2024簽帶裝修二手房買賣合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024簽帶裝修二手房買賣合同樣本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋結(jié)構(gòu)3.5房屋權(quán)屬4.裝修情況4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)4.2裝修項(xiàng)目4.3裝修費(fèi)用4.4裝修期限5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款憑證6.履約責(zé)任與義務(wù)6.1買方責(zé)任與義務(wù)6.2賣方責(zé)任與義務(wù)7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)8.1過(guò)戶手續(xù)辦理8.2過(guò)戶費(fèi)用8.3過(guò)戶期限9.違約責(zé)任與賠償9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽訂與生效日期14.1簽訂日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“買賣雙方”指本合同中買方和賣方。1.1.2“房屋”指賣方名下位于[具體地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。1.1.3“裝修”指賣方對(duì)房屋進(jìn)行的室內(nèi)裝飾、裝修和設(shè)施配置。1.1.4“交易價(jià)格”指買方購(gòu)買房屋的總金額，金額為人民幣[交易價(jià)格]元整。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)和詞匯，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：[買方名稱]2.1.2買方地址：[買方地址]2.1.3買方聯(lián)系人：[買方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：[賣方名稱]2.2.2賣方地址：[賣方地址]2.2.3賣方聯(lián)系人：[賣方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]3.房屋基本信息3.1房屋地址3.1.1房屋位于：[具體地址]3.1.2房屋所在城市：[城市名稱]3.2房屋面積3.2.1建筑面積：[建筑面積]平方米3.2.2使用面積：[使用面積]平方米3.3房屋用途3.3.1房屋用途為：[用途描述]3.4房屋結(jié)構(gòu)3.4.1房屋結(jié)構(gòu)為：[結(jié)構(gòu)類型]3.5房屋權(quán)屬3.5.1房屋所有權(quán)歸賣方所有，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。4.裝修情況4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)4.1.1裝修標(biāo)準(zhǔn)為：[裝修標(biāo)準(zhǔn)描述]4.2裝修項(xiàng)目4.2.1裝修項(xiàng)目包括：[裝修項(xiàng)目列表]4.3裝修費(fèi)用4.3.1裝修費(fèi)用總計(jì)為：[裝修費(fèi)用]元整4.4裝修期限4.4.1裝修期限為：[裝修期限描述]5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格5.1.1房屋交易價(jià)格為：[交易價(jià)格]元整5.2付款方式5.2.1付款方式為：[付款方式描述]5.3付款時(shí)間5.3.1買方應(yīng)在簽訂本合同后[付款時(shí)間]日內(nèi)支付交易價(jià)格。5.4付款憑證5.4.1買方支付交易價(jià)格后，賣方應(yīng)向買方出具相應(yīng)的付款憑證。6.履約責(zé)任與義務(wù)6.1買方責(zé)任與義務(wù)6.1.1買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式和金額支付交易價(jià)格。6.1.2買方應(yīng)在房屋交付后對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2賣方責(zé)任與義務(wù)6.2.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。6.2.2賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工作。6.2.3賣方應(yīng)在買方支付交易價(jià)格后，按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給買方。8.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)8.1過(guò)戶手續(xù)辦理8.1.1賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。8.1.2買方應(yīng)在收到房屋鑰匙后[過(guò)戶手續(xù)辦理期限]內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。8.2過(guò)戶費(fèi)用8.2.1過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、測(cè)繪費(fèi)、登記費(fèi)等。8.2.2過(guò)戶費(fèi)用總計(jì)為：[過(guò)戶費(fèi)用]元整，買方承擔(dān)。8.3過(guò)戶期限8.3.1房屋過(guò)戶期限為：[過(guò)戶期限描述]，自買方支付交易價(jià)格之日起計(jì)算。9.違約責(zé)任與賠償9.1違約情形9.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[違約金比例]%。9.1.2買方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付金額的[違約金比例]%。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1賠償標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，可提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序按照[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同的，本合同自解除之日起終止。11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，并處理善后事宜。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1本合同因履行完畢、協(xié)商一致解除或法律規(guī)定的事由終止。12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證書、裝修清單等。13.3合同解釋14.合同簽訂與生效日期14.1簽訂日期14.1.1本合同于[簽訂日期]簽訂。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的任何獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。15.2.2第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助雙方完成交易過(guò)程中的相關(guān)事宜。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，獲取與合同執(zhí)行相關(guān)的必要信息。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與買賣雙方之間為委托與被委托關(guān)系，第三方不參與買賣雙方的交易價(jià)格協(xié)商。15.4.2第三方對(duì)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)直接責(zé)任，但其服務(wù)瑕疵導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以協(xié)助其完成相關(guān)服務(wù)。16.1.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.1.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，如因第三方服務(wù)瑕疵導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為：[責(zé)任限額]元，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。16.2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和服務(wù)費(fèi)用，按照一定比例確定。16.3第三方責(zé)任免除16.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或無(wú)法完全履行的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3.2因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或無(wú)法完全履行的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方介入的合同變更17.1如有第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，必要時(shí)可對(duì)原合同進(jìn)行變更。17.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并作為本合同的附件。17.3合同變更后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照變更后的合同條款履行各自的義務(wù)。18.第三方介入的合同終止18.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行或無(wú)法完全履行的，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定處理善后事宜。18.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。合同應(yīng)由買賣雙方簽字（或蓋章）并注明簽訂日期。2.房屋所有權(quán)證書2.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋所有權(quán)證書應(yīng)真實(shí)、有效，證明賣方對(duì)房屋擁有完全的所有權(quán)。證書應(yīng)包含房屋地址、房屋面積、所有權(quán)人姓名、所有權(quán)證號(hào)等信息。3.裝修清單3.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)詳細(xì)列明裝修項(xiàng)目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)格等信息。清單應(yīng)由賣方簽字確認(rèn)，作為裝修費(fèi)用計(jì)算的依據(jù)。4.付款憑證4.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：付款憑證應(yīng)包括付款人、收款人、付款金額、付款日期、付款方式等信息。付款憑證應(yīng)作為買方支付交易價(jià)格的憑證。5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)應(yīng)包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、契稅繳納、印花稅繳納等。過(guò)戶手續(xù)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和地方政策辦理。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議6.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。協(xié)議應(yīng)由爭(zhēng)議雙方簽字確認(rèn)。7.不可抗力證明7.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：不可抗力證明應(yīng)說(shuō)明不可抗力事件的發(fā)生原因、時(shí)間、影響范圍等信息。證明應(yīng)由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[違約金比例]%。買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)因延遲交付或房屋質(zhì)量問(wèn)題造成的損失。1.2買方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付金額的[違約金比例]%。賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)因違約造成的損失。1.3第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。若第三方服務(wù)瑕疵導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買方無(wú)法按時(shí)入住，賣方應(yīng)支付違約金，并賠償買方因此產(chǎn)生的住宿費(fèi)用。若買方未按約定支付交易價(jià)格，導(dǎo)致賣方無(wú)法及時(shí)收到款項(xiàng)，買方應(yīng)支付違約金，并賠償賣方因此造成的損失，如利息損失等。全文完。2024簽帶裝修二手房買賣合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋的基本情況2.1房屋的具體位置2.2房屋的面積2.3房屋的結(jié)構(gòu)2.4房屋的裝修情況3.合同簽訂的時(shí)間及地點(diǎn)3.1合同簽訂的時(shí)間3.2合同簽訂的地點(diǎn)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式5.裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修費(fèi)用5.3裝修材料5.4裝修期限6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)6.3過(guò)戶費(fèi)用7.房屋交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證13.2附件二：房屋裝修清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4住址：某市某區(qū)某街道某小區(qū)某棟某單元某室1.2買方基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：056791.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4住址：某市某區(qū)某街道某小區(qū)某棟某單元某室第二條房屋的基本情況2.1房屋的具體位置2.1.1所在城市：某市2.1.2所在區(qū)域：某區(qū)2.1.3所在街道：某街道2.1.4小區(qū)名稱：某小區(qū)2.1.5樓棟號(hào)：某棟2.1.6單元號(hào)：某單元2.1.7房間號(hào)：某室2.2房屋的面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房屋的結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：磚混結(jié)構(gòu)2.3.2住宅類型：普通住宅2.4房屋的裝修情況2.4.1裝修風(fēng)格：現(xiàn)代簡(jiǎn)約2.4.2裝修程度：全裝修2.4.3裝修材料：品牌裝修材料第三條合同簽訂的時(shí)間及地點(diǎn)3.1合同簽訂的時(shí)間：2024年4月1日3.2合同簽訂的地點(diǎn)：某市某區(qū)某街道某小區(qū)物業(yè)辦公室第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整4.2支付方式：現(xiàn)金支付4.3付款時(shí)間：合同簽訂之日起30日內(nèi)一次性付清4.4付款方式：買方持銀行轉(zhuǎn)賬憑證，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入賣方指定賬戶第五條裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：5.1.1廚房：配備品牌廚電，櫥柜及吊頂5.1.2衛(wèi)生間：配備品牌潔具，淋浴房，地面瓷磚5.1.3客廳：鋪設(shè)木地板，墻面乳膠漆，電視背景墻5.1.4臥室：鋪設(shè)木地板，墻面乳膠漆5.1.5陽(yáng)臺(tái)：鋪設(shè)瓷磚，安裝晾衣架5.2裝修費(fèi)用：人民幣10萬(wàn)元整5.3裝修材料：品牌裝修材料5.4裝修期限：合同簽訂之日起60日內(nèi)完成第六條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間：合同簽訂之日起30日內(nèi)完成6.2過(guò)戶手續(xù)：雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.3過(guò)戶費(fèi)用：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由買方承擔(dān)第七條房屋交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間：合同簽訂之日起60日內(nèi)，賣方將房屋交付買方7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及雙方約定進(jìn)行驗(yàn)收7.3驗(yàn)收程序：7.3.1買方在交付之日起3日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收7.3.2賣方應(yīng)在驗(yàn)收過(guò)程中予以配合7.3.3如買方對(duì)房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起3日內(nèi)提出，賣方應(yīng)在接到異議之日起10日內(nèi)予以解決第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋8.1.2買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款8.1.3賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.4買方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)8.2違約責(zé)任8.2.1賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的5%8.2.2買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為已支付購(gòu)房款總額的5%8.2.3如因賣方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶，賣方應(yīng)退還買方已支付的購(gòu)房款及利息8.2.4如因買方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶，買方應(yīng)賠償賣方因此遭受的損失8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失8.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為某市某區(qū)人民法院第十條合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)依法處理房屋過(guò)戶及款項(xiàng)結(jié)算事宜第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2買方支付首期購(gòu)房款11.2合同終止條件11.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成11.2.2雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議終止11.2.3合同約定的終止條件實(shí)現(xiàn)第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決12.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力第十三條合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證13.2附件二：房屋裝修清單13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1合同簽署人14.1.1賣方代表：14.1.2買方代表：14.2合同簽署日期14.2.1賣方簽字日期：2024年4月1日14.2.2買方簽字日期：2024年4月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.2.2法律顧問(wèn)1.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.4擔(dān)保公司1.2.5其他為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)?shù)?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務(wù)職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.3第三方的義務(wù)2.3.1第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。2.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式提供專業(yè)服務(wù)。3.第三方介入的具體條款3.1合同雙方同意，在合同執(zhí)行過(guò)程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。3.2第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用及權(quán)利義務(wù)，由合同雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。3.3補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，但不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。4.2如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)，其賠償總額不得超過(guò)合同約定或補(bǔ)充協(xié)議約定的責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與合同雙方之間形成的是服務(wù)合同關(guān)系，第三方不參與本合同的主體地位。5.2第三方僅對(duì)本合同約定的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任，對(duì)本合同其他內(nèi)容不承擔(dān)責(zé)任。5.3合同雙方應(yīng)就本合同約定的權(quán)利義務(wù)自行承擔(dān)，第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.4第三方介入后，合同雙方應(yīng)就第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商，確保合同的履行。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。6.2合同雙方應(yīng)就第三方的服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用及時(shí)與第三方進(jìn)行溝通和確認(rèn)。6.3如第三方在履行服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，合同雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1合同雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)證專用章。說(shuō)明：用于證明賣方對(duì)房屋擁有合法的處置權(quán)。2.附件二：房屋裝修清單要求：詳細(xì)列出房屋裝修所用的材料、品牌、規(guī)格及數(shù)量。說(shuō)明：作為房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)，確保裝修質(zhì)量和效果。3.附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，包括房屋質(zhì)量、裝修標(biāo)準(zhǔn)等方面的驗(yàn)收意見。說(shuō)明：用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)，以及賣方履約情況。4.附件四：付款憑證要求：提供買方支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：作為買方履行付款義務(wù)的證明。5.附件五：房屋過(guò)戶手續(xù)要求：提供房屋過(guò)戶的相關(guān)文件，包括但不限于房屋買賣合同、契稅完稅證明、不動(dòng)產(chǎn)登記證明等。說(shuō)明：用于證明房屋過(guò)戶的合法性。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供合同雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供合同雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋1.2買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款1.3賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.4買方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)1.5第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1賣方違約：向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的5%，并退還已支付購(gòu)房款。2.2買方違約：向賣方支付違約金，違約金為已支付購(gòu)房款總額的5%。2.3賣方提供房屋質(zhì)量不符合約定：退還買方已支付購(gòu)房款，并賠償買方因此遭受的損失。2.4買方未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：向賣方支付違約金，違約金為已支付購(gòu)房款總額的5%。2.5第三方未按約定提供服務(wù)：退還合同雙方已支付的費(fèi)用，并賠償因此遭受的損失。3.違約示例說(shuō)明3.1賣方違約示例：賣方未在合同約定的交付時(shí)間前將房屋交付買方，構(gòu)成違約，應(yīng)向買方支付違約金。3.2買方違約示例：買方未在合同約定的付款時(shí)間前支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約，應(yīng)向賣方支付違約金。3.3房屋質(zhì)量不符合約定示例：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)退還買方已支付購(gòu)房款，并賠償買方因此遭受的損失。3.4未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)示例：買方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約，應(yīng)向賣方支付違約金。3.5第三方未按約定提供服務(wù)示例：第三方未按約定提供房屋評(píng)估服務(wù)，合同雙方有權(quán)要求第三方退還已支付的費(fèi)用，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024簽帶裝修二手房買賣合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3裝修情況描述3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.裝修工程內(nèi)容及費(fèi)用4.1裝修工程內(nèi)容4.2裝修費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2需提供資料6.3過(guò)戶費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3終止條件10.4終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.3附件三：房屋裝修清單13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方住所：____________________1.1.3買方聯(lián)系方式：____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方住所：____________________1.2.3賣方聯(lián)系方式：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋坐落地址：____________________2.1.2房屋建筑面積：____________________平方米2.1.3房屋使用面積：____________________平方米2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.3裝修情況描述2.3.1房屋裝修風(fēng)格：____________________2.3.2裝修材料品牌及規(guī)格：____________________2.3.3裝修完成時(shí)間：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于簽訂合同之日起____日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋交付驗(yàn)收合格后____日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：____________________3.3.2尾款支付時(shí)間：____________________第四條裝修工程內(nèi)容及費(fèi)用4.1裝修工程內(nèi)容4.1.1室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修4.1.2廚衛(wèi)設(shè)施的安裝與維修4.1.3窗簾、燈具的安裝與更換4.2裝修費(fèi)用4.2.1裝修總費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整4.3費(fèi)用支付方式4.3.1裝修費(fèi)用支付時(shí)間：與房屋尾款支付時(shí)間一致4.3.2裝修費(fèi)用支付比例：人民幣_(tái)___________________元整，占總裝修費(fèi)用的____%第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：____________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、功能正常5.2.2裝修質(zhì)量符合合同約定5.2.3水電氣暖設(shè)施齊全且正常使用5.3驗(yàn)收流程5.3.1雙方共同查看房屋及裝修情況5.3.2協(xié)商解決房屋及裝修存在的質(zhì)量問(wèn)題5.3.3雙方簽字確認(rèn)驗(yàn)收合格第六條房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)6.2需提供資料6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證6.2.2買賣雙方身份證6.2.3房屋交易合同6.3過(guò)戶費(fèi)用6.3.1房屋過(guò)戶稅費(fèi)：人民幣_(tái)___________________元整6.3.2其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1買方未按約定支付房款7.1.2賣方未按約定交付房屋7.1.3買方或賣方未履行合同約定的其他義務(wù)7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整7.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失7.2.3違約方未支付違約金或賠償金的，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第九條合同解除條件9.1解除條件9.1.1任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的；9.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；9.2解除程序9.2.1解除合同的通知應(yīng)書面送達(dá)對(duì)方；9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行的義務(wù)。第十條合同生效及終止10.1生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；10.1.2雙方支付首付款后，合同正式生效。10.2生效時(shí)間10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3終止條件10.3.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢；10.3.2合同依法被解除；10.4終止程序10.4.1合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)并簽署終止協(xié)議。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；11.2通知方式11.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同中約定的地址；11.2.2通知發(fā)出后，對(duì)方在合理期限內(nèi)未提出異議的，視為已送達(dá)。11.3合同附件11.3.1本合同附件為房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋裝修清單。第十二條合同附件清單12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.3附件三：房屋裝修清單第十三條合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同效力13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.1.1本合同于____年____月____日在____地簽署。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地為____市____區(qū)____街道____號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方約定，介入合同履行的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高合同履行的效率和安全性。第三條第三方職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽約、履約等工作。3.1.2法律顧問(wèn)：提供法律咨詢、起草法律文件、處理法律糾紛等服務(wù)。3.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.1.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋裝修工程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量。第四條第三方權(quán)利4.1.1要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息；4.1.2對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；4.1.3向甲乙雙方提出合理建議。第五條第三方義務(wù)5.1.1保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.1.2按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)；5.1.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和問(wèn)題。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)人民幣_(tái)___元整。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方之間為合作關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。7.2第三方不得直接與合同以外的第三方進(jìn)行交易或合作。7.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第八條第三方介入的程序8.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。8.2甲乙雙方與第三方簽訂