農(nóng)村房屋建設(shè)協(xié)議書

農(nóng)村房屋建設(shè)協(xié)議書合同編號：__________甲方：__________乙方：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的農(nóng)村房屋建設(shè)指標(biāo)，并擬將其房屋建設(shè)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該指標(biāo)并建設(shè)房屋。為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議書。一、建設(shè)房屋的基本情況1.甲方將其位于__________（地址）的農(nóng)村房屋建設(shè)指標(biāo)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方同意按照本協(xié)議約定的條件建設(shè)房屋，并保證房屋建設(shè)符合__________（相關(guān)部門）的規(guī)定和要求。3.房屋建設(shè)的規(guī)模、戶型、層數(shù)等具體事宜，雙方另行協(xié)商確定。二、合同價款及支付方式1.雙方確認(rèn)，本協(xié)議項下的合同價款為人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付合同價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。3.剩余的合同價款，乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的房屋建設(shè)完成后支付。具體支付時間及方式，雙方另行協(xié)商確定。4.乙方支付合同價款時，應(yīng)向甲方出具合法有效的支付憑證。三、房屋建設(shè)及驗收1.乙方應(yīng)在支付合同價款后，按照雙方約定的時間開始建設(shè)房屋。2.乙方應(yīng)保證房屋建設(shè)質(zhì)量，確保房屋建設(shè)符合__________（相關(guān)部門）的規(guī)定和要求。3.房屋建設(shè)完成后，乙方應(yīng)按照雙方約定的時間組織驗收。驗收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。4.驗收合格的，甲方應(yīng)向乙方交付房屋。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議合同價款的__________%。2.甲方未按照約定向乙方提供建設(shè)指標(biāo)，或者提供的指標(biāo)不符合約定的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的合同價款。3.乙方未按照約定支付合同價款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方農(nóng)村房屋建設(shè)指標(biāo)證明文件2.乙方身份證明文件3.房屋建設(shè)規(guī)劃設(shè)計圖紙4.建設(shè)指標(biāo)轉(zhuǎn)讓證明文件5.支付憑證6.驗收報告7.房屋交付證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供建設(shè)指標(biāo)或指標(biāo)不符合約定，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求退還已支付的合同價款。2.乙方未按照約定支付合同價款，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求支付違約金。3.乙方未按照約定時間開始建設(shè)或房屋建設(shè)不符合相關(guān)部門規(guī)定，視為違約。4.甲方未按照約定時間組織驗收或驗收不合格未整改，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村房屋建設(shè)指標(biāo)：指國家或地方政府分配給農(nóng)村居民的住房建設(shè)權(quán)限。2.合同價款：指雙方約定的房屋建設(shè)費用。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，一般為本協(xié)議合同價款的百分比。4.驗收合格：指房屋建設(shè)符合規(guī)劃設(shè)計要求，并通過相關(guān)部門的驗收。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.建設(shè)指標(biāo)不符合約定：重新協(xié)商或解除協(xié)議，退還已支付的合同價款。2.乙方延遲支付合同價款：按照約定支付違約金或解除協(xié)議。3.甲方未按時組織驗收或驗收不合格：甲方應(yīng)及時組織驗收，確保驗收合格。4.房屋建設(shè)過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。五、