的評估過程和依據(jù)。甲方可要求乙方在評估報(bào)告中加入對抵押物市場趨勢的分析。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定時(shí)間完成評估工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。如乙方評估結(jié)果存在重大失誤，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度房屋抵押貸款抵押物價(jià)值評估協(xié)議書模板1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議簽訂雙方1.4協(xié)議目的第二章抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物位置2.3抵押物面積2.4抵押物類型2.5抵押物權(quán)屬第三章評估機(jī)構(gòu)及人員3.1評估機(jī)構(gòu)名稱3.2評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)3.3評估人員資質(zhì)3.4評估人員責(zé)任第四章評估方法及程序4.1評估方法4.2評估程序4.3評估時(shí)間4.4評估費(fèi)用第五章抵押物價(jià)值評估5.1抵押物價(jià)值5.2評估依據(jù)5.3評估結(jié)論5.4評估報(bào)告第六章抵押物價(jià)值評估結(jié)果的應(yīng)用6.1貸款額度確定6.2貸款利率確定6.3貸款期限確定6.4抵押物價(jià)值變動處理第七章協(xié)議雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1評估機(jī)構(gòu)權(quán)利7.2評估機(jī)構(gòu)義務(wù)7.3抵押人權(quán)利7.4抵押人義務(wù)7.5銀行權(quán)利7.6銀行義務(wù)第八章協(xié)議的生效與終止8.1協(xié)議生效條件8.2協(xié)議生效日期8.3協(xié)議終止條件8.4協(xié)議終止日期第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償?shù)谑徽卤Ｃ軛l款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密義務(wù)第十二章其他12.1法律適用12.2文件份數(shù)12.3協(xié)議附件第十三章協(xié)議簽署13.1簽署日期13.2簽署人姓名13.3簽署人職務(wù)第十四章附則14.1協(xié)議變更14.2協(xié)議解釋14.3協(xié)議附件合同編號2025第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025年度房屋抵押貸款抵押物價(jià)值評估協(xié)議書”。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為2025年X月X日。1.3協(xié)議簽訂雙方甲方（評估機(jī)構(gòu)）：_________乙方（抵押人）：_________丙方（銀行）：_________1.4協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方對乙方所提供的抵押物進(jìn)行價(jià)值評估，為丙方提供房屋抵押貸款的依據(jù)。第二章抵押物基本情況2.1抵押物名稱抵押物名稱：_________2.2抵押物位置抵押物位置：_________2.3抵押物面積抵押物面積：_________平方米2.4抵押物類型抵押物類型：_________2.5抵押物權(quán)屬抵押物權(quán)屬：_________第三章評估機(jī)構(gòu)及人員3.1評估機(jī)構(gòu)名稱評估機(jī)構(gòu)名稱：_________3.2評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)：_________3.3評估人員資質(zhì)評估人員資質(zhì)：_________3.4評估人員責(zé)任評估人員責(zé)任：_________第四章評估方法及程序4.1評估方法評估方法：_________4.2評估程序評估程序：_________4.3評估時(shí)間評估時(shí)間：_________4.4評估費(fèi)用評估費(fèi)用：_________第五章抵押物價(jià)值評估5.1抵押物價(jià)值抵押物價(jià)值：_________5.2評估依據(jù)評估依據(jù)：_________5.3評估結(jié)論評估結(jié)論：_________5.4評估報(bào)告評估報(bào)告：_________第六章抵押物價(jià)值評估結(jié)果的應(yīng)用6.1貸款額度確定貸款額度：_________6.2貸款利率確定貸款利率：_________6.3貸款期限確定貸款期限：_________6.4抵押物價(jià)值變動處理抵押物價(jià)值變動處理：_________第七章協(xié)議雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1評估機(jī)構(gòu)權(quán)利7.1.1享有對抵押物進(jìn)行現(xiàn)場查看、調(diào)查的權(quán)利。7.1.2享有獲取抵押物相關(guān)信息資料的權(quán)利。7.1.3享有對抵押物價(jià)值進(jìn)行獨(dú)立評估的權(quán)利。7.2評估機(jī)構(gòu)義務(wù)7.2.1按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估。7.2.2在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成評估工作，并向乙方提供評估報(bào)告。7.2.3對評估過程中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。7.3抵押人權(quán)利7.3.1有權(quán)要求甲方按照約定進(jìn)行抵押物價(jià)值評估。7.3.2有權(quán)查閱評估報(bào)告，了解抵押物價(jià)值評估情況。7.4抵押人義務(wù)7.4.1提供真實(shí)、完整的抵押物相關(guān)信息。7.4.2配合甲方進(jìn)行抵押物價(jià)值評估工作。7.4.3對評估過程中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。7.5銀行權(quán)利7.5.1有權(quán)要求甲方提供抵押物價(jià)值評估報(bào)告。7.5.2有權(quán)根據(jù)評估報(bào)告確定貸款額度、利率和期限。7.6銀行義務(wù)7.6.1依法對抵押物進(jìn)行抵押登記。7.6.2在抵押貸款期間，對抵押物價(jià)值進(jìn)行定期審查。7.6.3在抵押貸款到期或出現(xiàn)違約情況時(shí)，有權(quán)處置抵押物以清償債務(wù)。第八章協(xié)議的生效與終止8.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。8.2協(xié)議生效日期本協(xié)議生效日期為____年____月____日。8.3協(xié)議終止條件8.3.1協(xié)議約定的評估任務(wù)完成。8.3.2雙方協(xié)商一致同意終止本協(xié)議。8.3.3由于不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。8.4協(xié)議終止日期本協(xié)議終止日期為____年____月____日。第九章爭議解決9.1爭議解決方式本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：抵押物所在地人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序：依法進(jìn)行訴訟程序。第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方違反本協(xié)議的約定。10.1.2評估機(jī)構(gòu)未按照約定時(shí)間完成評估工作。10.1.3抵押人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償：根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償。第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1抵押物價(jià)值評估過程中的所有信息。11.1.2本協(xié)議的內(nèi)容和條款。11.2保密期限保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后____年。11.3保密義務(wù)11.3.1各方對本協(xié)議的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。11.3.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。第十二章其他12.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.2文件份數(shù)本協(xié)議一式____份，各方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十三章協(xié)議簽署13.1簽署日期簽署日期：____年____月____日。13.2簽署人姓名甲方（評估機(jī)構(gòu)）：_________乙方（抵押人）：_________丙方（銀行）：_________第十四章附則14.1協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更必須經(jīng)各方書面同意，并簽署書面文件。14.2協(xié)議解釋本協(xié)議的任何解釋，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。14.3協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（評估機(jī)構(gòu)）：____________________乙方（抵押人）：____________________丙方（銀行）：________________________年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1評估機(jī)構(gòu)獨(dú)立權(quán)條款內(nèi)容：甲方作為評估機(jī)構(gòu)，享有對抵押物進(jìn)行獨(dú)立評估的權(quán)利，不受乙方或丙方的影響。說明：此條款確保評估過程的獨(dú)立性和公正性，避免任何一方對評估結(jié)果產(chǎn)生不當(dāng)影響。1.2評估報(bào)告審核權(quán)條款內(nèi)容：乙方和丙方有權(quán)在收到評估報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)對評估報(bào)告進(jìn)行審核，并提出書面意見。說明：此條款允許乙方和丙方對評估報(bào)告進(jìn)行審查，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。1.3評估結(jié)果異議處理?xiàng)l款內(nèi)容：若乙方或丙方對評估結(jié)果有異議，應(yīng)在收到評估報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給出答復(fù)。說明：此條款規(guī)定了異議處理的時(shí)間和流程，保障各方的合法權(quán)益。1.4評估費(fèi)用調(diào)整權(quán)條款內(nèi)容：在評估過程中，若因特殊情況導(dǎo)致評估費(fèi)用增加，甲方有權(quán)在征得乙方和丙方同意后調(diào)整評估費(fèi)用。說明：此條款允許評估費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，確保評估工作的順利進(jìn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1抵押物選擇權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)選擇抵押物的類型和位置，并告知甲方。說明：此條款賦予乙方對抵押物的選擇權(quán)，確保抵押物符合其需求。2.2評估時(shí)間安排權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定評估時(shí)間，確保評估工作不影響其正常經(jīng)營。說明：此條款允許乙方根據(jù)自身情況安排評估時(shí)間，提高評估效率。2.3評估報(bào)告修改權(quán)條款內(nèi)容：若乙方對評估報(bào)告中的某些內(nèi)容有異議，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修改，并在____個(gè)工作日內(nèi)完成。說明：此條款保障乙方對評估報(bào)告的修改權(quán)，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。2.4評估費(fèi)用支付方式條款內(nèi)容：乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定評估費(fèi)用的支付方式，包括分期支付或一次性支付。說明：此條款允許乙方根據(jù)自身財(cái)務(wù)狀況選擇合適的支付方式。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求條款內(nèi)容：若本協(xié)議涉及第三方中介機(jī)構(gòu)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并經(jīng)甲方、乙方和丙方同意。說明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)的合法性和專業(yè)性，降低合作風(fēng)險(xiǎn)。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本協(xié)議約定履行職責(zé)，并對違反協(xié)議的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，保障各方的合法權(quán)益。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用承擔(dān)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲方、乙方和丙方按照各自約定承擔(dān)。說明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用的承擔(dān)方式，避免產(chǎn)生爭議。3.4中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)各方同意，不得向任何第三方泄露。說明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)對協(xié)議內(nèi)容的保密，維護(hù)各方利益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明2.評估人員資質(zhì)證明3.抵押物權(quán)屬證明4.抵押物實(shí)物照片5.評估報(bào)告6.雙方協(xié)商確定的評估費(fèi)用支付憑證7.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成評估工作。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定，甲方應(yīng)在收到乙方和丙方提交的材料后____個(gè)工作日內(nèi)完成評估工作，如未按時(shí)完成，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未提供真實(shí)、完整的抵押物相關(guān)信息。認(rèn)定：乙方有義務(wù)提供真實(shí)信息，若提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，則構(gòu)成違約。3.違約行為：丙方未按約定支付評估費(fèi)用。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定，丙方應(yīng)在收到評估報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)支付評估費(fèi)用，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露協(xié)議內(nèi)容或違反保密義務(wù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，若泄露或違反保密義務(wù)，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指乙方為抵押貸款而提供給丙方的財(cái)產(chǎn)。2.抵押權(quán)：指丙方因貸款而取得的在抵押物上設(shè)定的權(quán)利。3.評估價(jià)值：指根據(jù)評估結(jié)果確定的抵押物的市場價(jià)值。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約責(zé)任：指違約方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：評估過程中，乙方拒絕配合。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方進(jìn)行溝通，解釋評估的重要性，爭取乙方的配合。2.問題：評估結(jié)果與乙方預(yù)期不符。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方解釋評估方法和依據(jù)，必要時(shí)可進(jìn)行重新評估。3.問題：丙方對評估報(bào)告有異議。解決辦法：丙方應(yīng)在收到評估報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)提出異議，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給出答復(fù)。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋抵押貸款。2.其他財(cái)產(chǎn)抵押貸款。3.抵押物價(jià)值評估。4.貸款額度、利率和期限的確定。5.抵押權(quán)設(shè)定和變更。全文完。2025年度房屋抵押貸款抵押物價(jià)值評估協(xié)議書模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.抵押物概述2.1抵押物基本信息2.2抵押物位置2.3抵押物用途3.評估目的3.1評估目的說明3.2評估范圍4.評估方法4.1評估方法概述4.2評估方法細(xì)節(jié)5.評估程序5.1評估程序概述5.2評估程序步驟6.評估人員6.1評估人員資質(zhì)6.2評估人員職責(zé)7.評估時(shí)間7.1評估時(shí)間安排7.2評估時(shí)間延長8.評估費(fèi)用8.1評估費(fèi)用計(jì)算8.2評估費(fèi)用支付9.評估結(jié)果9.1評估結(jié)果確認(rèn)9.2評估結(jié)果用途10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他條款14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2025年度房屋抵押貸款抵押物價(jià)值評估協(xié)議書》。1.1.2“抵押物”指借款人將其房屋產(chǎn)權(quán)作為抵押物，用以擔(dān)保其與貸款銀行之間的貸款合同。1.1.3“評估機(jī)構(gòu)”指具有獨(dú)立法人資格，具備房屋評估資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.1.4“評估人員”指經(jīng)評估機(jī)構(gòu)授權(quán)，具有相應(yīng)資格證書，負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行評估的專業(yè)人員。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同上下文予以解釋。第二條抵押物概述2.1抵押物基本信息2.1.1抵押物名稱：[具體房屋名稱]2.1.2抵押物地址：[具體地址]2.1.3抵押物權(quán)屬證書編號：[具體編號]2.1.4抵押物建筑面積：[具體面積]2.2抵押物位置2.2.1抵押物位于[具體位置]2.2.2抵押物周邊環(huán)境：[周邊環(huán)境描述]2.3抵押物用途2.3.1抵押物目前用途：[具體用途]2.3.2抵押物未來用途：[未來用途描述]第三條評估目的3.1評估目的說明3.1.1評估目的為確定抵押物的現(xiàn)時(shí)價(jià)值，作為貸款銀行對抵押物進(jìn)行貸款決策的依據(jù)。3.2評估范圍3.2.1評估范圍包括抵押物的實(shí)體狀態(tài)、權(quán)屬狀況、周邊環(huán)境、市場行情等因素。第四條評估方法4.1評估方法概述4.1.1評估方法采用市場比較法、成本法、收益法等多種方法綜合評估。4.1.2評估方法的選擇應(yīng)根據(jù)抵押物的具體情況和評估目的確定。4.2評估方法細(xì)節(jié)4.2.1市場比較法：參照相同或類似房屋的市場交易價(jià)格，分析抵押物的市場價(jià)值。4.2.2成本法：以重新購建抵押物的成本減去折舊，確定抵押物的價(jià)值。4.2.3收益法：根據(jù)抵押物的預(yù)期收益，通過折現(xiàn)計(jì)算抵押物的現(xiàn)值。第五條評估程序5.1評估程序概述5.1.1評估機(jī)構(gòu)收到委托后，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)安排評估人員進(jìn)行現(xiàn)場勘查。5.1.2評估人員完成現(xiàn)場勘查后，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)提交評估報(bào)告。5.2評估程序步驟5.2.1確定評估目的和評估方法。5.2.2進(jìn)行現(xiàn)場勘查，收集相關(guān)資料。5.2.3分析抵押物現(xiàn)狀，計(jì)算評估價(jià)值。5.2.4編制評估報(bào)告，提交委托方。第六條評估人員6.1評估人員資質(zhì)6.1.1評估人員應(yīng)具有房屋評估師資格或相關(guān)專業(yè)資格證書。6.1.2評估人員應(yīng)具備豐富的評估經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識。6.2評估人員職責(zé)6.2.1評估人員負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行現(xiàn)場勘查，收集相關(guān)資料。6.2.2評估人員負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行評估，提出評估報(bào)告。6.2.3評估人員應(yīng)對評估結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。第八條評估費(fèi)用8.1評估費(fèi)用計(jì)算8.1.1評估費(fèi)用按實(shí)際工作量計(jì)算，包括現(xiàn)場勘查費(fèi)、資料收集費(fèi)、評估報(bào)告編制費(fèi)等。8.1.2評估費(fèi)用總額為人民幣[具體金額]元。8.2評估費(fèi)用支付8.2.1評估費(fèi)用在評估報(bào)告提交后，由借款人一次性支付給評估機(jī)構(gòu)。8.2.2評估費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件。第九條評估結(jié)果9.1評估結(jié)果確認(rèn)9.1.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在完成評估后[具體時(shí)間]內(nèi)將評估報(bào)告提交給借款人。9.1.2借款人在收到評估報(bào)告后[具體時(shí)間]內(nèi)，應(yīng)對評估結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。9.2評估結(jié)果用途9.2.1評估結(jié)果作為貸款銀行決定貸款額度和利率的依據(jù)。第十條保密條款10.1保密信息定義10.1.1保密信息指在本合同履行過程中知悉的，有關(guān)抵押物、借款人、貸款銀行等的信息。10.2保密義務(wù)10.2.1評估機(jī)構(gòu)及其評估人員對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2.2未經(jīng)借款人或貸款銀行書面同意，評估機(jī)構(gòu)及其評估人員不得向任何第三方泄露保密信息。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1爭議發(fā)生后，各方應(yīng)指定代表進(jìn)行協(xié)商。11.2.2協(xié)商期限為[具體時(shí)間]，逾期未達(dá)成一致意見的，任何一方均可啟動訴訟程序。第十二條合同生效12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.1.2本合同簽訂前，借款人已向貸款銀行提供抵押物相關(guān)資料。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同解除13.1合同解除條件13.1.1本合同任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同前，違約方應(yīng)書面通知對方。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十四條其他條款14.1不可抗力14.1.1不可抗力指本合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于抵押物權(quán)屬證書、評估報(bào)告等。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，任何對本合同的解釋以合同原文為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與定義1.1第三方介入1.1.1第三方介入指在本合同履行過程中，除評估機(jī)構(gòu)、借款人和貸款銀行之外的第三方主體，因其專業(yè)能力、技術(shù)支持或服務(wù)需求而參與到合同執(zhí)行中。1.1.2第三方主體包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、法律顧問等。1.2第三方的定義1.2.1第三方是指在本合同中，非借款人、貸款銀行和評估機(jī)構(gòu)的其他參與主體。1.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第二條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)意見、技術(shù)服務(wù)或中介服務(wù)。2.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和合同約定。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求借款人和貸款銀行提供必要的信息和資料。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方介入的流程與條件3.1第三方介入流程3.1.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和條件。3.1.3第三方介入后，應(yīng)與借款人、貸款銀行和評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。3.2第三方介入條件3.2.1第三方介入應(yīng)事先獲得借款人和貸款銀行的書面同意。3.2.2第三方介入應(yīng)符合本合同的目的和原則。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義4.1.1責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額的確定4.2.1責(zé)任限額由借款人和貸款銀行根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和風(fēng)險(xiǎn)程度協(xié)商確定。4.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。4.3責(zé)任限額的執(zhí)行4.3.1第三方在履行合同過程中，若因自身原因造成損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3.2超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1借款人與第三方5.1.1借款人應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和資料。5.1.2借款人應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)符合合同約定。5.2貸款銀行與第三方5.2.1貸款銀行應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和條件。5.2.2貸款銀行應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行審核，確保服務(wù)符合貸款銀行的要求。5.3評估機(jī)構(gòu)與第三方5.3.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)與第三方就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。5.3.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不損害評估結(jié)果的客觀性和公正性。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件6.1.1合同履行完畢或合同解除。6.1.2第三方無法繼續(xù)履行合同職責(zé)。6.1.3第三方違反合同約定或法律法規(guī)。6.2第三方介入終止程序6.2.1雙方協(xié)商終止第三方介入。6.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，妥善處理其介入