2025年度房屋抵押借款合同評房動態(tài)監(jiān)控與貸后維護服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋抵押借款合同評房動態(tài)監(jiān)控與貸后維護服務合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方為滿足自身資金需求，愿意以房屋抵押方式向乙方借款，乙方同意為甲方提供房屋抵押借款服務。為保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方達成的共識。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房屋抵押：指甲方以其名下房屋作為抵押物，向乙方提供借款的行為。（2）貸后維護：指乙方在借款合同履行期間，對甲方房屋抵押物進行監(jiān)控和維護的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指借款人，即提供房屋抵押的當事人。（2）乙方：指貸款人，即接受房屋抵押并提供借款的當事人。（3）抵押物：指甲方提供的用于抵押的房屋。（4）貸后維護：指乙方在借款合同履行期間，對甲方房屋抵押物進行監(jiān)控和維護的行為。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)按照合同約定，向乙方申請借款。（2）甲方應按時足額償還借款本金及利息。（3）甲方應保證抵押物的所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（4）甲方應配合乙方進行貸后維護，包括提供相關(guān)資料、接受乙方檢查等。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)審查甲方的借款申請，決定是否提供借款。（2）乙方有權(quán)按照合同約定，對抵押物進行貸后維護。（3）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對甲方進行監(jiān)督檢查。（4）乙方應按照合同約定，按時足額發(fā)放借款。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲乙雙方約定的地點。5.3合同履行方式（1）甲方應按照合同約定，向乙方提供房屋抵押。（2）乙方應按照合同約定，向甲方提供借款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）借款合同到期，甲方按時足額償還借款本金及利息。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。（3）因不可抗力等原因，導致合同無法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。（2）甲方應將抵押物歸還乙方。（3）乙方應退還甲方已支付的借款本金及利息。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。（2）合同終止后，甲乙雙方不再承擔本合同約定的權(quán)利和義務。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）評房動態(tài)監(jiān)控費用：甲方根據(jù)乙方提供的房屋抵押物，支付乙方進行評房動態(tài)監(jiān)控所需費用。（2）貸后維護費用：乙方為甲方提供貸后維護服務，甲方應支付相應的服務費用。（3）其他費用：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，可能產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。7.2支付方式甲方支付費用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應將費用直接轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方可現(xiàn)金支付費用。7.3支付時間（1）評房動態(tài)監(jiān)控費用：甲方應在乙方完成評房動態(tài)監(jiān)控工作后，按照合同約定的支付時間支付費用。（2）貸后維護費用：甲方應在乙方完成貸后維護服務后，按照合同約定的支付時間支付費用。7.4支付條款（1）甲方應在支付費用前，核對費用明細，確保無誤。（2）乙方應在收到費用后，向甲方開具相應的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的1%。（2）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供貸后維護服務，應向甲方支付違約金，違約金為應提供服務費用的1%。（2）乙方泄露甲方保密信息，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式：違約金=應付款項（或服務費用）×違約金比例。（2）賠償金額的支付方式：違約金或賠償金應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容及相關(guān)信息。（2）甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。（3）社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應及時通知對方。（2）不可抗力導致合同無法履行時，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同簽訂后，甲乙雙方已發(fā)生爭議。（2）合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密。（3）其他法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，甲乙雙方保留各自的權(quán)利。（2）甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有違約行為，有權(quán)采取相應的法律手段維護自身權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有欺詐、脅迫等行為，有權(quán)立即終止合同，并要求對方承擔相應的法律責任。（2）甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有損害公共利益的行為，有權(quán)向有關(guān)部門舉報。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，對本合同進行修改或補充。（2）修改或補充的內(nèi)容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，共同確保合同履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應按照合同約定，及時提供相關(guān)資料和信息。（2）甲乙雙方應積極參與對方組織的會議和活動。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得單方面修改或補充。16.3增減條款（1）甲乙雙方在合同履行過程中，如需增加或減少條款，應以書面形式簽訂補充協(xié)議。（2）增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋抵押登記證明文件2.房屋評估報告3.借款合同4.評房動態(tài)監(jiān)控方案5.貸后維護服務方案6.保密協(xié)議7.補充協(xié)議（如有）8.爭議解決相關(guān)文件9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按合同約定支付費用。提供虛假信息或隱瞞重要事實。未按時足額償還借款本金及利息。（2）乙方違約：未按合同約定提供貸后維護服務。泄露甲方保密信息。未按時足額發(fā)放借款。2.違約行為的認定：（1）甲方違約的認定：甲方未在約定時間內(nèi)支付費用，經(jīng)乙方催告后仍未支付。甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，經(jīng)乙方核實后確認。甲方未按時足額償還借款本金及利息，經(jīng)乙方催告后仍未償還。（2）乙方違約的認定：乙方未在約定時間內(nèi)提供貸后維護服務，經(jīng)甲方催告后仍未提供。乙方泄露甲方保密信息，經(jīng)甲方確認。乙方未按時足額發(fā)放借款，經(jīng)甲方催告后仍未發(fā)放。三、法律名詞及解釋：1.房屋抵押：指債務人或第三人將房屋作為抵押物，以擔保債務的履行。2.貸后維護：指貸款人在貸款合同履行期間，對借款人的抵押物進行監(jiān)控和維護的行為。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。4.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.補充協(xié)議：指甲乙雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改或補充的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應及時催告甲方支付，如甲方仍未支付，可依法采取法律手段追究甲方違約責任。2.問題：乙方未按時提供貸后維護服務。解決辦法：甲方應及時催告乙方提供服務，如乙方仍未提供服務，可依法采取法律手段追究乙方違約責任。3.問題：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可依法申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：甲乙雙方應及時通知對方，并根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)其他問題。解決辦法：甲乙雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法采取法律手段維護自身權(quán)益。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體（1）名稱：（填寫第三方名稱）（2）地址：（填寫第三方地址）（3）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）（4）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責任（1）第三方應按照合同約定，提供專業(yè)的評房動態(tài)監(jiān)控服務。（2）第三方應保證其提供的服務符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。（3）第三方在提供服務過程中，如因自身原因?qū)е路詹环霞s定，應承擔相應的責任。3.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方支付評房動態(tài)監(jiān)控費用。（2）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方義務（1）第三方應按照合同約定，按時完成評房動態(tài)監(jiān)控工作。（2）第三方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲方商業(yè)秘密。5.第三方違約責任（1）第三方未按時完成評房動態(tài)監(jiān)控工作，應向甲方支付違約金。（2）第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)要求甲方按時足額支付借款本金及利息。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋抵押物的相關(guān)資料。（3）乙方有權(quán)對甲方進行貸后監(jiān)督檢查。2.乙方利益條款（1）乙方在合同履行期間，享有評房動態(tài)監(jiān)控費用和貸后維護服務費用。（2）乙方在合同履行期間，如甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方未按時足額支付借款本金及利息，應向乙方支付違約金。（2）甲方未提供房屋抵押物的相關(guān)資料，應承擔相應的法律責任。（3）甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓抵押物。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)要求乙方按時足額發(fā)放借款。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供貸后維護服務。（3）甲方有權(quán)對乙方進行貸后監(jiān)督檢查。2.甲方的利益條款（1）甲方在合同履行期間，享有借款本金及利息。（2）甲方在合同履行期間，如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按時足額發(fā)放借款，應向甲方支付違約金。（2）乙方未提供貸后維護服務，應承擔相應的法律責任。（3）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變借款用途。全文完。2025年度房屋抵押借款合同評房動態(tài)監(jiān)控與貸后維護服務合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同當事人1.6合同生效條件1.7合同履行期限二、合同標的2.1抵押房屋信息2.2借款金額2.3借款利率2.4還款方式2.5還款期限三、評房動態(tài)監(jiān)控3.1評房依據(jù)3.2評房頻率3.3評房內(nèi)容3.4評房結(jié)果反饋3.5評房費用四、貸后維護服務4.1貸后檢查4.2貸后咨詢4.3貸后風險評估4.4貸后違約處理4.5貸后維護費用五、合同履行5.1當事人權(quán)利義務5.2履行期限及方式5.3履行地點5.4履行保證5.5履行違約責任六、合同變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除程序6.4變更與解除通知6.5變更與解除效力七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用八、合同終止8.1終止條件8.2終止程序8.3終止效力8.4終止后事宜九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密義務9.4違約責任十、通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式10.4送達效力十一、合同附件11.1房屋抵押合同11.2借款合同11.3評房報告11.4貸后維護服務方案十二、合同生效與備案12.1生效條件12.2生效日期12.3備案手續(xù)12.4備案機構(gòu)十三、合同解除與終止13.1解除條件13.2終止條件13.3解除與終止程序13.4解除與終止效力十四、其他約定14.1法律適用14.2爭議解決方式14.3合同附件14.4合同生效日期合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度房屋抵押借款合同評房動態(tài)監(jiān)控與貸后維護服務合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點：_______1.5合同當事人：1.5.1借款人：_______1.5.2抵押權(quán)人：_______1.5.3評房機構(gòu)：_______1.5.4貸后維護服務機構(gòu)：_______1.6合同生效條件：本合同經(jīng)各方當事人簽字（或蓋章）后生效。1.7合同履行期限：自合同生效之日起至_______年_______月_______日止。二、合同標的2.1抵押房屋信息：2.1.1房屋地址：_______2.1.2房屋面積：_______2.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______2.2借款金額：_______元整2.3借款利率：_______%2.4還款方式：_______2.5還款期限：_______年，自合同生效之日起_______日后開始還款。三、評房動態(tài)監(jiān)控3.1評房依據(jù)：根據(jù)《房屋抵押借款合同》約定的抵押房屋進行評估。3.2評房頻率：每_______個月進行一次評房。3.3評房內(nèi)容：包括房屋現(xiàn)狀、市場價值、潛在風險等。3.4評房結(jié)果反饋：評房結(jié)果應及時通知借款人和抵押權(quán)人。3.5評房費用：由_______承擔。四、貸后維護服務4.1貸后檢查：對借款人的信用狀況、還款能力等進行定期檢查。4.2貸后咨詢：為借款人提供相關(guān)的貸后咨詢服務。4.3貸后風險評估：對借款人的貸款風險進行評估。4.4貸后違約處理：對借款人違約行為進行處理。4.5貸后維護費用：由_______承擔。五、合同履行5.1當事人權(quán)利義務：5.1.1借款人應按合同約定按時足額還款。5.1.2抵押權(quán)人應保障抵押房屋的安全。5.1.3評房機構(gòu)應客觀、公正地進行評房。5.1.4貸后維護服務機構(gòu)應提供優(yōu)質(zhì)的貸后維護服務。5.2履行期限及方式：各方當事人應按合同約定履行各自的義務。5.3履行地點：_______5.4履行保證：各方當事人應保證合同履行的真實性、合法性。5.5履行違約責任：任何一方違約，應承擔相應的違約責任。六、合同變更與解除6.1變更條件：經(jīng)各方當事人協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。6.2解除條件：發(fā)生合同約定的解除條件時，任何一方可以解除合同。6.3變更與解除程序：變更或解除合同，應書面通知各方當事人。6.4變更與解除通知：變更或解除合同的通知應于_______日前送達各方當事人。6.5變更與解除效力：變更或解除合同的通知送達后，合同相應條款失效。七、爭議解決7.1爭議解決方式：發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會7.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》規(guī)定的程序進行。7.4爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔。八、合同終止8.1終止條件：8.1.1合同履行完畢。8.1.2合同依法解除。8.1.3合同約定的終止條件成就。8.2終止程序：合同終止前，各方當事人應按照合同約定進行必要的交接和結(jié)算。8.3終止效力：合同終止后，各方當事人應按照合同約定處理剩余事宜。8.4終止后事宜：包括但不限于歸還抵押物、結(jié)算貸款余額、處理違約責任等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。9.2保密期限：自合同簽訂之日起_______年。9.3保密義務：各方當事人對本合同涉及的保密信息負有保密義務。9.4違約責任：違反保密義務的，應承擔相應的違約責任。十、通知與送達10.1通知方式：以書面形式通過信函、電報、傳真、電子郵件等方式送達。10.2送達地址：各方當事人應在合同中明確各自的送達地址。10.3送達方式：送達方式應保證通知的及時性和有效性。10.4送達效力：送達后，視為通知到達對方。十一、合同附件11.1房屋抵押合同11.2借款合同11.3評房報告11.4貸后維護服務方案11.5其他附件十二、合同生效與備案12.1生效條件：本合同經(jīng)各方當事人簽字（或蓋章）后生效。12.2生效日期：_______年_______月_______日。12.3備案手續(xù)：本合同需辦理相關(guān)備案手續(xù)。12.4備案機構(gòu)：_______十三、合同解除與終止13.1解除條件：發(fā)生合同約定的解除條件時，任何一方可以解除合同。13.2終止條件：合同履行完畢或依法解除。13.3解除與終止程序：解除或終止合同，應書面通知各方當事人。13.4解除與終止效力：解除或終止合同的通知送達后，合同相應條款失效。十四、其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式：發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。借款人（簽字/蓋章）：抵押權(quán)人（簽字/蓋章）：評房機構(gòu)（簽字/蓋章）：貸后維護服務機構(gòu)（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方作為主導方，有權(quán)對抵押房屋的評估價格進行最終確認。說明：甲方作為主導方，對抵押房屋的價值有決定權(quán)，確保貸款安全。1.2甲方有權(quán)對乙方的還款能力進行審核，包括但不限于財務狀況、信用記錄等。說明：甲方作為主導方，需要確保乙方有足夠的還款能力，降低違約風險。1.3甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，提供相關(guān)財務報表和信用報告。說明：甲方作為主導方，需要定期了解乙方的財務狀況和信用狀況，以便及時調(diào)整貸后維護服務。1.4甲方有權(quán)對貸后維護服務機構(gòu)的工作質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出改進意見。說明：甲方作為主導方，對貸后維護服務機構(gòu)的工作質(zhì)量有監(jiān)督權(quán)，確保服務質(zhì)量。1.5甲方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場情況調(diào)整借款利率。說明：甲方作為主導方，在市場利率波動時，有權(quán)調(diào)整借款利率，以維護自身利益。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方作為主導方，有權(quán)對抵押房屋的評估價格提出異議，并要求重新評估。說明：乙方作為主導方，對抵押房屋的價值有質(zhì)疑權(quán)，確保評估的公正性。2.2乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，提供還款計劃調(diào)整建議。說明：乙方作為主導方，在自身財務狀況變化時，有權(quán)要求甲方提供還款計劃調(diào)整方案。2.3乙方有權(quán)對貸后維護服務機構(gòu)的服務提出建議和意見，并要求甲方進行調(diào)查和處理。說明：乙方作為主導方，對貸后維護服務機構(gòu)的服務有評價權(quán)，確保服務質(zhì)量。2.4乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，提供貸款利率調(diào)整的依據(jù)和通知。說明：乙方作為主導方，在市場利率波動時，有權(quán)了解利率調(diào)整的依據(jù)，保障自身權(quán)益。2.5乙方有權(quán)在合同履行期間，要求甲方對貸后維護服務機構(gòu)的工作進行評估，并要求甲方采取措施改善服務質(zhì)量。說明：乙方作為主導方，對貸后維護服務機構(gòu)的工作有評估權(quán)，確保服務質(zhì)量。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1第三方中介作為中介方，應保證評估報告的客觀性和公正性。說明：第三方中介在評估抵押房屋價值時，應確保評估結(jié)果的準確性，避免利益沖突。3.2第三方中介應協(xié)助甲方和乙方進行合同簽訂和履行過程中的溝通協(xié)調(diào)。說明：第三方中介應作為溝通橋梁，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。3.3第三方中介應在合同履行期間，對貸后維護服務機構(gòu)的工作進行監(jiān)督，并定期向甲方和乙方匯報。說明：第三方中介應監(jiān)督貸后維護服務機構(gòu)的工作，確保服務質(zhì)量。3.4第三方中介應在合同履行期間，對甲乙雙方履行合同情況進行評估，并提出改進建議。說明：第三方中介應評估合同履行情況，為甲乙雙方提供改進建議。3.5第三方中介應在合同終止后，協(xié)助甲乙雙方進行合同解除和終止后的結(jié)算工作。說明：第三方中介應在合同終止后，協(xié)助雙方處理相關(guān)事宜，確保合同終止后的權(quán)益得到保障。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋抵押合同2.借款合同3.評房報告4.貸后維護服務方案5.第三方中介合作協(xié)議6.第三方評估機構(gòu)評估報告7.乙方財務報表和信用報告8.還款計劃調(diào)整建議9.貸后維護服務機構(gòu)服務質(zhì)量評估報告10.合同解除和終止后的結(jié)算清單二、違約行為及認定：2.1違約行為：2.1.1乙方未按合同約定按時足額還款。2.1.2甲方未按合同約定調(diào)整借款利率。2.1.3第三方中介未保證評估報告的客觀性和公正性。2.1.4貸后維護服務機構(gòu)未按合同約定提供服務。2.1.5任何一方未按合同約定履行保密義務。2.2違約行為認定：2.2.1由合同約定的違約行為發(fā)生后，另一方當事人可以提出違約行為的認定。2.2.2違約行為認定需提供相關(guān)證據(jù)，如書面通知、財務報表、評估報告等。三、法律名詞及解釋：3.1房屋抵押：指債務人或第三人為擔保債務的履行，將其房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，債務履行期屆滿，債務人未履行債務時，債權(quán)人有權(quán)依法以該房屋優(yōu)先受償。3.2抵押權(quán)：指債權(quán)人因債務人不履行到期債務，依法對抵押財產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.3借款合同：指借款人向出借人借款，出借人提供借款，借款人到期歸還借款本金及利息的協(xié)議。3.4評房報告：指第三方評估機構(gòu)對抵押房屋價值進行的評估報告。3.5貸后維護服務：指貸后維護服務機構(gòu)對借款人提供的還款能力、信用狀況等進行監(jiān)控和維護的服務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：4.1問題：乙方還款能力下降，可能無法按時足額還款。解決辦法：甲方可要求乙方提供還款計劃調(diào)整建議，并根據(jù)乙方實際情況調(diào)整還款計劃。4.2問題：第三方中介評估報告不準確。解決辦法：乙方有權(quán)要求重新評估，并要求甲方采取措施改善服務質(zhì)量。4.3問題：貸后維護服務機構(gòu)服務質(zhì)量不佳。解決辦法：第三方中介應監(jiān)督貸后維護服務機構(gòu)的工作，并提出改進建議。五、所有應用場景：5.1房屋抵押貸款業(yè)務。5.2抵押房屋評估和貸后維護服務。5.3第三方中介參與合同履行和監(jiān)督。5.4合同履行過程中的風險管理和問題解決。全文完。2025年度房屋抵押借款合同評房動態(tài)監(jiān)控與貸后維護服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.合同標的2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式2.4利率及費用3.評房動態(tài)監(jiān)控服務內(nèi)容3.1評房范圍3.2評房頻率3.3評房方法3.4評房報告4.貸后維護服務內(nèi)容4.1貸后檢查4.2貸后管理4.3風險預警4.4逾期處理5.服務期限5.1開始日期5.2結(jié)束日期6.服務費用及支付方式6.1服務費用總額6.2分期支付6.3支付時間6.4支付方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3爭議解決9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止日期11.合同附件11.1附件一：評房動態(tài)監(jiān)控服務協(xié)議11.2附件二：貸后維護服務協(xié)議11.3附件三：保密協(xié)議12.合同變更12.1變更方式12.2變更程序12.3變更通知13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同附件效力14.3合同解釋14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1借款人：甲公司1.1.2借款人法定代表人：1.1.3貸款人：乙銀行1.1.4貸款人法定代表人：1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址1.4.1借款人注冊地址：省市區(qū)路號1.4.2貸款人注冊地址：省市區(qū)路號2.合同標的2.1借款金額：人民幣伍佰萬元整（￥500,000,000.00）2.2借款期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計4年2.3還款方式：分期償還，每月償還本金及利息，具體還款計劃詳見附件一2.4利率及費用：年利率為5%，借款人應支付貸款利息及其他相關(guān)費用，具體費用計算方法詳見附件一3.評房動態(tài)監(jiān)控服務內(nèi)容3.1評房范圍：借款人名下所有抵押房屋3.2評房頻率：每月一次3.3評房方法：采用實地勘察、市場調(diào)研等方式3.4評房報告：每月出具一次評房報告，內(nèi)容包括房屋現(xiàn)狀、價值評估、市場趨勢等4.貸后維護服務內(nèi)容4.1貸后檢查：定期對借款人進行貸后檢查，包括財務狀況、經(jīng)營狀況等4.2貸后管理：對借款人的貸款使用情況進行監(jiān)督和管理4.3風險預警：對潛在風險進行預警，并及時采取措施4.4逾期處理：對逾期還款進行催收，必要時采取法律手段5.服務期限5.1開始日期：2025年1月1日5.2結(jié)束日期：2028年12月31日6.服務費用及支付方式6.1服務費用總額：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）6.2分期支付：分四次支付，每月支付2.5萬元6.3支付時間：每月一個工作日支付6.4支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬7.保密條款7.1保密內(nèi)容：合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年7.3違約責任：違反保密義務的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失8.違約責任8.1違約情形8.1.1借款人未按約定時間支付利息或本金8.1.2借款人未按約定用途使用借款8.1.3貸款人未按約定提供或延遲提供監(jiān)控與維護服務8.1.4一方未遵守保密條款，泄露對方商業(yè)秘密8.2違約責任8.2.1借款人違約的，應向貸款人支付逾期利息，并賠償貸款人因此遭受的損失8.2.2貸款人違約的，應向借款人支付違約金，并賠償借款人因此遭受的損失8.2.3違約方應承擔因違約行為產(chǎn)生的全部法律后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院9.3爭議解決程序9.3.1雙方應按照爭議解決機構(gòu)的程序進行爭議解決10.合同生效及終止10.1生效條件10.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章10.1.2本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字10.2生效日期10.2.1本合同自雙方簽署之日起生效10.3終止條件10.3.1合同約定的借款期限屆滿10.3.2雙方協(xié)商一致終止合同10.3.3因不可抗力導致合同無法履行10.4終止日期10.4.1合同終止日期根據(jù)終止條件確定11.合同附件11.1附件一：評房動態(tài)監(jiān)控服務協(xié)議11.1.1附件一應由雙方簽署，作為本合同的組成部分11.2附件二：貸后維護服務協(xié)議11.2.1附件二應由雙方簽署，作為本合同的組成部分11.3附件三：保密協(xié)議11.3.1附件三應由雙方簽署，作為本合同的組成部分12.合同變更12.1變更方式12.1.1變更應以書面形式進行12.2變更程序12.2.1變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致12.2.2變更應經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字12.3變更通知12.3.1變更內(nèi)容應及時通知對方13.合同解除13.1解除條件13.1.1合同約定的解除條件成就13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同13.2解除程序13.2.1解除應以書面形式進行13.2.2解除應經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字13.3解除通知13.3.1解除內(nèi)容應及時通知對方14.其他約定事項14.1不可抗力14.1.1不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等14.1.2發(fā)生不可抗力事件，一方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明14.2合同附件效力14.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力14.3合同解釋14.3.1本合同如有歧義，應以有利于合同目的解釋為準14.4合同簽署14.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定或雙方同意，介入合同履行，提供專業(yè)服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所、咨詢服務機構(gòu)等。15.2第三方責任15.2.1第三方應按照合同約定或雙方的要求，提供專業(yè)、獨立、公正的服務。15.2.2第三方的服務責任限于其提供服務范圍內(nèi)的內(nèi)容，對于因第三方自身原因?qū)е碌姆砧Υ没蚴д`，第三方應承擔相應的責任。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體數(shù)額應考慮第三方服務的性質(zhì)、難度、預期風險等因素。15.3.2第三方責任限額應在合同附件中明確，作為本合同的有效組成部分。15.4第三方選擇15.4.1第三方的選擇應由甲乙雙方共同決定，或由一方推薦，另一方同意。15.4.2第三方選定后，甲乙雙方應書面通知對方，并確保第三方已了解其權(quán)利、義務和責任。15.5第三方服務內(nèi)容15.5.1第三方服務內(nèi)容應在本合同中明確列出，包括但不限于：評估機構(gòu)：對抵押房屋進行價值評估。律師事務所：提供法律咨詢、起草法律文件、代理訴訟等服務。會計師事務所：進行財務審計、提供稅務咨詢服務等。咨詢服務機構(gòu)：提供市場分析、風險管理、貸后維護等服務。15.6第三方與其他各方的劃分15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方均為合同相對方，應獨立承擔合同責任。第三方不得直接與甲乙雙方之外的第三方發(fā)生合同關(guān)系。15.6.2第三方與甲方的責任劃分：第三方在提供服務過程中，