2024版房地產(chǎn)典當(dāng)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產(chǎn)典當(dāng)合同范本本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1房地產(chǎn)典當(dāng)1.2典當(dāng)權(quán)人1.3典當(dāng)物1.4典當(dāng)金額1.5典當(dāng)期限第二條典當(dāng)物的描述2.1房屋基本信息2.2權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀第三條典當(dāng)權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)3.1典當(dāng)權(quán)人的權(quán)利3.2典當(dāng)權(quán)人的義務(wù)第四條典當(dāng)人的權(quán)利與義務(wù)4.1典當(dāng)人的權(quán)利4.2典當(dāng)人的義務(wù)第五條典當(dāng)金額與支付5.1典當(dāng)金額的確定5.2典當(dāng)金的支付第六條典當(dāng)期限與續(xù)當(dāng)6.1典當(dāng)期限的確定6.2續(xù)當(dāng)?shù)臈l件與程序第七條利息與費用7.1利息的計算7.2費用的支付第八條典當(dāng)物的處置8.1典當(dāng)物處置的條件8.2處置程序與方式第九條合同的變更與終止9.1合同的變更9.2合同的終止第十條違約責(zé)任10.1典當(dāng)權(quán)人的違約責(zé)任10.2典當(dāng)人的違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議的解決方式11.2訴訟管轄第十二條合同的生效、解除與終止12.1合同的生效條件12.2合同的解除條件12.3合同的終止條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任第十四條其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓14.2附件14.3簽訂日期與地點14.4合同正本與副本第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1房地產(chǎn)典當(dāng)本合同所稱房地產(chǎn)典當(dāng)，是指典當(dāng)權(quán)人將其合法擁有的房地產(chǎn)權(quán)利設(shè)定典當(dāng)，向典當(dāng)人融入資金，并承諾在約定的期限內(nèi)按約定條件歸還資金的一種融資行為。1.2典當(dāng)權(quán)人本合同所稱典當(dāng)權(quán)人，是指依法擁有房地產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其房地產(chǎn)權(quán)利設(shè)定典當(dāng)?shù)淖匀蝗?、法人和其他組織。1.3典當(dāng)物本合同所稱典當(dāng)物，是指典當(dāng)權(quán)人用于設(shè)定典當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。1.4典當(dāng)金額本合同所稱典當(dāng)金額，是指典當(dāng)權(quán)人向典當(dāng)人融入的資金數(shù)額。1.5典當(dāng)期限本合同所稱典當(dāng)期限，是指典當(dāng)權(quán)人向典當(dāng)人融入資金的期限，自典當(dāng)金支付之日起至約定的還款期限止。第二條典當(dāng)物的描述2.1房屋基本信息典當(dāng)物的基本信息如下：（一）房屋所有權(quán)證號：____________________；（二）房屋坐落：____________________；（三）房屋面積：____________________平方米；（四）房屋結(jié)構(gòu)：____________________；（五）房屋用途：____________________；（六）其他特殊情況：____________________。2.2權(quán)屬證明（一）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；（二）土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；（三）其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.3房屋現(xiàn)狀典當(dāng)權(quán)人應(yīng)向典當(dāng)人說明房屋現(xiàn)狀，包括：（一）房屋是否出租、抵押或涉及其他權(quán)利限制；（二）房屋是否需要維修、改造；（三）房屋的使用現(xiàn)狀及可能影響典當(dāng)權(quán)益的其他情況。第三條典當(dāng)權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)3.1典當(dāng)權(quán)人的權(quán)利（一）按照本合同約定取得資金；（二）按照本合同約定使用典當(dāng)物；（三）按照本合同約定的期限和條件歸還資金；（四）按照本合同約定取得典當(dāng)物的回贖權(quán)；（五）本合同約定的其他權(quán)利。3.2典當(dāng)權(quán)人的義務(wù)（一）提供真實、準(zhǔn)確的房屋權(quán)屬證明文件；（二）保證典當(dāng)物的權(quán)利清晰、無爭議；（三）按照本合同約定的期限和條件歸還資金；（四）按照本合同約定支付利息和費用；（五）本合同約定的其他義務(wù)。第四條典當(dāng)人的權(quán)利與義務(wù)4.1典當(dāng)人的權(quán)利（一）按照本合同約定取得資金；（二）按照本合同約定要求典當(dāng)權(quán)人履行義務(wù)；（三）按照本合同約定處置典當(dāng)物；（四）本合同約定的其他權(quán)利。4.2典當(dāng)人的義務(wù)（一）按照本合同約定的期限和方式支付典當(dāng)金；（二）按照本合同約定的利率支付利息；（三）按照本合同約定提供必要的服務(wù)和支持；（四）本合同約定的其他義務(wù)。第五條典當(dāng)金額與支付5.1典當(dāng)金額的確定典當(dāng)金額根據(jù)典當(dāng)物的評估價值確定，具體金額由典當(dāng)權(quán)人和典當(dāng)人協(xié)商確定。5.2典當(dāng)金的支付典當(dāng)金支付方式如下：（一）典當(dāng)權(quán)人同意將典當(dāng)物設(shè)定典當(dāng)后，典當(dāng)人應(yīng)一次性向典當(dāng)權(quán)人支付典當(dāng)金；（二）典當(dāng)金支付地點：____________________；（三）典當(dāng)金支付時間：自典當(dāng)權(quán)人提交完整權(quán)屬證明文件之日起____個工作日內(nèi)。第六條典當(dāng)期限與續(xù)當(dāng)6.1典當(dāng)期限的確定典當(dāng)期限由典當(dāng)權(quán)人和典當(dāng)人協(xié)商確定，最長不得超過____年。6.2續(xù)當(dāng)?shù)臈l件與程序典當(dāng)期限屆滿，典當(dāng)權(quán)人如需續(xù)當(dāng)，應(yīng)在本合同約定的還款期限前____個工作日向典當(dāng)人提出續(xù)當(dāng)申請，并按照約定的條件辦理續(xù)當(dāng)手續(xù)。第八條利息與費用8.1利息的計算典當(dāng)利息按照約定的利率計算，具體計算方式如下：（一）典當(dāng)利率為年利率，按日計息；（二）典當(dāng)利息=典當(dāng)金×年利率×實際占用天數(shù)；（三）實際占用天數(shù)按照實際占用天數(shù)計算，不足一天的按一天計算。8.2費用的支付（一）評估費用；（二）登記費用；（三）保險費用；（四）其他與典當(dāng)有關(guān)的費用。上述費用由典當(dāng)權(quán)人承擔(dān)，具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。第九條典當(dāng)物的處置9.1典當(dāng)物處置的條件有下列情形之一的，典當(dāng)人有權(quán)處置典當(dāng)物：（一）典當(dāng)權(quán)人未按約定歸還典當(dāng)金的；（二）典當(dāng)權(quán)人違反本合同其他約定的；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2處置程序與方式典當(dāng)人處置典當(dāng)物的程序與方式如下：（一）典當(dāng)人應(yīng)當(dāng)通知典當(dāng)權(quán)人；（二）在通知典當(dāng)權(quán)人后____個工作日內(nèi)，未能歸還典當(dāng)金或未能與典當(dāng)權(quán)人達(dá)成還款協(xié)議的，典當(dāng)人有權(quán)依法處置典當(dāng)物；（三）典當(dāng)人處置典當(dāng)物所得價款，優(yōu)先用于償還典當(dāng)金及利息，剩余部分歸還典當(dāng)權(quán)人；（四）典當(dāng)人處置典當(dāng)物后，應(yīng)向典當(dāng)權(quán)人出具相關(guān)證明文件。第十條合同的變更與終止10.1合同的變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同的終止有下列情形之一的，合同終止：（一）典當(dāng)權(quán)人按約定歸還典當(dāng)金的；（二）典當(dāng)期限屆滿，典當(dāng)權(quán)人不續(xù)當(dāng)?shù)模唬ㄈ┓?、法?guī)規(guī)定的其他情形。第十一條違約責(zé)任11.1典當(dāng)權(quán)人的違約責(zé)任典當(dāng)權(quán)人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（一）未按約定歸還典當(dāng)金的，應(yīng)支付遲延履行金；（二）提供虛假權(quán)屬證明文件的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失；（三）未按約定使用典當(dāng)物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2典當(dāng)人的違約責(zé)任典當(dāng)人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（一）未按約定支付典當(dāng)金的，應(yīng)支付遲延履行金；（二）未按約定處置典當(dāng)物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭議解決12.1爭議的解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2訴訟管轄合同簽訂地人民法院管轄本合同爭議。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，應(yīng)當(dāng)予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日起____年。13.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十四條其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2附件本合同附件包括：（一）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件；（二）評估報告；（三）其他與合同有關(guān)的文件。14.3簽訂日期與地點本合同于____年____月____日簽訂于____市____區(qū)（縣）。14.4合同正本與副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件名稱：房屋所有權(quán)證附件要求：原件及復(fù)印件各一份，證明典當(dāng)物的所有權(quán)歸屬。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明典當(dāng)物所有權(quán)的關(guān)鍵文件，附件中應(yīng)包含房屋的詳細(xì)信息，如房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)等。附件二：土地使用權(quán)證附件名稱：土地使用權(quán)證附件要求：原件及復(fù)印件各一份，證明典當(dāng)物的土地使用權(quán)歸屬。附件說明：土地使用權(quán)證是證明典當(dāng)物土地使用權(quán)的關(guān)鍵文件，附件中應(yīng)包含土地的詳細(xì)信息，如土地位置、面積、使用年限等。附件三：評估報告附件名稱：評估報告附件要求：原件一份，證明典當(dāng)物的評估價值。附件說明：評估報告是對典當(dāng)物價值進行評估的專業(yè)報告，附件中應(yīng)包含房屋的評估價值、評估方法、評估依據(jù)等。附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件名稱：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：原件一份，證明典當(dāng)物的實際狀況。附件說明：房屋現(xiàn)狀照片是對典當(dāng)物外觀及內(nèi)部狀況進行拍攝的圖片，附件中應(yīng)包含房屋的整體照片、局部照片等。附件五：合同補充協(xié)議附件名稱：合同補充協(xié)議附件要求：原件一份，對合同內(nèi)容進行補充和修改。附件說明：合同補充協(xié)議是對原合同內(nèi)容的補充和修改，附件中應(yīng)包含雙方協(xié)商一致的補充條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.典當(dāng)權(quán)人未按約定歸還典當(dāng)金。示例說明：如果典當(dāng)權(quán)人在約定的還款期限內(nèi)未能歸還典當(dāng)金，則構(gòu)成違約。2.典當(dāng)權(quán)人提供虛假權(quán)屬證明文件。示例說明：如果典當(dāng)權(quán)人提供的房屋所有權(quán)證或土地使用權(quán)證是偽造或變造的，則構(gòu)成違約。3.典當(dāng)權(quán)人未按約定使用典當(dāng)物。示例說明：如果典當(dāng)權(quán)人未按照合同約定使用典當(dāng)物，如未按時進行維護保養(yǎng)，則構(gòu)成違約。4.典當(dāng)人未按約定支付典當(dāng)金。示例說明：如果典當(dāng)人在約定的支付時間內(nèi)未能支付典當(dāng)金，則構(gòu)成違約。5.典當(dāng)人未按約定處置典當(dāng)物。示例說明：如果典當(dāng)人在處置典當(dāng)物時未按照合同約定程序進行，如未通知典當(dāng)權(quán)人，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延履行金：按照逾期還款金額的日息計算，自逾期之日起計算至實際還款日止。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失金額進行賠償，包括直接損失和間接損失。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重違反合同約定的，對方有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)典當(dāng)：指典當(dāng)權(quán)人將其合法擁有的房地產(chǎn)權(quán)利設(shè)定典當(dāng)，向典當(dāng)人融入資金，并承諾在約定的期限內(nèi)按約定條件歸還資金的一種融資行為。2.典當(dāng)權(quán)人：指依法擁有房地產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其房地產(chǎn)權(quán)利設(shè)定典當(dāng)?shù)淖匀蝗恕⒎ㄈ撕推渌M織。3.典當(dāng)物：指典當(dāng)權(quán)人用于設(shè)定典當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。4.典當(dāng)金額：指典當(dāng)權(quán)人向典當(dāng)人融入