投資購房高效辦理委托合同

投資購房高效辦理委托合同合同編號：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：鑒于甲方擬投資購房，為提高購房辦理效率，現(xiàn)委托乙方代為辦理相關(guān)事宜。雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.1乙方代為辦理甲方投資購房所需的各種手續(xù)，包括但不限于看房、選房、購房、貸款、過戶、繳納稅費(fèi)等。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，協(xié)助甲方完成購房過程中的相關(guān)事宜，包括但不限于與開發(fā)商、銀行、稅務(wù)機(jī)關(guān)等部門的溝通協(xié)調(diào)。1.3乙方應(yīng)在辦理購房事宜過程中，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，確保甲方的合法權(quán)益不受損害。二、委托權(quán)限2.1乙方代辦事項(xiàng)的權(quán)限為一般代理權(quán)，如遇特殊事項(xiàng)需甲方授權(quán)的，乙方應(yīng)提前向甲方說明，并取得甲方書面授權(quán)。2.2乙方在辦理購房事宜過程中，如認(rèn)為需要甲方提供協(xié)助或提供相關(guān)文件的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)予以配合。2.3乙方不得擅自將委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給第三方，如確實(shí)需要轉(zhuǎn)委托的，應(yīng)事先征得甲方的同意。三、委托期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自購房事宜辦理完畢之日終止。3.2如購房事宜在委托期限內(nèi)未辦理完畢，雙方可協(xié)商延長委托期限，但應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、費(fèi)用及支付4.1乙方在辦理購房事宜過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于交通、通訊、差旅等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。4.2乙方應(yīng)向甲方提供費(fèi)用明細(xì)，甲方按實(shí)際發(fā)生金額支付。4.3甲方應(yīng)在每月__日前支付乙方當(dāng)月委托費(fèi)用。如委托事項(xiàng)提前完成，甲方應(yīng)支付乙方剩余部分的委托費(fèi)用。五、保密條款5.1雙方在履行本合同過程中，應(yīng)對對方提供的資料、信息等予以保密，不得泄露給第三方。5.2保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，為____年。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同委托費(fèi)用的__%。6.2甲方未按約定時(shí)間支付委托費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)履行合同，且不承擔(dān)因此產(chǎn)生的后果。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.購房意向書4.購房合同模板5.貸款申請表6.稅費(fèi)計(jì)算表7.購房相關(guān)法律法規(guī)資料8.授權(quán)委托書9.保密協(xié)議10.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付委托費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按約定事項(xiàng)辦理購房事宜，視為違約。3.乙方擅自將委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給第三方，視為違約。4.雙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，視為違約。5.任何一方泄露對方提供的資料、信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指甲方，即購房投資者。2.受托方：指乙方，即代為辦理購房事宜的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.委托事項(xiàng)：指甲方委托乙方辦理的購房相關(guān)手續(xù)和事宜。4.委托權(quán)限：指乙方在辦理購房事宜中所具有的權(quán)力范圍。5.委托期限：指雙方約定的合同有效期限。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付委托費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促其支付費(fèi)用。如甲方無正當(dāng)理由延遲支付，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)履行合同。2.問題：乙方未按約定事項(xiàng)辦理購房事宜。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，如乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。3.問題：乙方擅自將委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給第三方。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。乙方應(yīng)及時(shí)澄清情況，取得甲方諒解。4.問題：雙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通與協(xié)調(diào)，確保合同按約定時(shí)間履行。如確有困難，可協(xié)商延長合同期限。5.問題：任何一方泄露對方提供的資料、信息。解決辦法：泄露方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，防止損失擴(kuò)大。如給對方造成損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擬投資購房，但無暇親自辦理相關(guān)事宜。2