2024模板安置房買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024模板安置房買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3安置房定義第二條安置房基本信息2.1安置房位置2.2安置房面積2.3安置房結(jié)構(gòu)第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及交付手續(xù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)第五條質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍5.3保修期限第六條權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人權(quán)利與義務(wù)6.2買受人權(quán)利與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條附加條款11.1補(bǔ)充事項(xiàng)11.2特殊約定第十二條其他12.1法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)12.2雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條合同的附件13.1附件清單第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3安置房定義安置房是指在本合同約定的范圍內(nèi)，由甲方按照規(guī)劃要求和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的，用于安置乙方原居住地的住房，具體描述詳見附件二。第二條安置房基本信息2.1安置房位置安置房位于（具體地址），土地使用權(quán)證號(hào)（土地使用權(quán)證號(hào)），房產(chǎn)證號(hào)（房產(chǎn)證號(hào)）。2.2安置房面積安置房的建筑面積為（平方米），其中套內(nèi)建筑面積為（平方米），共有建筑面積為（平方米）。2.3安置房結(jié)構(gòu)安置房的房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型），房屋層數(shù)為（層數(shù)），建筑高度為（米）。第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格安置房的買賣價(jià)格為人民幣（大寫：（金額）元整（小寫：（金額）元）。3.2支付方式1）一次性付款：乙方在本合同簽訂之日起（）日內(nèi)，向甲方支付全部購房款。2）按揭付款：乙方在本合同簽訂之日起（）日內(nèi)，向甲方支付首期購房款（占購房總價(jià)的%），余款由乙方申請(qǐng)銀行貸款支付，貸款額度、期限及利率等事項(xiàng)詳見附件三。3.3支付時(shí)間乙方按照本合同約定的支付方式，在本合同簽訂之日起（）日內(nèi)，向甲方支付購房款。第四條交付及交付手續(xù)4.1交付時(shí)間甲方承諾在（）日內(nèi)將安置房交付給乙方。4.2交付條件甲方在下列情形下交付安置房：1）安置房建設(shè)完畢，并通過相關(guān)部門的驗(yàn)收合格；2）乙方支付完畢購房款；3）乙方按照本合同約定辦理了相關(guān)手續(xù)。4.3交付手續(xù)乙方在收到甲方交付的安置房后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)與甲方辦理交付手續(xù)，包括房屋交接單的簽署、物業(yè)管理的辦理等。第五條質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方建設(shè)的安置房應(yīng)符合國家和行業(yè)的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，滿足乙方正常居住使用的要求。5.2保修范圍甲方對(duì)安置房的建設(shè)質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、給排水、供電、燃?xì)?、消防等設(shè)施。5.3保修期限甲方的保修期限為（）年，自安置房交付之日起計(jì)算。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人權(quán)利與義務(wù)1）甲方有權(quán)按照本合同的約定，要求乙方支付購房款；2）甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的安置房；3）甲方應(yīng)按照本合同的約定，提供辦理產(chǎn)權(quán)證所需的材料和協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)證。6.2買受人權(quán)利與義務(wù)1）乙方有權(quán)按照本合同的約定，要求甲方交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的安置房；2）乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付購房款；3）乙方應(yīng)按照本合同的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)證。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意選擇（人民法院名稱）作為解決本合同爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。第九條合同的變更和解除9.1變更條件甲乙雙方同意，可以通過協(xié)商一致的方式變更本合同的條款。9.2解除條件1）雙方協(xié)商一致解除；2）甲方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量交付安置房，乙方有權(quán)解除；3）乙方未按照約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)解除。第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。10.3解除條件本合同在滿足第九條規(guī)定的解除條件時(shí)，可以被解除。第十一條附加條款11.1補(bǔ)充事項(xiàng)甲乙雙方在本合同簽訂后，可根據(jù)實(shí)際情況，通過協(xié)商一致的方式對(duì)本合同的補(bǔ)充事項(xiàng)進(jìn)行約定，補(bǔ)充事項(xiàng)的約定應(yīng)以書面形式附加在本合同后，與本合同具有同等法律效力。11.2特殊約定如甲乙雙方有特殊約定，應(yīng)以書面形式附加在本合同后，與本合同具有同等法律效力。第十二條其他12.1法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)遵守有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同外可能涉及的相關(guān)手續(xù)。12.2雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方可以在本合同中約定其他事項(xiàng)，以書面形式附加在本合同后，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的附件13.1附件清單附件清單詳見附件四。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于（年月日）簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于（地點(diǎn)）簽署。14.3簽署人甲方（甲方蓋章）：乙方（乙方蓋章）：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方信息詳細(xì)列出甲方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。附件二：安置房描述詳細(xì)描述安置房的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。附件三：付款及貸款信息詳細(xì)列出付款方式、付款時(shí)間、貸款額度、貸款期限、利率等信息。附件四：附件清單詳細(xì)列出附件清單的內(nèi)容，包括附件的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1）未按照約定時(shí)間、質(zhì)量交付安置房，甲方應(yīng)承擔(dān)遲延交付違約金的責(zé)任，違約金計(jì)算方式為房價(jià)的千分之五乘以遲延交付天數(shù)。示例：如果甲方遲延交付安置房超過約定交付時(shí)間10天，甲方應(yīng)支付違約金為房價(jià)的5000元。2）未按照約定提供辦理產(chǎn)權(quán)證所需的材料和協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)證，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：如果甲方未能提供辦理產(chǎn)權(quán)證所需的材料，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證，甲方應(yīng)承擔(dān)因遲延辦理產(chǎn)權(quán)證而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1）未按照約定時(shí)間支付購房款，乙方應(yīng)承擔(dān)遲延付款違約金的責(zé)任，違約金計(jì)算方式為房價(jià)的千分之五乘以遲延付款天數(shù)。示例：如果乙方遲延支付購房款超過約定支付時(shí)間10天，乙方應(yīng)支付違約金為房價(jià)的5000元。2）未按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致無法按時(shí)交付安置房或辦理產(chǎn)權(quán)證，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：如果乙方未能按照約定辦理交付手續(xù)，導(dǎo)致無法按時(shí)交付安置房，乙方應(yīng)承擔(dān)因遲延交付安置房而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1）安置房：指在本合同約定的范圍內(nèi)，由甲方按照規(guī)劃要求和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的，用于安置乙方原居住地的住房。2）購房款：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的購買安置房的款項(xiàng)。3）