2024版集體房屋買賣合同范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版集體房屋買賣合同范文本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3集體房屋定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條：房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條：房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問題處理5.3保修期限第六條：產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3稅費(fèi)承擔(dān)第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償?shù)诎藯l：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：雙方聲明及承諾10.1出賣人聲明10.2買受人聲明10.3雙方承諾第十一條：合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理12.2公共設(shè)施12.3相鄰關(guān)系第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2出賣人身份證明復(fù)印件13.3買受人身份證明復(fù)印件第十四條：合同的解釋及適用法律14.1合同解釋權(quán)14.2適用法律第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3集體房屋定義集體房屋指的是由集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)按照集體土地使用性質(zhì)建造的，用于分配給本集體經(jīng)濟(jì)組織成員居住的房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)該房屋的結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋建筑面積為【建筑面積】平方米，套內(nèi)建筑面積為【套內(nèi)建筑面積】平方米。2.3房屋面積該房屋的實(shí)際測量面積為【實(shí)際面積】平方米，與產(chǎn)權(quán)證記載的面積【一致/不一致】。如不一致，雙方同意按照實(shí)際測量面積計(jì)算房價(jià)。2.4房屋所有權(quán)證號該房屋的所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】，甲方保證該房屋所有權(quán)證號真實(shí)、有效。第三條：房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)雙方協(xié)商一致，該房屋的總價(jià)為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.2付款方式乙方支付房價(jià)的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付房價(jià)的【百分比】作為定金，定金支付后乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于【付款時(shí)間】前，向甲方支付房價(jià)的【百分比】元整。（3）余款人民幣【金額】元整，乙方應(yīng)于房屋過戶登記完成后【天數(shù)】日內(nèi)支付給甲方。3.3付款時(shí)間乙方按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付房價(jià)。第四條：房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間雙方約定甲方應(yīng)在辦理完房屋過戶登記手續(xù)并將房屋所有權(quán)證交付給乙方后【天數(shù)】日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證號真實(shí)、有效，無任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施完好，不影響正常居住使用；（3）甲方已按照本合同約定履行完畢所有付款義務(wù)。4.3驗(yàn)收程序乙方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)予以修復(fù)；如甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求減少房價(jià)或者解除本合同。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在嚴(yán)重影響居住安全的質(zhì)量問題。5.2質(zhì)量問題處理如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)予以修復(fù)；如甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求減少房價(jià)或者解除本合同。5.3保修期限甲方對該房屋的保修期限為【保修期限】年，自房屋交付之日起計(jì)算。第六條：產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋過戶登記手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用雙方同意按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。6.3稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買受人違約乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償因一方違約導(dǎo)致合同解除或者造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)雙方約定仲裁的，仲裁地點(diǎn)為【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】；未約定仲裁的，訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件雙方同意，合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件（1）甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方無法使用該房屋；（2）乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方無法繼續(xù)履行本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。第十條：雙方聲明及承諾10.1出賣人聲明甲方聲明對本合同項(xiàng)下的房屋擁有完全的處分權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，且不存在任何影響房屋轉(zhuǎn)讓的法律限制。10.2買受人聲明乙方聲明對本合同項(xiàng)下的購房款具有完全的支付能力，且提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確。10.3雙方承諾雙方承諾在本合同簽訂后，嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一條：合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同終止的條件如下：（1）雙方履行完畢本合同約定的所有義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。11.3合同解除條件雙方同意，合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理雙方同意，房屋交付后，物業(yè)管理等相關(guān)事宜按照物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.2公共設(shè)施雙方同意，房屋交付后，公共設(shè)施的使用按照相關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行。12.3相鄰關(guān)系雙方同意，互相尊重鄰里關(guān)系，遵守社區(qū)規(guī)定，共同維護(hù)和諧居住環(huán)境。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2出賣人身份證明復(fù)印件13.3買受人身份證明復(fù)印件第十四條：合同的解釋及適用法律14.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件，用于證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。附件二：出賣人身份證明復(fù)印件內(nèi)容：甲方的有效身份證明文件，用于證明甲方的身份真實(shí)性。附件三：買受人身份證明復(fù)印件內(nèi)容：乙方的有效身份證明文件，用于證明乙方的身份真實(shí)性。附件四：房屋平面圖內(nèi)容：詳細(xì)標(biāo)注房屋布局、尺寸和結(jié)構(gòu)的圖紙。附件五：房屋現(xiàn)狀照片內(nèi)容：真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀的照片，包括但不限于房屋外觀、內(nèi)部裝修等情況。附件六：房屋交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)清單內(nèi)容：詳細(xì)列明房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)項(xiàng)目、金額及計(jì)算依據(jù)。附件七：房屋交付確認(rèn)書內(nèi)容：雙方確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、條件及驗(yàn)收結(jié)果的書面文件。附件八：房屋質(zhì)量保證書內(nèi)容：甲方對房屋質(zhì)量作出承諾的書面文件，包括保修范圍、保修期限等。附件九：物業(yè)管理協(xié)議內(nèi)容：甲方與物業(yè)管理公司簽訂的關(guān)于物業(yè)管理的協(xié)議副本。附件十：公共設(shè)施使用指南內(nèi)容：詳細(xì)介紹房屋所在小區(qū)公共設(shè)施的使用方法、規(guī)則等。附件十一：相鄰關(guān)系確認(rèn)書內(nèi)容：雙方確認(rèn)鄰里關(guān)系、互相尊重鄰里權(quán)益的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的行為。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約，應(yīng)按照本合同約定支付違約金。違約行為：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的行為。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付房價(jià)，構(gòu)成違約，應(yīng)按照本合同約定支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：集體房屋解釋：指由集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)按照集體土地使用性質(zhì)建造的，用于分配給本集體經(jīng)濟(jì)組織成員居住的房屋。應(yīng)用：本合同中的集體房屋指的就是按照上述定義的房屋。法律名詞：合同主體解釋：指參與合同的雙方或多方，包括出賣人和買受人。應(yīng)用：本合同中的合同主體指的是甲方和乙方。法律名詞：合同違約解