2025版?zhèn)€人住房買賣合同（含環(huán)保認證）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版?zhèn)€人住房買賣合同（含環(huán)保認證）1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同適用范圍2.當事人信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3代理人信息（如有）3.房屋基本情況3.1房屋所有權3.2房屋位置3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋權屬證書4.環(huán)保認證4.1環(huán)保認證要求4.2環(huán)保認證標準4.3環(huán)保認證費用及承擔4.4環(huán)保認證期限5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2付款方式5.3付款時間5.4付款地點6.交易稅費6.1稅費種類6.2稅費承擔6.3稅費繳納期限7.房屋交付7.1交付時間7.2交付地點7.3交付條件7.4交付責任8.房屋驗收8.1驗收標準8.2驗收時間8.3驗收地點8.4驗收責任9.房屋使用9.1使用范圍9.2使用限制9.3使用責任10.產(chǎn)權過戶10.1過戶時間10.2過戶手續(xù)10.3過戶費用10.4過戶責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除責任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用14.其他約定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同變更與解除14.5合同附件說明第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同適用范圍本合同適用于雙方就房屋的買賣事宜所達成的協(xié)議，包括房屋的買賣價格、支付方式、交付時間、產(chǎn)權過戶、環(huán)保認證等事項。2.當事人信息2.1出賣人信息姓名：____身份證號碼：____聯(lián)系方式：____2.2買受人信息姓名：____身份證號碼：____聯(lián)系方式：____2.3代理人信息（如有）代理人姓名：____代理人身份證號碼：____授權委托書編號：____3.房屋基本情況3.1房屋所有權出賣人保證所出售的房屋所有權清晰，無任何權屬爭議，且房屋權屬證書齊全。3.2房屋位置房屋位于____市____區(qū)____路____號____棟____單元____號，具體地理位置以房產(chǎn)證載明為準。3.3房屋面積房屋建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米，具體面積以房產(chǎn)證載明為準。3.4房屋用途房屋用途為____，符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。3.5房屋權屬證書出賣人已取得房屋所有權證書，并將房屋權屬證書交付買受人。4.環(huán)保認證4.1環(huán)保認證要求房屋必須符合國家環(huán)保標準，并取得相應的環(huán)保認證。4.2環(huán)保認證標準環(huán)保認證標準為____，具體標準以國家相關部門發(fā)布的最新標準為準。4.3環(huán)保認證費用及承擔環(huán)保認證費用為____元，由____方承擔。4.4環(huán)保認證期限環(huán)保認證應在房屋交付前____日內(nèi)完成，并由出賣人向買受人提供環(huán)保認證證書。5.交易價格及支付方式5.1交易價格房屋交易價格為____元人民幣。5.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭貸款。5.3付款時間（1）一次性付款：買受人應在簽訂本合同之日起____日內(nèi)一次性支付全部房款；（2）分期付款：買受人應在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付首期房款____元，剩余房款分____期支付，每期支付____元，一期支付時間____；（3）按揭貸款：買受人應在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向銀行申請貸款，并在貸款批準后____日內(nèi)支付首期房款____元。5.4付款地點付款地點為____市____區(qū)____路____號____棟____單元____號。6.交易稅費6.1稅費種類（1）契稅；（2）印花稅；（3）個人所得稅；（4）營業(yè)稅；（5）土地增值稅；（6）其他相關稅費。6.2稅費承擔稅費承擔如下：（1）契稅：由____方承擔；（2）印花稅：由____方承擔；（3）個人所得稅：由____方承擔；（4）營業(yè)稅：由____方承擔；（5）土地增值稅：由____方承擔；（6）其他相關稅費：由____方承擔。6.3稅費繳納期限稅費應在房屋交付前____日內(nèi)繳納完畢，具體繳納期限以稅務機關規(guī)定為準。7.房屋交付7.1交付時間房屋交付時間為____年____月____日，具體交付時間以雙方另行約定為準。7.2交付地點房屋交付地點為房屋所在地，即____市____區(qū)____路____號____棟____單元____號。7.3交付條件（1）房屋權屬證書齊全；（2）房屋不存在任何權屬爭議；（3）房屋已取得環(huán)保認證證書；（4）房屋不存在任何違反法律法規(guī)的行為；（5）雙方簽訂的合同已全部履行完畢。7.4交付責任（1）出賣人應按約定的交付時間、地點和條件將房屋交付給買受人；（2）出賣人應確保房屋交付時符合合同約定的條件；（3）出賣人應承擔因房屋交付產(chǎn)生的相關費用。8.房屋驗收8.1驗收標準房屋驗收標準如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無裂縫、傾斜等質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部設施設備完好，符合設計要求；（3）房屋周邊環(huán)境整潔，無安全隱患；（4）房屋環(huán)保認證符合國家相關標準。8.2驗收時間買受人應在房屋交付之日起____日內(nèi)對房屋進行驗收。8.3驗收地點房屋驗收地點為房屋所在地，即____市____區(qū)____路____號____棟____單元____號。8.4驗收責任（1）買受人負責對房屋進行驗收，并出具驗收報告；（2）出賣人應配合買受人進行房屋驗收，并確保房屋符合驗收標準；（3）若房屋存在質(zhì)量問題，出賣人應在驗收報告提出后____日內(nèi)予以修復，修復費用由出賣人承擔。9.房屋使用9.1使用范圍買受人取得房屋所有權后，可依法使用房屋，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得損害房屋的安全和正常使用。9.2使用限制（1）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）不得擅自改變房屋用途；（3）不得占用公共部位；（4）不得損害他人合法權益。9.3使用責任買受人應承擔因房屋使用不當導致的風險和責任。10.產(chǎn)權過戶10.1過戶時間產(chǎn)權過戶應在房屋交付之日起____日內(nèi)完成。10.2過戶手續(xù)（1）雙方應持本合同、房屋權屬證書等相關材料，到房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；（2）過戶手續(xù)由雙方共同辦理，過戶費用由雙方按照相關規(guī)定各自承擔。10.3過戶費用過戶費用包括但不限于登記費、印花稅等，具體費用由雙方協(xié)商確定。10.4過戶責任（1）出賣人應確保房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛；（2）買受人應按照規(guī)定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。11.違約責任11.1違約情形（1）一方未按約定支付房款；（2）一方未按約定交付房屋；（3）一方違反合同約定的使用限制；（4）一方未按約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；（5）一方違反合同約定的其他違約行為。11.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約金，違約金為____元；（2）違約方應承擔因違約給對方造成的損失；（3）違約方應承擔因違約產(chǎn)生的相關費用。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。13.其他約定13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同附件（1）房屋權屬證書復印件；（2）環(huán)保認證證書復印件；（3）付款憑證；（4）其他雙方認為需要附件的文件。13.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.4合同變更與解除（1）本合同的變更和解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；（2）任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更或解除本合同。14.合同附件說明本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入概述14.1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，基于合同約定或雙方一致同意，介入合同履行、提供專業(yè)服務或協(xié)助合同履行的一方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。14.1.2第三方介入方式（1）作為中介方，協(xié)助買賣雙方進行溝通、協(xié)商和合同簽訂；（2）提供專業(yè)服務，如房屋評估、環(huán)保鑒定等；（3）提供資金監(jiān)管、貸款服務等；（4）提供法律咨詢、代理訴訟等法律支持。14.1.3第三方介入條件（1）雙方一致同意；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入的內(nèi)容和方式符合法律法規(guī)和本合同約定。14.2甲乙方額外條款及說明14.2.1甲乙方責任劃分（1）出賣方責任：a.出賣方應確保房屋權屬清晰，無任何權屬爭議；b.出賣方應配合第三方進行房屋評估、環(huán)保鑒定等；c.出賣方應按照合同約定，及時向買受方交付房屋和辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。（2）買受方責任：a.買受方應按照合同約定支付房款；b.買受方應配合第三方進行房屋驗收；c.買受方應按照合同約定，及時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。14.2.2第三方責任（1）第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其服務職責；（2）第三方應保證其提供的專業(yè)服務的真實性和準確性；（3）第三方應保守雙方的商業(yè)秘密和隱私。14.2.3第三方責任限額（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方的損失，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方責任限額為____元人民幣，超出部分由甲乙雙方自行承擔；（3）第三方責任限額不適用于第三方故意或重大過失造成的損失。14.3第三方介入后的合同條款修正14.3.1合同條款補充（1）在合同中增加“第三方介入”條款，明確第三方介入的方式、條件和責任；（2）在合同中增加“第三方責任限額”條款，明確第三方責任限額；（3）在合同中增加“第三方保密義務”條款，明確第三方對雙方商業(yè)秘密和隱私的保密義務。14.3.2合同條款變更（1）如第三方介入涉及合同主要條款的變更，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議；（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3.3合同條款解除（1）如第三方介入違反法律法規(guī)或本合同約定，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；（2）合同解除后，第三方應承擔相應的法律責任。14.4第三方介入后的爭議解決14.4.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式同本合同第12.1條。14.4.2爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議解決機構(gòu)同本合同第12.2條。14.4.3爭議解決費用第三方介入后的爭議解決費用，按照本合同第12.3條執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證書復印件要求：提供房屋所有權證書的正本復印件，確保信息清晰、完整。說明：用于證明房屋所有權歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同正本復印件，確保合同內(nèi)容完整、簽字蓋章齊全。說明：是雙方權利義務的載體，是合同履行的重要依據(jù)。3.環(huán)保認證證書復印件要求：提供房屋環(huán)保認證證書的正本復印件，確保信息清晰、完整。說明：證明房屋符合環(huán)保標準，是合同履行的重要依據(jù)。4.付款憑證要求：提供買受人支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，確保憑證真實、有效。說明：證明買受人已履行付款義務，是合同履行的重要依據(jù)。5.房屋驗收報告要求：提供買受人驗收房屋后出具的驗收報告，確保報告內(nèi)容真實、客觀。說明：證明房屋交付符合約定條件，是合同履行的重要依據(jù)。6.房地產(chǎn)登記機構(gòu)出具的產(chǎn)權過戶證明要求：提供房地產(chǎn)登記機構(gòu)出具的產(chǎn)權過戶證明，確保證明內(nèi)容真實、有效。說明：證明房屋產(chǎn)權已過戶至買受人名下，是合同履行的重要依據(jù)。7.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議正本復印件，確保協(xié)議內(nèi)容完整、簽字蓋章齊全。說明：明確第三方服務內(nèi)容、費用、責任等，是合同履行的重要依據(jù)。8.其他相關文件要求：提供雙方認為需要作為附件的其他相關文件，確保文件真實、有效。說明：根據(jù)實際情況，可能涉及其他相關文件，如貸款合同、擔保合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：一方未按約定支付房款責任認定標準：違約方應承擔違約金，違約金為____元。示例說明：買受人未按約定支付房款，出賣人有權要求買受人支付違約金____元。2.違約行為：一方未按約定交付房屋責任認定標準：違約方應承擔違約金，違約金為____元。示例說明：出賣人未按約定交付房屋，買受人有權要求出賣人支付違約金____元。3.違約行為：一方違反