2024石家莊公租房合同范本及簽訂指南及要素解讀3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024石家莊公租房合同范本及簽訂指南及要素解讀本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及地址1.4合同簽訂地點(diǎn)2.公租房基本信息2.1公租房項(xiàng)目名稱2.2公租房地址2.3公租房面積2.4公租房戶型2.5公租房配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.押金及退還5.1押金繳納5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.使用及維修責(zé)任6.1公租房使用規(guī)定6.2公租房維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1租賃違約責(zé)任7.2逾期支付租金責(zé)任7.3逾期繳納押金責(zé)任7.4其他違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1通知及送達(dá)11.2不可抗力11.3合同變更11.4合同附件12.合同附件12.1公租房租賃合同12.2公租房租賃合同附件13.合同簽訂指南13.1合同簽訂程序13.2合同簽訂注意事項(xiàng)13.3合同簽訂所需材料14.要素解讀14.1合同條款解讀14.2公租房相關(guān)政策解讀14.3合同簽訂注意事項(xiàng)解讀第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同雙方名稱及地址：甲方（出租方）名稱：_______地址：_______乙方（承租方）名稱：_______地址：_______1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______第二條公租房基本信息2.1公租房項(xiàng)目名稱：_______2.2公租房地址：_______2.3公租房面積：_______2.4公租房戶型：_______2.5公租房配套設(shè)施：_______第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃結(jié)束日期：_______3.3租賃期限變更：在租賃期限內(nèi)，如因特殊原因需變更租賃期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：_______4.2租金支付周期：_______4.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每個支付周期內(nèi)，按照約定的支付方式將租金支付至甲方指定賬戶。4.4租金調(diào)整：租金標(biāo)準(zhǔn)自合同簽訂之日起，______年內(nèi)保持不變。租賃期滿后，如需調(diào)整租金，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第五條押金及退還5.1押金繳納：乙方應(yīng)在簽訂合同之日向甲方繳納_______元押金。5.2押金退還條件：租賃期滿，乙方按合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)，無違約行為，且公共租賃住房設(shè)施無損壞的情況下，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金。5.3押金退還方式：甲方將押金退還至乙方指定的銀行賬戶或現(xiàn)金支付。第六條使用及維修責(zé)任6.1公租房使用規(guī)定：乙方應(yīng)按照公租房的使用規(guī)定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。6.2公租房維修責(zé)任：房屋及其附屬設(shè)施的自然損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額由責(zé)任方承擔(dān)，但不得超過乙方已繳納押金金額。第七條違約責(zé)任7.1租賃違約責(zé)任：如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。7.2逾期支付租金責(zé)任：逾期支付租金超過_______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部租金及違約金。7.3逾期繳納押金責(zé)任：逾期繳納押金超過_______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部租金、違約金及押金。7.4其他違約責(zé)任：除上述違約責(zé)任外，任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序：仲裁委員會受理爭議后，應(yīng)在_______日內(nèi)組成仲裁庭，并通知雙方仲裁員名單。仲裁庭應(yīng)在_______日內(nèi)作出仲裁裁決。第九條合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后，在_______日內(nèi)仍未履行或采取補(bǔ)救措施的；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法繼續(xù)履行的；（3）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的；（4）合同訂立時所依據(jù)的國家政策、法律、法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無法履行的。9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明解除合同的理由。（1）租賃期限未滿的，剩余租金不予退還；（2）押金應(yīng)在合同解除后_______日內(nèi)退還；（3）雙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用；（4）合同解除產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同租賃期限屆滿或因本合同約定的事由解除合同，合同終止。（1）房屋及附屬設(shè)施歸甲方所有；（2）剩余租金、押金及其他費(fèi)用，按合同約定處理；（3）雙方應(yīng)將合同原件及相關(guān)文件歸檔保存。第十一部分：其他約定事項(xiàng)11.1通知及送達(dá)：本合同項(xiàng)下通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、傳真送達(dá)等。以郵寄方式送達(dá)的，以郵戳為準(zhǔn)。11.2不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.3合同變更：任何一方對本合同的任何條款進(jìn)行變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.4合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二部分：合同附件12.1公租房租賃合同12.2公租房租賃合同附件第十三部分：合同簽訂指南（1）協(xié)商確定合同內(nèi)容；（2）簽訂合同；（3）交付押金；（4）辦理入住手續(xù)。13.2合同簽訂注意事項(xiàng)：簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保雙方權(quán)益得到保障。13.3合同簽訂所需材料：（1）身份證、戶口簿等有效證件；（2）租賃申請表；（3）其他相關(guān)材料。第十四部分：要素解讀14.1合同條款解讀：本合同對公租房租賃的各個方面進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定，包括租賃期限、租金、押金、使用及維修責(zé)任、違約責(zé)任等。14.2公租房相關(guān)政策解讀：本合同依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)和政策制定，旨在保障公租房租賃雙方的合法權(quán)益。14.3合同簽訂注意事項(xiàng)解讀：簽訂合同時，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保自身權(quán)益不受侵害。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）房屋租賃中介服務(wù)；（2）房屋租賃咨詢及評估服務(wù)；（3）房屋租賃擔(dān)保服務(wù)；（4）其他與本合同相關(guān)的第三方服務(wù)。2.第三方介入的引入（1）甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）雙方認(rèn)為有必要引入第三方以保證合同履行的順利進(jìn)行。2.2引入程序：甲、乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的引入程序，包括：（1）第三方介入的引入時間；（2）第三方介入的具體事宜；（3）第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利（1）依法依約履行第三方服務(wù)；（2）對甲、乙雙方提供的信息保密；（3）對因第三方服務(wù)導(dǎo)致甲、乙雙方損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在履行第三方服務(wù)過程中，對甲、乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。4.2超額責(zé)任：如因第三方服務(wù)導(dǎo)致甲、乙雙方損失，超過責(zé)任限額的部分，由甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況自行協(xié)商解決。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1職責(zé)劃分：第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)明確各自的責(zé)任和職責(zé)，避免產(chǎn)生糾紛。（1）協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。6.第三方介入的具體條款（1）第三方介入的原因；（2）第三方介入的服務(wù)內(nèi)容；（3）第三方介入的服務(wù)期限；（4）第三方介入的費(fèi)用及支付方式。6.2甲、乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的具體條款，確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。7.第三方介入的變更與解除7.1變更：甲、乙雙方在合同履行過程中，如需變更第三方介入的條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（1）第三方無法履行其職責(zé)；（2）第三方違反合同約定；（3）合同約定的解除條件成就。8.第三方介入的終止（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止。（1）終止第三方介入的具體事宜；（2）結(jié)算第三方介入的費(fèi)用；（3）處理第三方介入期間產(chǎn)生的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋1.本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自簽訂之日起生效，至租賃期限屆滿或雙方另有約定解除合同時終止。3.合同簽訂后，甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.本合同未盡事宜，以國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。6.合同的簽訂、履行、變更、解除、終止及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。7.本合同簽訂后，如遇國家政策調(diào)整，影響合同履行，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，維護(hù)雙方合法權(quán)益。8.合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.本合同自簽訂之日起，甲、乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商補(bǔ)充。11.合同簽訂前，甲、乙雙方應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，并簽訂合同時應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則。12.本合同簽訂后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.本合同簽訂后，如因一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。14.本合同簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商解決。15.本合同簽訂后，如甲、乙雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。全文完。2024石家莊公租房合同范本及簽訂指南及要素解讀1本合同目錄一覽1.定義及解釋1.1公租房的定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋2.合同雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃房屋基本情況3.1房屋位置及面積3.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金支付方式及金額5.租金調(diào)整及違約責(zé)任5.1租金調(diào)整原則5.2違約責(zé)任及賠償6.租賃用途及限制6.1房屋用途6.2限制性規(guī)定7.租賃保證金7.1保證金金額及繳納7.2退還條件及流程8.交付及接收房屋8.1房屋交付條件8.2房屋接收及驗(yàn)收9.維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任9.1出租方維修責(zé)任9.2承租方養(yǎng)護(hù)責(zé)任10.保險及安全保障10.1保險種類及責(zé)任10.2安全保障措施11.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租11.1轉(zhuǎn)讓條件及流程11.2轉(zhuǎn)租條件及限制12.合同終止及解除12.1合同終止條件12.2合同解除條件及流程13.爭議解決及法律適用13.1爭議解決方式13.2法律適用及管轄14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義及解釋1.1公租房的定義本合同所指公租房，是指政府為解決中低收入家庭住房困難，按照國家住房保障政策，通過新建、改建、收購等方式籌集的，由政府或政府委托的機(jī)構(gòu)管理的，向符合條件的家庭提供租賃住房。1.2相關(guān)術(shù)語解釋1.2.1租賃期限：指承租人租賃房屋的有效期限，自房屋交付之日起至合同約定的終止之日止。1.2.2租金：指承租人按照本合同約定向出租人支付的房屋使用費(fèi)用。1.2.3違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.合同雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：[出租方全稱]地址：[出租方地址]聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息承租方名稱：[承租方全稱]地址：[承租方地址]聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃房屋基本情況3.1房屋位置及面積房屋位置：[具體地址]房屋面積：[建筑面積及使用面積]3.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如：多層住宅、高層住宅等]設(shè)施：[房屋內(nèi)配備的設(shè)施，如：家具、電器等]4.租賃期限及租金4.1租賃期限租賃期限為[租賃期限年數(shù)]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。4.2租金支付方式及金額租金按月支付，每月租金為[租金金額]元。租金支付方式為[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。5.租金調(diào)整及違約責(zé)任5.1租金調(diào)整原則租金調(diào)整根據(jù)[調(diào)整依據(jù)，如：物價指數(shù)、市場租金等]進(jìn)行調(diào)整。5.2違約責(zé)任及賠償5.2.1承租方違約責(zé)任如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付[違約金比例]的違約金。5.2.2出租方違約責(zé)任如出租方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金及賠償損失。6.租賃用途及限制6.1房屋用途房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動。6.2限制性規(guī)定6.2.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；6.2.2不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借；6.2.3不得擅自改變房屋用途。7.租賃保證金7.1保證金金額及繳納租賃保證金為[保證金金額]元，承租方應(yīng)在簽訂合同之日一次性繳納。7.2退還條件及流程7.2.1退還條件在租賃期滿且房屋無損壞、無欠費(fèi)的情況下，承租方有權(quán)要求退還保證金。7.2.2退還流程承租方應(yīng)在租賃期滿后[退還期限]內(nèi)向出租方提出退還保證金申請，出租方應(yīng)在收到申請后[退還期限]內(nèi)退還保證金。8.交付及接收房屋8.1房屋交付條件房屋交付時，出租方應(yīng)確保房屋符合本合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完好、清潔無污等。8.2房屋接收及驗(yàn)收承租方應(yīng)在房屋交付時進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。如有不符合約定之處，應(yīng)在驗(yàn)收單上注明，并在3日內(nèi)通知出租方進(jìn)行整改。9.維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任9.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位及配套設(shè)施的維修。9.2承租方養(yǎng)護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常養(yǎng)護(hù)，包括但不限于室內(nèi)設(shè)施的清潔、維護(hù)和合理使用。10.保險及安全保障10.1保險種類及責(zé)任出租方應(yīng)購買房屋財產(chǎn)保險，并將承租方列為共同被保險人。保險金額應(yīng)不低于房屋實(shí)際價值。10.2安全保障措施出租方應(yīng)采取必要的安全保障措施，確保承租方的人身及財產(chǎn)安全。11.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租11.1轉(zhuǎn)讓條件及流程未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給他人。11.2轉(zhuǎn)租條件及限制1.轉(zhuǎn)租人需符合本合同約定的承租條件；2.轉(zhuǎn)租房屋用途不得違反本合同約定；3.轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定的剩余租賃期限。12.合同終止及解除12.1合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.房屋被征收或征用；3.雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除條件及流程合同解除條件包括但不限于：1.出租方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋；2.承租方未按約定支付租金或拖欠租金；3.承租方違反本合同約定，嚴(yán)重影響出租方利益。合同解除流程：1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；2.收到通知的一方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)給予答復(fù)；3.雙方未能達(dá)成一致意見的，可向人民法院提起訴訟。13.爭議解決及法律適用13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。13.2法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國法律。因本合同發(fā)生的爭議，由[約定法院]管轄。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)1.直接送達(dá)；2.郵寄；3.傳真；4.電子郵件。14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括但不限于：1.房屋租賃合同附件；2.房屋租賃押金收據(jù)；3.其他相關(guān)文件。本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義本合同所指第三方，是指為履行本合同而提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍1.房屋租賃中介服務(wù)；2.房屋質(zhì)量評估服務(wù)；3.房屋監(jiān)理服務(wù)；4.其他經(jīng)雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1介入申請任何一方有意引入第三方服務(wù)時，應(yīng)提前[申請?zhí)崆巴ㄖ谙轢向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和預(yù)期效果。16.2第三方選擇雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方服務(wù)提供者，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.3第三方介入的實(shí)施第三方服務(wù)提供者應(yīng)在雙方確認(rèn)的服務(wù)內(nèi)容和范圍內(nèi)開展工作。17.第三方責(zé)任的界定17.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同的具體約定確定。如未約定，則第三方對因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額不超過本合同約定租金總額的[百分比]。17.2第三方責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致的損失；2.因甲方或乙方違反本合同約定導(dǎo)致的損失；3.因第三方自身故意或重大過失導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，對超出其服務(wù)范圍的責(zé)任，由相關(guān)責(zé)任方承擔(dān)。18.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于其服務(wù)合同約定的權(quán)利，對超出其服務(wù)合同約定的權(quán)利，第三方不得主張。19.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，可由甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)或雙方共同承擔(dān)。19.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方服務(wù)合同簽訂后[支付期限]內(nèi)支付。20.第三方介入的終止20.1終止條件1.本合同終止；2.第三方服務(wù)合同終止；3.雙方協(xié)商一致終止。20.2終止程序終止第三方介入時，雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照第三方服務(wù)合同約定的程序進(jìn)行。21.第三方介入的記錄與報告21.1記錄第三方介入過程中，雙方應(yīng)做好相關(guān)記錄，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間、服務(wù)效果等。21.2報告第三方服務(wù)結(jié)束后，第三方應(yīng)向雙方提交服務(wù)報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)過程、服務(wù)結(jié)果、存在的問題及建議等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件詳細(xì)要求：包括房屋的具體信息、租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式等。說明：此附件是合同的重要組成部分，應(yīng)詳細(xì)記錄所有與房屋租賃相關(guān)的信息。2.房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：包括押金金額、繳納日期、退還條件、退還流程等。說明：押金收據(jù)作為押金繳納的憑證，應(yīng)清晰明確押金的相關(guān)信息。3.房屋驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求：包括房屋交付時的狀況、設(shè)施清單、驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人簽字等。說明：驗(yàn)收記錄是確認(rèn)房屋交付狀況的重要文件，有助于解決交付后的潛在爭議。4.房屋維修記錄詳細(xì)要求：包括維修項(xiàng)目、維修日期、維修費(fèi)用、維修人員等。說明：維修記錄是記錄房屋維修情況的重要文件，有助于追蹤房屋的維護(hù)歷史。5.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任條款等。說明：第三方服務(wù)合同是第三方介入服務(wù)的基礎(chǔ)，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等。7.附件補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括雙方在合同執(zhí)行過程中達(dá)成的任何補(bǔ)充協(xié)議或變更。說明：附件補(bǔ)充協(xié)議是對合同條款的補(bǔ)充或修改，應(yīng)詳細(xì)記錄變更內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于每日租金[百分比]的違約金。示例：若每月租金為1000元，逾期一日需支付10元的違約金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋責(zé)任認(rèn)定：退還租金并賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致承租方無法居住，出租方應(yīng)退還租金并賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方評估服務(wù)結(jié)果不準(zhǔn)確，導(dǎo)致承租方遭受損失，第三方應(yīng)按合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方違反合同約定導(dǎo)致合同解除責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：承租方擅自轉(zhuǎn)租房屋，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024石家莊公租房合同范本及簽訂指南及要素解讀2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房源信息1.2申請者信息1.3承租人信息2.公租房租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式2.3租金調(diào)整3.公租房使用及維護(hù)3.1使用范圍及限制3.2公共設(shè)施維護(hù)責(zé)任3.3房屋損壞及維修4.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬4.2承租人使用權(quán)5.租賃合同變更及終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3終止后的處理6.違約責(zé)任6.1違約行為及處理6.2違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序8.合同生效及其他8.1合同生效條件8.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議8.3合同解釋權(quán)8.4其他約定事項(xiàng)9.合同簽署日期及地點(diǎn)10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)10.2合同保管11.公租房租賃政策及要求11.1政策依據(jù)11.2申請條件11.3租賃程序12.公租房配套設(shè)施及服務(wù)12.1配套設(shè)施12.2服務(wù)內(nèi)容12.3服務(wù)保障13.公租房租賃補(bǔ)貼及減免政策13.1補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)13.2減免政策13.3補(bǔ)貼申請及審核14.相關(guān)法律法規(guī)及政策要求第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房源信息1.1.1房屋地址：_______1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋類型：_______1.1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______1.2申請者信息1.2.1申請者姓名：_______1.2.2申請者身份證號碼：_______1.2.3申請者聯(lián)系方式：_______1.3承租人信息1.3.1承租人姓名：_______1.3.2承租人身份證號碼：_______1.3.3承租人聯(lián)系方式：_______2.公租房租賃期限及租金2.1租賃期限：_______年_______月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：2.2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：_______元/月。2.2.2支付方式：每月_______日前，承租人應(yīng)將租金支付至出租方指定的賬戶。2.3租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如政府有相關(guān)政策調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，按政府規(guī)定執(zhí)行。3.公租房使用及維護(hù)3.1使用范圍及限制：3.1.1承租人僅限自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、出售或擅自改變房屋用途。3.1.2承租人不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，需裝修或變更設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先征得出租方同意。3.2公共設(shè)施維護(hù)責(zé)任：3.2.1承租人應(yīng)合理使用公共設(shè)施，愛護(hù)公共財產(chǎn)，不得損壞。3.2.2承租人發(fā)現(xiàn)公共設(shè)施損壞，應(yīng)及時報告出租方，出租方應(yīng)盡快維修。3.3房屋損壞及維修：3.3.1房屋自然老化或不可抗力因素造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。3.3.2承租人使用不當(dāng)或擅自改動造成的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修。4.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：房屋產(chǎn)權(quán)歸出租方所有。4.2承租人使用權(quán)：承租人在租賃期限內(nèi)享有房屋的使用權(quán)。5.租賃合同變更及終止5.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。5.2合同終止條件：5.2.1租賃期滿，合同自然終止。5.2.2出租方因房屋拆遷、土地收回等原因需要收回房屋的，提前一個月書面通知承租人，合同終止。5.2.3承租人違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同。5.3終止后的處理：租賃合同終止后，出租方應(yīng)退還承租人已支付租金，并辦理房屋交接手續(xù)。6.違約責(zé)任6.1違約行為及處理：6.1.1承租人逾期支付租金的，應(yīng)按日支付_______%的滯納金。6.1.2承租人擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2違約賠償：因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)提出書面仲裁申請，仲裁機(jī)構(gòu)受理后，依法進(jìn)行仲裁。8.合同生效及其他8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同解釋權(quán)：本合同由出租方所在地法律解釋。8.4其他約定事項(xiàng)：除本合同約定外，雙方另有約定的，應(yīng)書面形式補(bǔ)充。9.合同簽署日期及地點(diǎn)9.1簽署日期：_______年_______月_______日9.2簽署地點(diǎn)：_______10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，出租方執(zhí)_______份，承租人執(zhí)_______份。10.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同，不得遺失或損壞。11.公租房租賃政策及要求11.1政策依據(jù)：本合同依據(jù)《_______》及相關(guān)政策制定。11.2申請條件：11.2.1申請人為石家莊市戶籍；11.2.2家庭人均收入低于_______元/年；11.2.3家庭成員無自有住房或自有住房面積低于_______平方米。11.3租賃程序：11.3.1申請人提交相關(guān)材料；11.3.2出租方審核材料；11.3.3確定租賃對象；11.3.4簽訂租賃合同。12.公租房配套設(shè)施及服務(wù)12.1配套設(shè)施：房屋內(nèi)配備_______等基本設(shè)施。12.2服務(wù)內(nèi)容：12.2.1出租方提供房屋維修服務(wù)；12.2.2提供社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)；12.2.3定期舉辦社區(qū)文化活動。12.3服務(wù)保障：出租方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，保障承租人合法權(quán)益。13.公租房租賃補(bǔ)貼及減免政策13.1補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定，承租人可享受_______元/月的租金補(bǔ)貼。13.2減免政策：根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定，符合條件的承租人可享受租金減免政策。13.3補(bǔ)貼申請及審核：13.3.1承租人需在租賃合同簽訂后_______日內(nèi)向出租方提出補(bǔ)貼申請；13.3.2出租方在收到申請后_______日內(nèi)完成審核。14.相關(guān)法律法規(guī)及政策要求14.1承租人應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求；14.2出租方應(yīng)依法履行合同義務(wù)，保障承租人合法權(quán)益；14.3本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同中的“第三方”指在履行本合同過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或其他輔助服務(wù)的機(jī)構(gòu)、個人或其他實(shí)體。15.2介入方式：第三方介入應(yīng)通過甲乙雙方書面協(xié)議，明確介入范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)及責(zé)任劃分。15.3介入程序：15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事項(xiàng)；15.3.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方責(zé)任；15.3.3第三方介入合同關(guān)系，履行協(xié)議約定的服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額：第三方在履行協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的_______倍。16.2責(zé)任免除：因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行協(xié)議，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3責(zé)任追償：甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方追究造成損失的責(zé)任方，第三方有權(quán)要求責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方在履行協(xié)議過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，確保其履行職責(zé)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。18.2第三方在履行協(xié)議過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。18.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。18.4第三方與其他各方之間的爭議，由各方自行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.第三方介入的具體條款19.1中介方：19.1.1中介方是指在本合同簽訂和履行過程中，為甲乙雙方提供居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)。19.1.2中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，保證其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定。19.1.3中介方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成合同簽訂、履行等相關(guān)事宜。19.1.4中介方收取的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)合理，并在協(xié)議中明確約定。19.2咨詢方：19.2.1咨詢方是指為本合同提供專業(yè)咨詢意見的機(jī)構(gòu)或個人。19.2.2咨