2025年度共享辦公空間房屋銷售及租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度共享辦公空間房屋銷售及租賃合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就2025年度共享辦公空間房屋的銷售及租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，以確保雙方權(quán)益的實現(xiàn)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）共享辦公空間：指由甲方提供，供乙方及其他用戶共同使用的辦公場所，包括辦公桌、會議室、休息區(qū)等設(shè)施。（2）房屋：指甲方擁有的用于銷售及租賃的共享辦公空間房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）銷售：指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)價款的行為。（2）租賃：指甲方將房屋使用權(quán)出租給乙方，乙方支付相應(yīng)租金的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款或租金。（2）甲方有義務(wù)提供符合合同約定的房屋及相關(guān)設(shè)施。（3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋及相關(guān)設(shè)施。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款或租金。（3）乙方有義務(wù)遵守甲方制定的各項管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的共享辦公空間房屋所在地。5.3合同履行方式（1）銷售：乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付購房款，甲方在收到購房款后7日內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）租賃：乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付首期租金，此后每月支付租金，甲方應(yīng)在每月租金支付后7日內(nèi)提供房屋使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿，乙方不再續(xù)租或購買房屋；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未履行違約責(zé)任；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及相關(guān)設(shè)施歸還甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定支付剩余款項；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互提供相關(guān)證明材料，辦理合同終止手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋銷售價格：指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的價款。（2）房屋租賃租金：指乙方租賃甲方房屋所支付的租金。（3）稅費及其他費用：指根據(jù)國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，由甲方或乙方承擔(dān)的稅費及其他費用。7.2支付方式（1）銷售支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的合法方式支付購房款。（2）租賃支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的合法方式支付租金。7.3支付時間（1）銷售支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付購房款的首付款，剩余款項應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)支付完畢。（2）租賃支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付首期租金，此后每月租金應(yīng)在每月的相應(yīng)日期前支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后，向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。（2）雙方應(yīng)按照約定的支付方式及時、足額支付各項費用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的款項。（2）若甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付購房款或租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。（2）若乙方違反合同約定的使用規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。（2）違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接損失。（3）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響，并采取一切可能的措施減少損失。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行困難或不能履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。（3）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（3）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋的最終所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。（2）甲方保留對共享辦公空間的管理權(quán)，包括但不限于裝修、設(shè)施更新等。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進入房屋的權(quán)利。（2）甲方保留在合同終止后對房屋進行收回的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互配合，共同維護共享辦公空間的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用房屋。（2）乙方應(yīng)遵守甲方規(guī)定，不得損害共享辦公空間的利益。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度共享辦公空間房屋銷售及租賃事宜的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不應(yīng)視為對本合同的修改或補充。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（買受方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方身份證明文件復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件4.房屋租賃合同5.付款憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決協(xié)議8.合同修改和補充協(xié)議9.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。未按合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。未按合同約定收回房屋。2.乙方違約：未按合同約定支付購房款或租金。違反合同約定的使用規(guī)定。未按合同約定配合甲方進行房屋管理。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行認(rèn)定。任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：指雙方約定將爭議提交仲裁機構(gòu)解決。6.訴訟：指雙方通過人民法院解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進行整改或退還已支付的款項。2.問題：甲方未協(xié)助辦理過戶手續(xù)。解決辦法：乙方可向甲方提出書面要求，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)協(xié)助辦理。3.問題：乙方未按時支付購房款或租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可采取法律手段追討欠款。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依據(jù)不可抗力條款處理。5.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在2025年度共享辦公空間房屋銷售及租賃合同中，除甲方和乙方之外的參與方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定和法律法規(guī)的要求。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用或產(chǎn)品費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)或產(chǎn)品。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期間提供必要的維護和維修服務(wù)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證房屋的安全性和舒適性，確保乙方正常使用。甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，滿足乙方經(jīng)營需求。甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，維護共享辦公空間的秩序。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還已支付的款項。若甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方不得擅自提高租金或改變租賃條款。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款或租金。甲方有權(quán)要求乙方遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款或租金，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用房屋，不得造成房屋損壞。乙方應(yīng)按照合同約定的時間完成房屋過戶手續(xù)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付購房款或租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付滯納金。若乙方違反房屋使用規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方不得在合同約定的租賃期限屆滿前擅自搬離房屋。全文完。2025年度共享辦公空間房屋銷售及租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出賣方基本信息1.2.買受方基本信息2.房屋基本信息2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋用途3.銷售及租賃價格3.1.銷售價格3.2.租賃價格3.3.付款方式4.交房及入住時間4.1.交房時間4.2.入住時間5.房屋交付及驗收5.1.房屋交付條件5.2.驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3.驗收程序6.房屋權(quán)屬及登記6.1.房屋權(quán)屬證明6.2.登記手續(xù)6.3.登記費用7.房屋用途限制7.1.房屋使用范圍7.2.房屋用途變更8.房屋維護及保養(yǎng)8.1.維護責(zé)任8.2.保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)8.3.維修費用承擔(dān)9.房屋租賃期限及續(xù)約9.1.租賃期限9.2.續(xù)約條件9.3.續(xù)約程序10.房屋租賃保證金10.1.保證金金額10.2.保證金繳納10.3.保證金退還11.房屋租賃稅費11.1.稅費承擔(dān)11.2.稅費繳納12.違約責(zé)任12.1.違約情形12.2.違約責(zé)任12.3.違約賠償13.爭議解決13.1.爭議解決方式13.2.爭議解決機構(gòu)13.3.爭議解決程序14.合同生效及其他14.1.合同生效條件14.2.合同解除條件14.3.合同終止條件14.4.合同附件14.5.合同未盡事宜14.6.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出賣方基本信息1.1.1.名稱：科技有限公司1.1.2.注冊地址：省市區(qū)路號1.1.3.法定代表人：1.1.4.聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.買受方基本信息1.2.1.名稱：企業(yè)有限公司1.2.2.注冊地址：省市區(qū)路號1.2.3.法定代表人：1.2.4.聯(lián)系電話：139xxxx56782.房屋基本信息2.1.房屋地址：省市區(qū)路號2.2.房屋面積：200平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4.房屋用途：共享辦公空間3.銷售及租賃價格3.1.銷售價格：人民幣200萬元整3.2.租賃價格：人民幣每月1萬元整3.3.付款方式：3.3.1.首付款：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付人民幣100萬元整3.3.2.尾款：房屋交付前支付剩余人民幣100萬元整4.交房及入住時間4.1.交房時間：2025年3月1日4.2.入住時間：交房之日起3個工作日內(nèi)5.房屋交付及驗收5.1.房屋交付條件：5.1.1.房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題5.1.2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定5.1.3.房屋已辦理權(quán)屬登記手續(xù)5.2.驗收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1.按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.2.2.按照本合同約定的房屋交付條件5.3.驗收程序：5.3.1.買受方應(yīng)在交房時對房屋進行驗收5.3.2.如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買受方應(yīng)在驗收之日起3個工作日內(nèi)書面通知出賣方6.房屋權(quán)屬及登記6.1.房屋權(quán)屬證明：出賣方提供房屋所有權(quán)證書6.2.登記手續(xù)：買受方在房屋交付后30個工作日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)6.3.登記費用：買受方承擔(dān)房屋權(quán)屬登記相關(guān)費用7.房屋用途限制7.1.房屋使用范圍：僅限于共享辦公空間用途7.2.房屋用途變更：未經(jīng)出賣方書面同意，買受方不得變更房屋用途8.房屋維護及保養(yǎng)8.1.維護責(zé)任8.1.1.出賣方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護和保養(yǎng)8.1.2.買受方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護和保養(yǎng)8.2.保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)8.2.1.房屋主體結(jié)構(gòu)應(yīng)保持完好，不得有安全隱患8.2.2.房屋內(nèi)部設(shè)施應(yīng)保持清潔，功能正常8.3.維修費用承擔(dān)8.3.1.因房屋主體結(jié)構(gòu)問題產(chǎn)生的維修費用由出賣方承擔(dān)8.3.2.因房屋內(nèi)部設(shè)施問題產(chǎn)生的維修費用由買受方承擔(dān)，但出賣方有義務(wù)提供必要的指導(dǎo)和協(xié)助9.房屋租賃期限及續(xù)約9.1.租賃期限9.1.1.本合同租賃期限為3年，自2025年3月1日起至2028年2月28日止9.2.續(xù)約條件9.2.1.租賃期滿前3個月，雙方可協(xié)商續(xù)約9.2.2.續(xù)約期限最長不超過3年9.3.續(xù)約程序9.3.1.雙方應(yīng)簽訂書面續(xù)約合同9.3.2.續(xù)約合同應(yīng)包含原合同的主要內(nèi)容10.房屋租賃保證金10.1.保證金金額10.1.1.保證金金額為人民幣1萬元整10.2.保證金繳納10.2.1.買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)繳納保證金10.3.保證金退還10.3.1.租賃期滿且房屋無損壞，買受方可申請退還保證金10.3.2.退還保證金應(yīng)在租賃期滿后的10個工作日內(nèi)完成11.房屋租賃稅費11.1.稅費承擔(dān)11.1.1.房屋租賃稅費由買受方承擔(dān)11.2.稅費繳納11.2.1.買受方應(yīng)在租賃期間按時繳納相關(guān)稅費12.違約責(zé)任12.1.違約情形12.1.1.買受方未按時支付租金12.1.2.出賣方未按時交付房屋12.1.3.任何一方違反合同約定的其他條款12.2.違約責(zé)任12.2.1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的10%12.3.違約賠償12.3.1.違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失13.爭議解決13.1.爭議解決方式13.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議13.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟13.2.爭議解決機構(gòu)13.2.1.無13.3.爭議解決程序13.3.1.雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決14.合同生效及其他14.1.合同生效條件14.1.1.雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效14.2.合同解除條件14.2.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行14.2.2.一方違約嚴(yán)重，經(jīng)對方催告后仍未改正14.3.合同終止條件14.3.1.租賃期滿14.3.2.合同雙方協(xié)商一致解除合同14.4.合同附件14.4.1.房屋平面圖14.4.2.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件14.5.合同未盡事宜14.5.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.6.合同簽訂日期14.6.1.本合同于2025年2月15日簽訂第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定義15.1.1.本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2.第三方介入情形15.2.1.甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的情況。15.2.2.法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情況。15.2.3.為確保合同履行，甲乙雙方共同決定引入第三方服務(wù)。15.3.第三方責(zé)任限額15.3.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。15.3.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以確保其能夠承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.第三方介入程序15.4.1.甲乙雙方應(yīng)在需要第三方介入前，共同協(xié)商確定第三方介入的必要性和具體事項。15.4.2.雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。15.4.3.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。15.5.第三方責(zé)任界定15.5.1.第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對因其過失導(dǎo)致的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5.2.第三方的責(zé)任不因甲乙雙方之間的合同關(guān)系而免除。15.5.3.第三方責(zé)任包括但不限于：15.5.3.1.因第三方過失導(dǎo)致合同無法履行；15.5.3.2.第三方提供的服務(wù)或協(xié)助存在重大瑕疵；15.5.3.3.第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成損失。15.6.第三方權(quán)利15.6.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨立行使權(quán)利。15.6.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付費用。15.7.第三方義務(wù)15.7.1.第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)。15.7.2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.8.第三方變更15.8.1.若第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)予以認(rèn)可，并相應(yīng)調(diào)整合同條款。15.8.2.第三方變更不影響本合同的效力。15.9.第三方退出15.9.1.第三方在合同履行過程中，如因自身原因需要退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。15.9.2.第三方退出不影響本合同的履行。16.甲乙雙方責(zé)任16.1.甲乙雙方在第三方介入的情況下，仍需按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。16.2.甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。16.3.甲乙雙方對第三方介入過程中產(chǎn)生的費用承擔(dān)比例，由雙方在合同中明確約定。16.4.甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌谌浇槿氲馁M用。16.5.甲乙雙方應(yīng)保證第三方介入的合法性和正當(dāng)性。17.合同變更17.1.本合同在第三方介入的情況下，如需變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。17.2.變更協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.3.變更協(xié)議的簽訂不影響本合同的效力。18.合同終止18.1.本合同在第三方介入的情況下，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。18.2.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。18.3.合同解除不影響第三方介入?yún)f(xié)議的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注房屋