2024年門面出租與商業(yè)運(yùn)營管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年門面出租與商業(yè)運(yùn)營管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租物基本信息2.1出租物名稱2.2出租物地址2.3出租物面積2.4出租物用途3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租終止日期3.3合同續(xù)約條款4.出租物租賃價(jià)格4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整條款5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.商業(yè)運(yùn)營管理6.1運(yùn)營管理方6.2運(yùn)營管理模式6.3運(yùn)營管理費(fèi)用6.4運(yùn)營管理責(zé)任7.出租方權(quán)利與義務(wù)7.1出租方權(quán)利7.2出租方義務(wù)8.承租方權(quán)利與義務(wù)8.1承租方權(quán)利8.2承租方義務(wù)9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除條件10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2違約金計(jì)算10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1合同附件13.2合同未盡事宜14.合同簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：有限公司1.1.2出租方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx55551.2承租方信息1.2.1承租方名稱：商貿(mào)有限公司1.2.2承租方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx66662.出租物基本信息2.1出租物名稱：位于市區(qū)路號(hào)的商業(yè)門面2.2出租物地址：省市區(qū)路號(hào)2.3出租物面積：200平方米2.4出租物用途：商業(yè)經(jīng)營3.出租期限3.1出租起始日期：2024年1月1日3.2出租終止日期：2027年12月31日3.3合同續(xù)約條款：在合同到期前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長為三年。4.出租物租賃價(jià)格4.1租金金額：每月人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2租金支付方式：每月支付一次，承租方應(yīng)于每月的一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金。4.3租金支付時(shí)間：每月一個(gè)工作日4.4租金調(diào)整條款：租金每三年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過上一年度消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)（CPI）上漲幅度。5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）5.2保證金支付方式：承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)一次性支付保證金。5.3保證金退還條件：合同到期且承租方無違約行為，出租方應(yīng)在合同終止之日起十個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。6.商業(yè)運(yùn)營管理6.1運(yùn)營管理方：物業(yè)管理公司6.2運(yùn)營管理模式：由運(yùn)營管理方負(fù)責(zé)門面的日常運(yùn)營管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)、安全管理等。6.3運(yùn)營管理費(fèi)用：每月人民幣壹萬元整（￥10,000.00），由承租方支付。6.4運(yùn)營管理責(zé)任：運(yùn)營管理方對(duì)門面的運(yùn)營管理負(fù)責(zé)，因管理不善造成的損失由運(yùn)營管理方承擔(dān)。7.出租方權(quán)利與義務(wù)7.1出租方權(quán)利7.1.1出租方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)出租物進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。7.1.2出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定支付租金。7.1.3出租方有權(quán)在承租方違約時(shí)，按照合同約定采取相應(yīng)的措施。7.2出租方義務(wù)7.2.1出租方應(yīng)保證出租物的安全和合理使用。7.2.2出租方應(yīng)按照合同約定提供必要的設(shè)施和服務(wù)。7.2.3出租方應(yīng)積極配合承租方進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營。8.承租方權(quán)利與義務(wù)8.1承租方權(quán)利8.1.1承租方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用出租物進(jìn)行合法商業(yè)活動(dòng)。8.1.2承租方有權(quán)要求出租方提供必要的設(shè)施和服務(wù)。8.1.3承租方有權(quán)在合同期滿或提前解除合同時(shí)，要求出租方退還保證金。8.2承租方義務(wù)8.2.1承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用出租物，不得擅自改變用途。8.2.2承租方應(yīng)保持出租物的完好狀態(tài)，不得損壞或擅自改裝。8.2.3承租方應(yīng)按時(shí)支付租金和運(yùn)營管理費(fèi)用。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。9.1.2合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.2合同解除9.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。9.2.2合同解除應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。9.3合同解除條件9.3.1承租方未按時(shí)支付租金或運(yùn)營管理費(fèi)用超過三個(gè)月；9.3.2出租方未按時(shí)提供必要的設(shè)施和服務(wù)，且經(jīng)承租方催告后仍未改善；9.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.1.1合同一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。10.2違約金計(jì)算10.2.1違約金按未履行部分租金的百分之十計(jì)算。10.3違約賠償10.3.1因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括直接損失和間接損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1合同雙方簽字或蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿；12.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計(jì)劃等。13.2合同未盡事宜13.2.1合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及范圍1.1本合同中提及的第三方，是指為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.1.1中介機(jī)構(gòu)：提供租賃中介服務(wù)的公司或個(gè)人。1.1.2咨詢機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)咨詢服務(wù)的公司或個(gè)人。1.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：提供資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)的公司或個(gè)人。1.1.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)的公司或個(gè)人。1.1.5監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)管的政府部門或其授權(quán)機(jī)構(gòu)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，其責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定。2.1.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過合同總金額的10%。2.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由合同雙方另行協(xié)商確定。3.第三方介入程序3.1合同雙方在必要時(shí)可引入第三方介入，介入程序如下：3.1.1雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事宜和范圍。3.1.2雙方共同邀請(qǐng)第三方介入，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.1.3第三方介入后，按照合同約定和雙方要求提供相關(guān)服務(wù)。4.第三方職責(zé)及權(quán)利4.1第三方職責(zé)：4.1.1按照合同約定和雙方要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。4.1.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同各方履行合同義務(wù)。4.1.3對(duì)合同履行中發(fā)生的問題提出意見和建議。4.2第三方權(quán)利：4.2.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。4.2.2要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2.3在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)合同雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與出租方、承租方的劃分：5.1.1第三方與出租方、承租方之間不存在直接的法律關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為合同雙方。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。5.2第三方與其他相關(guān)方的劃分：5.2.1第三方與租賃物、運(yùn)營管理等相關(guān)方之間不存在直接的法律關(guān)系。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重其他相關(guān)方的合法權(quán)益。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1.1第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式。6.1.2第三方介入后的合同履行期限。6.1.3第三方介入后的違約責(zé)任。6.2第三方介入后的說明：6.2.1合同雙方應(yīng)確保第三方介入不影響合同的其他條款和雙方的合法權(quán)益。6.2.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的合同義務(wù)。6.2.3第三方介入過程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，仍由合同雙方按照原合同約定解決。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照原合同變更程序進(jìn)行。7.2第三方介入后的合同解除7.2.1合同雙方在第三方介入后，如需解除合同，應(yīng)按照原合同解除程序進(jìn)行。7.2.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方已履行職責(zé)的權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租物清單詳細(xì)列出出租物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀態(tài)等。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.租金支付計(jì)劃表列出租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等。說明：本表格作為合同附件，用于明確租金支付的具體安排。3.運(yùn)營管理費(fèi)用明細(xì)表列出運(yùn)營管理費(fèi)用的構(gòu)成、金額、支付時(shí)間等。說明：本表格作為合同附件，用于明確運(yùn)營管理費(fèi)用的具體內(nèi)容。4.第三方服務(wù)協(xié)議列出第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。5.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的具體情況。6.合同解除協(xié)議記錄合同解除的原因、時(shí)間、雙方簽字等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同解除的具體情況。7.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)列出不同違約行為的違約金計(jì)算方式。說明：本標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于明確違約金的具體計(jì)算方法。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議約定爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、程序等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體安排。9.其他附件如雙方認(rèn)為有必要附加的其他文件或資料。說明：本部分用于記錄雙方認(rèn)為有必要附加的其他附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承租方未按時(shí)支付租金1.2出租方未按時(shí)提供必要的設(shè)施和服務(wù)1.3承租方擅自改變出租物用途1.4承租方損壞或擅自改裝出租物1.5第三方提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)1.6雙方協(xié)商一致認(rèn)為的其他違約行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，雙方均有權(quán)提出證據(jù)。2.2違約責(zé)任由違約方承擔(dān)，包括支付違約金和賠償損失。2.3違約金按未履行部分租金的百分之十計(jì)算。2.4賠償損失包括直接損失和間接損失。3.違約示例說明3.1承租方未按時(shí)支付租金：如承租方在2024年2月1日應(yīng)支付租金，但至2024年3月1日仍未支付，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。3.2出租方未按時(shí)提供必要的設(shè)施和服務(wù)：如出租方未在2024年1月15日前提供約定的供暖設(shè)施，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3承租方擅自改變出租物用途：如承租方未經(jīng)過出租方同意，將出租物用于非法經(jīng)營，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4承租方損壞或擅自改裝出租物：如承租方在租賃期間損壞或擅自改裝出租物，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。3.5第三方提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)：如第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致承租方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.6雙方協(xié)商一致認(rèn)為的其他違約行為：如雙方在合同中約定其他違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。全文完。2024年門面出租與商業(yè)運(yùn)營管理合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2門面基本信息1.3出租期限2.出租方權(quán)利與義務(wù)2.1出租方權(quán)利2.2出租方義務(wù)3.承租方權(quán)利與義務(wù)3.1承租方權(quán)利3.2承租方義務(wù)4.門面使用范圍4.1使用范圍4.2使用限制5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1承租方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.不可抗力條款11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理12.違約金12.1違約金標(biāo)準(zhǔn)12.2違約金支付方式13.其他約定事項(xiàng)13.1保險(xiǎn)13.2報(bào)廢處理14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：____________________1.2門面基本信息1.2.1門面地址：____________________1.2.2門面面積：____________________平方米1.2.3門面結(jié)構(gòu)：____________________1.2.4門面設(shè)施：____________________1.3出租期限1.3.1出租起始日期：____________________1.3.2出租終止日期：____________________2.出租方權(quán)利與義務(wù)2.1出租方權(quán)利2.1.1收取租金2.1.2監(jiān)督承租方遵守合同約定2.1.3在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)門面進(jìn)行必要的管理和維護(hù)2.2出租方義務(wù)2.2.1按時(shí)交付符合約定條件的門面2.2.2保障承租方合法使用門面的權(quán)利2.2.3對(duì)門面進(jìn)行必要的管理和維護(hù)3.承租方權(quán)利與義務(wù)3.1承租方權(quán)利3.1.1按合同約定使用門面3.1.2享有門面內(nèi)的所有權(quán)和使用權(quán)3.1.3享有合同約定的其他權(quán)利3.2承租方義務(wù)3.2.1按時(shí)支付租金3.2.2保管和使用門面，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和設(shè)施3.2.3遵守合同約定，不得從事違法活動(dòng)4.門面使用范圍4.1使用范圍4.1.1承租方僅限于商業(yè)用途使用門面4.1.2不得從事與商業(yè)用途無關(guān)的活動(dòng)4.2使用限制4.2.1不得在門面內(nèi)進(jìn)行違章搭建4.2.2不得改變門面結(jié)構(gòu)和設(shè)施5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額：____________________元5.2租金支付方式5.2.1按月支付5.2.2每月____________________日前支付5.3違約責(zé)任5.3.1若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的____________________%6.違約責(zé)任6.1承租方違約責(zé)任6.1.1若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的____________________%6.1.2若承租方擅自改變門面結(jié)構(gòu)和設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任6.2.1若出租方未按時(shí)交付符合約定條件的門面，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的____________________%6.2.2若出租方違反合同約定，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.1.1雙方協(xié)商解決7.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：____________________7.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：____________________8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同終止條件8.2.1出租期限屆滿，合同自然終止。8.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除而終止。8.2.3合同因一方違約而由守約方解除。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)書面通知后仍未改正的。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議。9.2.2一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并書面通知對(duì)方。10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方認(rèn)為有必要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改。10.1.2法律、法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整的。10.2合同變更程序10.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同變更協(xié)議。10.2.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)作為原合同的補(bǔ)充部分。11.不可抗力條款11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2.2不可抗力事件發(fā)生期間，合同履行期限相應(yīng)順延。12.違約金12.1違約金標(biāo)準(zhǔn)12.1.1違約金的具體標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果確定。12.2違約金支付方式12.2.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起__日內(nèi)支付違約金。12.2.2違約金支付方式與租金支付方式相同。13.其他約定事項(xiàng)13.1保險(xiǎn)13.1.1承租方應(yīng)自行購買并承擔(dān)門面及店內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。13.2報(bào)廢處理13.2.1門面或設(shè)施因自然損耗或意外損壞需報(bào)廢的，報(bào)廢處理費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。14.合同附件14.1.1門面租賃協(xié)議書14.1.2附件一：門面使用規(guī)則14.1.2附件二：租賃設(shè)施清單14.1.3附件三：不可抗力事件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、擔(dān)保方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。16.第三方介入形式16.1第三方介入形式包括但不限于：16.1.1提供專業(yè)咨詢和評(píng)估服務(wù)；16.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；16.1.3作為擔(dān)保方，提供履約保證；16.1.4監(jiān)督合同執(zhí)行過程。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指在第三方介入過程中，因第三方行為導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定：17.2.1由甲乙雙方在合同中約定具體數(shù)額；17.2.2若無約定，第三方責(zé)任限額為合同總金額的10%。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；18.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理建議。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；18.2.2第三方應(yīng)保證其提供的專業(yè)意見和評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合理性；18.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)；19.1.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)；19.2.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和管理。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的利益分配；19.3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的具體條款由甲乙雙方在合同中約定，包括但不限于：20.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容；20.1.2第三方的服務(wù)期限；20.1.3第三方的服務(wù)費(fèi)用；20.1.4第三方的責(zé)任范圍；20.1.5第三方的違約責(zé)任。20.2第三方介入的變更20.2.1若第三方介入的具體條款需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門面租賃協(xié)議書說明：詳細(xì)記載甲乙雙方關(guān)于門面出租的條款，包括門面基本信息、租金、租賃期限等。2.附件二：門面使用規(guī)則說明：規(guī)定承租方在使用門面過程中應(yīng)遵守的規(guī)則，包括使用范圍、使用限制、維護(hù)保養(yǎng)等。3.附件三：租賃設(shè)施清單說明：詳細(xì)列出門面內(nèi)所配備的設(shè)施清單，包括設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議說明：如涉及第三方介入，詳細(xì)記載第三方介入的形式、目的、權(quán)利義務(wù)等。5.附件五：不可抗力事件清單說明：列舉可能發(fā)生的不可抗力事件，以及應(yīng)對(duì)措施。6.附件六：合同變更協(xié)議說明：如合同內(nèi)容需要變更，詳細(xì)記載變更后的條款。7.附件七：違約金支付憑證說明：記錄違約金支付的金額、時(shí)間、方式等信息。8.附件八：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件說明：記錄爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的__%。示例：若每月租金為10000元，未按時(shí)支付，則違約金為1000元。1.1.2擅自改變門面結(jié)構(gòu)和設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例：若擅自改變門面結(jié)構(gòu)導(dǎo)致裝修損失5000元，則承租方需賠償5000元。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1.1未按時(shí)交付門面責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的__%。示例：若每月租金為10000元，未按時(shí)交付，則違約金為1000元。2.1.2未按約定進(jìn)行門面維護(hù)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)門面維護(hù)費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。示例：若因未維護(hù)導(dǎo)致門面損壞，維修費(fèi)用為3000元，則出租方需承擔(dān)3000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1.1未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。示例：若第三方收取了5000元服務(wù)費(fèi)，但未提供滿意的服務(wù)，則應(yīng)退還5000元。3.1.2違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，造成損失10000元，則需賠償10000元。全文完。2024年門面出租與商業(yè)運(yùn)營管理合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3合同雙方聯(lián)系方式2.出租物基本情況2.1出租物名稱及位置2.2出租物面積及結(jié)構(gòu)2.3出租物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施3.出租期限3.1出租期限起止時(shí)間3.2出租期限屆滿后的處理方式4.出租物使用范圍4.1出租物使用性質(zhì)4.2出租物使用限制5.租金及支付方式5.1租金金額及計(jì)算方式5.2租金支付時(shí)間及方式5.3租金調(diào)整機(jī)制6.押金及保證金6.1押金金額及退還條件6.2保證金金額及退還條件7.出租物維修及養(yǎng)護(hù)7.1出租物維修責(zé)任7.2出租物養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同變更及轉(zhuǎn)讓10.1合同變更條件10.2合同轉(zhuǎn)讓條件11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同雙方權(quán)利義務(wù)13.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署及日期14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息出租方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住所地址：_______1.2承租方基本信息承租方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住所地址：_______1.3合同雙方聯(lián)系方式出租方聯(lián)系人：_______承租方聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.出租物基本情況2.1出租物名稱及位置出租物名稱：_______出租物位置：_______2.2出租物面積及結(jié)構(gòu)出租物面積：_______平方米出租物結(jié)構(gòu)：_______2.3出租物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施出租物現(xiàn)狀：_______附屬設(shè)施：_______3.出租期限3.1出租期限起止時(shí)間出租期限起：_______年_______月_______日出租期限止：_______年_______月_______日3.2出租期限屆滿后的處理方式屆滿后如雙方無異議，可續(xù)簽合同。4.出租物使用范圍4.1出租物使用性質(zhì)出租物使用性質(zhì)：_______4.2出租物使用限制出租物使用限制：_______5.租金及支付方式5.1租金金額及計(jì)算方式租金金額：_______元/月計(jì)算方式：_______5.2租金支付時(shí)間及方式支付時(shí)間：每月_______日前支付方式：_______5.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整：_______6.押金及保證金6.1押金金額及退還條件押金金額：_______元退還條件：_______6.2保證金金額及退還條件保證金金額：_______元退還條件：_______7.出租物維修及養(yǎng)護(hù)7.1出租物維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)出租物的主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施的維修及養(yǎng)護(hù)。7.2出租物養(yǎng)護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)出租物的內(nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施的日常養(yǎng)護(hù)。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任若出租方未按合同約定提供出租物，導(dǎo)致承租方無法正常使用，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償租金損失、支付違約金等。8.2承租方違約責(zé)任若承租方未按合同約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。若承租方擅自改變出租物用途或損壞出租物，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件出租期限屆滿且雙方未續(xù)簽合同，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.合同變更及轉(zhuǎn)讓10.1合同變更條件合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2合同轉(zhuǎn)讓條件承租方需經(jīng)出租方同意后方可轉(zhuǎn)讓合同，轉(zhuǎn)讓行為需符合相關(guān)法律法規(guī)。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)本合同約定提前解除。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同雙方權(quán)利義務(wù)出租方：提供符合約定的出租物，保障承租方正常使用。承租方：按約定支付租金，合理使用出租物，遵守相關(guān)法律法規(guī)。13.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及日期14.1合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：_______14.2合同簽署日期合同簽署日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及職責(zé)1.1第三方定義第三方是指在合同履行過程中，因特殊原因或雙方約定，介入合同關(guān)系，協(xié)助或替代一方履行部分或全部合同義務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的協(xié)助或替代義務(wù)，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。2.第三方介入條件2.1第三方介入的必要性第三方介入須基于合同約定的必要性，如一方無法履行或履行存在重大困難。2.2第三方介入的約定雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件、程序和責(zé)任。3.第三方介入程序3.1第三方介入申請(qǐng)當(dāng)一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向另一方提出書面申請(qǐng)，并說明介入的理由和預(yù)期效果。3.2第三方介入審批雙方應(yīng)就第三方介入的申請(qǐng)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。3.3第三方介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式履行相關(guān)義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任第三方在介入合同過程中，因自己的過錯(cuò)導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2責(zé)任限額合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償金額和賠償范圍。5.第三方與其他方的劃分5.1第三方與出租方的劃分第三方介入后，出租方與第三方之間形成新的合同關(guān)系，出租方仍對(duì)承租方承擔(dān)原合同責(zé)任。5.2第三方與承租方的劃分第三方介入后，承租方應(yīng)按照合同約定或與第三方協(xié)商一致的方式履行合同義務(wù)。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更第三方介入后，合同內(nèi)容可能發(fā)生變化，雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致。6.2合同變更通知合同變更后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并確保變更內(nèi)容