押金合同范本分析與解讀

押金合同范本分析與解讀合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，就甲方將其擁有的物業(yè)租賃給乙方使用，乙方支付押金的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________，物業(yè)性質(zhì)為__________。1.2物業(yè)的建筑面積為__________平方米。1.3物業(yè)的用途為__________。第二條押金金額及支付2.1乙方同意向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為押金。2.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)將押金支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方收到押金后，應向乙方出具收到押金的收據(jù)。第三條押金的退還3.1合同期滿或提前終止合同，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞、無欠費等情況后，應在__________日內(nèi)退還乙方全部押金。3.2若乙方逾期未將物業(yè)交還給甲方，甲方有權從押金中扣除相應的逾期費用。3.3若乙方在租賃期間造成物業(yè)損壞，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用。第四條押金的扣除4.1乙方逾期支付租金的，甲方有權從押金中扣除乙方的逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×__________%。4.2乙方未按照約定用途使用物業(yè)的，甲方有權從押金中扣除違約金，違約金計算方式為：__________元。4.3乙方在租賃期間損壞物業(yè)的，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用。第五條雙方的權利和義務5.1甲方應保證物業(yè)的正常使用，不得無故停水、停電、停氣。5.2乙方應按照約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。5.3乙方應按照約定時間支付租金和押金，逾期支付的，應承擔相應的違約責任。5.4合同期滿或提前終止合同，乙方應按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)權屬證明2.乙方身份證明3.押金收據(jù)4.物業(yè)損壞情況說明5.維修費用清單6.租金支付記錄二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照約定時間支付租金的行為。2.乙方未按照約定用途使用物業(yè)：指乙方擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)的行為。3.乙方損壞物業(yè)：指乙方在租賃期間對物業(yè)造成損壞的行為。4.甲方無故停水、停電、停氣：指甲方在無特殊情況下的停水、停電、停氣行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.押金：指乙方為保證履行合同義務而向甲方支付的一定金額的錢。4.違約金：指一方不履行合同義務時，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.物業(yè)：指甲方出租給乙方的房屋及附屬設施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按時支付租金，逾期將產(chǎn)生違約金。2.乙方未按照約定用途使用物業(yè)：提醒乙方遵守合同約定，不得擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)。3.乙方損壞物業(yè)：要求乙方負責維修或賠償，必要時可扣除押金。4.甲方無故停水、停電、停氣：協(xié)商解決，必要時可要求甲方賠償損失。五、所有應用場景：1.房屋租賃：出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金和押金。2.商業(yè)租賃：出租方將商業(yè)物業(yè)出租給承租方使