2024特色小鎮(zhèn)物業(yè)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024特色小鎮(zhèn)物業(yè)管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目概況第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決時(shí)效第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)與期限第十二條第三方責(zé)任12.1第三方服務(wù)供應(yīng)商管理12.2第三方責(zé)任承擔(dān)第十三條其他條款13.1保險(xiǎn)責(zé)任13.2法律法規(guī)遵守13.3通知與送達(dá)第十四條合同附件14.1附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表14.2附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表14.3附件三：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求14.4附件四：合同變更、解除及終止申請表14.5附件五：爭議解決提交文件要求第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：，地址為：。1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：，地址為：。1.3特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目概況特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目位于，項(xiàng)目總占地面積為，主要包括：。第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括：。2.2物業(yè)管理內(nèi)容物業(yè)管理內(nèi)容包括：。2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照：執(zhí)行。第三條合同期限3.1合同開始日期合同開始日期為：。3.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為：。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：。4.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式為：。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制費(fèi)用調(diào)整機(jī)制按照：執(zhí)行。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利乙方享有：。5.2乙方義務(wù)乙方承擔(dān)：。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利甲方享有：。6.2甲方義務(wù)甲方承擔(dān)：。第八條違約責(zé)任8.1違約行為違約行為包括：。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)按照：執(zhí)行。第九條爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式為：。9.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為：。9.3爭議解決時(shí)效爭議解決時(shí)效為：。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件合同生效條件為：。10.2合同變更程序合同變更程序?yàn)椋骸?0.3合同終止條件合同終止條件為：。第十一條保密條款11.1保密信息范圍保密信息范圍包括：。11.2保密義務(wù)與期限保密義務(wù)與期限為：。第十二條第三方責(zé)任12.1第三方服務(wù)供應(yīng)商管理第三方服務(wù)供應(yīng)商管理按照：執(zhí)行。12.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方責(zé)任承擔(dān)為：。第十三條其他條款13.1保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任為：。13.2法律法規(guī)遵守法律法規(guī)遵守：。13.3通知與送達(dá)通知與送達(dá)按照：執(zhí)行。第十四條合同附件14.1附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表附件一包括：。14.2附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表附件二包括：。14.3附件三：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求附件三包括：。14.4附件四：合同變更、解除及終止申請表附件四包括：。14.5附件五：爭議解決提交文件要求附件五包括：。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方等，甲乙雙方特此約定如下第三方介入的相關(guān)條款。第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同約定或未經(jīng)甲方和乙方同意，因合同履行需要而介入本合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方分類第三方分為兩類：一類是甲乙雙方同意介入的第三方，另一類是未經(jīng)甲乙雙方同意介入的第三方。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方同意的第三方介入甲乙雙方在合同中明確約定或后續(xù)協(xié)商一致，同意第三方介入本合同的履行過程。此類第三方介入應(yīng)遵循合同約定和雙方協(xié)商的結(jié)果。2.2未經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方介入本合同的履行過程。此類第三方介入應(yīng)被視為違反合同的行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方立即退出，并依法追究其法律責(zé)任。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定第三方介入本合同產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。第三方應(yīng)當(dāng)對其介入行為產(chǎn)生的后果負(fù)責(zé)，并不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方同意，第三方的責(zé)任限額為：。超過該限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，屬于合同外的獨(dú)立關(guān)系。第三方對甲方不承擔(dān)任何合同義務(wù)，甲方也不得要求第三方履行合同義務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，同樣屬于合同外的獨(dú)立關(guān)系。第三方對乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)，乙方也不得要求第三方履行合同義務(wù)。第五條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲乙方的權(quán)利甲乙雙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲乙方的義務(wù)甲乙雙方有義務(wù)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，并按照合同約定向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更甲乙雙方同意，第三方介入的變更應(yīng)遵循合同約定和雙方協(xié)商的結(jié)果。變更第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的解除甲乙雙方同意，第三方介入的解除應(yīng)遵循合同約定和雙方協(xié)商的結(jié)果。解除第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第七條爭議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以按照本合同約定的爭議解決方式解決。7.2第三方作為爭議一方時(shí)，爭議解決方式應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行。第八條法律法規(guī)遵守甲乙雙方和第三方均應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序合同變更應(yīng)遵循本合同約定的變更程序。9.3合同終止條件本合同終止條件按照本合同約定的終止條件執(zhí)行。第十條合同附件本合同附件包括：。第十一條保密條款本合同的保密條款按照本合同約定的保密條款執(zhí)行。第十二條第三方責(zé)任本合同第三方責(zé)任按照本合同約定的第三方責(zé)任執(zhí)行。第十三條其他條款本合同其他條款按照本合同約定的其他條款執(zhí)行。第十四條合同的解除和終止本合同的解除和終止，不影響甲乙雙方和第三方根據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十五條合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第十六條合同的爭議解決本合同的爭議解決，按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行。第十七條合同的簽訂地點(diǎn)和日期本合同簽訂地點(diǎn)為：。本合同簽訂日期為：。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了物業(yè)服務(wù)的各項(xiàng)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)管理的范圍、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。甲方和乙方應(yīng)根據(jù)此附件明確物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容。附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、支付時(shí)間等。甲方和乙方應(yīng)根據(jù)此附件明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付事宜。附件三：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求本附件詳細(xì)列出了物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于物業(yè)管理的各項(xiàng)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)要求等。甲方和乙方應(yīng)根據(jù)此附件明確物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量要求。附件四：合同變更、解除及終止申請表本附件為甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更、解除或終止合同時(shí)所填寫的申請表。甲方和乙方應(yīng)根據(jù)此附件明確合同的變更、解除及終止程序。附件五：爭議解決提交文件要求本附件詳細(xì)列出了在發(fā)生爭議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提交的文件要求，包括但不限于爭議解決的申請文件、證據(jù)材料等。甲方和乙方應(yīng)根據(jù)此附件明確爭議解決的文件要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。3.第三方未按照合同約定履行其義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對于甲方違約行為，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的一定比例。2.對于乙方違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的一定比例。3.對于第三方違約行為，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，第三方應(yīng)根據(jù)其違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的一定比例，具體比例在本合同附件二中明確規(guī)定。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中承擔(dān)甲方義務(wù)的個(gè)體或組織