古鎮(zhèn)特色禮品店租賃協(xié)議

古鎮(zhèn)特色禮品店租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1出租方同意將位于__________的物業(yè)租賃給承租方使用，物業(yè)具體地址為：____________________。1.2租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知出租方，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。第二條租金及支付方式2.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。2.2租金每__________支付一次，支付日期為每月的__________日。2.3承租方支付租金時(shí)，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________銀行：____________________2.4租賃期間，如遇租金調(diào)整，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1承租方應(yīng)按合同約定使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。3.2承租方在租賃期間從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)違法項(xiàng)目和禁止經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目。3.3承租方在租賃期間應(yīng)保持租賃物業(yè)的整潔、衛(wèi)生，不得損壞物業(yè)設(shè)施。第四條維修及保養(yǎng)4.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)的基本設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常使用。4.2承租方在租賃期間，因正常經(jīng)營(yíng)需要對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行改動(dòng)或增設(shè)設(shè)備設(shè)施的，應(yīng)提前書(shū)面通知出租方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行。4.3租賃期間，如物業(yè)設(shè)施出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)立即通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后__________小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。第五條保險(xiǎn)5.1承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起__________內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投?；馂?zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。5.2保險(xiǎn)賠償不足部分，由承租方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2出租方未按約定時(shí)間交付租賃物業(yè)，或租賃物業(yè)不符合約定的，承租方有權(quán)拒絕接收物業(yè)，并要求出租方支付違約金。6.3承租方未按約定時(shí)間支付租金，或擅自改變物業(yè)用途的，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租方支付違約金。第七條不可抗力7.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取措施減輕損失，并根據(jù)不可抗力情況部分或全部免除責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________年__________月__________日承租方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物業(yè)所有權(quán)證明文件2.承租方經(jīng)營(yíng)許可證3.保險(xiǎn)單副本4.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片5.租賃物業(yè)改造方案6.租金支付憑證7.違約金支付憑證8.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定時(shí)間交付租賃物業(yè)，或租賃物業(yè)不符合約定。2.出租方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施故障。3.承租方未按約定時(shí)間支付租金。4.承租方擅自改變物業(yè)用途。5.承租方未按約定進(jìn)行保險(xiǎn)投保。6.雙方未履行協(xié)商義務(wù)，導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議無(wú)法解決。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租賃出租方物業(yè)的時(shí)間期限。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)設(shè)施故障：及時(shí)通知出租方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。2.租金支付糾紛：查看租金支付憑證，核實(shí)支付時(shí)間，如有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。3.擅自改變物業(yè)用途：立即停止改變行為，恢復(fù)物業(yè)原狀，并向出租方支付違約金。4.保險(xiǎn)投保問(wèn)題：查看保險(xiǎn)單副本，確保承租方已投保相關(guān)保險(xiǎn)。5.爭(zhēng)議解決：進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.古鎮(zhèn)特色禮品店