辦學(xué)場(chǎng)地出租協(xié)議

辦學(xué)場(chǎng)地出租協(xié)議

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方擁有位于____________________（詳細(xì)地址）的辦學(xué)場(chǎng)地，乙方因辦學(xué)需要，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就辦學(xué)場(chǎng)地出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于____________________的辦學(xué)場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體面積為__________平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施詳見附件一。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的第______日前支付給甲方。

3.3甲方應(yīng)在收到租金后______個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供正式的租金發(fā)票。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反本協(xié)議的任何條款，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。

4.3租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后______個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方保證租賃物的所有權(quán)清晰，無爭(zhēng)議，并有權(quán)出租。

5.2甲方應(yīng)保證租賃物符合辦學(xué)的用途，并在交付時(shí)處于良好的使用狀態(tài)。

5.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。

5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理辦學(xué)所需的相關(guān)手續(xù)。

第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金。

6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。

6.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和清潔工作。

6.4乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

6.5乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)辦學(xué)的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

第七條租賃物的維修與保養(yǎng)

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修和保養(yǎng)。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和清潔工作。

7.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條違約責(zé)任

8.1如甲方未按約定交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未交付天數(shù)租金的______%。

8.2如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期天數(shù)租金的______%。

8.3如乙方違反本協(xié)議第六條的約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為未履行部分租金的______%。

第九條合同的變更和解除

9.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

9.2如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

9.3如一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他

11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式作為本協(xié)議的補(bǔ)充。

11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：___________________

日期：______年______月______日

乙方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：___________________

日期：______年______月______日

附件一：租賃物結(jié)構(gòu)和設(shè)施清單

（此處列出租賃物的具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施，包括但不限于房間數(shù)量、面積、裝修情況、電器設(shè)備等）

附件二：租賃物現(xiàn)狀照片

（此處附上租賃物現(xiàn)狀的照片，以證明租賃物交付時(shí)的狀態(tài)）

附件三：辦學(xué)相關(guān)手續(xù)辦理指南

（此處提供辦理辦學(xué)所需手續(xù)的指南，包括但不限于辦學(xué)