農村集體土地使用權互換合同

農村集體土地使用權互換合同合同編號：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.聯系方式：_______________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.聯系方式：_______________第一條土地使用權互換1.1甲方將其擁有的甲方土地使用權與乙方擁有的乙方土地使用權進行互換，互換面積、位置、四至等詳見附件一。1.2甲方和乙方互換的土地使用權面積、質量、地上附著物等情況詳見附件二。第二條互換土地使用權的價格及支付方式2.1雙方約定，本合同項下的土地使用權互換不涉及任何費用。2.2雙方互換土地使用權后，應依法辦理土地使用權變更登記手續(xù)，所需費用由雙方按照實際情況承擔。第三條合同的履行3.1雙方應按照本合同約定的條款，履行合同義務。3.2雙方互換土地使用權后，應按照相關法律法規(guī)及土地使用權出讓合同的約定，合理利用土地，不得擅自改變土地用途，不得損害土地資源和生態(tài)環(huán)境。3.3雙方應相互配合，協助辦理土地使用權變更登記手續(xù)。第四條合同的變更和解除4.1在合同履行過程中，如一方需變更或解除合同，應提前通知對方，并經雙方協商一致。4.2合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除的內容，重新辦理相關手續(xù)。第五條違約責任5.1如一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2本合同約定的違約金為：____________元。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.附件一：甲方土地與乙方土地的位置、四至、面積等詳細情況。2.附件二：甲方土地與乙方土地的現狀、質量、地上附著物等情況。二、違約行為及認定：1.違約行為：未按照合同約定履行義務。擅自改變土地用途。損害土地資源和生態(tài)環(huán)境。未按照約定辦理土地使用權變更登記手續(xù)。2.違約認定：違反合同約定的行為。未經對方同意，擅自改變土地用途。違反相關法律法規(guī)及土地使用權出讓合同的約定。未按照約定辦理土地使用權變更登記手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權和集體土地所有權之外的土地使用權。2.互換：指雙方按照約定交換土地使用權的行為。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.土地使用權變更登記：指土地使用權人在土地使用權發(fā)生變化時，依法向土地登記機關申請變更登記的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：土地使用權變更登記手續(xù)復雜，時間長。解決辦法：雙方應提前準備好相關材料，協助辦理土地使用權變更登記手續(xù)。2.問題：擅自改變土地用途。解決辦法：雙方應在合同中明確約定土地用途，并互相監(jiān)督，確保對方不擅自改變土地用途。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協商解決，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟