商品房買賣合同模板(2025年)

商品房買賣合同Word模板(2025年)合同編號(hào)：__________合同各方信息：甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條房屋基本情況1.1甲方同意出售給乙方位于____________________的房屋，房屋的規(guī)劃用途為____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋的規(guī)劃建筑面積為____________________平方米，房屋的實(shí)際使用面積為____________________平方米。1.2甲方應(yīng)保證該房屋符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的要求，保證該房屋不存在質(zhì)量問題。第二條房價(jià)及支付方式2.1乙方向甲方支付的房價(jià)為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)按照下列時(shí)間表向甲方支付房價(jià)：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____________________前，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元作為首付款。（3）乙方應(yīng)于____________________前，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元作為尾款。2.3乙方支付房價(jià)的方式為：轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或法律法規(guī)允許的其他方式。第三條交付及交付手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付日期將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方向乙方出示該房屋的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.2交付手續(xù)如下：（1）乙方應(yīng)在交付日期之日起7個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)在交付日期之日起30個(gè)工作日內(nèi)，辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（3）甲方應(yīng)在交付日期之日起30個(gè)工作日內(nèi)，向乙方辦理水電煤等戶名變更手續(xù)。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方對(duì)該房屋的質(zhì)量承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。如乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在交付日期之日起兩年內(nèi)，書面通知甲方并提出維修要求。甲方應(yīng)在接到乙方通知后30個(gè)工作日內(nèi)，予以修復(fù)。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2甲方對(duì)該房屋的保修期限為交付日期之日起兩年。在保修期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的0.5%。5.2乙方未按照本合同約定支付房價(jià)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的0.5%。5.3雙方未履行本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.商品房預(yù)售許可證或房屋所有權(quán)證

2.《住宅質(zhì)量保證書》

3.《住宅使用說明書》

4.房屋平面圖

5.合同雙方的身份證明文件

6.付款憑證

7.交付確認(rèn)書

8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件

9.物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照合同約定交付房屋，視為違約。

2.甲方未按照合同約定提供質(zhì)量保障，視為違約。

3.乙方未按照合同約定支付房價(jià)，視為違約。

4.乙方未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，視為違約。

5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.商品房：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的、可以交易的住宅房屋。

2.預(yù)售許可證：指國家有關(guān)部門對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)行商品房預(yù)售許可的證明。

3.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書。

4.定金：指乙方為了表明購買誠意，按照合同約定向甲方支付的一定金額的錢款。

5.首付款：指乙方按照合同約定向甲方支付的購房款項(xiàng)中，除定金外的部分。

6.尾款：指乙方按照合同約定向甲方支付的購房款項(xiàng)中，除定金和首付款外的部分。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房屋：

協(xié)商要求甲方支付違約金。

協(xié)商確定合理的交付日期，并書面約定。

2.甲方房屋質(zhì)量問題：

書面通知甲方并提出維修要求。

協(xié)商確定維修期限，并書面約定。

3.乙方延遲支付房價(jià)：

協(xié)商要求乙方支付違約金。

協(xié)商確定合理的支付期限，并書面約定。

4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理緩慢：

督促乙方及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

協(xié)商確定