澳大利亞餐廳租賃合同模板

澳大利亞餐廳租賃合同模板合同編號：__________出租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負責人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵件：__________租賃方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負責人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵件：__________鑒于出租方為合法擁有并提供餐廳物業(yè)的當事人，租賃方為希望租賃該餐廳并從事餐飲業(yè)務的當事人，雙方為明確租賃關系的權利義務，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)及租賃目的1.2租賃方同意租賃該餐廳，用于從事餐飲業(yè)務。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________起至__________止。2.2租賃期滿后，如租賃方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知出租方，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。三、租金及支付方式3.1租賃方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2租賃方應在每月__________日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.3租金支付方式為__________（轉賬/現(xiàn)金/支票等）。四、租賃物的使用、維護和保養(yǎng)4.1租賃方應合理使用租賃物，并遵守我國法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.2租賃方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物安全、衛(wèi)生、美觀。4.3租賃方不得擅自改變租賃物的結構和用途，如有需要，應提前征得出租方書面同意。五、保險5.1租賃方應按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃物辦理相關保險手續(xù)，并承擔保險費用。5.2保險事故發(fā)生時，租賃方應立即通知出租方，并按照約定承擔相應責任。六、違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金。6.2租賃方未按時支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。6.3出租方未按約定提供租賃物的，應支付租賃方應付租金的__________%作為違約金。七、解除和終止（1）租賃方未按照約定用途使用租賃物，嚴重影響到出租方的利益；（2）出租方未按照約定提供租賃物，嚴重影響到租賃方的利益；（3）一方明確表示不履行本合同的主要義務；（4）一方喪失履行本合同的能力；（5）一方違反法律法規(guī)，導致本合同無法繼續(xù)履行。7.2合同解除后，租賃方應立即搬離租賃物，并支付合同解除之日起至實際搬離之日止的租金。八、爭議解決8.1雙方在簽訂本合同時，應遵守我國法律法規(guī)，如有爭議，應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出租方（蓋章）：__________年__________月__________日租賃方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物業(yè)所有權證明2.租賃方經營許可證3.租賃方身份證明4.租賃合同補充協(xié)議5.租賃物現(xiàn)狀照片6.租賃物維修記錄7.租金支付憑證8.保險單據(jù)9.租賃物變更用途申請表10.租賃物結構變更審批文件二、違約行為及認定：1.租賃方未按照約定用途使用租賃物，嚴重影響到出租方的利益。2.出租方未按照約定提供租賃物，嚴重影響到租賃方的利益。3.一方明確表示不履行本合同的主要義務。4.一方喪失履行本合同的能力。5.一方違反法律法規(guī)，導致本合同無法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權將其出租給他人的當事人。2.租賃方：指租賃并使用租賃物業(yè)的當事人。3.租金：指租賃方按照約定支付給出租方的費用。4.租賃期限：指租賃方使用租賃物的期限。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.保險：指為租賃物辦理的保險手續(xù)，以保障雙方利益。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物維修問題：租賃物在租賃期間出現(xiàn)故障或損壞，雙方可協(xié)商維修責任及費用。2.租金支付糾紛：如租賃方未按時支付租金，出租方可提醒并要求其在規(guī)定時間內支付，逾期可追究滯納金。3.租賃物使用變更：如租賃方需改變租賃物用途或進行結構變更，應提前征得出租方書面同意。4.保險理賠問題：如發(fā)生保險事故，租賃方應及時通知出租方，并按照約定承擔相應責任。5.合同解除和終止：如發(fā)生合同解除和終止情況，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)。五、所有應用場景：1.餐廳租賃方