2024版房地產(chǎn)分銷合作協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產(chǎn)分銷合作協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條合作方的權(quán)利和義務(wù)2.1權(quán)利2.2義務(wù)第三條合作期限3.1開始日期3.2結(jié)束日期第四條房地產(chǎn)分銷4.1分銷方式4.2分銷區(qū)域4.3分銷價(jià)格第五條銷售業(yè)績獎勵5.1獎勵標(biāo)準(zhǔn)5.2獎勵發(fā)放第六條結(jié)算方式與時(shí)間6.1結(jié)算方式6.2結(jié)算時(shí)間第七條合作內(nèi)容的變更7.1變更條件7.2變更程序第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的解除10.1解除條件10.2解除程序第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條合同的效力13.1合同生效13.2合同終止第十四條其他條款14.1附加條款14.2修訂歷史第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議的范圍包括但不限于：房地產(chǎn)項(xiàng)目的分銷區(qū)域、分銷方式、分銷價(jià)格、銷售業(yè)績獎勵等合作內(nèi)容。第二條合作方的權(quán)利和義務(wù)2.1權(quán)利2.1.1甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)對乙方分銷的區(qū)域、方式、價(jià)格等進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保分銷的順利進(jìn)行。（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和銷售業(yè)績，調(diào)整分銷政策，并要求乙方及時(shí)執(zhí)行。（3）甲方有權(quán)要求乙方提供銷售情況和客戶反饋，以便更好地進(jìn)行市場分析和調(diào)整。2.1.2乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)按照約定價(jià)格和區(qū)域進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的分銷。（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和客戶需求，提出對分銷政策的建議和調(diào)整。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供銷售情況和客戶反饋，以便更好地進(jìn)行銷售和服務(wù)。2.2義務(wù)2.2.1甲方義務(wù)（1）甲方有義務(wù)按照約定時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房地產(chǎn)項(xiàng)目。（2）甲方有義務(wù)提供完整的銷售資料和客戶服務(wù)支持。（3）甲方有義務(wù)對乙方進(jìn)行銷售培訓(xùn)和業(yè)務(wù)指導(dǎo)。2.2.2乙方義務(wù)（1）乙方有義務(wù)按照約定價(jià)格和區(qū)域進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的分銷。（2）乙方有義務(wù)提供準(zhǔn)確的銷售數(shù)據(jù)和客戶反饋。（3）乙方有義務(wù)維護(hù)甲方的品牌形象和市場聲譽(yù)。第三條合作期限3.1開始日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2結(jié)束日期本協(xié)議合作期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合作協(xié)議。第四條房地產(chǎn)分銷4.1分銷方式乙方可以通過自己的銷售渠道和營銷手段，進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的分銷。4.2分銷區(qū)域乙方分銷的區(qū)域?yàn)椋篲___省/市/自治區(qū)。4.3分銷價(jià)格乙方向終端客戶銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目價(jià)格為：____元/平方米。第五條銷售業(yè)績獎勵5.1獎勵標(biāo)準(zhǔn)乙方按照實(shí)際銷售面積和銷售價(jià)格，計(jì)算銷售業(yè)績。銷售業(yè)績的獎勵比例為：____%。5.2獎勵發(fā)放甲方每月對乙方的銷售業(yè)績進(jìn)行統(tǒng)計(jì)和核算，獎勵金額將在次月五個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。第六條結(jié)算方式與時(shí)間6.1結(jié)算方式（1）月結(jié)：每月__號前，乙方將當(dāng)月的銷售款項(xiàng)扣除獎勵后，支付給甲方。（2）季結(jié)：每季度的第一個(gè)月__號前，乙方將上一個(gè)季度的銷售款項(xiàng)扣除獎勵后，支付給甲方。（3）年結(jié)：每年的1月10日前，乙方將上一年的銷售款項(xiàng)扣除獎勵后，支付給甲方。6.2結(jié)算時(shí)間雙方同意按照本協(xié)議第6.1條的約定時(shí)間進(jìn)行結(jié)算。第八條違約責(zé)任8.1違約行為（1）甲方未按照約定時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房地產(chǎn)項(xiàng)目的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。（2）乙方未按照約定價(jià)格和區(qū)域進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目分銷的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。（3）雙方未按照約定時(shí)間和方式進(jìn)行結(jié)算的，違約方應(yīng)支付給對方違約金，違約金為合同總金額的__%。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律途徑雙方同意，如發(fā)生爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的解除10.1解除條件任何一方未履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，嚴(yán)重違約的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。10.2解除程序合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，并按照本協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議解除或終止之日起__年。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的效力13.1合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止本協(xié)議期滿或雙方協(xié)商解除本協(xié)議時(shí)，本協(xié)議終止。第十四條其他條款14.1附加條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補(bǔ)充。14.2修訂歷史本協(xié)議如有修訂，修訂后的協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。修訂后的協(xié)議取代原協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目分銷區(qū)域劃分圖詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)劃分了乙方分銷的房地產(chǎn)項(xiàng)目區(qū)域，包括具體的省份、城市、區(qū)域范圍等。附件二：分銷價(jià)格表詳細(xì)說明：本附件列出了房地產(chǎn)項(xiàng)目的分銷價(jià)格，包括不同樓棟、房型的價(jià)格及優(yōu)惠政策。附件三：銷售業(yè)績獎勵政策詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)說明了銷售業(yè)績獎勵的計(jì)算方式、獎勵比例、獎勵發(fā)放時(shí)間等。附件四：結(jié)算方式及時(shí)間說明詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)說明了結(jié)算方式、結(jié)算時(shí)間、結(jié)算貨幣等。附件五：保密協(xié)議詳細(xì)說明：本附件明確了雙方在合作過程中應(yīng)保守的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。附件六：合同解除或終止協(xié)議詳細(xì)說明：本附件明確了合同解除或終止的條件、程序以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件七：法律法規(guī)詳細(xì)說明：本附件列出了本合同中涉及到的法律法規(guī)，以便雙方查閱和遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房地產(chǎn)項(xiàng)目的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。示例說明：若甲方延遲交付房地產(chǎn)項(xiàng)目超過合同約定的時(shí)間，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定價(jià)格和區(qū)域進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目分銷的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。示例說明：若乙方低于約定價(jià)格或在非約定區(qū)域進(jìn)行銷售，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.雙方未按照約定時(shí)間和方式進(jìn)行結(jié)算的，違約方應(yīng)支付給對方違約金，違約金為合同總金額的5%。示例說明：若甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付銷售款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)的企業(yè)。2.分銷商：指與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂分銷協(xié)議，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售的單位或個(gè)人。3.分銷區(qū)域：指乙方在協(xié)議中約定的進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售的地理范圍。4.分銷價(jià)格：指乙方向終端客戶銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)格。5.銷售業(yè)績獎勵：指根