二零二五年度房屋買賣擔保與售后服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣擔保與售后服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（賣方）和乙方（買方）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方出售房屋及乙方購買房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商達成一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房屋：指甲方擁有的、具有合法產(chǎn)權(quán)的建筑物；（2）土地使用權(quán)：指甲方依法取得的、用于建設(shè)房屋的土地使用權(quán)；（3）房屋買賣：指甲方將房屋及土地使用權(quán)出售給乙方的行為；（4）擔保：指為確保乙方在房屋買賣過程中及買賣后的權(quán)益，甲方提供的擔保措施；（5）售后服務(wù)：指乙方在購買房屋后，甲方提供的各項后續(xù)服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋買賣擔保：指甲方為保證房屋買賣合同的履行，向乙方提供的擔保措施；（2）售后服務(wù)：指甲方在乙方購買房屋后，提供的房屋維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等服務(wù)；（3）合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方有義務(wù)保證房屋及土地使用權(quán)的合法性；（3）甲方有義務(wù)按照合同約定提供房屋買賣擔保；（4）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)；（5）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)提供售后服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋及土地使用權(quán)；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋買賣擔保；（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供售后服務(wù)；（4）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款；（5）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)配合甲方辦理房屋及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，依法履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當終止合同的其他情形。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當書面通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方應(yīng)當及時協(xié)商解決；（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當終止合同的其他情形，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.4終止后果合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，依法處理房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并承擔相應(yīng)的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋總價款：____________________元；（2）房屋買賣擔保費用：____________________元；（3）房屋過戶稅費：____________________元；（4）其他相關(guān)費用：____________________元。7.2支付方式（1）購房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房屋總價款；（2）擔保費用支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付房屋買賣擔保費用；（3）過戶稅費支付：乙方應(yīng)按照國家規(guī)定，在辦理房屋過戶手續(xù)時支付相關(guān)稅費；（4）其他費用支付：乙方應(yīng)在產(chǎn)生相關(guān)費用后____個工作日內(nèi)支付。7.3支付時間（1）購房款支付時間：乙方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)支付房屋總價款的____%；（2）擔保費用支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付房屋買賣擔保費用；（3）過戶稅費支付時間：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時支付相關(guān)稅費；（4）其他費用支付時間：乙方應(yīng)在產(chǎn)生相關(guān)費用后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付費用；（2）支付憑證：乙方支付費用后，應(yīng)向甲方提供支付憑證；（3）逾期支付：如乙方逾期支付費用，應(yīng)向甲方支付____%的逾期違約金；（4）費用退還：如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還乙方已支付的費用。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定提供房屋及土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）若甲方未按合同約定提供房屋買賣擔保，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（3）若甲方未按合同約定提供售后服務(wù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）若乙方未按合同約定支付擔保費用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（3）若乙方未按合同約定支付其他費用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并承擔由此給對方造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）房屋買賣相關(guān)資料；（2）房屋買賣價格；（3）房屋買賣擔保信息；（4）售后服務(wù)內(nèi)容。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴格保守本合同約定的保密內(nèi)容；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)不因合同終止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政治事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致房屋買賣無法繼續(xù)；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請調(diào)解；（2）仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密條款；（2）合同約定的售后服務(wù)條款；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋的最終所有權(quán)，直至乙方完全履行支付義務(wù)；13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，甲方保留對房屋的維修權(quán)；（2）在合同履行期間，甲方保留對房屋的物業(yè)管理權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時履行各自的義務(wù)；（2）甲乙雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時溝通和協(xié)商。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋買賣、擔保與售后服務(wù)的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋買賣擔保協(xié)議3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.房屋買賣稅費繳納憑證5.甲方提供的擔保文件6.乙方提供的支付憑證7.房屋維修保養(yǎng)記錄8.房屋售后服務(wù)記錄9.爭議解決相關(guān)文件10.合同修改和補充文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供房屋及土地使用權(quán)，經(jīng)確認后，認定為違約。未按合同約定提供房屋買賣擔保，經(jīng)確認后，認定為違約。未按合同約定提供售后服務(wù)，經(jīng)確認后，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付購房款，經(jīng)確認后，認定為違約。未按合同約定支付擔保費用，經(jīng)確認后，認定為違約。未按合同約定支付其他費用，經(jīng)確認后，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣：指甲方將房屋及土地使用權(quán)出售給乙方的行為。2.擔保：為確保乙方在房屋買賣過程中及買賣后的權(quán)益，甲方提供的擔保措施。3.售后服務(wù)：指乙方在購買房屋后，甲方提供的各項后續(xù)服務(wù)。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況。5.爭議解決：指甲乙雙方就合同履行過程中發(fā)生的爭議進行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)不明確。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)核實房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中明確房屋的質(zhì)量保證期限，乙方在期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)問題可要求甲方修復(fù)。3.問題：支付方式與合同約定不符。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時溝通，確認支付方式，并按約定執(zhí)行。4.問題：售后服務(wù)不及時或質(zhì)量不達標。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書面投訴，甲方應(yīng)在接到投訴后____個工作日內(nèi)予以處理。5.問題：合同修改和補充未達成一致。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，直至達成一致意見，并以書面形式修改或補充合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________第三方的責權(quán)利：1.責任：第三方應(yīng)確保其提供的擔保措施合法有效，能夠保障乙方的權(quán)益。第三方應(yīng)配合甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋及土地使用權(quán)。第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款及相關(guān)費用。3.利益：第三方在合同履行過程中，有權(quán)獲得相應(yīng)的報酬。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供房屋及土地使用權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋買賣擔保。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供售后服務(wù)。2.乙方的利益條款：甲方未按合同約定提供房屋及土地使用權(quán)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方未按合同約定提供房屋買賣擔保，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方未按合同約定提供售后服務(wù)，乙方有權(quán)要求賠償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供房屋及土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方未按合同約定提供房屋買賣擔保，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方未按合同約定提供售后服務(wù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方在合同履行期間，不得擅自提高房屋價格。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。甲方可要求乙方按照合同約定支付擔保費用。甲方可要求乙方按照合同約定支付其他費用。2.甲方的利益條款：乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方未按合同約定支付擔保費用，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方未按合同約定支付其他費用，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方未按合同約定支付擔保費用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方未按合同約定支付其他費用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方在合同履行期間，不得擅自變更房屋用途。全文完。二零二五年度房屋買賣擔保與售后服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時間及地點4.合同目的5.合同有效期二、房屋基本信息1.房屋位置及面積2.房屋產(chǎn)權(quán)信息3.房屋使用性質(zhì)4.房屋配套設(shè)施5.房屋現(xiàn)狀描述三、買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利2.買方義務(wù)3.賣方權(quán)利4.賣方義務(wù)5.雙方權(quán)利義務(wù)變更四、房屋價格及支付方式1.房屋成交價格2.支付方式及時間3.付款比例及節(jié)點4.逾期付款責任五、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標準4.驗收不合格處理六、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請2.登記所需材料3.登記費用承擔4.登記期限七、房屋買賣稅費承擔1.稅費種類及標準2.稅費承擔比例3.稅費繳納期限4.稅費繳納方式八、房屋買賣擔保1.擔保方式2.擔保期限3.擔保責任4.擔保解除條件九、售后服務(wù)1.售后服務(wù)內(nèi)容2.售后服務(wù)期限3.售后服務(wù)責任4.售后服務(wù)費用十、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約金計算方法4.違約糾紛解決方式十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十二、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除后的責任十三、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十四、其他約定1.不可抗力條款2.合同附件3.合同附件效力4.合同未盡事宜處理合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房屋買賣擔保與售后服務(wù)合同2.合同雙方基本信息：甲方（賣方）：姓名/名稱、身份證號/營業(yè)執(zhí)照號、聯(lián)系方式乙方（買方）：姓名/名稱、身份證號/營業(yè)執(zhí)照號、聯(lián)系方式3.合同簽訂時間及地點：____年____月____日，____市____區(qū)____路____號4.合同目的：甲方將房屋出售給乙方，乙方購買甲方房屋，雙方達成一致，簽訂本合同。5.合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止。二、房屋基本信息1.房屋位置及面積：____市____區(qū)____路____號，建筑面積____平方米。2.房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證號____，產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等情況。3.房屋使用性質(zhì)：住宅/商業(yè)，用途明確。4.房屋配套設(shè)施：包含但不限于水、電、燃氣、暖氣等。5.房屋現(xiàn)狀描述：房屋結(jié)構(gòu)完好，無重大安全隱患。三、買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利：獲得房屋所有權(quán)；對房屋進行合理使用；要求甲方提供房屋相關(guān)證明文件；要求甲方履行售后服務(wù)義務(wù)。2.買方義務(wù)：按時支付房屋價款；遵守房屋使用規(guī)定；不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。3.賣方權(quán)利：收取房屋價款；享有房屋所有權(quán)；要求乙方履行合同義務(wù)；享有合同約定的其他權(quán)利。4.賣方義務(wù)：保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰；提供房屋相關(guān)證明文件；履行售后服務(wù)義務(wù)；不得隱瞞房屋缺陷。四、房屋價格及支付方式1.房屋成交價格：人民幣____元整。2.支付方式及時間：首付款：人民幣____元，在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；尾款：人民幣____元，在房屋交付后____個工作日內(nèi)支付。3.付款比例及節(jié)點：根據(jù)房屋交付進度分階段支付。4.逾期付款責任：逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)按____%支付滯納金。五、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：____年____月____日。2.房屋交付條件：房屋具備交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施齊全等。3.房屋驗收標準：參照國家相關(guān)標準及房屋買賣合同約定。4.驗收不合格處理：驗收不合格的，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔修復(fù)費用。六、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請：雙方在房屋交付后____個工作日內(nèi)共同向相關(guān)部門申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。2.登記所需材料：雙方身份證件、房屋所有權(quán)證、購房合同等。3.登記費用承擔：登記費用由雙方各自承擔。4.登記期限：自申請之日起____個工作日內(nèi)完成登記。七、房屋買賣稅費承擔1.稅費種類及標準：按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。2.稅費承擔比例：甲方承擔____%，乙方承擔____%。3.稅費繳納期限：在房屋交付前或根據(jù)相關(guān)規(guī)定繳納。4.稅費繳納方式：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定的方式繳納。八、房屋買賣擔保1.擔保方式：甲方提供____%的房屋價值作為擔保，擔保期限與合同有效期一致。2.擔保期限：自合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。3.擔保責任：若乙方未按時支付房屋價款，甲方有權(quán)依法處置擔保物。4.擔保解除條件：在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢且乙方全部履行付款義務(wù)后，擔保自動解除。九、售后服務(wù)1.售后服務(wù)內(nèi)容：房屋在交付使用后，甲方提供____年的免費售后服務(wù)。2.售后服務(wù)期限：自房屋交付之日起計算。3.售后服務(wù)責任：甲方負責維修、更換房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，確保房屋正常使用。4.售后服務(wù)費用：售后服務(wù)費用由甲方承擔，乙方無需支付額外費用。十、違約責任1.違約情形：包括但不限于逾期付款、房屋交付延遲、房屋質(zhì)量不符合約定等。2.違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約金計算方法：按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定計算。4.違約糾紛解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、爭議解決1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可通過仲裁或訴訟解決。2.爭議解決機構(gòu)：若選擇仲裁，仲裁機構(gòu)為____仲裁委員會。3.爭議解決程序：按照仲裁規(guī)則或訴訟程序進行。4.爭議解決費用：仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔。十二、合同解除1.合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。2.合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。3.合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、款項結(jié)算等。4.合同解除后的責任：解除合同后，雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。十三、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進行必要的清算和結(jié)算。4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同終止后的合法權(quán)益。十四、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。2.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同附件效力：合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。4.合同未盡事宜處理：合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按法律法規(guī)執(zhí)行。甲方（賣方）簽字：____________乙方（買方）簽字：____________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)下的房屋交付與驗收甲方應(yīng)在房屋交付前，完成所有必要的裝修和設(shè)施安裝，確保房屋符合合同約定的交付標準。乙方應(yīng)在收到交付通知后的____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如驗收合格，應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認。若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，應(yīng)在____個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的____個工作日內(nèi)進行整改。2.甲方主導(dǎo)下的房屋質(zhì)量保證甲方承諾房屋在交付后的____年內(nèi)，如因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋損壞，甲方負責修復(fù)或更換。乙方在房屋交付后，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)在____個工作日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到通知后的____個工作日內(nèi)響應(yīng)并處理。3.甲方主導(dǎo)下的合同變更與解除未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得單方面變更合同內(nèi)容或解除合同。若甲方因自身原因需要解除合同，甲方應(yīng)提前____個工作日書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)下的付款安排乙方有權(quán)根據(jù)自身資金狀況，與甲方協(xié)商分期付款的安排，并簽訂相應(yīng)的分期付款協(xié)議。甲方應(yīng)接受乙方提出的分期付款計劃，并在每期付款完成后，提供相應(yīng)的收款證明。2.乙方主導(dǎo)下的房屋使用限制乙方在購買房屋后，有權(quán)對房屋進行裝修，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)，且裝修需符合相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定。乙方在使用房屋過程中，如需進行重大改動，應(yīng)提前向甲方提出申請，并取得甲方書面同意。3.乙方主導(dǎo)下的合同解除權(quán)若甲方未按合同約定提供房屋或房屋存在嚴重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介服務(wù)費用本合同中涉及的第三方中介服務(wù)費用，由中介機構(gòu)按照約定向雙方或單方收取。中介服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付，或根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議約定分期支付。2.中介責任中介機構(gòu)在交易過程中，應(yīng)恪守職業(yè)道德，保證交易信息的真實、準確。若中介機構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。中介服務(wù)期滿后，若交易過程中發(fā)生糾紛，中介機構(gòu)應(yīng)提供必要的協(xié)助，但不再承擔直接責任。4.中介保密義務(wù)中介機構(gòu)在提供服務(wù)過程中，對雙方提供的個人信息和交易秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.付款憑證4.驗收報告5.買賣雙方身份證復(fù)印件6.買賣雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如適用）7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.分期付款協(xié)議（如有）9.其他雙方協(xié)商一致認為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋。認定：甲方未在合同約定的交付日期前將房屋交付乙方，視為違約。2.違約行為：乙方未按時支付房屋價款。認定：乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房屋價款，視為違約。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題。認定：房屋交付時或交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定符合合同約定的質(zhì)量標準，視為違約。4.違約行為：甲方未履行售后服務(wù)義務(wù)。認定：甲方未按合同約定提供售后服務(wù)，或售后服務(wù)不符合約定標準，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法定程序。3.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的一定金額的貨幣，以彌補違約造成的損失。4.仲裁：指雙方當事人將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在驗收時提出，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進行修復(fù)。2.問題：乙方逾期付款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可根據(jù)情況選擇解除合同。3.問題：合同履行中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣交易。2.房屋買賣過程中涉及擔保與售后服務(wù)。3.房屋買賣交易中有第三方中介參與。4.房屋買賣交易中涉及分期付款安排。全文完。二零二五年度房屋買賣擔保與售后服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3擔保方信息1.4售后服務(wù)提供方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1出賣方權(quán)利義務(wù)3.2買受方權(quán)利義務(wù)3.3擔保方權(quán)利義務(wù)3.4售后服務(wù)提供方權(quán)利義務(wù)4.房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付地點5.3驗收標準5.4驗收程序6.擔保條款6.1擔保方式6.2擔保期限6.3擔保責任6.4擔保解除條件7.售后服務(wù)內(nèi)容7.1售后服務(wù)范圍7.2售后服務(wù)期限7.3售后服務(wù)方式7.4售后服務(wù)費用8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任免除10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：擔保合同12.3附件三：售后服務(wù)合同13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時間13.2合同簽訂地點13.3合同生效條件13.4合同生效時間14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力條款14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：X公司1.1.2出賣方地址：X市X區(qū)X路X號1.1.3出賣方法定代表人：1.1.4出賣方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買受方信息1.2.1買受方名稱：X個人1.2.2買受方地址：X市X區(qū)X路X號1.2.3買受方聯(lián)系電話：139xxxx56781.3擔保方信息1.3.1擔保方名稱：X擔保公司1.3.2擔保方地址：X市X區(qū)X路X號1.3.3擔保方法定代表人：1.3.4擔保方聯(lián)系電話：137xxxx56781.4售后服務(wù)提供方信息1.4.1售后服務(wù)提供方名稱：X物業(yè)管理公司1.4.2售后服務(wù)提供方地址：X市X區(qū)X路X號1.4.3售后服務(wù)提供方法定代表人：1.4.4售后服務(wù)提供方聯(lián)系電話：136xxxx56782.房屋基本情況2.1房屋位置：X市X區(qū)X路X號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬：出賣方擁有完全產(chǎn)權(quán)3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1出賣方權(quán)利義務(wù)3.1.1出賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.1.2出賣方負責辦理房屋過戶手續(xù)，確保買受方在規(guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。3.1.3出賣方保證房屋符合合同約定的質(zhì)量標準，如有質(zhì)量問題，負責修復(fù)或退還房款。3.2買受方權(quán)利義務(wù)3.2.1買受方在合同約定的時間內(nèi)支付房屋總價款。3.2.2買受方在房屋交付后，對房屋進行驗收，如有問題，應(yīng)在驗收期限內(nèi)提出。3.2.3買受方在房屋使用過程中，遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護房屋及配套設(shè)施的完好。3.3擔保方權(quán)利義務(wù)3.3.1擔保方在買受方無法履行合同約定的付款義務(wù)時，承擔相應(yīng)的擔保責任。3.3.2擔保方有權(quán)監(jiān)督買賣雙方履行合同，確保合同目的的實現(xiàn)。3.4售后服務(wù)提供方權(quán)利義務(wù)3.4.1售后服務(wù)提供方負責提供房屋的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、維修等。3.4.2售后服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定，對房屋及配套設(shè)施進行定期檢查和維護。4.房屋價格及支付方式4.1房屋總價：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）4.2付款方式：4.2.1買受方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付房屋總價款的50%作為首付款。4.2.2剩余50%的房款，買受方應(yīng)于房屋交付后30日內(nèi)一次性支付。4.2.3付款地點：X市X區(qū)X路X號5.房屋交付及驗收5.1交付時間：2025年12月31日5.2交付地點：X市X區(qū)X路X號5.3驗收標準：5.3.1房屋結(jié)構(gòu)、面積、層高、門窗等應(yīng)符合合同約定。5.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施應(yīng)齊全、完好，無質(zhì)量問題。5.3.3房屋周邊配套設(shè)施應(yīng)齊全，符合約定標準。5.4驗收程序：5.4.1買受方在房屋交付前應(yīng)通知出賣方。5.4.2買受方應(yīng)在房屋交付后3日內(nèi)對房屋進行驗收。5.4.3驗收不合格的，買受方應(yīng)在驗收合格前向出賣方提出整改要求。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為X市仲裁委員會。8.2.2仲裁委員會應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議解決通知。8.3.2雙方應(yīng)在收到爭議解決通知之日起15日內(nèi)協(xié)商解決爭議。8.3.3如協(xié)商不成，任何一方均可向約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁。9.違約責任9.1違約情形9.1.1出賣方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定標準的。9.1.2買受方未按約定時間支付房款的。9.1.3擔保方未履行擔保責任的。9.1.4售后服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)的。9.2違約責任承擔9.2.1出賣方違約的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋總價款的5%。9.2.2買受方違約的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為已付款項的5%。9.2.3擔保方違約的，應(yīng)承擔相應(yīng)的擔保責任。9.2.4售后服務(wù)提供方違約的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為已收取服務(wù)費用的5%。9.3違約責任免除9.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔違約責任。9.3.2因雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容導(dǎo)致違約的，違約方不承擔違約責任。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣方未按約定時間交付房屋，買受方有權(quán)解除合同。10.1.2買受方未按約定時間支付房款，出賣方有權(quán)解除合同。10.1.3擔保方未履行擔保責任，買受方有權(quán)解除合同。10.1.4售后服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)，買受方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及款項的退還。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商處理房屋及款項的退還。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。11.1.2合同簽訂后，買受方支付首付款。11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同終止條件11.3.1合同約定的期限屆滿。11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.4合同終止時間11.4.1合同終止時間以合同約定的期限屆滿為準。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：擔保合同12.3附件三：售后服務(wù)合同13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時間：2025年5月20日13.2合同簽訂地點：X市X區(qū)X路X號13.3合同生效條件13.3.1雙方簽署本合同，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。13.3.2合同簽訂后，買受方支付首付款。13.4合同生效時間13.4.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行。14.1.2通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達。14.2不可抗力條款14.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同由雙方協(xié)商一致解釋。如有爭議，以雙方協(xié)商解釋為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭議。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭議過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.2.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則第三方對因自身過錯造成的損失承擔無限責任。15.3第三方責權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獨立開展專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭議。15.3.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)保持中立、客觀、公正，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。15.3.3第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與合同雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方對合同雙方不承擔直接的法律責任。15.4.2第三方對合同雙方的直接責任僅限于因其自身過錯導(dǎo)致的損失。15.4.3合同雙方應(yīng)向第三方支付合理的服務(wù)費用，費用標準由雙方協(xié)商確定。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1當甲方需要第三