2024租賃合同的擔(dān)保范圍

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024租賃合同的擔(dān)保范圍本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1承租人的維護(hù)責(zé)任4.2出租人的維護(hù)責(zé)任5.租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購買5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)6.合同的轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓的條件6.2轉(zhuǎn)讓的通知7.合同的終止7.1終止的條件7.2終止的通知8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議的管轄法院10.合同的生效10.1生效的條件10.2生效的時(shí)間11.合同的附件11.1附件的說明11.2附件的效力12.其他條款12.1租賃物的交付12.2租賃物的驗(yàn)收13.擔(dān)保范圍13.1擔(dān)保的定義13.2擔(dān)保的范圍13.3擔(dān)保的解除14.保密條款14.1保密信息的定義14.2保密信息的義務(wù)14.3保密信息的例外第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.1.1租賃物為位于市區(qū)街道的平方米的商業(yè)辦公空間。1.1.2租賃物包括辦公區(qū)域、會(huì)議室、茶水間、衛(wèi)生間等配套設(shè)施。1.2租賃范圍的限制1.2.1承租人不得將租賃物用于非法用途。1.2.2承租人不得對租賃物進(jìn)行改動(dòng)、破壞或拆除。2.租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.1.2租賃物交付給承租人之日為租賃開始日期。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃期限為____年，自租賃開始日期起計(jì)算。2.2.2如承租人在租賃期滿后需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1每月租金為人民幣____元。3.1.2租金每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.2租金支付周期3.2.1承租人應(yīng)在每三個(gè)月的第一個(gè)月支付租金。3.2.2支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行：銀行分行賬號：X3.3租金支付方式3.3.1承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)將租金支付至出租人指定的賬戶。3.3.2如有逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。4.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1承租人的維護(hù)責(zé)任4.1.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.1.2承租人發(fā)現(xiàn)租賃物有任何損壞或故障，應(yīng)立即通知出租人并進(jìn)行修復(fù)。4.2出租人的維護(hù)責(zé)任4.2.1出租人負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)。4.2.2出租人在接到承租人的通知后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購買5.1.1承租人應(yīng)購買租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租人留存。5.1.2保險(xiǎn)金額不應(yīng)低于租賃物的評估價(jià)值。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)5.2.1承租人應(yīng)承擔(dān)租賃物保險(xiǎn)的費(fèi)用。5.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用不包括在租金內(nèi)，承租人應(yīng)另行支付。6.合同的轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓的條件6.1.1承租人如需將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)得到出租人的書面同意。6.1.2轉(zhuǎn)讓不得損害出租人的合法權(quán)益。6.2轉(zhuǎn)讓的通知6.2.1承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前三十日書面通知出租人。6.2.2出租人在接到通知后十五日內(nèi)未提出異議，則轉(zhuǎn)讓有效。8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.1.1出租人未能按照合同約定提供租賃物，應(yīng)支付承租人違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。8.1.2出租人未能按照合同約定提供維修服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給承租人造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2承租人的違約責(zé)任8.2.1承租人未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的千分之五。8.2.2承租人未按照合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議的解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議的管轄法院9.2.1本合同的簽訂地為市區(qū)，任何一方不得提出改變管轄法院的要求。9.2.2雙方同意接受人民法院的管轄，并遵守相關(guān)的法律規(guī)定。10.合同的生效10.1生效的條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2租賃物的交付和驗(yàn)收合格后，本合同正式生效。10.2生效的時(shí)間10.2.1租賃物交付給承租人之日為合同生效的時(shí)間。10.2.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.合同的附件11.1附件的說明11.1.1合同附件包括租賃物的清單、圖紙、技術(shù)參數(shù)等詳細(xì)資料。11.1.2附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。11.2附件的效力11.2.1附件中的內(nèi)容與合同不一致的，以附件為準(zhǔn)。11.2.2雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)對附件中的內(nèi)容進(jìn)行仔細(xì)閱讀和理解。12.其他條款12.1租賃物的交付12.1.1出租人應(yīng)在本合同生效后十個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給承租人。12.1.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交付確認(rèn)書。12.2租賃物的驗(yàn)收12.2.1承租人應(yīng)在本合同生效后十五日內(nèi)對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收。12.2.2驗(yàn)收不合格的，承租人應(yīng)書面通知出租人，并要求在約定的期限內(nèi)修復(fù)或更換。13.擔(dān)保范圍13.1擔(dān)保的定義13.1.1擔(dān)保是指為保證合同的履行，一方為另一方提供的經(jīng)濟(jì)保障。13.1.2擔(dān)?？梢园ūＷC金、擔(dān)保函、抵押物等方式。13.2擔(dān)保的范圍13.2.1擔(dān)保范圍包括租賃物的價(jià)款、租金、違約金等。13.2.2擔(dān)保的具體金額和方式由雙方在合同中約定。13.3擔(dān)保的解除13.3.1承租人按照合同約定履行完畢全部義務(wù)后，擔(dān)保自動(dòng)解除。13.3.2雙方同意提前終止合同的，擔(dān)保解除。14.保密條款14.1保密信息的定義14.1.1保密信息是指合同履行過程中雙方交換的商務(wù)信息、技術(shù)信息和其他敏感信息。14.1.2保密信息包括但不局限于合同內(nèi)容、客戶信息、商業(yè)計(jì)劃等。14.2保密信息的義務(wù)14.2.1雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。14.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，持續(xù)時(shí)間為五年。14.3保密信息的例外14.3.1法律要求披露的保密信息除外。14.3.2雙方通過正當(dāng)途徑獲得的信息，無需承擔(dān)保密義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息。2.租賃物圖紙：包括租賃物的平面圖、立面圖、剖面圖等詳細(xì)圖紙。3.租賃物技術(shù)參數(shù)：詳細(xì)列出租賃物的技術(shù)參數(shù)、性能指標(biāo)等。4.租賃物維護(hù)保養(yǎng)手冊：提供租賃物的維護(hù)保養(yǎng)方法、周期、注意事項(xiàng)等。5.租賃物保險(xiǎn)單：提供租賃物的保險(xiǎn)單復(fù)印件，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。6.租賃物交付確認(rèn)書：確認(rèn)租賃物交付的時(shí)間、地點(diǎn)、狀態(tài)等信息。7.租賃物驗(yàn)收報(bào)告：提供租賃物驗(yàn)收的結(jié)果，包括驗(yàn)收合格或不合格的說明。8.擔(dān)保函：提供擔(dān)保人的擔(dān)保函復(fù)印件，包括擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等。9.保密協(xié)議：雙方簽署的保密協(xié)議，包括保密信息的定義、保密義務(wù)的履行等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：未能按照合同約定提供租賃物。未能按照合同約定提供維修服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。承擔(dān)因此給承租人造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常使用，承租人可以要求出租人支付違約金，并且要求賠償因此造成的經(jīng)濟(jì)損失，如租賃物租賃費(fèi)用的損失。2.承租人違約行為：未按時(shí)支付租金。未按照合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。違約責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的千分之五。承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。示例說明：如果承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，承租人需要支付滯納金作為違約金。如果承租人未按照合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，承租人需要承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。說明三：法律名詞及解釋：