2024版高端房地產(chǎn)工程承包協(xié)議下載版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版高端房地產(chǎn)工程承包協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.工程概述1.1工程名稱1.2工程地點1.3工程規(guī)模1.4工程內(nèi)容2.雙方主體2.1承包商信息2.2開發(fā)商信息2.3雙方代表3.工程承包范圍3.1承包內(nèi)容3.2承包方式3.3承包期限4.工程質(zhì)量標準4.1質(zhì)量要求4.2質(zhì)量保證4.3質(zhì)量監(jiān)督5.工程造價與支付5.1造價預(yù)算5.2支付方式5.3支付時間5.4造價調(diào)整6.工程進度與工期6.1施工計劃6.2工期要求6.3進度報告6.4工期延誤7.安全生產(chǎn)與環(huán)保7.1安全措施7.2環(huán)保要求7.3安全事故處理8.違約責(zé)任8.1承包商違約8.2開發(fā)商違約8.3違約賠償9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任12.合同的適用法律12.1法律適用12.2法院管轄13.其他條款13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同修改14.雙方簽字蓋章14.1承包商簽字14.2開發(fā)商簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條工程概述1.2工程地點：具體地址1.3工程規(guī)模：根據(jù)工程設(shè)計文件確定1.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建、安裝、裝修、園林綠化等工程。第二條雙方主體2.1承包商信息：（1）名稱：×××建筑工程有限公司（2）地址：×××市×××區(qū)×××路×××號（3）法定代表人：×××（4）聯(lián)系人：×××（5）聯(lián)系電話：×××2.2開發(fā)商信息：（1）名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）地址：×××市×××區(qū)×××路×××號（3）法定代表人：×××（4）聯(lián)系人：×××（5）聯(lián)系電話：×××2.3雙方代表：上述各方指派的授權(quán)代表，負責(zé)處理工程相關(guān)事宜。第三條工程承包范圍3.1承包內(nèi)容：根據(jù)工程設(shè)計文件、工程量清單及相關(guān)規(guī)范確定。3.2承包方式：固定總價承包。3.3承包期限：根據(jù)工程實際情況確定，自開工之日起至工程竣工交付日止。第四條工程質(zhì)量標準4.1質(zhì)量要求：符合國家及行業(yè)現(xiàn)行標準、規(guī)范要求，達到設(shè)計文件及合同約定的質(zhì)量等級。4.2質(zhì)量保證：承包商應(yīng)按合同約定，對工程質(zhì)量負責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保修責(zé)任。4.3質(zhì)量監(jiān)督：開發(fā)商有權(quán)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督，要求承包商按約定履行質(zhì)量保證義務(wù)。第五條工程造價與支付5.1造價預(yù)算：雙方根據(jù)工程設(shè)計文件、工程量清單及相關(guān)規(guī)范，按照約定的計價方式，確定工程造價。5.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。5.3支付時間：按照工程進度及約定時間進行支付。5.4造價調(diào)整：因市場行情變化、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致工程造價發(fā)生變化的，雙方按約定進行調(diào)整。第六條工程進度與工期6.1施工計劃：承包商應(yīng)根據(jù)工程特點及實際情況，編制施工組織設(shè)計及施工計劃，報開發(fā)商審批。6.2工期要求：承包商應(yīng)按施工計劃及合同約定完成工程。6.3進度報告：承包商應(yīng)按約定時間向開發(fā)商報告工程進度。6.4工期延誤：因承包商原因?qū)е鹿て谘诱`的，承包商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條安全生產(chǎn)與環(huán)保8.1安全措施：承包商應(yīng)嚴格按照國家及行業(yè)安全生產(chǎn)法律法規(guī)、規(guī)范要求，制定并落實安全生產(chǎn)措施，確保工程安全。8.2環(huán)保要求：承包商應(yīng)遵守國家及地方環(huán)保法律法規(guī)，采取有效措施，防止污染環(huán)境。8.3安全事故處理：發(fā)生安全事故的，承包商應(yīng)立即報告開發(fā)商，并按約定及國家有關(guān)規(guī)定處理。第九條違約責(zé)任9.1承包商違約：承包商未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償開發(fā)商因此造成的損失。9.2開發(fā)商違約：開發(fā)商未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承包商因此造成的損失。9.3違約賠償：違約方應(yīng)按合同約定或國家有關(guān)規(guī)定，賠償對方因此造成的損失。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可向工程所在地的建設(shè)行政主管部門或行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。10.3仲裁解決：雙方同意將爭議提交約定的仲裁委員會仲裁。10.4法律途徑：仲裁裁決不服或仲裁協(xié)議無效的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢日止。11.3泄密責(zé)任：泄露保密信息的，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十二條合同的適用法律12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2法院管轄：本合同引起的訴訟，由工程所在地的法院管轄。第十三條其他條款13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同附件：本合同附件包括工程設(shè)計文件、工程量清單、施工組織設(shè)計等。13.3合同修改：合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方同意，不得擅自修改。如雙方需變更或解除合同，應(yīng)簽訂補充協(xié)議。第十四條雙方簽字蓋章14.1承包商簽字：（簽字人姓名）（簽字日期）14.2開發(fā)商簽字：（簽字人姓名）（簽字日期）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程設(shè)計文件：包括工程圖紙、設(shè)計說明書、設(shè)計變更通知等，用于指導(dǎo)工程施工。2.工程量清單：詳細列出工程項目的名稱、數(shù)量、單位、單價和總價等信息。3.施工組織設(shè)計：包括施工方案、施工進度計劃、施工人員配置、施工材料計劃等，用于指導(dǎo)施工過程中的各項工作。4.施工合同協(xié)議書：本合同的主體文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.安全生產(chǎn)措施方案：包括安全生產(chǎn)管理制度、安全防護設(shè)施設(shè)計、安全教育培訓(xùn)記錄等。6.環(huán)保措施方案：包括環(huán)保管理制度、環(huán)保設(shè)施設(shè)計、環(huán)保監(jiān)測報告等。7.質(zhì)量保修書：明確質(zhì)量保修的范圍、期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。8.工程驗收標準：包括工程質(zhì)量驗收規(guī)范、驗收程序、驗收標準等。9.工程變更協(xié)議：用于記錄工程在實施過程中發(fā)生的變更事項。10.工程結(jié)算書：記錄工程項目的實際完成情況，用于計算工程價款。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承包商違約：（1）未按合同約定完成工程：承包商未按照合同約定的工期、質(zhì)量、安全等要求完成工程的，視為違約。示例：承包商因管理不善，導(dǎo)致工程進度嚴重滯后，未能按照合同約定的時間完成工程。（2）未按合同約定支付價款：承包商未按照合同約定的時間、金額支付價款的，視為違約。示例：承包商在工程進度達到約定節(jié)點后，未能按時支付相應(yīng)的工程進度款。（3）其他違約行為：承包商未履行合同約定的其他義務(wù)的，視為違約。示例：承包商在施工過程中，未按照合同約定采取安全生產(chǎn)措施，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。2.開發(fā)商違約：（1）未按合同約定提供施工條件：開發(fā)商未按照合同約定的時間、質(zhì)量、安全等要求提供施工條件的，視為違約。示例：開發(fā)商未能按時提供施工場地，導(dǎo)致工程延期開工。（2）未按合同約定支付價款：開發(fā)商未按照合同約定的時間、金額支付價款的，視為違約。示例：開發(fā)商在工程驗收合格后，未能按時支付剩余工程款。（3）其他違約行為：開發(fā)商未履行合同約定的其他義務(wù)的，視為違約。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。如自然災(zāi)害、社會事件等。2.合同履行：指合同雙方按照合同約定，履行各自的義務(wù)，實現(xiàn)合同目的的過程。3.違約責(zé)任：指違約方因未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.合同解除：指合同雙