2024物業(yè)租賃合同協(xié)議參考

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條維修與保養(yǎng)4.1物業(yè)維護責(zé)任4.2維修保養(yǎng)范圍4.3維修保養(yǎng)費用第五條保險5.1保險責(zé)任5.2保險費用5.3保險理賠程序第六條用途限制6.1物業(yè)使用目的6.2禁止用途6.3違規(guī)使用處理第七條雙方權(quán)利與義務(wù)7.1出租方權(quán)利與義務(wù)7.2承租方權(quán)利與義務(wù)第八條提前終止合同8.1合同終止條件8.2提前終止合同的通知期限8.3提前終止合同的處理第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構(gòu)10.3法律適用第十一條合同的變更與補充11.1合同變更條件11.2合同補充內(nèi)容第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3保密違約處理第十四條其他條款14.1強制性規(guī)定14.2合同修訂歷史14.3附件清單第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)為位于【填寫物業(yè)地址】的【填寫物業(yè)類型】物業(yè)，包括但不限于建筑物、土地、停車場、公共區(qū)域及附屬設(shè)施。物業(yè)的具體描述詳見附件一。1.2租賃面積承租方租賃的物業(yè)面積為【填寫租賃面積】平方米，具體位置和界限以附件一中的平面圖為準(zhǔn)。1.3租賃期限租賃期限為【填寫租賃開始日期】至【填寫租賃結(jié)束日期】。租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】書面通知出租方，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【填寫租金金額】元人民幣，租金支付周期為每月一次。2.2租金支付周期承租方應(yīng)在每月的【填寫租金支付日期】前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付至出租方指定的賬戶或地點。第三條押金及退還3.1押金金額承租方應(yīng)向出租方支付押金【填寫押金金額】元人民幣，作為對租賃期間可能產(chǎn)生的損害或欠款的擔(dān)保。3.2押金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，如承租方已履行本合同全部義務(wù)，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項后【填寫退還押金期限】內(nèi)退還剩余押金。3.3押金退還方式押金退還將通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付給承租方。第四條維修與保養(yǎng)4.1物業(yè)維護責(zé)任4.2維修保養(yǎng)范圍出租方負責(zé)維修保養(yǎng)的物業(yè)范圍包括但不限于：【填寫維修保養(yǎng)范圍】。4.3維修保養(yǎng)費用出租方承擔(dān)維修保養(yǎng)費用的責(zé)任，但下列情況除外：（1）因承租方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費用；（2）因不可抗力或其他意外事件導(dǎo)致的維修費用。第五條保險5.1保險責(zé)任承租方應(yīng)為自己及租賃物購買保險，包括但不限于火險、盜竊險和其他必要的保險，并將保險單副本交給出租方存檔。5.2保險費用保險費用由承租方承擔(dān)。5.3保險理賠程序承租方在發(fā)生保險事故時，應(yīng)立即通知出租方及保險公司，并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。第六條用途限制6.1物業(yè)使用目的承租方應(yīng)以【填寫使用目的】為目的使用租賃物。6.2禁止用途6.3違規(guī)使用處理承租方如違反6.1或6.2的規(guī)定，出租方有權(quán)立即終止合同，并要求承租方支付違約金【填寫違約金金額】。第八條提前終止合同8.1合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，對方無法繼續(xù)履行合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2提前終止合同的通知期限如雙方同意終止合同，應(yīng)提前【填寫通知期限】書面通知對方。8.3提前終止合同的處理合同終止后，承租方應(yīng)按照本合同約定將物業(yè)交還給出租方，并支付合同終止日至實際交還日期之間的租金。如出租方造成合同終止，應(yīng)支付承租方相應(yīng)的違約金【填寫違約金金額】。第九條違約責(zé)任9.1違約行為一方違反合同的任何條款，均視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的直接損失，并支付違約金【填寫違約金金額】。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【填寫仲裁機構(gòu)名稱】仲裁。10.2仲裁機構(gòu)爭議解決的仲裁機構(gòu)為【填寫仲裁機構(gòu)名稱】。10.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的變更與補充11.1合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同補充內(nèi)容合同的補充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止的條件按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，均應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.3保密違約處理如一方違反保密條款，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失，并支付違約金【填寫違約金金額】。第十四條其他條款14.1強制性規(guī)定本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議的解決均應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)的強制性規(guī)定。14.2合同修訂歷史本合同的修訂歷史如下：【填寫修訂歷史】。14.3附件清單附件清單詳見附件【填寫附件名稱】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與租賃物業(yè)租賃、使用、管理等相關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：中介服務(wù)、物業(yè)服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險理賠等。第二條第三方介入的附加說明條款2.1中介服務(wù)如合同中涉及中介服務(wù)，中介方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照甲乙雙方的約定進行服務(wù)。中介方的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定。2.2物業(yè)服務(wù)物業(yè)服務(wù)由具備合法資質(zhì)的物業(yè)公司提供，甲乙雙方應(yīng)與物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，明確物業(yè)服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)及費用等。2.3維修保養(yǎng)維修保養(yǎng)服務(wù)由具備合法資質(zhì)的維修保養(yǎng)機構(gòu)提供，甲乙雙方應(yīng)與維修保養(yǎng)機構(gòu)簽訂維修保養(yǎng)合同，明確維修保養(yǎng)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)及費用等。2.4保險理賠保險理賠按照保險合同的約定進行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助保險公司進行理賠工作。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情形及甲乙雙方的約定確定。如合同中無明確約定，雙方應(yīng)協(xié)商確定。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方應(yīng)獨立承擔(dān)各自的權(quán)利義務(wù)，彼此之間不存在任何權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2第三方與中介方、物業(yè)服務(wù)方、維修保養(yǎng)方、保險公司的關(guān)系第三方與中介方、物業(yè)服務(wù)方、維修保養(yǎng)方、保險公司應(yīng)按照各自合同的約定，獨立承擔(dān)各自的權(quán)利義務(wù)。第五條甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)5.1甲方的權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同及第三方合同的約定，向第三方支付服務(wù)費用，并有權(quán)要求第三方提供合格的服務(wù)。5.2乙方的權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同及第三方合同的約定，向第三方支付服務(wù)費用，并有權(quán)要求第三方提供合格的服務(wù)。第六條爭議解決6.1爭議解決方式如第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【填寫仲裁機構(gòu)名稱】仲裁。6.2仲裁機構(gòu)爭議解決的仲裁機構(gòu)為【填寫仲裁機構(gòu)名稱】。6.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第七條合同的變更與補充7.1合同變更條件合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.2合同補充內(nèi)容合同的補充內(nèi)容應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同終止條件合同終止的條件按照本合同第一條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細清單附件二：租賃物業(yè)平面圖附件三：租金支付記錄附件四：押金支付與退還協(xié)議附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)合同附件六：保險單副本附件七：中介服務(wù)合同附件八：物業(yè)服務(wù)合同附件九：維修保養(yǎng)服務(wù)合同附件十：保險理賠程序指南附件一：物業(yè)描述詳細清單本附件詳細列出了租賃物業(yè)的地址、類型、面積、設(shè)施等信息，包括但不限于建筑物、土地、停車場、公共區(qū)域及附屬設(shè)施。附件二：租賃物業(yè)平面圖本附件為租賃物業(yè)的平面圖，標(biāo)明了物業(yè)的具體位置和界限。附件三：租金支付記錄本附件記錄了承租方支付租金的詳細信息，包括支付日期、金額、方式等。附件四：押金支付與退還協(xié)議本附件詳細約定了押金的支付金額、退還條件及退還方式等。附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)合同本附件為出租方與維修保養(yǎng)機構(gòu)簽訂的合同，明確了維修保養(yǎng)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)及費用等。附件六：保險單副本本附件為承租方購買的保險單副本，包括保險條款、保險金額、保險期限等信息。附件七：中介服務(wù)合同本附件為甲乙雙方與中介方簽訂的合同，明確了中介服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)及費用等。附件八：物業(yè)服務(wù)合同本附件為甲乙雙方與物業(yè)公司簽訂的合同，明確了物業(yè)服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)及費用等。附件九：維修保養(yǎng)服務(wù)合同本附件為甲乙雙方與維修保養(yǎng)機構(gòu)簽訂的合同，明確了維修保養(yǎng)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)及費用等。附件十：保險理賠程序指南本附件詳細介紹了保險理賠的程序和注意事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)或物業(yè)不符合約定。2.乙方未按照約定支付租金、押金或其他費用。3.乙方未按照約定使用租賃物，造成損壞或影響他人使用。4.第三方未按照約定提供服務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、物業(yè)服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險理賠等。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的直接損失，并支付違約金。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)要求終止合同。3.違約方在收到違約通知后【填寫通知期限】內(nèi)未能采取補救措施的，對方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方支付違約金。示例說明：如果甲方未按照約定提供物業(yè)或物業(yè)不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金。如果乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：2.甲方：指物業(yè)所有權(quán)人或其合法授權(quán)人。3.乙