二零二五年度房產(chǎn)出售獨(dú)家代理合同解除條件協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)出售獨(dú)家代理合同解除條件協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出售方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（代理方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：如有其他相關(guān)方參與，請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐?。二、合同前?.1背景2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在標(biāo)的房產(chǎn)出售獨(dú)家代理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）獨(dú)家代理：指乙方在合同有效期內(nèi)，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行出售的獨(dú)家代理。（2）成交價(jià)格：指買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)所支付的總金額。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方擁有的位于_________的房產(chǎn)。（2）獨(dú)家代理期限：指本合同約定的乙方為甲方提供獨(dú)家代理服務(wù)的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，為標(biāo)的房產(chǎn)提供獨(dú)家代理服務(wù)。（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行標(biāo)的房產(chǎn)的推廣、宣傳等工作。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過(guò)程中，向其報(bào)告標(biāo)的房產(chǎn)的成交情況。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供獨(dú)家代理服務(wù)。（2）乙方應(yīng)積極推廣、宣傳標(biāo)的房產(chǎn)，以促進(jìn)標(biāo)的房產(chǎn)的成交。（3）乙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，及時(shí)向甲方報(bào)告標(biāo)的房產(chǎn)的成交情況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期至_________止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為標(biāo)的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式（1）發(fā)布標(biāo)的房產(chǎn)出售廣告；（2）組織看房活動(dòng)；（3）與有意購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)的買(mǎi)方進(jìn)行洽談；（4）協(xié)助甲方完成標(biāo)的房產(chǎn)的出售手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同到期；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確終止原因、日期及雙方的權(quán)利義務(wù)。（2）一方違約，守約方有權(quán)要求解除合同，并追究違約方的責(zé)任。6.4終止后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。（3）合同解除后，不影響雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。（4）合同解除后，如標(biāo)的房產(chǎn)尚未出售，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）獨(dú)家代理服務(wù)費(fèi)：甲方需支付乙方一定的獨(dú)家代理服務(wù)費(fèi)，具體金額為_(kāi)________元人民幣。（2）廣告宣傳費(fèi)用：乙方在推廣標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的廣告宣傳費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。（3）其他費(fèi)用：雙方在合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、中介費(fèi)等，具體由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）獨(dú)家代理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)支付乙方獨(dú)家代理服務(wù)費(fèi)的_________%，即_________元人民幣。（2）廣告宣傳費(fèi)用：甲方應(yīng)在廣告發(fā)布后_________個(gè)工作日內(nèi)支付廣告宣傳費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用支付方式。7.3支付時(shí)間（1）獨(dú)家代理服務(wù)費(fèi)首付款：合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)。（2）廣告宣傳費(fèi)用：廣告發(fā)布后_________個(gè)工作日內(nèi)。（3）其他費(fèi)用：在產(chǎn)生相應(yīng)費(fèi)用后_________個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的賬戶(hù)。（2）乙方收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證。（3）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止合同，并要求甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付乙方費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的_________%。（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未履行獨(dú)家代理服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費(fèi)總額的_________%。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：違約方應(yīng)按照合同約定支付賠償金額。（2）賠償方式：違約方應(yīng)將賠償金額支付至甲方指定的賬戶(hù)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式（1）雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守本合同涉及的保密信息。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露、使用或允許他人使用本合同涉及的保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)損毀。（2）政策調(diào)整導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)無(wú)法出售。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同尚未履行完畢。（2）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均應(yīng)遵守合同約定，不得擅自更改或撤銷(xiāo)合同。（2）除本合同另有約定外，雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)利，應(yīng)歸各自所有。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)，直至標(biāo)的房產(chǎn)出售完成。（2）乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵，應(yīng)及時(shí)通知甲方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)本合同原有條款的修改或補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行標(biāo)的房產(chǎn)的推廣、宣傳等工作。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成標(biāo)的房產(chǎn)的出售手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，積極履行各自義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。（2）雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持密切溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與其他文件無(wú)關(guān)聯(lián)。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并經(jīng)簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出售方）：（蓋章）代表：_________簽字：_________日期：_________乙方（代理方）：（蓋章）代表：_________簽字：_________日期：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)出售獨(dú)家代理合同解除條件協(xié)議2.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件3.房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)繳納證明4.雙方簽訂的保密協(xié)議5.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議6.雙方協(xié)商達(dá)成的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付乙方費(fèi)用的，視為甲方違約。違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，視為甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未履行獨(dú)家代理服務(wù)義務(wù)的，視為乙方違約。泄露甲方商業(yè)秘密的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.獨(dú)家代理：指乙方在合同有效期內(nèi)，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行出售的獨(dú)家代理。3.成交價(jià)格：指買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)所支付的總金額。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付乙方費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解未支付費(fèi)用的原因，并要求甲方按照合同約定支付。2.問(wèn)題：乙方未履行獨(dú)家代理服務(wù)義務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，如乙方仍不履行，甲方可向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)采取措施解決權(quán)屬問(wèn)題，如因權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱(chēng)：_________2.第三方主體地址：_________3.第三方主體聯(lián)系人：_________4.第三方主體聯(lián)系電話：_________5.第三方權(quán)利：參與標(biāo)的房產(chǎn)的推廣和銷(xiāo)售活動(dòng)。在合同約定范圍內(nèi)，獲取標(biāo)的房產(chǎn)的銷(xiāo)售信息。6.第三方義務(wù)：配合甲方和乙方進(jìn)行標(biāo)的房產(chǎn)的推廣和銷(xiāo)售。不得泄露標(biāo)的房產(chǎn)的銷(xiāo)售信息。7.第三方責(zé)任：對(duì)其違反本合同約定的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方收益：在合同約定條件下，獲得一定的銷(xiāo)售傭金。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：在合同有效期內(nèi)，享有標(biāo)的房產(chǎn)的獨(dú)家代理權(quán)。甲方應(yīng)提供必要的信息和資料，以協(xié)助乙方完成代理工作。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)支付乙方獨(dú)家代理服務(wù)費(fèi)的首付款。乙方有權(quán)要求甲方支付合同約定的廣告宣傳費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得在合同有效期內(nèi)自行或通過(guò)其他渠道銷(xiāo)售標(biāo)的房產(chǎn)。甲方違反上述約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費(fèi)總額的_________%。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：在合同有效期內(nèi)，享有標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)和處分權(quán)。乙方應(yīng)按照合同約定，積極推廣和銷(xiāo)售標(biāo)的房產(chǎn)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，確保標(biāo)的房產(chǎn)以合理的價(jià)格出售。甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)信息和資料。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得泄露標(biāo)的房產(chǎn)的任何信息，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬、價(jià)格等。乙方違反上述約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費(fèi)總額的_________%。全文完。二零二五年度房產(chǎn)出售獨(dú)家代理合同解除條件協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同簽訂日期第二章合同解除條件2.1獨(dú)家代理期限屆滿(mǎn)2.2甲方違約情況2.3乙方違約情況2.4房產(chǎn)出售未達(dá)成2.5合同雙方協(xié)商一致2.6法律法規(guī)規(guī)定第三章解除程序3.1解除通知3.2解除通知送達(dá)3.3解除通知期限3.4解除合同效力3.5解除合同備案3.6解除合同公告第四章房產(chǎn)出售獨(dú)家代理權(quán)4.1獨(dú)家代理權(quán)范圍4.2甲方授權(quán)內(nèi)容4.3乙方代理行為規(guī)范4.4獨(dú)家代理權(quán)期限4.5獨(dú)家代理權(quán)終止第五章傭金及支付方式5.1傭金計(jì)算方式5.2傭金支付比例5.3傭金支付時(shí)間5.4傭金支付方式5.5傭金結(jié)算5.6傭金退還第六章違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算6.4違約金支付6.5違約金退還6.6違約責(zé)任承擔(dān)第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.5爭(zhēng)議解決期限第八章合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止效力8.4合同終止備案8.5合同終止公告第九章合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同生效范圍9.4合同生效備案9.5合同生效公告第十章合同附件10.1房產(chǎn)信息10.2甲方授權(quán)委托書(shū)10.3乙方代理資質(zhì)證明10.4合同補(bǔ)充協(xié)議10.5其他相關(guān)文件第十一章合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力11.4合同變更備案11.5合同變更公告第十二章合同解除后的處理12.1解除合同后的房產(chǎn)處理12.2解除合同后的傭金處理12.3解除合同后的違約責(zé)任處理12.4解除合同后的其他處理事項(xiàng)第十三章合同終止后的處理13.1合同終止后的房產(chǎn)處理13.2合同終止后的傭金處理13.3合同終止后的違約責(zé)任處理13.4合同終止后的其他處理事項(xiàng)第十四章合同解除條件協(xié)議的附件14.1合同解除條件協(xié)議附件一14.2合同解除條件協(xié)議附件二14.3合同解除條件協(xié)議附件三合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同簽訂日期第二章合同解除條件2.1獨(dú)家代理期限屆滿(mǎn)2.2甲方違約情況2.3乙方違約情況2.4房產(chǎn)出售未達(dá)成2.5合同雙方協(xié)商一致2.6法律法規(guī)規(guī)定第三章解除程序3.1解除通知3.2解除通知送達(dá)3.3解除通知期限3.4解除合同效力3.5解除合同備案3.6解除合同公告第四章房產(chǎn)出售獨(dú)家代理權(quán)4.1獨(dú)家代理權(quán)范圍4.2甲方授權(quán)內(nèi)容4.3乙方代理行為規(guī)范4.4獨(dú)家代理權(quán)期限4.5獨(dú)家代理權(quán)終止第五章傭金及支付方式5.1傭金計(jì)算方式5.2傭金支付比例5.3傭金支付時(shí)間5.4傭金支付方式5.5傭金結(jié)算5.6傭金退還第六章違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算6.4違約金支付6.5違約金退還6.6違約責(zé)任承擔(dān)第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.5爭(zhēng)議解決期限第八章合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止效力8.4合同終止備案8.5合同終止公告第九章合同附件9.1房產(chǎn)信息9.2甲方授權(quán)委托書(shū)9.3乙方代理資質(zhì)證明9.4合同補(bǔ)充協(xié)議9.5其他相關(guān)文件第十章合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力10.4合同變更備案10.5合同變更公告第十一章合同解除后的處理11.1解除合同后的房產(chǎn)處理11.2解除合同后的傭金處理11.3解除合同后的違約責(zé)任處理11.4解除合同后的其他處理事項(xiàng)第十二章合同終止后的處理12.1合同終止后的房產(chǎn)處理12.2合同終止后的傭金處理12.3合同終止后的違約責(zé)任處理12.4合同終止后的其他處理事項(xiàng)第十三章合同解除條件協(xié)議的附件13.1合同解除條件協(xié)議附件一13.2合同解除條件協(xié)議附件二13.3合同解除條件協(xié)議附件三第十四章合同解除條件協(xié)議的生效與終止14.1合同生效14.2合同終止甲方（簽章）：乙方（簽章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方有權(quán)決定房產(chǎn)出售的價(jià)格范圍和談判策略。說(shuō)明：甲方作為房產(chǎn)所有者，對(duì)房產(chǎn)出售的定價(jià)和談判有最終決定權(quán)，乙方應(yīng)尊重甲方的決定并協(xié)助執(zhí)行。1.2甲方有權(quán)要求乙方提供詳細(xì)的銷(xiāo)售報(bào)告和進(jìn)展情況。說(shuō)明：甲方需要了解銷(xiāo)售進(jìn)程，乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷(xiāo)售情況，包括看房人數(shù)、報(bào)價(jià)情況等。1.3甲方有權(quán)單方面解除合同，但需提前____天書(shū)面通知乙方。說(shuō)明：甲方在特定情況下可能需要解除合同，例如市場(chǎng)變化或個(gè)人原因，但需給予乙方合理的通知期。1.4甲方承諾在合同期限內(nèi)不得自行或通過(guò)他人出售房產(chǎn)。說(shuō)明：甲方應(yīng)遵守合同約定，不得在獨(dú)家代理期間自行處理房產(chǎn)，以保障乙方的獨(dú)家代理權(quán)益。1.5甲方承擔(dān)因房產(chǎn)出售而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)和費(fèi)用。說(shuō)明：甲方作為房產(chǎn)所有者，應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)出售過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方有權(quán)提出房產(chǎn)出售的價(jià)格調(diào)整建議，甲方應(yīng)在____天內(nèi)給予答復(fù)。說(shuō)明：乙方作為銷(xiāo)售代理，對(duì)市場(chǎng)行情有深入了解，有權(quán)提出價(jià)格調(diào)整建議，甲方應(yīng)給予充分考慮。2.2乙方有權(quán)決定房產(chǎn)展示的時(shí)間和地點(diǎn)，甲方應(yīng)予以配合。說(shuō)明：乙方為了更好地展示房產(chǎn)，有權(quán)決定展示的時(shí)間和地點(diǎn)，甲方應(yīng)提供必要的支持。2.3乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料和維修保養(yǎng)記錄。說(shuō)明：乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中需要了解房產(chǎn)的詳細(xì)情況，甲方應(yīng)提供必要的資料和記錄。2.4乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得以任何形式降低房產(chǎn)售價(jià)。說(shuō)明：乙方為了維護(hù)自身利益，要求甲方在合同期限內(nèi)不得擅自降低售價(jià)。2.5乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提出解除合同的請(qǐng)求，但需提前____天書(shū)面通知甲方。說(shuō)明：乙方在特定情況下可能需要解除合同，例如甲方違約或市場(chǎng)變化，乙方有權(quán)提出解除請(qǐng)求。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1合同簽訂后，如需引入第三方中介，需經(jīng)雙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：在合同執(zhí)行過(guò)程中，如需引入第三方中介，需確保雙方利益不受損害，并明確第三方中介的職責(zé)和權(quán)利。3.2第三方中介的傭金由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。說(shuō)明：第三方中介的傭金應(yīng)由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體比例需在合同中明確。3.3第三方中介的職責(zé)包括市場(chǎng)調(diào)研、客戶(hù)推薦、協(xié)助談判等。說(shuō)明：第三方中介的主要職責(zé)是協(xié)助銷(xiāo)售房產(chǎn)，包括市場(chǎng)調(diào)研、客戶(hù)推薦和談判等。3.4第三方中介的傭金支付方式與乙方相同，即按成交金額的一定比例支付。說(shuō)明：第三方中介的傭金支付方式應(yīng)與乙方保持一致，以簡(jiǎn)化支付流程。3.5第三方中介的違約責(zé)任由其自身承擔(dān)，不影響甲方和乙方的合同履行。說(shuō)明：第三方中介的違約行為應(yīng)由其自身承擔(dān)后果，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)信息表2.甲方授權(quán)委托書(shū)3.乙方代理資質(zhì)證明4.合同補(bǔ)充協(xié)議5.第三方中介合作協(xié)議（如有）6.解除合同通知7.違約金支付憑證8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單9.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄10.銷(xiāo)售報(bào)告及進(jìn)展情況11.第三方中介市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供房產(chǎn)信息或資料。自行或通過(guò)他人出售房產(chǎn)，違反獨(dú)家代理約定。未按時(shí)支付傭金或違約金。甲方違約的認(rèn)定：甲方違反合同約定，經(jīng)乙方通知后仍未糾正的行為。2.乙方違約：未按約定履行代理職責(zé)，如未及時(shí)報(bào)告銷(xiāo)售進(jìn)展。未達(dá)到約定的銷(xiāo)售目標(biāo)。未按約定支付傭金。乙方違約的認(rèn)定：乙方未履行合同約定的代理職責(zé)，或未按約定支付傭金的行為。3.第三方中介違約：未按約定履行合作協(xié)議。收取未經(jīng)雙方同意的額外費(fèi)用。提供虛假市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告。第三方中介違約的認(rèn)定：第三方中介違反合作協(xié)議中的約定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.獨(dú)家代理權(quán)：指乙方在合同有效期內(nèi)，對(duì)甲方房產(chǎn)的唯一銷(xiāo)售代理權(quán)。2.違約金：指合同一方因違約行為而應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.解除合同：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。4.法律法規(guī)：指國(guó)家制定的法律、行政法規(guī)和地方性法規(guī)。5.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)信息或資料。解決辦法：乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方，要求其在指定時(shí)間內(nèi)提供，并保留通知記錄。2.問(wèn)題：乙方未達(dá)到約定的銷(xiāo)售目標(biāo)。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整銷(xiāo)售策略，或延長(zhǎng)獨(dú)家代理期限。3.問(wèn)題：第三方中介提供虛假報(bào)告。解決辦法：終止與第三方中介的合作，并追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)出售獨(dú)家代理合同。2.房產(chǎn)出售過(guò)程中的傭金支付和違約責(zé)任。3.獨(dú)家代理權(quán)期限和解除條件。4.第三方中介的引入與合作。5.合同執(zhí)行中的爭(zhēng)議解決。全文完。二零二五年度房產(chǎn)出售獨(dú)家代理合同解除條件協(xié)議2本合同目錄一覽1.解除合同的適用范圍1.1本合同解除條件適用于任何一方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)特定情形時(shí)1.2本合同解除條件適用于合同約定解除事由發(fā)生時(shí)2.解除合同的法定情形2.1甲方或乙方存在欺詐行為2.2甲方或乙方嚴(yán)重違約2.3甲方或乙方因不可抗力無(wú)法履行合同3.解除合同的約定情形3.1甲方或乙方同意解除合同3.2甲方或乙方無(wú)法履行合同，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致4.解除合同的程序4.1提出解除合同4.2確認(rèn)解除合同4.3解除合同的生效5.解除合同的生效時(shí)間5.1解除合同的生效時(shí)間以雙方達(dá)成一致的時(shí)間為準(zhǔn)5.2解除合同的生效時(shí)間以合同約定的其他時(shí)間為準(zhǔn)6.解除合同的效力6.1解除合同的效力及于合同的全部?jī)?nèi)容6.2解除合同的效力及于合同的權(quán)利義務(wù)7.解除合同的賠償7.1甲方或乙方違反解除合同約定應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任7.2甲方或乙方因解除合同而遭受損失的賠償8.解除合同的財(cái)產(chǎn)處理8.1解除合同后，甲方或乙方應(yīng)將已支付的房款返還8.2解除合同后，甲方或乙方應(yīng)將已收取的房款返還9.解除合同的違約責(zé)任9.1甲方或乙方未按約定履行解除合同義務(wù)的違約責(zé)任9.2甲方或乙方因解除合同而給對(duì)方造成損失的違約責(zé)任10.解除合同的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.解除合同的附件11.1附件一：解除合同通知書(shū)11.2附件二：解除合同協(xié)議書(shū)12.合同解除后的其他事項(xiàng)12.1合同解除后的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)12.2合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)12.3合同解除后的其他后續(xù)事宜13.合同解除的終止13.1合同解除終止的條件13.2合同解除終止的程序14.合同解除的最終解釋權(quán)14.1本合同解除條件協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方所有14.2本合同解除條件協(xié)議的最終解釋權(quán)歸乙方所有第一部分：合同如下：1.解除合同的適用范圍1.1本合同解除條件適用于甲方或乙方在履行本合同過(guò)程中，因發(fā)生特定事件或違約行為，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)或繼續(xù)履行已無(wú)意義時(shí)。1.2本合同解除條件適用于雙方協(xié)商一致同意解除本合同的情形。2.解除合同的法定情形2.1甲方或乙方存在欺詐、隱瞞重要事實(shí)或提供虛假信息的行為，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益。2.2甲方或乙方嚴(yán)重違反本合同約定的義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍不履行或不予改正。2.3甲方或乙方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.解除合同的約定情形3.1甲方或乙方同意解除合同，并就解除合同的條件和后果達(dá)成書(shū)面協(xié)議。3.2合同約定的解除條件成就，如甲方或乙方未按約定時(shí)間支付房款等。4.解除合同的程序4.1提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，通知內(nèi)容應(yīng)包括解除事由、解除時(shí)間等。4.2接收解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)予以確認(rèn)，逾期未確認(rèn)視為同意解除。4.3解除合同的通知發(fā)出后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定處理相關(guān)事宜。5.解除合同的生效時(shí)間5.1解除合同的生效時(shí)間以雙方書(shū)面確認(rèn)的時(shí)間為準(zhǔn)。5.2若合同約定解除條件未在約定時(shí)間內(nèi)成就，解除合同自解除條件成就之日起生效。6.解除合同的效力6.1解除合同的效力及于合同的全部?jī)?nèi)容，包括權(quán)利、義務(wù)、期限等。6.2解除合同后，雙方應(yīng)立即終止合同關(guān)系，并按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。7.解除合同的賠償7.1因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理分擔(dān)由此造成的損失。8.解除合同的財(cái)產(chǎn)處理8.1合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的原則，處理已交付的房款、預(yù)付款、定金等款項(xiàng)。8.2若合同解除前，乙方已支付部分房款，甲方應(yīng)將已收房款扣除應(yīng)退還的款項(xiàng)后，退還乙方。8.3若合同解除前，甲方已收取定金，甲方應(yīng)將定金全額退還乙方，除非乙方違約導(dǎo)致合同解除。9.解除合同的違約責(zé)任9.1因甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已收房款一定比例的違約金。9.2因乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已收房款一定比例的違約金。9.3若雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)各自違約程度，分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.解除合同的爭(zhēng)議解決10.1雙方因解除合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未履行完畢的義務(wù)。11.解除合同的附件11.1本合同解除條件協(xié)議的附件包括但不限于解除合同通知書(shū)、解除合同協(xié)議書(shū)、財(cái)產(chǎn)清單等。11.2附件作為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.合同解除后的其他事項(xiàng)12.1合同解除后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利進(jìn)行。12.2合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)各自應(yīng)盡的稅費(fèi)繳納義務(wù)。12.3合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他遺留問(wèn)題。13.合同解除的終止13.1本合同解除條件協(xié)議簽訂后，除非雙方另有約定，否則不得終止。13.2本合同解除條件協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。14.合同解除的最終解釋權(quán)14.1本合同解除條件協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。14.2除非雙方另有書(shū)面約定，否則本合同解除條件協(xié)議的解釋以甲方解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1本條款所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)師等。15.2第三方的介入范圍包括但不限于提供交易信息、協(xié)助交易完成、提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、協(xié)助解決爭(zhēng)議等。16.第三方介入的同意及通知16.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方的身份、職責(zé)及介入的具體事項(xiàng)。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。17.3第三方有權(quán)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)判斷，向甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和建議。18.第三方介入的額外條款18.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生費(fèi)用分擔(dān)。18.1.2第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。18.1.3如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，第三方可作為證人或被訴方參與訴訟。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2.1第三方介入的協(xié)議中應(yīng)明確責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額的上限。19.2.2若協(xié)議未明確責(zé)任限額，則以第三方介入前甲乙雙方約定的賠償限額為準(zhǔn)。19.2.3若第三方介入前未約定賠償限額，則以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，但不得超過(guò)合同總價(jià)款的10%。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方介入后，其職責(zé)范圍