2024版房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人合作準(zhǔn)則合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人合作準(zhǔn)則合同一本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議1.1合作范圍1.2合作期限1.3合作目標(biāo)第二條房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)2.1房源信息2.2客源信息2.3房源展示第三條經(jīng)紀(jì)人職責(zé)3.1房源調(diào)查3.2客源開發(fā)3.3交易協(xié)助第四條合作費(fèi)用4.1合作費(fèi)用計(jì)算4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用結(jié)算周期第五條合作獎(jiǎng)勵(lì)5.1獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)5.2獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放5.3獎(jiǎng)勵(lì)條件第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任認(rèn)定7.3違約賠償?shù)诎藯l爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條合同的終止10.1終止條件10.2終止后果10.3終止后的義務(wù)履行第十一條附則11.1合同的解釋11.2合同的修訂11.3合同的附件第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律沖突的解決12.3法院管轄第十三條合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3附件說明第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議1.1合作范圍甲乙雙方同意在【】城市內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的合作，合作范圍包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等各類房產(chǎn)的買賣、租賃業(yè)務(wù)。1.2合作期限合作期限為【】年，自2024年1月1日起至【】年12月31日止。若雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該合作期限屆滿前【】個(gè)月書面達(dá)成續(xù)約協(xié)議。1.3合作目標(biāo)雙方將共同努力，通過有效的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)房源與客源的有效匹配，提升交易效率，達(dá)到雙贏的局面。第二條房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)2.1房源信息甲乙雙方應(yīng)保證房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，并對(duì)房源信息進(jìn)行及時(shí)更新。2.2客源信息甲乙雙方應(yīng)尊重客源信息的保密性，不得泄露給無關(guān)第三方。2.3房源展示甲乙雙方同意在各自的網(wǎng)站、APP等平臺(tái)上進(jìn)行房源的展示，并保證展示的信息真實(shí)準(zhǔn)確。第三條經(jīng)紀(jì)人職責(zé)3.1房源調(diào)查經(jīng)紀(jì)人應(yīng)實(shí)地調(diào)查房源的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等，并向客戶提供調(diào)查報(bào)告。3.2客源開發(fā)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)通過各種渠道開發(fā)客源，包括但不限于線上推廣、線下宣傳等。3.3交易協(xié)助經(jīng)紀(jì)人應(yīng)協(xié)助客戶完成房屋買賣或租賃交易的全過程，包括但不限于合同簽訂、資金監(jiān)管、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。第四條合作費(fèi)用4.1合作費(fèi)用計(jì)算合作費(fèi)用根據(jù)雙方約定的比例計(jì)算，具體比例在附件中列明。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在交易成功后【】日內(nèi)，按照雙方約定的比例向乙方支付合作費(fèi)用。4.3費(fèi)用結(jié)算周期合作費(fèi)用的結(jié)算周期為【】個(gè)月，甲方應(yīng)在結(jié)算周期屆滿后【】日內(nèi)向乙方支付。第五條合作獎(jiǎng)勵(lì)5.1獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)甲乙雙方約定的獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)交易成功的經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。5.2獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放獎(jiǎng)勵(lì)在交易成功后【】日內(nèi)發(fā)放。5.3獎(jiǎng)勵(lì)條件獎(jiǎng)勵(lì)的條件包括但不限于房源質(zhì)量、交易金額、交易速度等。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合作過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密。6.2保密期限保密期限為合作期限屆滿后【】年。6.3違約責(zé)任如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.3合同解除合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十條合同的終止10.1終止條件合同終止條件如下：（一）合作期限屆滿，雙方未續(xù)約；（二）一方明確表示不繼續(xù)合作；（三）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到另一方的利益，另一方書面通知解除合同；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.2終止后果合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理未結(jié)事務(wù)，并互相協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。10.3終止后的義務(wù)履行合同終止后，甲乙雙方仍應(yīng)履行合同中關(guān)于保密、違約責(zé)任等方面的義務(wù)。第十一條附則11.1合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。11.2合同的修訂合同的修訂需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.3合同的附件本合同的附件包括：合作費(fèi)用比例、獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)、保密協(xié)議等。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律沖突的解決如本合同與國(guó)際法律法規(guī)有沖突，以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。12.3法院管轄本合同糾紛的法院管轄地為合同簽訂地人民法院。第十三條合同的簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為2024年【】月【】日。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為【】。13.3簽署人甲方（賣方/出租方）代表：【】，乙方（買方/承租方）代表：【】。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定甲乙雙方另有約定的，可在本合同附件中予以明確。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.3附件說明本合同附件是對(duì)合同的補(bǔ)充和具體化，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合作費(fèi)用比例詳細(xì)規(guī)定了甲方和乙方之間的合作費(fèi)用分配比例，以及費(fèi)用的計(jì)算方式和支付方式。附件二：獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定了經(jīng)紀(jì)人根據(jù)業(yè)績(jī)可獲得的獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)，包括獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算方式、發(fā)放時(shí)間等。附件三：保密協(xié)議明確了甲乙雙方在合作過程中獲得的商業(yè)秘密、客戶信息等的保密義務(wù)，以及違反保密義務(wù)的責(zé)任。附件四：房源信息調(diào)查報(bào)告模板提供了房源信息調(diào)查報(bào)告的模板，明確了調(diào)查報(bào)告應(yīng)包含的內(nèi)容和要求。附件五：客源開發(fā)計(jì)劃詳細(xì)說明了乙方進(jìn)行客源開發(fā)的計(jì)劃和方法，包括線上推廣、線下宣傳等。附件六：交易協(xié)助流程明確了經(jīng)紀(jì)人協(xié)助客戶完成房屋買賣或租賃交易的全過程中應(yīng)遵循的流程和要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未履行合同約定的義務(wù)；2.甲乙雙方提供的房源或客源信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；3.經(jīng)紀(jì)人違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密或客戶信息；4.一方明確表示不繼續(xù)合作；5.一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到另一方的利益。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于甲乙雙方的違約行為，按照合同約定的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行認(rèn)定；2.對(duì)于經(jīng)紀(jì)人的違約行為，按照附件三的保密協(xié)議進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定；3.對(duì)于其他違約行為，根據(jù)合同的履行情況和雙方的意愿進(jìn)行認(rèn)定。示例說明：若甲方未按照合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按照約定獲得合作費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金的具體金額按照附件四的合作費(fèi)用比例進(jìn)行計(jì)算。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方和乙方之間就房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)合作達(dá)成的協(xié)議。2.甲方：指賣方或出租方，與乙方合作進(jìn)行房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的當(dāng)事人。3.乙方：指買方或承租方，與甲方合作進(jìn)行房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的當(dāng)事人。4.經(jīng)紀(jì)人：指在房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中，為甲方或乙方提供服務(wù)的專業(yè)人員。5.房源：指甲方提供的待出售或待出租的房產(chǎn)信