二手房轉(zhuǎn)讓定金合同范本2

第第頁(yè)合同編號(hào):________二手房轉(zhuǎn)讓定金合同范本2甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：甲方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：【姓名】，身份證號(hào)碼：【號(hào)碼】；乙方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：【姓名】，身份證號(hào)碼：【號(hào)碼】。鑒于甲方合法擁有位于【城市】【區(qū)域】【小區(qū)】【房號(hào)】的二手房（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），并愿意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)并支付定金。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，簽訂本二手房轉(zhuǎn)讓定金合同（范本2）。合同目的在于確立雙方關(guān)于該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的初步合意，并就定金支付、違約責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成一致。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額大寫(xiě)】）。2.定金支付：乙方同意在簽署本合同之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【定金金額】元整（大寫(xiě)：【定金金額大寫(xiě)】）作為購(gòu)房定金。定金支付方式為：a)現(xiàn)金支付：乙方直接以現(xiàn)金方式向甲方支付定金；b)銀行轉(zhuǎn)賬：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金支付至甲方指定的以下賬戶：-開(kāi)戶行：【開(kāi)戶行名稱】-賬戶名稱：【甲方姓名】-賬號(hào)：【賬號(hào)】甲方在收到定金后，應(yīng)向乙方出具書(shū)面收據(jù)。3.尾款支付：乙方應(yīng)在【尾款支付期限】日內(nèi)，將剩余房款（即轉(zhuǎn)讓價(jià)格減去已支付的定金）支付至甲方指定的上述銀行賬戶，或按雙方約定的其他方式進(jìn)行支付。4.甲方應(yīng)在收到尾款后【天數(shù)】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)繳納等。5.雙方確認(rèn)，若乙方未按約定時(shí)間支付定金或尾款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)不退還已收定金。若甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【百分比】%。本合同價(jià)格與支付條款的約定，系雙方真實(shí)意愿，具有法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本條款執(zhí)行，確保交易順利進(jìn)行。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：-乙方支付定金期限：自本合同簽訂之日起【定金支付天數(shù)】日內(nèi)；-乙方支付尾款期限：自定金支付完畢之日起【尾款支付天數(shù)】日內(nèi)；-甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)期限：自收到尾款之日起【過(guò)戶辦理天數(shù)】日內(nèi)。2.履行地點(diǎn)：-定金和尾款支付地點(diǎn)：甲方指定的銀行賬戶；-房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：雙方約定的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：-甲方：a)保證對(duì)所售房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)和處置權(quán)；b)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括必要的文件和資料；c)在過(guò)戶前保持房產(chǎn)現(xiàn)狀，不得損壞或惡意處置。-乙方：a)按約定時(shí)間支付定金和尾款；b)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；c)自過(guò)戶之日起承擔(dān)房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。4.違約責(zé)任：-若甲方違反本合同約定，未能按期辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【違約金百分比】%；-若乙方未按約定支付定金或尾款，甲方有權(quán)解除合同，并保留不退還已收定金的權(quán)利；-若任何一方違反本合同其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金金額為實(shí)際損失的【賠償金百分比】%。本合同履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)及違約責(zé)任的約定，系雙方真實(shí)意思表示，具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同順利履行。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：-雙方同意，在合同履行期間及合同終止后【保密期限】年內(nèi)，對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私及本合同的條款和內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。-違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【保密違約金百分比】%。2.爭(zhēng)議解決：-雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【合同簽訂地】人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：-本合同的變更或解除，須雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。-在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除合同：a)不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；b)對(duì)方明確表示不履行或遲延履行主要債務(wù)；c)對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，喪失履行能力。-合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除時(shí)的實(shí)際情況，協(xié)商解決已支付款項(xiàng)的退還或補(bǔ)償?shù)仁乱?。本合同保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除的約定，具有法律效力。雙方應(yīng)遵守約定，確保合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：-本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件或其它通訊，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)以下方式送達(dá)對(duì)方：a)快遞：將文件發(fā)送至對(duì)方在合同中注明的地址；b)電子郵件：發(fā)送至對(duì)方在合同中的電子郵箱；c)傳真：發(fā)送至對(duì)方在合同中的傳真號(hào)碼。-通知自發(fā)出之日起，次日視為送達(dá)。2.其他條款：-本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。-本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。-本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完畢、款項(xiàng)兩清之日終止。3.簽字蓋章：-以下無(wú)正文，以下為簽字蓋章部分：甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽字日期：_