商場物業(yè)管理合同范本2024

第第頁合同編號:________商場物業(yè)管理合同范本2024一甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同（以下簡稱“本合同”）由以下當(dāng)事人簽訂：甲方（以下簡稱“物業(yè)管理方”）：______________地址：____________________________________法定代表人：____________________________乙方（以下簡稱“商場方”）：______________地址：____________________________________法定代表人：____________________________鑒于物業(yè)管理方具備豐富的商場物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)及專業(yè)能力，商場方擬將所屬商場（以下簡稱“商場”）的物業(yè)管理事務(wù)委托給物業(yè)管理方負(fù)責(zé)，以提升商場管理水平，創(chuàng)造良好的商業(yè)環(huán)境。雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下合同目的：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)對商場實(shí)施全面的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于秩序維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維修、消防安全、能耗管理等，確保商場安全、舒適、高效的運(yùn)營環(huán)境，滿足商場方及商戶的需求。本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，規(guī)范物業(yè)管理行為，提高商場物業(yè)管理質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格雙方同意，商場物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)（以下簡稱“服務(wù)費(fèi)”）為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），服務(wù)費(fèi)包含物業(yè)管理方為履行本合同所的物業(yè)管理服務(wù)及相關(guān)人員費(fèi)用、物料消耗等成本。2.支付方式商場方應(yīng)按照以下方式向物業(yè)管理方支付服務(wù)費(fèi)：a)每月支付一次，即每月的最后一個(gè)工作日前支付當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)；b)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.支付賬戶商場方應(yīng)將服務(wù)費(fèi)支付至以下物業(yè)管理方指定的銀行賬戶：戶名：【】開戶行：【】賬號：【】4.支付時(shí)間商場方應(yīng)在每月最后一個(gè)工作日前將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)支付至物業(yè)管理方指定的賬戶，如遇法定節(jié)假日或休息日，則順延至下一個(gè)工作日。5.滯納金若商場方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)，應(yīng)自逾期之日起，按照逾期金額的千分之【】向物業(yè)管理方支付滯納金，直至服務(wù)費(fèi)及滯納金全額支付完畢。6.價(jià)格調(diào)整雙方同意，在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整、市場價(jià)格變化等不可抗力因素影響，導(dǎo)致物業(yè)管理方成本發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)。本合同價(jià)格與支付條款的約定，旨在保障雙方權(quán)益，確保物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的合理支付及按時(shí)到賬，為商場穩(wěn)定、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。除非雙方另有約定或提前終止，合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。2.履行地點(diǎn)物業(yè)管理方應(yīng)根據(jù)本合同約定，在商場所在地【】（以下簡稱“物業(yè)管理區(qū)域”）內(nèi)物業(yè)管理服務(wù)。3.雙方權(quán)利與義務(wù)a)物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)：-按照合同約定專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)；-保障商場設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，維護(hù)商場安全、衛(wèi)生環(huán)境；-及時(shí)響應(yīng)并處理商場方及商戶的投訴與建議；-保守商場方及商戶的商業(yè)秘密。b)商場方的權(quán)利與義務(wù)：-按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)；-必要的物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行；-協(xié)助物業(yè)管理方處理與商戶之間的糾紛；-不得干預(yù)物業(yè)管理方的正常工作。4.違約責(zé)任a)若物業(yè)管理方未按約定物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，商場方有權(quán)要求物業(yè)管理方整改，并按照實(shí)際損失追究物業(yè)管理方的責(zé)任；b)若商場方未按約定支付服務(wù)費(fèi)，物業(yè)管理方有權(quán)暫停部分或全部服務(wù)，并要求商場方支付滯納金及賠償因此造成的損失；c)雙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任的約定，旨在確保雙方在合同履行過程中依法行使權(quán)利、履行義務(wù)，保障合同順利實(shí)施，維護(hù)雙方合法權(quán)益。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款a)雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；b)保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、經(jīng)營策略等；c)保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后【】年止；d)違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.爭議解決a)雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；b)如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決；c)爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。3.合同變更與解除a)本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)；b)雙方同意，在合同履行期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，受影響的一方有權(quán)書面通知對方解除合同；c)除法律規(guī)定或雙方另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如單方面解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除的約定，旨在明確雙方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的保密義務(wù)，以及在發(fā)生爭議時(shí)采取的解決方式，確保合同的穩(wěn)定性與合法性。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)a)本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過以下方式送達(dá)對方：-快遞寄送至本合同記載的地址；-電子郵件發(fā)送至雙方確認(rèn)的電子郵箱；-傳真發(fā)送至雙方確認(rèn)的傳真號碼。b)通知自發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)，若以傳真或電子郵件方式發(fā)送，則以發(fā)送成功之日為準(zhǔn)。2.其他條款a)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；b)本合同的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定予以修改或刪除，不影響其他條款的效力；c)雙方確認(rèn)，本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的合同內(nèi)容，取代了所有以前的口頭或書面陳述、承諾和協(xié)議。3.