個人商鋪租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版2024

第第頁合同編號:________個人商鋪租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版2024一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人簽訂：甲方（出租方）：【甲方全稱】，身份證號碼【甲方身份證號碼】，住址【甲方住址】。乙方（承租方）：【乙方全稱】，身份證號碼【乙方身份證號碼】，住址【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【商鋪地址】的個人商鋪，并愿意將該商鋪出租給乙方使用；乙方愿意承租該商鋪，并保證按照本合同約定用途合法經(jīng)營。雙方為明確各自權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本商鋪租賃合同，以共同遵守。合同目的與背景：乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，向甲方租賃商鋪作為【經(jīng)營業(yè)務(wù)類型】的經(jīng)營場所。甲方同意將商鋪出租給乙方，并為乙方必要的經(jīng)營條件。雙方通過本合同明確租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等事項，以共同維護雙方的合法權(quán)益。二、價格與支付條款1.租金價格：乙方承租甲方商鋪的租金為每月【租金金額】元人民幣（大寫：【人民幣大寫金額】），租金支付周期為【月/季/年】。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下約定的支付方式向甲方支付租金：a)乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶；b)乙方支付租金時，應(yīng)注明款項性質(zhì)為“商鋪租金”及對應(yīng)的租賃期；c)乙方支付租金后，應(yīng)及時將付款憑證發(fā)送給甲方確認(rèn)。3.支付賬戶：a)甲方指定賬戶名稱：【甲方賬戶名稱】；b)甲方賬號：【甲方賬號】；c)開戶行：【開戶行名稱】。4.逾期支付：若乙方未按本合同約定按時支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期違約金比例】%作為逾期違約金。逾期超過【逾期期限】日，甲方有權(quán)解除本合同。5.租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，甲乙雙方同意，如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化等因素影響，可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金不得高于市場價的【百分比】%。6.其他費用：租賃期內(nèi)，商鋪所發(fā)生的物業(yè)費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等相關(guān)費用，由乙方承擔(dān)并按時繳納。本合同價格與支付條款的約定，旨在明確雙方在租賃期間的財務(wù)往來及責(zé)任，確保合同的順利履行。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵循以上約定，共同維護租賃合同的權(quán)益。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)本合同租賃期限為【租賃起始日期】至【租賃終止日期】止，共計【租賃期限】年/月；b)租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知期限】通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.履行地點：a)乙方承租的商鋪位于【商鋪地址】，甲乙雙方確認(rèn)租賃期內(nèi)商鋪地址不變；b)乙方應(yīng)按照本合同約定用途，在租賃地點合法經(jīng)營。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方負(fù)責(zé)確保商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議；-甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持商鋪的結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備完好；-甲方有權(quán)按合同約定收取租金及其他費用。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)按照約定用途使用商鋪，并享有合法經(jīng)營的權(quán)利；-乙方應(yīng)按時支付租金、物業(yè)費、水電費等費用；-乙方應(yīng)合理使用商鋪，保持商鋪整潔，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。4.違約責(zé)任：a)甲方未按約定商鋪或商鋪不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；b)乙方未按約定支付租金或逾期支付，應(yīng)按照本合同約定支付逾期違約金，逾期超過約定期限，甲方有權(quán)解除合同；c)任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。本部分明確了甲乙雙方在租賃期限、地點、權(quán)利與義務(wù)以及違約責(zé)任方面的具體約定，為雙方履行合同明確指引，確保租賃合同的合法權(quán)益得到保障。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；b)未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露對方的商業(yè)秘密；c)本保密條款在合同終止或解除后仍具有法律效力。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；b)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；c)在訴訟期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同除爭議事項外的其他條款。3.合同變更與解除：a)本合同的變更和解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；b)在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同；c)甲方在以下情況下有權(quán)單方面解除合同：-乙方未按照約定用途使用商鋪，造成嚴(yán)重后果；-乙方逾期支付租金，逾期期限超過合同約定；-乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。d)合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求將商鋪恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費用。本部分對保密條款、爭議解決以及合同變更與解除進行了詳細(xì)規(guī)定，旨在確保合同在履行過程中雙方的合法權(quán)益得到保護，并在出現(xiàn)問題時明確的解決途徑，維護合同的穩(wěn)定性和公平性。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方；b)通知或通信自發(fā)出之日起，經(jīng)過三日視為送達，除非送達方有證據(jù)證明實際送達日期；c)雙方的通訊地址以本合同記載的地址為準(zhǔn)，一方變更通訊地址應(yīng)及時通知對方。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；c)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。3.簽字蓋章：a)本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)在合同文本上簽字并加蓋公章；b)簽字蓋章后的合同文本具有法律效力，對甲乙雙方具有約束力；