教育培訓(xùn)物業(yè)招投標(biāo)細(xì)則

教育培訓(xùn)物業(yè)招投標(biāo)細(xì)則合同編號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為進(jìn)行教育培訓(xùn)項(xiàng)目，需選擇合適的物業(yè)進(jìn)行招投標(biāo)，為確保招投標(biāo)過(guò)程的公平、公正、公開(kāi)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特制定本招投標(biāo)細(xì)則。一、招投標(biāo)范圍1.1本招投標(biāo)活動(dòng)范圍包括但不限于教育培訓(xùn)項(xiàng)目的場(chǎng)地租賃、設(shè)施配套、物業(yè)管理等服務(wù)。二、招投標(biāo)條件2.2乙方應(yīng)具備教育培訓(xùn)項(xiàng)目所需的硬件設(shè)施和配套服務(wù)。2.3乙方應(yīng)符合甲方對(duì)物業(yè)品質(zhì)、安全、環(huán)保等方面的要求。三、招投標(biāo)程序3.1甲方發(fā)布招投標(biāo)公告，明確招投標(biāo)范圍、條件、程序等相關(guān)信息。3.2乙方根據(jù)公告要求，準(zhǔn)備相關(guān)資料，包括但不限于公司資質(zhì)、業(yè)績(jī)證明、項(xiàng)目方案等。3.3乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交投標(biāo)文件，甲方對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行審查。3.4甲方組織評(píng)標(biāo)委員會(huì)，對(duì)符合資格的投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審。3.5甲方根據(jù)評(píng)審結(jié)果，確定中標(biāo)乙方。3.6甲乙雙方簽訂物業(yè)租賃合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。四、招投標(biāo)文件要求4.1.1投標(biāo)申請(qǐng)書(shū)，包括乙方基本信息、資質(zhì)證明、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人等。4.1.2投標(biāo)保證金，金額為人民幣_(tái)___元。4.1.3項(xiàng)目方案，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)價(jià)格等。4.1.4乙方業(yè)績(jī)證明，包括相關(guān)教育培訓(xùn)項(xiàng)目的合同復(fù)印件、客戶評(píng)價(jià)等。4.1.5其他甲方要求提供的資料。4.2投標(biāo)文件應(yīng)裝訂成冊(cè)，一式三份，每份文件均應(yīng)密封并在封面注明“教育培訓(xùn)物業(yè)招投標(biāo)文件”。五、投標(biāo)保證金5.1乙方應(yīng)在提交投標(biāo)文件時(shí)，同時(shí)提交投標(biāo)保證金。5.2投標(biāo)保證金應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付，并在轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證上注明“教育培訓(xùn)物業(yè)招投標(biāo)保證金”。5.3未中標(biāo)乙方的投標(biāo)保證金，甲方在招投標(biāo)結(jié)束后無(wú)息退還。5.4中標(biāo)乙方的投標(biāo)保證金，甲方在簽訂物業(yè)租賃合同后抵作履約保證金。六、合同簽訂6.1甲方應(yīng)在確定中標(biāo)乙方后五個(gè)工作日內(nèi)與乙方簽訂物業(yè)租賃合同。6.2.1租賃場(chǎng)地、設(shè)施及服務(wù)范圍。6.2.2租賃期限、租金及支付方式。6.2.3雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。6.2.4合同的變更、解除和終止條件。6.2.5爭(zhēng)議解決方式。七、違約責(zé)任7.1甲方未按本細(xì)則規(guī)定履行招投標(biāo)程序，導(dǎo)致合同無(wú)法簽訂的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___元。7.2乙方未按本細(xì)則規(guī)定提交投標(biāo)文件，或中標(biāo)后未按約定簽訂合同的，甲方有權(quán)沒(méi)收其投標(biāo)保證金。7.3甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本招投標(biāo)細(xì)則自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本招投標(biāo)細(xì)則一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.乙方資質(zhì)證明文件2.乙方業(yè)績(jī)證明文件3.投標(biāo)申請(qǐng)書(shū)4.投標(biāo)保證金支付憑證5.項(xiàng)目方案6.物業(yè)租賃合同7.招投標(biāo)公告8.評(píng)標(biāo)委員會(huì)名單9.中標(biāo)通知書(shū)10.爭(zhēng)議解決所需的法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按招投標(biāo)程序規(guī)定行事，導(dǎo)致合同無(wú)法簽訂，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方未按招投標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件，或中標(biāo)后未按約定簽訂合同，認(rèn)定為乙方違約。3.甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.招投標(biāo)：指采購(gòu)人在公開(kāi)、公平、公正的原則下，通過(guò)競(jìng)爭(zhēng)性談判、招標(biāo)等方式，選擇供應(yīng)商或承包商的過(guò)程。2.資質(zhì)：指乙方在從事相關(guān)業(yè)務(wù)所應(yīng)具備的法律規(guī)定的基礎(chǔ)條件。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生分歧時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.招投標(biāo)文件不完整或不規(guī)范：及時(shí)補(bǔ)正或重新提交，確保招投標(biāo)過(guò)程的合法性。2.投標(biāo)保證金不足或未按時(shí)支付：要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)交或重新支付投標(biāo)保證金。3.乙方資質(zhì)不符合要求：取消乙方的投標(biāo)資格，重新進(jìn)行招投標(biāo)。4.合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為進(jìn)行教育培訓(xùn)項(xiàng)目，需選擇合適的物業(yè)進(jìn)行招投標(biāo)。2.乙方具備國(guó)家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)，希望獲得教育培訓(xùn)項(xiàng)目的物業(yè)租賃合同。3.甲方發(fā)布招投標(biāo)公告，乙方根據(jù)公