2024年酒店管理合同 with 度假酒店運營標的

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年酒店管理合同with度假酒店運營標的本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3酒店概述1.4度假酒店運營標的概述2.合同期限2.1合同開始日期2.2合同結束日期3.管理服務內容3.1甲方責任3.2乙方責任4.經營目標與業(yè)績評估4.1經營目標設定4.2業(yè)績評估標準5.管理費用與支付方式5.1管理費用金額5.2支付方式及時間6.收益分配6.1分配原則6.2分配比例7.合同的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3訴訟解決10.保密條款10.1保密內容10.2泄露后果11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他條款12.1甲方權利與義務12.2乙方權利與義務13.附件13.1附件一：酒店資產清單13.2附件二：運營管理規(guī)范14.簽署頁14.1甲方簽署頁14.2乙方簽署頁第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方全稱為“某某酒店管理有限公司”，住所地為“某市某區(qū)某街道某號”。1.2乙方名稱及住所乙方全稱為“某某度假酒店”，住所地為“某市某區(qū)某街道某號”。1.3酒店概述本合同涉及的酒店是一座集休閑、度假、商務于一體的五星級度假酒店，擁有客房、餐飲、會議、休閑娛樂等設施和服務。1.4度假酒店運營標的概述度假酒店運營標的是指乙方擁有的酒店資產、設施、設備、業(yè)務以及與酒店經營相關的所有權益。第二條合同期限2.1合同開始日期本合同自雙方簽署之日起生效，合同開始日期為2024年1月1日。2.2合同結束日期本合同期限為五年，自合同開始日期起算，合同結束日期為2029年1月1日。第三條管理服務內容3.1甲方責任甲方作為酒店管理公司，負責對乙方酒店進行管理，提供專業(yè)的酒店管理服務，包括：（1）制定酒店的經營策略和業(yè)務發(fā)展計劃；（2）培訓和指導乙方員工，確保員工具備優(yōu)秀的業(yè)務能力和服務意識；（3）提供酒店營銷策略和支持，提升酒店的知名度和影響力；（4）監(jiān)督和檢查酒店的運營情況，確保酒店服務質量達到約定的標準。3.2乙方責任乙方作為酒店的所有者，負責提供酒店的硬件設施和必要的經營資源，包括：（1）保證酒店資產的完整性和正常運行；（2）按照甲方的要求，提供員工培訓和服務質量提升所需的資源；（3）協(xié)助甲方進行酒店營銷和推廣活動；（4）遵守國家的法律法規(guī)，確保酒店的合法經營。第四條經營目標與業(yè)績評估4.1經營目標設定雙方約定，酒店的經營目標為：年度收入增長率達到10%，客房入住率達到80%，客戶滿意度達到90%。4.2業(yè)績評估標準業(yè)績評估標準如下：（1）年度收入增長率：以乙方提供的財務報表數(shù)據(jù)為準；（2）客房入住率：以實際入住的客房數(shù)量與可出租客房數(shù)量的比率計算；（3）客戶滿意度：通過客戶滿意度調查問卷的方式進行評估，問卷得分大于等于90分為達標。第五條管理費用與支付方式5.1管理費用金額甲方每年向乙方收取管理費用，管理費用金額為人民幣萬元。5.2支付方式及時間乙方按照年度向甲方支付管理費用，支付方式為銀行轉賬，支付時間為每年3月31日前。第六條收益分配6.1分配原則雙方按照約定的比例分配酒店的凈利潤，具體比例在附件一中列明。6.2分配比例甲乙雙方的收益分配比例為：甲方40%，乙方60%。第七條合同的變更與終止7.1變更條件合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2終止條件合同終止的條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）一方嚴重違反合同約定，另一方有權解除合同；（3）因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第八條違約責任8.1甲方違約責任甲方違反合同約定的，應向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣100萬元。8.2乙方違約責任乙方違反合同約定的，應向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣100萬元。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向酒店所在地的調解委員會申請調解。9.3訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向酒店所在地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、運營秘密等，應予以保密。10.2泄露后果如任何一方泄露對方的保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如本合同的任何條款或其存在、效力、解釋、履行或終止在任何方面產生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1甲方權利與義務甲方應按照合同約定履行管理職責，確保酒店的運營效益。12.2乙方權利與義務乙方應按照合同約定提供酒店資產和經營資源，協(xié)助甲方進行酒店管理。第十三條附件13.1附件一：酒店資產清單附件一列明乙方向甲方提供的酒店資產清單，包括客房、餐飲、會議、休閑娛樂等設施和設備。13.2附件二：運營管理規(guī)范附件二列明甲方向乙方提供的酒店運營管理規(guī)范，包括服務流程、操作規(guī)范、品質要求等。第十四條簽署頁14.1甲方簽署頁甲方授權代表簽署本合同，并加蓋公章。14.2乙方簽署頁乙方授權代表簽署本合同，并加蓋公章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的其他個人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、咨詢機構、技術支持方、合作伙伴等。1.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：提供專業(yè)咨詢服務、技術支持、市場推廣、合作項目等。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲方和乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方介入，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方職責第三方根據(jù)合同約定，承擔相應的職責和義務，并提供專業(yè)服務。2.3第三方報酬第三方報酬根據(jù)雙方協(xié)議確定，由甲方和/或乙方支付。第三條第三方責任3.1第三方責任限制第三方對因其提供的服務導致的任何損失或損害，僅承擔與其服務直接相關的責任，且責任限額不得高于其報酬金額。3.2第三方合規(guī)性第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)行為。3.3第三方保密義務第三方應對其在合同履行過程中獲悉的甲乙方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息予以保密，泄露后果由第三方承擔。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間建立的是服務提供關系，第三方不應直接與乙方發(fā)生合同關系。4.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間建立的是服務接受關系，第三方不應直接與甲方發(fā)生合同關系。第五條第三方介入的變更與終止5.1變更程序第三方介入的變更需經甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2終止程序第三方介入的終止需經甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方違反合同約定的，甲方和/或乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約金第三方違約金金額根據(jù)雙方協(xié)議確定，但不應超過第三方的報酬金額。第七條第三方退出7.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，因故需退出的，應提前通知甲方和乙方。7.2第三方退出后果第三方退出不影響本合同其他條款的繼續(xù)履行。第八條第三方與其他各方的關系8.1第三方與甲方、乙方的獨立性第三方與甲方、乙方均為獨立的主體，彼此之間不存在任何法律關系。8.2第三方與甲方、乙方的合同關系第三方與甲方、乙方的合同關系均基于本合同的約定。第九條附件9.1附件一：第三方服務協(xié)議附件一列明甲方、乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，包括服務內容、報酬、責任限制等。9.2附件二：第三方合規(guī)證明附件二提供第三方的合規(guī)證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。第十條簽署頁10.1甲方簽署頁甲方授權代表簽署本合同，并加蓋公章。10.2乙方簽署頁乙方授權代表簽署本合同，并加蓋公章。10.3第三方簽署頁第三方授權代表簽署本合同，并加蓋公章。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：酒店資產清單詳細列明乙方向甲方提供的酒店資產清單，包括客房、餐飲、會議、休閑娛樂等設施和設備的具體名稱、數(shù)量、型號、狀態(tài)等信息。附件二：運營管理規(guī)范詳細列明甲方向乙方提供的酒店運營管理規(guī)范，包括服務流程、操作規(guī)范、品質要求等具體內容和要求。附件三：第三方服務協(xié)議列明甲方、乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，包括服務內容、報酬、責任限制等具體條款和條件。附件四：第三方合規(guī)證明提供第三方的合規(guī)證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質證書、合規(guī)報告等。附件五：業(yè)績評估標準和方法詳細列明酒店業(yè)績評估的標準和方法，包括收入增長率、客房入住率、客戶滿意度等的具體計算公式和評估流程。附件六：違約金計算公式和方法詳細列明違約金的計算公式和方法，包括違約行為的界定、違約金金額的計算方式等。附件七：保密協(xié)議詳細列明甲乙方之間的保密協(xié)議，包括保密內容、泄露后果、保密義務的具體要求和限制等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定提供管理服務，或服務質量未達到約定的標準。2.乙方未按照合同約定提供酒店資產和經營資源，或未協(xié)助甲方進行酒店營銷和推廣活動。3.第三方未按照服務協(xié)議約定提供服務，或服務質量未達到約定的標準。違約責任認定標準：1.根據(jù)違約行為的嚴重程度，確定違約責任的具體形式，如違約金、賠償損失等。2.違約責任的金額根據(jù)違約行為的嚴重程度和實際損失情況進行計算。示例說明：如甲方未按照合同約定提供管理服務，導致酒店業(yè)績下滑，乙方有權要求甲方支付違約金，具體金額根據(jù)業(yè)績下滑的程度和實際損失進行計算。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方簽訂的關于酒店管理和服務提供的協(xié)議。2.甲方：指承擔酒店管理責任的某某酒