2024版規(guī)范化企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版規(guī)范化企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止2.轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本情況2.1轉(zhuǎn)讓方基本情況2.2受讓方基本情況3.不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓3.1不動(dòng)產(chǎn)基本情況3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)與時(shí)間4.權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)4.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3訴訟解決7.合同的修改與補(bǔ)充7.1修改條件7.2補(bǔ)充內(nèi)容8.合同的解除8.1解除條件8.2解除后的責(zé)任處理9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.2受讓方的違約責(zé)任10.合同的效力10.1合同的成立與生效10.2合同的無(wú)效與撤銷11.其他條款11.1合同的傳遞11.2合同的復(fù)印件11.3合同的保管12.附錄12.1不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明12.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方的資質(zhì)證明13.簽署13.1轉(zhuǎn)讓方簽署13.2受讓方簽署14.簽署日期14.1轉(zhuǎn)讓方簽署日期14.2受讓方簽署日期第一部分：合同如下：1.總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指轉(zhuǎn)讓方將其合法擁有的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方的書面協(xié)議。1.1.2轉(zhuǎn)讓方是指依法擁有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益，并同意將其轉(zhuǎn)讓給受讓方的企業(yè)或個(gè)人。1.1.3受讓方是指同意購(gòu)買并接收轉(zhuǎn)讓方的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益的企業(yè)或個(gè)人。1.1.4不動(dòng)產(chǎn)是指轉(zhuǎn)讓方合法擁有的土地、建筑物以及其他附著物。1.1.5本合同中的“權(quán)益”包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、配套設(shè)施使用權(quán)等。1.1.6本合同所用詞語(yǔ)，如“轉(zhuǎn)讓方”、“受讓方”、“不動(dòng)產(chǎn)”等，除非文中另有定義，均以其在合同抬頭中的含義為準(zhǔn)。1.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在合同約定的條件下，一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)解除本合同。1.3.3本合同終止后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)變更登記手續(xù)。2.轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本情況2.1轉(zhuǎn)讓方基本情況2.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：2.1.2轉(zhuǎn)讓方地址：2.1.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人及聯(lián)系電話：2.2受讓方基本情況2.2.1受讓方名稱：2.2.2受讓方地址：2.2.3受讓方聯(lián)系人及聯(lián)系電話：3.不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓3.1不動(dòng)產(chǎn)基本情況3.1.1不動(dòng)產(chǎn)名稱：3.1.2不動(dòng)產(chǎn)位置：3.1.3不動(dòng)產(chǎn)面積：3.1.4不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)狀：3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：3.2.2支付方式：3.2.3支付時(shí)間表：3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)與時(shí)間3.3.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)：3.3.2轉(zhuǎn)讓完成時(shí)間：4.權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)或使用權(quán)。4.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)的完整資料，并保證資料的真實(shí)性。4.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理相關(guān)變更登記手續(xù)。4.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1受讓方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.2.2受讓方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害轉(zhuǎn)讓方的合法權(quán)益。4.2.3受讓方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成支付。5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.1.1雙方在合同談判和履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。5.2保密期限5.2.1雙方的保密義務(wù)自本合同簽署之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年止。5.3違約責(zé)任5.3.1任何一方違反本合同的保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為泄露信息所造成的實(shí)際損失的兩倍。6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議或糾紛。6.2調(diào)解解決6.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。6.3訴訟解決6.3.1若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同的解除8.1解除條件（1）轉(zhuǎn)讓方未能履行其在合同中的承諾，嚴(yán)重影響受讓方的利益；（2）受讓方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，經(jīng)過(guò)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（3）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方無(wú)法達(dá)成一致的延期履行協(xié)議。8.2解除后的責(zé)任處理8.2.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.2.2因合同解除導(dǎo)致的損失，由有過(guò)錯(cuò)的一方承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2.3合同解除不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償金等。9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.1.1轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，導(dǎo)致受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.1.2轉(zhuǎn)讓方未按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)支付違約金。9.2受讓方的違約責(zé)任9.2.1受讓方違反合同約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2.2受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)支付違約金。10.合同的效力10.1合同的成立與生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，并于之日起生效。10.1.2本合同的副本具有同等法律效力，但不得用于履行合同義務(wù)。10.2合同的無(wú)效與撤銷10.2.1本合同的任何條款，若違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)屬無(wú)效。10.2.2任何一方以欺詐、脅迫等手段訂立合同，對(duì)方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)撤銷該合同。11.其他條款11.1合同的傳遞11.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.1.2合同的傳遞應(yīng)采用書面形式，并由雙方授權(quán)代表簽字。11.2合同的復(fù)印件11.2.1雙方同意，合同的復(fù)印件與正本具有同等法律效力。11.3合同的保管11.3.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及其相關(guān)文件。12.附錄12.1不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明12.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明文件，以證明其對(duì)不動(dòng)產(chǎn)擁有合法所有權(quán)或使用權(quán)。12.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方的資質(zhì)證明12.2.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┡c本次交易相關(guān)的資質(zhì)證明文件。13.簽署13.1轉(zhuǎn)讓方簽署13.1.1轉(zhuǎn)讓方授權(quán)代表簽字：13.1.2轉(zhuǎn)讓方蓋章：13.2受讓方簽署13.2.1受讓方授權(quán)代表簽字：13.2.2受讓方蓋章：14.簽署日期14.1轉(zhuǎn)讓方簽署日期：14.2受讓方簽署日期：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明附件描述：證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)所轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)擁有合法所有權(quán)或使用權(quán)的文件。附件要求：須為原件或者經(jīng)過(guò)認(rèn)證的復(fù)印件，顯示清晰的產(chǎn)權(quán)信息。2.轉(zhuǎn)讓方與受讓方的資質(zhì)證明附件描述：證明轉(zhuǎn)讓方與受讓方具有進(jìn)行本次交易的相關(guān)資質(zhì)的文件。附件要求：須為原件或者經(jīng)過(guò)認(rèn)證的復(fù)印件，資質(zhì)信息齊全有效。3.不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)資料附件描述：包括不動(dòng)產(chǎn)的規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證、驗(yàn)收合格證明等文件。附件要求：須為原件或者經(jīng)過(guò)認(rèn)證的復(fù)印件，資料完整無(wú)缺失。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證附件描述：證明受讓方已按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付憑證。附件要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，須為真實(shí)有效的憑證。5.合同履行過(guò)程中的其他重要文件附件描述：包括合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的所有重要文件，如會(huì)議紀(jì)要、通訊記錄等。附件要求：須為原件或者經(jīng)過(guò)認(rèn)證的復(fù)印件，記錄清晰明確。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未能按照合同約定時(shí)間交付不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益，或提供的資料不真實(shí)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償受讓方因此造成的損失。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，或未能履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受讓方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此造成的損失。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未能履行合同約定的保密義務(wù)，或未能按時(shí)完成合同約定的工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償對(duì)方因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)法律名詞解釋：指土地、建筑物以及其他附著物。應(yīng)用說(shuō)明：本合同中提到的不動(dòng)產(chǎn)，是指轉(zhuǎn)讓方合法擁有的土地、建筑物以及其他附著物。2.權(quán)益法律名詞解釋：指不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)。應(yīng)用說(shuō)明：本合同中提到的權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、配套設(shè)施使用權(quán)等。3.違約金法律名詞解釋：指違約方按照合同約定應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的金錢。應(yīng)用說(shuō)明：本