商鋪購房合同范本1

第第頁合同編號:________商鋪購房合同范本1甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同由以下當事人簽訂：甲方（賣方）：【甲方全稱】，住所地：【甲方住所地】。乙方（買方）：【乙方全稱】，住所地：【乙方住所地】。鑒于甲方合法擁有位于【商鋪所在地】的【商鋪全稱】（以下簡稱“該商鋪”），并愿意將該商鋪出售給乙方；乙方愿意購買該商鋪，雙方為明確各自的權利和義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本商鋪購房合同（范本1）。合同目的：甲方依法將該商鋪出售給乙方，乙方支付相應購房款，以實現(xiàn)雙方利益的最大化。背景：甲方已取得該商鋪的合法產(chǎn)權，具備出售條件。乙方已充分了解該商鋪的實際情況，并具備購買能力。雙方為促進交易順利進行，保障各自權益，特簽訂本合同。二、價格與支付條款1.標的物價格：雙方確認，該商鋪的成交價格為人民幣【成交金額】元整（大寫：【金額大寫】）。2.支付方式：乙方應按照以下分期付款方式進行支付：（1）定金：本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣【定金金額】元整作為購房定金；（2）首付款：定金支付完畢后，乙方應于【首付款支付日期】前支付首付款，金額為人民幣【首付款金額】元整；（3）按揭貸款：剩余房款乙方將通過按揭貸款方式支付。乙方應負責辦理貸款手續(xù)，并在貸款批準后【貸款支付日期】前將剩余房款支付給甲方；（4）尾款：在按揭貸款發(fā)放后，乙方應在【尾款支付日期】前將尾款人民幣【尾款金額】元整支付給甲方。3.支付賬戶：（1）甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：【開戶行名稱】賬戶名稱：【賬戶名稱】賬號：【賬號】（2）乙方應按照甲方的賬戶信息進行支付，支付憑證需在支付完成后【工作日內(nèi)】給甲方。雙方確認，上述支付方式及金額為本合同不可撤銷的約定。如乙方未按照約定支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。如乙方按期支付購房款，甲方應確保該商鋪產(chǎn)權清晰，無任何法律糾紛，并按約定時間配合乙方辦理過戶手續(xù)。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：（1）甲方應在收到乙方全額購房款后的【工作日】內(nèi)，將商鋪產(chǎn)權過戶至乙方名下；（2）乙方應在合同約定的支付期限內(nèi)，按期支付購房款；（3）雙方應在合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后，共同辦理該商鋪的水電、物業(yè)等交接手續(xù)。2.履行地點：（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理地點為：【過戶手續(xù)辦理地點】；（2）商鋪交接地點為：【商鋪所在地】；（3）支付款項的地點為甲方指定的收款賬戶。3.雙方權利與義務：（1）甲方權利與義務：①保證所出售商鋪的產(chǎn)權清晰，無任何法律糾紛；②按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；③在合同約定的交接期限內(nèi)，完成商鋪的物業(yè)、水電等交接工作。（2）乙方權利與義務：①按合同約定時間支付購房款；②在甲方完成房產(chǎn)過戶后，配合甲方辦理商鋪交接手續(xù)；③遵守國家法律法規(guī)，合法使用商鋪。4.違約責任：（1）如甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶或交接手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為購房款的【百分比】；（2）如乙方未按約定支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為購房款的【百分比】；（3）雙方在履行合同過程中，如一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權要求違約方承擔違約責任，并賠償因此造成的一切損失。雙方應嚴格遵守本合同約定，確保合同的順利履行。如有爭議，可友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：雙方在履行本合同過程中，對于知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息負有保密義務。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露或公開對方的上述信息。本保密條款在本合同終止或解除后仍然有效。2.爭議解決：雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商無果的，任何一方均有權將爭議提交至【合同簽訂地】人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：（1）合同的變更：本合同的任何變更，均需雙方協(xié)商一致并書面確認，未經(jīng)書面確認的變更無效。（2）合同的解除：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除本合同：①對方嚴重違反本合同，經(jīng)催告后仍不改正的；②因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致的；③雙方就合同解除達成其他約定的。合同解除后，雙方應按合同約定及相關法律法規(guī)辦理退款、產(chǎn)權過戶等手續(xù)。因解除合同給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。雙方確認，本合同一旦簽訂，即具有法律效力，雙方應嚴格遵守。如本合同的部分條款無效，不影響其他條款的效力。雙方應共同維護合同權益，確保合同的順利履行。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：雙方同意，本合同項下的任何通知、要求、文件或其它通信，應以書面形式進行，并通過以下方式送達對方：（1）直接送達；（2）郵寄送達，以郵戳日期為準；（3）電子郵件或傳真送達，以發(fā)送時間為準。雙方應有效的送達地址、電子郵件地址或傳真號碼，并確保信息的準確性和及時更新。任何一方變更送達地址、電子郵件地址或傳真號碼，應提前通知對方。2.其他條款：（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。（2）本合同的附件、補充協(xié)議等均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.簽字蓋章：以下無正文，以下為簽字蓋章欄。甲方（賣方）：【甲方全稱】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】簽字