2024物業(yè)清潔服務合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)清潔服務合同范本本合同目錄一覽1.服務內容1.1清潔范圍1.1.1小區(qū)公共區(qū)域1.1.2樓道1.1.3電梯間1.1.4衛(wèi)生間1.1.5地下車庫1.1.6綠化區(qū)域1.2清潔頻率1.3清潔用品及設備2.服務時間2.1正常工作時間2.2節(jié)假日及特殊事件3.服務標準3.1清潔質量3.2環(huán)保要求3.3安全規(guī)范4.服務費用4.1費用計算4.2支付方式4.3費用調整5.服務期限5.1合同開始日期5.2合同結束日期6.甲方義務6.1提供清潔場地6.2協(xié)助乙方工作7.乙方義務7.1按時提供服務7.2保證服務質量7.3保密義務8.違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑10.合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件11.合同的終止11.1合同到期11.2提前終止12.保密條款12.1保密內容12.2泄露后果13.法律適用及爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式14.其他條款14.1雙方約定事項14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條服務內容1.1清潔范圍1.1.1小區(qū)公共區(qū)域包括但不限于：小區(qū)廣場、健身區(qū)、兒童游樂區(qū)、休閑座椅等。1.1.2樓道包括但不限于：樓梯、走廊、電梯前廳等。1.1.3電梯間包括但不限于：電梯內部、電梯間墻壁、地面等。1.1.4衛(wèi)生間包括但不限于：洗手間、浴室、小便池、洗手池等。1.1.5地下車庫包括但不限于：車庫內部、車庫墻壁、地面等。1.1.6綠化區(qū)域包括但不限于：草坪、花壇、樹木周邊等。1.2清潔頻率（1）小區(qū)公共區(qū)域：每周至少清潔兩次；（2）樓道、電梯間、衛(wèi)生間、地下車庫：每天清潔一次；（3）綠化區(qū)域：每周至少清潔一次。1.3清潔用品及設備乙方應按照甲方要求，使用乙方提供的清潔用品和設備進行清潔工作。如乙方清潔設備不符合甲方要求，甲方有權要求乙方更換或改進。第二條服務時間2.1正常工作時間乙方應在甲方指定的正常工作時間內提供清潔服務，正常工作時間如下：（1）周一至周五：上午7:00至下午6:00；（2）周六至周日：上午8:00至下午5:00。2.2節(jié)假日及特殊事件乙方應在甲方要求的節(jié)假日及特殊事件期間提供清潔服務，具體時間由甲方提前通知乙方。第三條服務標準3.1清潔質量乙方應按照甲方提供的清潔質量標準提供服務，確保清潔質量滿足甲方的要求。3.2環(huán)保要求乙方在提供清潔服務過程中，應遵守環(huán)保法規(guī)，合理使用清潔劑和消毒劑，確保不對環(huán)境造成污染。3.3安全規(guī)范乙方在提供清潔服務過程中，應嚴格遵守安全操作規(guī)程，確保清潔人員的人身安全和物業(yè)設施的完好。第四條服務費用4.1費用計算甲乙雙方根據(jù)清潔服務的范圍、頻率、標準等協(xié)商確定服務費用。4.2支付方式甲方按約定的時間向乙方支付服務費用，支付方式為轉賬支付。4.3費用調整如因市場物價波動等原因導致服務費用發(fā)生變動，甲乙雙方可按約定方式進行費用調整。第五條服務期限5.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同結束日期本合同有效期為____年，自合同開始日期起計算。合同到期后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。第六條甲方義務6.1提供清潔場地甲方應確保清潔場地符合乙方提供清潔服務的條件，包括但不限于：提供清潔設備、照明、水源等。6.2協(xié)助乙方工作甲方應協(xié)助乙方進行清潔工作，包括但不限于：提供清潔指示、安排清潔人員進出物業(yè)等。第七條乙方義務7.1按時提供服務乙方應按照本合同約定的服務時間、服務內容、服務標準提供清潔服務。7.2保證服務質量乙方應確保清潔服務質量滿足甲方的要求，如乙方清潔服務質量不符合約定，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內整改。7.3保密義務乙方應對在提供清潔服務過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。第八條違約責任8.1甲方違約如甲方未按照本合同約定履行支付義務、提供清潔場地和協(xié)助乙方工作等，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同金額的____%。8.2乙方違約如乙方未按照本合同約定提供清潔服務，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內整改，并有權要求乙方支付違約金，違約金為合同金額的____%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。9.3法律途徑如調解不成，甲乙雙方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件甲乙雙方同意，可通過書面協(xié)議變更或解除本合同，但應提前____天通知對方。10.2解除條件甲乙雙方同意，本合同解除的條件為：（1）甲方欠付乙方服務費用達到合同金額的____%；（2）乙方未按照約定提供清潔服務達到____次；（3）一方明確表示不再繼續(xù)履行合同。第十一條合同的終止11.1合同到期本合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽，合同自動終止。11.2提前終止甲乙雙方同意提前終止本合同的，應書面通知對方，合同自通知到達對方之日起終止。第十二條保密條款12.1保密內容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。12.2泄露后果如甲乙雙方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。第十三條法律適用及爭議解決13.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行，其他條款仍然有效。第十四條其他條款14.1雙方約定事項甲乙雙方在合同履行過程中，如有其他事項需要約定，可另行簽訂補充協(xié)議。14.2附加條款甲乙雙方可在本合同附件中附加其他條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與或涉及本合同履行過程中的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、協(xié)助方等。1.2第三方應具備合法資格，并承擔相應的法律責任。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如涉及第三方介入，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務。2.2第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方提供信息、協(xié)調溝通、促成合作等；（2）監(jiān)管方對合同履行進行監(jiān)督、檢查、評估等；（3）協(xié)助方提供技術支持、設備租賃、人員協(xié)助等。第三條第三方責任3.1第三方應按照書面協(xié)議的約定，履行相應的義務，并承擔因自身原因導致的責任。3.2第三方如違反書面協(xié)議的約定，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔賠償責任。3.3第三方如因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔無限連帶責任。第四條第三方責任限額4.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中，應明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。4.2甲乙雙方應根據(jù)合同履行過程中的實際情況，合理確定第三方的責任限額，以確保甲乙雙方的權益。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙雙方之間獨立承擔責任，互不承擔對方的法律責任。5.2甲乙雙方與第三方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的合同履行。5.3第三方如因履行書面協(xié)議而對甲乙雙方產(chǎn)生債務，第三方獨立承擔償還責任。第六條第三方介入的變更與解除6.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，如需變更或解除，應遵循合同變更解除的條件和程序。6.2第三方如因故退出合同履行，甲乙雙方應按照合同約定的方式，選擇合適的時間和方式，引入新的第三方。第七條第三方信息的保密7.1第三方應保守在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的保密信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。7.2第三方如違反保密義務，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔賠償責任。第八條爭議解決8.1甲乙雙方與第三方之間如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙雙方與第三方均有權向所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，如有其他事項需要約定，可另行簽訂補充協(xié)議。9.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同的終止10.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議終止，不影響本合同的履行。10.2本合同履行完畢，甲乙雙方與第三方的合同關系同時終止。第二部分：第三方介入后的修正結束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：清潔服務范圍及標準詳細說明附件二：清潔用品及設備清單附件三：清潔服務時間表附件四：清潔服務費用明細表附件五：第三方服務供應商名單及資質證明附件六：保密協(xié)議附件七：違約行為記錄表附件八：爭議解決流程圖說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付服務費用；2.乙方未按約定提供清潔服務；3.乙方使用的清潔設備不符合甲方要求；4.第三方未按約定履行義務；5.第三方泄露甲乙雙方的保密信息。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付服務費用的，應支付違約金，違約金為應付款項的____%；2.乙方未按約定提供清潔服務的，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內整改，并有權要求乙方支付違約金，違約金為合同金額的____%；3.乙方使用的清潔設備不符合甲方要求的，甲方有權要求乙方更換或改進，如導致甲方損失的，乙方應承擔賠償責任；4.第三方未按約定履行義務的，甲乙雙方均有權要求第三方承擔違約責任，如導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔賠償責任；5.第三方泄露甲乙雙方的保密信息的，第三方應承擔賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同及所有附件，包括雙方簽訂的書面協(xié)議、補充協(xié)議等。2.甲方：指合同一方，提供清潔場地、協(xié)助乙方工作，并按照約定支付服務費用的主體。3.乙方：指合同另一方，提供清潔服務、保證服務質量，并按照約定提供清潔用品及設備的主體。4.第三方：指除甲乙雙方之外，參與或涉及本合同履行過程中的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、協(xié)助方等。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.賠償責任：指因違約行為導致對方損失，違約方應承擔的賠償責任。7.保密信息：指合同履行過程中甲乙雙方知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。1.本合同：指本合同及所有附件，包括雙方簽訂的書面協(xié)議、補充協(xié)議等。2.甲方