休閑度假二手房交易合同樣式

休閑度假二手房交易合同樣式合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方同意向乙方出售位于__________的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。1.2該房產(chǎn)具體情況如下：（1）房屋坐落：__________；（2）房屋結(jié)構(gòu)：__________；（3）房屋面積：__________平方米；（4）房屋用途：__________；（5）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________；（6）共有情況：__________；（7）土地使用權(quán)取得方式：__________；（8）土地使用權(quán)終止日期：__________。二、交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式如下：（1）乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金，定金在乙方履行本合同義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余購(gòu)房款支付給甲方，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。三、房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)相關(guān)證件（包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證等）原件及復(fù)印件交予乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1本次交易中涉及的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等）由乙方承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)，確保乙方及時(shí)足額繳納。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。5.2若乙方未能按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.身份證原件及復(fù)印件4.戶口本原件及復(fù)印件5.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件6.購(gòu)房發(fā)票原件及復(fù)印件7.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用憑證8.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告9.房屋裝修合同及發(fā)票10.房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。2.甲方未按照本合同約定提供房產(chǎn)相關(guān)證件，視為違約。3.甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，視為違約。4.乙方未按照本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，視為違約。5.乙方未按照本合同約定履行過(guò)戶手續(xù)，視為違約。6.任何一方違反本合同其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________的房產(chǎn)，包括房屋結(jié)構(gòu)和土地使用權(quán)。2.定金：乙方支付給甲方的一部分房?jī)r(jià)款，作為履行合同的保證金。3.過(guò)戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。4.違約金：違反本合同約定的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.契稅：房產(chǎn)交易過(guò)程中，乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。6.個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易過(guò)程中，甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。7.營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)交易過(guò)程中，涉及到的營(yíng)業(yè)稅。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)盡快交付房產(chǎn)，并向乙方支付違約金。2.問(wèn)題：甲方未能提供房產(chǎn)相關(guān)證件。解決辦法：甲方應(yīng)盡快提供房產(chǎn)相關(guān)證件，并向乙方支付違約金。3.問(wèn)題：甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向乙方支付違約金。4.問(wèn)題：乙方未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付房?jī)r(jià)款，否則甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。5.問(wèn)題：乙方未能按照約定履行過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)盡快履行過(guò)戶手續(xù)，否則甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.休閑度假二手房買賣。2.房產(chǎn)交易雙方為自然