二零二五年度手房購(gòu)房定金及裝修保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房購(gòu)房定金及裝修保障合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）手房：指二手房屋，即已取得房屋所有權(quán)證并辦理過戶手續(xù)的房屋。（2）定金：指甲方為了確保購(gòu)房意向，按照約定向乙方支付的一定金額的貨幣。（3）裝修保障：指乙方在房屋交付使用前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修或維修，確保房屋符合甲方要求。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）交付使用：指乙方按照本合同約定，將符合房屋交付條件的房屋交付甲方使用。（2）裝修質(zhì)量：指房屋裝修的工藝、材料、功能等方面達(dá)到甲方約定的標(biāo)準(zhǔn)。（3）違約責(zé)任：指任何一方違反本合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行房屋交付、裝修保障等義務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照約定支付定金，并按照合同約定的時(shí)間、方式支付房屋總價(jià)款。（3）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修或維修，確保房屋符合甲方要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交付，并保證房屋符合交付條件。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修或維修，確保房屋質(zhì)量。（3）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付定金和房屋總價(jià)款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付定金和房屋總價(jià)款。（2）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付房屋，并完成必要的裝修或維修。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的履行期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。（3）任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的。6.3終止程序（1）任何一方要求終止本合同時(shí)，應(yīng)提前三十日以書面形式通知對(duì)方。（2）終止本合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行的合同義務(wù)。6.4終止后果（1）本合同終止后，乙方應(yīng)向甲方退還已收取的定金。（2）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行的合同義務(wù)，包括但不限于房屋交付、裝修保障等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋定金：甲方支付給乙方的定金，金額為人民幣_(tái)_____元整。（2）房屋總價(jià)款：甲方購(gòu)買房屋的總價(jià)款，金額為人民幣_(tái)_____元整。（3）裝修費(fèi)用：乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修所產(chǎn)生的費(fèi)用，具體金額根據(jù)實(shí)際裝修情況確定。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修基金等，具體費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和實(shí)際發(fā)生情況確定。7.2支付方式甲方支付定金和房屋總價(jià)款的方式如下：（1）定金支付：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付定金。（2）房屋總價(jià)款支付：甲方應(yīng)在房屋交付使用前，按照約定的時(shí)間和方式支付房屋總價(jià)款。7.3支付時(shí)間（1）定金支付時(shí)間：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付定金。（2）房屋總價(jià)款支付時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋交付使用前，按照約定的分期支付計(jì)劃支付房屋總價(jià)款。7.4支付條款（1）甲方支付定金和房屋總價(jià)款時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，以便乙方核對(duì)。（2）乙方收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證，并妥善保管。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時(shí)支付定金或房屋總價(jià)款，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。（2）若甲方單方面解除本合同，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。（2）若乙方未按約定完成裝修，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例，向守約方支付違約金。違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由守約方提供。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)異常事件。（3）其他不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法交付。（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致房屋交易受限。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房屋的最終購(gòu)買權(quán)。（2）乙方保留對(duì)房屋裝修方案的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，但不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。（2）任何一方違反本合同約定，對(duì)方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）任何一方在履行合同過程中遇到困難，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，共同協(xié)商解決方案。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于手房購(gòu)房定金及裝修保障的完整協(xié)議，對(duì)本合同任何部分的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.裝修設(shè)計(jì)方案及預(yù)算5.付款憑證6.不可抗力事件證明材料7.協(xié)商解決爭(zhēng)議的會(huì)議記錄8.仲裁或訴訟裁決書9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付定金或房屋總價(jià)款，視為違約。單方面解除合同，未按照約定支付違約金，視為違約。未按照約定履行房屋交付義務(wù)，視為違約。2.乙方違約：未按時(shí)交付房屋，視為違約。未按約定完成裝修，視為違約。泄露甲方商業(yè)秘密，視為違約。違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)保持誠(chéng)實(shí)信用原則，共同遵守合同條款。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭(zhēng)議，依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院作出判決的司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付定金或房屋總價(jià)款。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，逾期未支付，可依法解除合同并追究甲方違約責(zé)任。2.問題：乙方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，逾期未交付，可依法解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.問題：房屋裝修質(zhì)量不符合約定。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：泄露方應(yīng)立即采取措施停止泄露，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中的爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________________________2.第三方地址：_________________________3.第三方聯(lián)系人：_______________________4.第三方聯(lián)系電話：_____________________第三方的責(zé)任：（1）第三方作為裝修監(jiān)理，負(fù)責(zé)監(jiān)督裝修工程的質(zhì)量、進(jìn)度和成本。（2）第三方應(yīng)確保裝修工程符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的裝修資料和圖紙。（2）第三方有權(quán)對(duì)裝修工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查和驗(yàn)收。第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按時(shí)完成裝修監(jiān)理工作，并向甲方提交監(jiān)理報(bào)告。（2）第三方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付定金和房屋總價(jià)款。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件。乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交付。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修或維修。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后，提供一定的售后服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)支付定金或房屋總價(jià)款，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。若甲方單方面解除合同，未按照約定支付違約金，視為違約。甲方不得在未支付房屋總價(jià)款前，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定進(jìn)行房屋裝修。甲方可要求乙方提供裝修過程中的相關(guān)資料和報(bào)告。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修或維修。甲方可要求乙方在房屋交付后，提供一定的售后服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)完成房屋交付，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。若乙方未按約定完成裝修，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。全文完。二零二五年度手房購(gòu)房定金及裝修保障合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂雙方4.合同標(biāo)的5.合同簽訂地點(diǎn)二、房屋基本情況1.房屋坐落2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途5.房屋權(quán)屬三、定金條款1.定金金額2.定金支付時(shí)間3.定金退還條件4.定金罰則四、購(gòu)房款支付1.購(gòu)房款總額2.支付方式3.支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.逾期支付罰則五、裝修保障1.裝修標(biāo)準(zhǔn)2.裝修材料3.裝修期限4.裝修驗(yàn)收六、房屋交付1.交付時(shí)間2.交付條件3.交付程序4.逾期交付罰則七、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約賠償方式八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同生效地點(diǎn)4.合同生效證明十一、其他約定1.不可抗力2.通知方式3.合同附件4.合同附件效力十二、合同附件1.房屋買賣合同2.裝修協(xié)議3.銀行支付憑證4.其他相關(guān)文件十三、合同附件清單1.房屋買賣合同編號(hào)2.裝修協(xié)議編號(hào)3.銀行支付憑證編號(hào)4.其他相關(guān)文件編號(hào)十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署雙方代表4.簽署雙方簽字蓋章合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度手房購(gòu)房定金及裝修保障合同2.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同簽訂雙方：甲方（買方）：[買方全名]乙方（賣方）：[賣方全名]4.合同標(biāo)的：位于[房屋坐落]的房屋5.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]二、房屋基本情況1.房屋坐落：[具體地址]2.房屋面積：[建筑面積]平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]4.房屋用途：[房屋用途描述]5.房屋權(quán)屬：[房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)]三、定金條款1.定金金額：人民幣[定金金額]元2.定金支付時(shí)間：[具體日期]3.定金退還條件：甲方解除合同，應(yīng)無(wú)條件退還定金。乙方解除合同，如未違反合同規(guī)定，應(yīng)退還定金。4.定金罰則：甲方未按時(shí)支付定金，視為放棄購(gòu)房資格。乙方未按時(shí)退還定金，應(yīng)支付相當(dāng)于定金金額的違約金。四、購(gòu)房款支付1.購(gòu)房款總額：人民幣[購(gòu)房款總額]元2.支付方式：首付款：[首付款金額]元，于[具體日期]前支付。剩余購(gòu)房款：[剩余購(gòu)房款金額]元，于房屋交付前支付完畢。3.支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款支付：[具體日期]剩余購(gòu)房款支付：[具體日期]4.逾期支付罰則：逾期支付首付款或剩余購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于逾期金額千分之二的違約金。五、裝修保障1.裝修標(biāo)準(zhǔn)：[裝修標(biāo)準(zhǔn)描述]2.裝修材料：[裝修材料描述]3.裝修期限：[裝修期限]4.裝修驗(yàn)收：裝修完成后，由雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收。如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)進(jìn)行整改。六、房屋交付1.交付時(shí)間：[房屋交付日期]2.交付條件：房屋完成裝修且通過驗(yàn)收。甲方支付完畢全部購(gòu)房款。3.交付程序：乙方提供房屋交付清單。甲方在接收房屋時(shí)，應(yīng)簽字確認(rèn)。4.逾期交付罰則：乙方未按期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于購(gòu)房款總額千分之二的違約金。七、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)支付違約金。甲方單方面解除合同，無(wú)權(quán)要求退還定金。2.賣方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付違約金。乙方未按時(shí)完成裝修，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約責(zé)任：如第三方導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約責(zé)任按實(shí)際情況處理。4.違約賠償方式：違約金通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至對(duì)方指定賬戶。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向[具體法院或仲裁委員會(huì)]提起訴訟或仲裁。3.爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的方式執(zhí)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。九、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致，可解除合同。出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。2.合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜。3.合同解除后果：合同解除后，未履行完畢的義務(wù)應(yīng)終止。雙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)通過[具體方式]送達(dá)對(duì)方。十、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。合同經(jīng)公證或依法登記后生效。2.合同生效時(shí)間：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同生效地點(diǎn)：合同簽訂地點(diǎn)。4.合同生效證明：合同生效后，雙方應(yīng)保留合同副本及生效證明。十一、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.通知方式：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過[具體方式]送達(dá)對(duì)方。3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同附件效力：附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分。十二、合同附件1.房屋買賣合同2.裝修協(xié)議3.銀行支付憑證4.其他相關(guān)文件十三、合同附件清單1.房屋買賣合同編號(hào)：[編號(hào)]2.裝修協(xié)議編號(hào)：[編號(hào)]3.銀行支付憑證編號(hào)：[編號(hào)]4.其他相關(guān)文件編號(hào)：[編號(hào)]十四、合同簽署1.簽署日期：[具體日期]2.簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]3.簽署雙方代表：甲方代表：[姓名]職務(wù)：[職務(wù)]乙方代表：[姓名]職務(wù)：[職務(wù)]4.簽署雙方簽字蓋章：甲方（買方）簽字蓋章：____________________乙方（賣方）簽字蓋章：____________________見證人：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)裝修決策說明：本條款規(guī)定，在裝修過程中，甲方有權(quán)對(duì)裝修設(shè)計(jì)、材料選擇和施工進(jìn)度進(jìn)行最終決策。2.甲方指定裝修監(jiān)理說明：甲方有權(quán)指定裝修監(jiān)理，對(duì)裝修過程進(jìn)行監(jiān)督，確保裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方優(yōu)先選擇裝修公司說明：甲方在裝修公司選擇上有優(yōu)先權(quán)，乙方應(yīng)配合甲方選擇裝修公司，并確保其資質(zhì)和信譽(yù)。4.甲方有權(quán)調(diào)整裝修預(yù)算說明：在裝修過程中，如因設(shè)計(jì)變更或材料價(jià)格變動(dòng)，甲方有權(quán)調(diào)整裝修預(yù)算，并需乙方同意。5.甲方對(duì)房屋使用有優(yōu)先權(quán)說明：合同簽訂后，甲方有權(quán)優(yōu)先使用房屋，乙方應(yīng)確保房屋在交付前處于可入住狀態(tài)。6.甲方享有裝修后增值收益說明：裝修完成后，因裝修帶來的房屋增值部分，甲方享有相應(yīng)的收益權(quán)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)房屋交付說明：乙方負(fù)責(zé)房屋的交付工作，包括房屋的驗(yàn)收、交付和售后服務(wù)。2.乙方指定房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說明：乙方有權(quán)制定房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)及時(shí)提出。3.乙方負(fù)責(zé)房屋維修保障說明：乙方應(yīng)提供房屋維修保障，在房屋交付后的一定年限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修由乙方負(fù)責(zé)。4.乙方享有裝修材料選擇權(quán)說明：乙方有權(quán)選擇裝修材料，但需確保材料符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)甲方同意。5.乙方享有裝修進(jìn)度控制權(quán)說明：乙方有權(quán)對(duì)裝修進(jìn)度進(jìn)行控制，確保裝修工程按期完成。6.乙方享有裝修合同解除權(quán)說明：如甲方未按時(shí)支付裝修款，乙方有權(quán)解除裝修合同，并要求甲方支付違約金。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)說明：本條款規(guī)定，中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按照約定比例分擔(dān)。2.中介保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對(duì)買賣雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.中介責(zé)任承擔(dān)說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介費(fèi)用支付時(shí)間說明：中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后[具體日期]內(nèi)支付，如逾期支付，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同。5.中介服務(wù)范圍說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)范圍包括但不限于房屋信息提供、合同起草、談判協(xié)調(diào)等。6.中介機(jī)構(gòu)變更合同說明：如中介機(jī)構(gòu)發(fā)生變更，需提前通知買賣雙方，并經(jīng)雙方同意后，方可變更合同內(nèi)容。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.裝修協(xié)議3.銀行支付憑證4.房屋權(quán)屬證明文件5.裝修設(shè)計(jì)圖紙6.裝修材料清單7.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款。乙方未按時(shí)交付房屋或完成裝修。任何一方未履行合同約定的義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同條款，任何一方未按約定時(shí)間或方式履行義務(wù)，均視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。3.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間就合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.房屋權(quán)屬：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，否則可解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按時(shí)交付房屋或完成裝修。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成交付或裝修，否則可解除合同并要求賠償。3.問題：裝修質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)立即通知乙方，要求乙方整改，如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，甲方有權(quán)要求賠償或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于一手房購(gòu)房定金及裝修保障。2.適用于房屋買賣雙方在裝修過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。3.適用于有第三方中介參與的服務(wù)合同。4.適用于需要明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的購(gòu)房合同。全文完。二零二五年度手房購(gòu)房定金及裝修保障合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.定金支付方式及金額3.1定金支付比例3.2定金支付時(shí)間3.3定金支付方式4.裝修保障內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1裝修材料品牌及規(guī)格4.2裝修施工工藝要求4.3裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.定金退還條件及程序5.1退還定金的條件5.2退還定金的程序5.3退還定金的時(shí)間6.裝修施工進(jìn)度及驗(yàn)收6.1裝修施工進(jìn)度安排6.2裝修施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3裝修施工驗(yàn)收時(shí)間7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除條件及程序8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除的后果9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同變更10.3合同解釋11.合同附件清單12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.1.4住所地址：___________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.2.4住所地址：___________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：___________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：___________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：___________2.3.1建筑面積：___________平方米2.3.2房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋裝修情況：___________3.定金支付方式及金額3.1定金支付比例：___________3.2定金支付時(shí)間：___________3.3定金支付方式：___________3.3.1付款方式：___________3.3.2付款賬戶：___________4.裝修保障內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1裝修材料品牌及規(guī)格：___________4.1.1材料品牌：___________4.1.2材料規(guī)格：___________4.2裝修施工工藝要求：___________4.2.1施工工藝：___________4.2.2施工標(biāo)準(zhǔn)：___________4.3裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________4.3.1驗(yàn)收項(xiàng)目：___________4.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________5.定金退還條件及程序5.1退還定金的條件：___________5.1.1買受方解除合同的條件：___________5.1.2出賣方解除合同的條件：___________5.2退還定金的程序：___________5.2.1退還申請(qǐng)：___________5.2.2退還審核：___________5.2.3退還支付：___________5.3退還定金的時(shí)間：___________6.裝修施工進(jìn)度及驗(yàn)收6.1裝修施工進(jìn)度安排：___________6.1.1施工階段：___________6.1.2各階段完成時(shí)間：___________6.2裝修施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________6.2.1驗(yàn)收項(xiàng)目：___________6.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________6.3裝修施工驗(yàn)收時(shí)間：___________6.3.1首次驗(yàn)收時(shí)間：___________6.3.2最終驗(yàn)收時(shí)間：___________7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑：___________7.1.1和解：___________7.1.2調(diào)解：___________7.1.3仲裁：___________7.1.4訴訟：___________7.2爭(zhēng)議解決程序：___________7.2.1提出爭(zhēng)議：___________7.2.2解決爭(zhēng)議：___________7.2.3實(shí)施決定：___________7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________7.3.1仲裁委員會(huì)：___________7.3.2人民法院：___________8.合同解除條件及程序8.1合同解除的條件8.1.1買受方解除合同的條件8.1.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋8.1.1.2房屋存在重大質(zhì)量問題8.1.1.3出賣方隱瞞房屋真實(shí)情況8.1.2出賣方解除合同的條件8.1.2.1買受方未按約定支付定金8.1.2.2買受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款8.1.2.3買受方違反合同約定的其他義務(wù)8.2合同解除的程序8.2.1提出解除合同的通知8.2.2解除合同的確認(rèn)8.2.3解除合同的生效8.3合同解除的后果8.3.1定金的退還8.3.2購(gòu)房款的退還8.3.3裝修工程的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2合同內(nèi)容合法有效9.1.3合同已履行相關(guān)手續(xù)9.2合同終止條件9.2.1房屋交付完成9.2.2裝修工程驗(yàn)收合格9.2.3雙方同意終止合同9.3合同終止程序9.3.1提出終止合同的通知9.3.2終止合同的確認(rèn)9.3.3終止合同的生效10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.1.1房屋買賣合同10.1.2裝修合同10.1.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.2合同變更10.2.1變更通知10.2.2變更確認(rèn)10.2.3變更生效10.3合同解釋10.3.1解釋原則10.3.2解釋爭(zhēng)議10.3.3解釋生效11.合同附件清單11.1房屋買賣合同附件11.2裝修合同附件11.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件12.合同簽署日期12.1出賣方簽署日期：___________12.2買受方簽署日期：___________13.合同簽署地點(diǎn)13.1合同簽署地點(diǎn)：___________14.合同份數(shù)及保管方式14.1合同份數(shù)：___________份14.2合同保管方式：14.2.1出賣方保存份數(shù)：___________份14.2.2買受方保存份數(shù)：___________份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定及職責(zé)15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在房屋買賣、裝修過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司、裝修公司等。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、中立的服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。15.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入的條件16.1.1雙方同意引入第三方介入。16.1.2第三方具備履行職責(zé)的能力和條件。16.1.3第三方愿意接受合同約定的職責(zé)和義務(wù)。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)。16.2.2雙方與第三方簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.2.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的賠償責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定，最高不超過___________元。17.2責(zé)任認(rèn)定17.2.1第三方的責(zé)任認(rèn)定應(yīng)依據(jù)事實(shí)、法律法規(guī)及合同約定。17.2.2若第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系。18.1.2甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系。18.2.2乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方共同履行的合同18.3.1若第三方介入甲乙雙方共同履行的合同，應(yīng)明確第三方的職責(zé)范圍和責(zé)任承擔(dān)。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同順利履行。19.第三方介入的費(fèi)用及支付19.1第三方介入的費(fèi)用