二手房房產(chǎn)居間合同范本二

第第頁(yè)合同編號(hào):________二手房房產(chǎn)居間合同范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（房產(chǎn)居間方）：__________鑒于甲方合法擁有位于__________（詳細(xì)地址）的二手房（以下簡(jiǎn)稱為“該房產(chǎn)”），并愿意通過(guò)丙方的居間服務(wù)將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意通過(guò)丙方的居間服務(wù)購(gòu)買甲方的該房產(chǎn)；丙方為合法成立的房產(chǎn)居間機(jī)構(gòu)，具備房產(chǎn)居間服務(wù)的資質(zhì)。合同目的：通過(guò)丙方的居間服務(wù)，促使甲方與乙方達(dá)成該房產(chǎn)的交易，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。背景：甲方因個(gè)人原因欲出售該房產(chǎn)，乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)。雙方通過(guò)丙方的居間介紹，達(dá)成初步購(gòu)房意向，為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，特訂立本合同。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲方同意將該房產(chǎn)以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的價(jià)格出售給乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下約定向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)：a)首付款：乙方在簽署本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付該房產(chǎn)成交價(jià)的__________%（具體金額為人民幣_(tái)_________元），作為購(gòu)房首付款。b)尾款：剩余房款（即成交價(jià)減去首付款）人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)按照以下時(shí)間表支付：-在辦理完房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)且滿足過(guò)戶條件后__________個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________元；-在甲方交付房產(chǎn)及房屋鑰匙，且雙方確認(rèn)無(wú)任何遺留問(wèn)題后__________個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________元。3.支付賬戶：a)甲方指定的收款賬戶信息如下：-開(kāi)戶名：__________-開(kāi)戶行：__________-賬號(hào)：__________b)乙方應(yīng)將上述款項(xiàng)支付至甲方指定的收款賬戶，支付時(shí)請(qǐng)注明款項(xiàng)用途為“購(gòu)房款”。4.乙方在支付款項(xiàng)時(shí)應(yīng)確保資金來(lái)源合法，如因乙方資金問(wèn)題導(dǎo)致交易無(wú)法完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。本合同價(jià)格與支付條款的約定，是基于甲、乙雙方真實(shí)意愿及市場(chǎng)行情，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行。如乙方未按照約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)依法追究乙方違約責(zé)任。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在收到乙方首付款之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。b)乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且滿足過(guò)戶條件后__________個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。c)雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下房產(chǎn)交易應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)完成。2.履行地點(diǎn)：a)甲方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)所在地履行交付房產(chǎn)的義務(wù)。b)乙方應(yīng)按照甲方的收款賬戶信息，在約定的時(shí)間內(nèi)完成款項(xiàng)支付。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方應(yīng)保證對(duì)出售的房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)和處置權(quán)。-甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、使用年限、產(chǎn)權(quán)糾紛等。-甲方應(yīng)配合乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保房產(chǎn)順利過(guò)戶至乙方名下。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)了解甲方的房產(chǎn)真實(shí)情況，并在交易過(guò)程中對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)。-乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款項(xiàng)。-乙方在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)確認(rèn)房產(chǎn)及附屬設(shè)施是否符合雙方約定。4.違約責(zé)任：a)如甲方未按約定時(shí)間履行房產(chǎn)交付義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的__________%。b)如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的__________%。c)如因一方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。本合同項(xiàng)下的履行期限、地點(diǎn)以及雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等約定，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同順利履行。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)本合同信息外，甲、乙、丙三方應(yīng)對(duì)本合同的簽訂、內(nèi)容、履行情況等予以保密。b)任何一方未經(jīng)其他方書(shū)面同意，不得向第三方披露本合同相關(guān)信息。c)違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償其他方因此遭受的損失。2.爭(zhēng)議解決：a)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。b)凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a)本合同的任何修改、補(bǔ)充均需以書(shū)面形式作出，經(jīng)甲、乙、丙三方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。b)在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，受影響的一方可以請(qǐng)求解除合同。c)任何一方有權(quán)在對(duì)方嚴(yán)重違約的情況下，書(shū)面通知解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定及相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本合同保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除的約定，旨在明確各方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守的規(guī)則，確保合同的有效性和公平性。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)合法權(quán)益。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和其它通訊，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)以下方式送達(dá)對(duì)方：-快遞郵寄，以郵戳日期為準(zhǔn)；-專人遞送，以接收人簽收日期為準(zhǔn)；-電子郵件，以發(fā)送日期為準(zhǔn)，但需得到對(duì)方確認(rèn)接收。b)各方通訊地址和聯(lián)系方式如下：-甲方：__________-乙方：__________-丙方：__________c)任何一方變更通訊地址或聯(lián)系方式，應(yīng)立即書(shū)面通知其他方，否則原通訊地址和聯(lián)系方式繼續(xù)有效。2.其他條款：a)本合同的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行修改或解釋，但不影響合同其他條款的效力。b)本合同未盡事宜，可由甲、乙、丙三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。c)本合同自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。3.簽字蓋章：a)本合同一式叁