二零二五年度房屋買賣合同終止及共有權變更協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣合同終止及共有權變更協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出賣方）與乙方（買受方）于二零二五年度簽訂，雙方就房屋買賣事宜達成一致意見?，F(xiàn)因特殊情況，雙方協(xié)商一致，終止原房屋買賣合同，并對共有權進行變更。2.2目的：本合同旨在明確雙方在房屋買賣合同終止及共有權變更過程中的權利、義務和責任，確保雙方合法權益得到充分保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：2.共有：指甲方與乙方對涉案房屋共同享有權利、承擔義務的狀態(tài)。3.2關鍵詞解釋：1.房屋買賣合同：指甲方與乙方于二零二五年度簽訂的房屋買賣合同。2.共有權變更：指甲方與乙方就涉案房屋共有權進行變更，包括但不限于共有份額、共有方式等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有義務向乙方提供涉案房屋的合法權屬證明，確保房屋買賣合同的履行。2.甲方有義務按照約定的時間、地點和方式，將涉案房屋交付給乙方。3.甲方有義務協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方取得涉案房屋的合法權屬。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有義務按照約定支付購房款，確保房屋買賣合同的履行。2.乙方有義務在甲方交付涉案房屋后，按照約定的時間、地點和方式接收涉案房屋。3.乙方有義務在取得涉案房屋的合法權屬后，按照約定履行相關義務。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_________天。5.2合同履行地點：涉案房屋的交付地點為_________市_________區(qū)_________路_________號。5.3合同履行方式：1.甲方應在合同履行期限內(nèi)，將涉案房屋交付給乙方。2.乙方應在合同履行期限內(nèi)，支付購房款并接收涉案房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，終止原房屋買賣合同。2.涉案房屋權屬發(fā)生變更，導致房屋買賣合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，終止原房屋買賣合同。2.甲方將涉案房屋交付給乙方，乙方支付購房款。3.雙方辦理涉案房屋過戶手續(xù)，變更共有權。6.4終止后果：1.本合同終止后，原房屋買賣合同失效。2.雙方應按照本合同約定，履行各自的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成：1.房屋買賣價款：乙方應向甲方支付房屋買賣價款，金額為人民幣_________元整。2.過戶稅費：乙方應承擔因過戶產(chǎn)生的相關稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。3.其他費用：包括但不限于律師費、評估費、中介費等其他相關費用。7.2支付方式：1.乙方應在合同簽訂后_________日內(nèi)，將房屋買賣價款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.過戶稅費及其他費用，乙方應在辦理過戶手續(xù)前支付。7.3支付時間：1.房屋買賣價款支付時間：乙方應在合同簽訂后_________日內(nèi)支付。2.過戶稅費及其他費用支付時間：乙方應在辦理過戶手續(xù)前支付。7.4支付章件：1.甲方應在收到乙方支付的房屋買賣價款后，向乙方出具收據(jù)。2.甲方應在辦理過戶手續(xù)后，向乙方出具房屋所有權證書。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未能按照合同約定時間、地點和方式交付房屋，應向乙方支付違約金，金額為房屋買賣價款的_________%。2.甲方未能提供涉案房屋的合法權屬證明，導致乙方無法辦理過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，金額為房屋買賣價款的_________%。8.2乙方違約：1.乙方未能按照合同約定時間、地點和方式支付購房款，應向甲方支付違約金，金額為房屋買賣價款的_________%。2.乙方未能按照合同約定履行其他義務，應向甲方支付違約金，金額為房屋買賣價款的_________%。8.3賠償金額和方式：1.違約金的支付方式：違約金應一次性支付。2.違約金的支付時間：違約金應在違約行為發(fā)生后_________日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同內(nèi)容及履行情況。9.2保密期限：1.本合同約定的保密期限為_________年。2.保密期限自本合同簽訂之日起計算。9.3保密履行方式：1.雙方應采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本合同目的以外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件導致本合同無法履行或履行困難時，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：1.地震、洪水等自然災害。2.政府行為，如政策調(diào)整、行政命令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起_________日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點為_________市。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)對方書面同意，不得轉讓。2.經(jīng)雙方書面同意，甲方可以將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：1.乙方因房屋買賣合同終止及共有權變更而取得的權益。2.甲方因房屋買賣合同終止及共有權變更而取得的權益。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對涉案房屋的所有權，直至乙方支付完畢房屋買賣價款并辦理完畢過戶手續(xù)。2.乙方在未取得涉案房屋的合法權屬前，不得擅自處分或轉讓涉案房屋。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對涉案房屋進行合理維護和修繕的權利。2.乙方保留在合同履行期間，對涉案房屋進行合理使用的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.對本合同的修改或補充，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改或補充的內(nèi)容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改或補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補充的內(nèi)容與本合同原條款相抵觸的，以修改或補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互協(xié)助，確保本合同的履行。2.雙方應按照對方的合理要求，提供必要的協(xié)助和便利。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過書面形式或口頭方式，及時溝通和協(xié)調(diào)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為本合同雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對本合同的內(nèi)容進行修改。16.3增減條款：1.本合同條款的增減，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何未經(jīng)雙方書面同意的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：________________簽字：_____________日期：_____________乙方（買受方）：________________簽字：_____________日期：_____________甲方（出賣方）蓋章：________________日期：_____________乙方（買受方）蓋章：________________日期：_____________附件：1.房屋買賣合同終止協(xié)議2.共有權變更協(xié)議3.相關證明文件（本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同終止協(xié)議2.共有權變更協(xié)議3.相關證明文件（包括但不限于房屋所有權證書、身份證件、銀行轉賬憑證等）4.修改或補充協(xié)議（如有）5.協(xié)商記錄（如有）6.爭議解決相關文件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間、地點和方式交付房屋，認定違約。未提供涉案房屋的合法權屬證明，導致乙方無法辦理過戶手續(xù)，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間、地點和方式支付購房款，認定違約。未按約定履行其他義務，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.共有：指甲方與乙方對涉案房屋共同享有權利、承擔義務的狀態(tài)。3.房屋買賣合同：指甲方與乙方于二零二五年度簽訂的房屋買賣合同。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)交付房屋。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方在合理期限內(nèi)支付購房款。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)權屬糾紛。解決辦法：雙方應共同協(xié)商解決，必要時可尋求法律援助。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。5.問題：合同修改或補充過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應友好協(xié)商，達成一致意見，并以書面形式作出修改或補充。6.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方的責權利：1.責任：第三方應保證其提供的信息真實、準確、完整。第三方應協(xié)助甲方和乙方履行合同，確保合同條款的順利實施。2.權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務。第三方有權對甲方和乙方的履約情況進行監(jiān)督。3.利益：第三方有權獲得合同約定的報酬。第三方有權獲得因甲方和乙方違約而產(chǎn)生的違約金。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方按照合同約定的時間、地點和方式交付房屋。乙方有權要求甲方提供涉案房屋的合法權屬證明。乙方有權要求甲方承擔因房屋權屬問題導致的額外費用。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方原因導致房屋無法按時交付，甲方應支付乙方相應的違約金。乙方在合同履行期間，如因房屋質(zhì)量問題導致的損失，甲方應承擔賠償責任。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自變更合同約定的房屋交付時間、地點和方式。甲方不得隱瞞房屋的真實情況，否則應承擔違約責任。甲方在合同履行期間，不得將房屋抵押、出租或轉讓。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定的時間、地點和方式支付購房款。甲方可要求乙方在辦理過戶手續(xù)前支付過戶稅費及其他相關費用。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的房屋買賣價款。甲方可獲得因乙方違約而產(chǎn)生的違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自變更合同約定的付款時間、地點和方式。乙方不得因房屋質(zhì)量問題要求甲方承擔賠償責任。乙方在合同履行期間，不得擅自處分或轉讓房屋。全文完。二零二五年度房屋買賣合同終止及共有權變更協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂時間1.4協(xié)議簽訂地點二、房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬三、合同終止原因3.1合同終止事由3.2合同終止時間四、共有權變更情況4.1共有權的變更原因4.2共有權的變更方式4.3共有權的變更比例五、變更后的共有權人5.1變更后的共有權人5.2變更后的共有權人份額六、變更后的權利義務6.1變更后的共有權人權利6.2變更后的共有權人義務七、房屋轉讓相關事宜7.1房屋轉讓價格7.2房屋轉讓稅費7.3房屋過戶手續(xù)八、違約責任8.1違約行為8.2違約責任九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構十、協(xié)議生效10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議生效時間十一、協(xié)議解除11.1協(xié)議解除條件11.2協(xié)議解除程序十二、其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定條款十三、附件13.1房屋產(chǎn)權證復印件13.2房屋買賣合同復印件十四、協(xié)議簽署14.1協(xié)議簽署人14.2協(xié)議簽署日期合同編號202501一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度房屋買賣合同終止及共有權變更協(xié)議1.2協(xié)議雙方：甲方（賣方）：________乙方（買方）：________1.3協(xié)議簽訂時間：____年____月____日1.4協(xié)議簽訂地點：________二、房屋基本情況2.1房屋坐落：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結構：________2.4房屋權屬：________三、合同終止原因3.1合同終止事由：________3.2合同終止時間：____年____月____日四、共有權變更情況4.1共有權的變更原因：________4.2共有權的變更方式：________4.3共有權的變更比例：________五、變更后的共有權人5.1變更后的共有權人：5.1.1甲方（賣方）：________5.1.2乙方（買方）：________5.2變更后的共有權人份額：________六、變更后的權利義務6.1變更后的共有權人權利：6.1.1甲方（賣方）的權利：________6.1.2乙方（買方）的權利：________6.2變更后的共有權人義務：6.2.1甲方（賣方）的義務：________6.2.2乙方（買方）的義務：________七、房屋轉讓相關事宜7.1房屋轉讓價格：________元7.2房屋轉讓稅費：________元7.3房屋過戶手續(xù)：________八、違約責任8.1違約行為：8.1.1甲方未能按約定履行合同終止義務；8.1.2乙方未能按約定履行共有權變更義務；8.1.3任何一方違反本協(xié)議的約定；8.2違約責任：8.2.1違約方應承擔對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；8.2.2違約方應支付違約金，違約金金額為________元；8.2.3如違約行為嚴重，守約方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的法律責任。九、爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至________法院訴訟解決。9.2爭議解決機構：9.2.1協(xié)商：雙方應在接到爭議通知后____日內(nèi)進行協(xié)商；9.2.2訴訟：訴訟時效為自爭議發(fā)生之日起____年。十、協(xié)議生效10.1協(xié)議生效條件：10.1.1雙方簽署本協(xié)議；10.1.2協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2協(xié)議生效時間：____年____月____日十一、協(xié)議解除11.1協(xié)議解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除情形。11.2協(xié)議解除程序：11.2.1雙方書面通知對方解除協(xié)議；11.2.2雙方應在接到解除通知后____日內(nèi)完成協(xié)議解除事宜。十二、其他約定12.1其他約定事項：12.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；12.1.2本協(xié)議的修改、補充或附件與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2其他約定條款：12.2.1本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。十三、附件13.1房屋產(chǎn)權證復印件13.2房屋買賣合同復印件十四、協(xié)議簽署14.1協(xié)議簽署人：甲方（賣方）：_______________________乙方（買方）：_______________________14.2協(xié)議簽署日期：____年____月____日甲方（賣方）：_______________________乙方（買方）：_______________________日期：_______________________日期：_______________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權條款說明：本條款規(guī)定，在共有權變更過程中，甲方享有優(yōu)先購買其他共有權人的共有份額的權利。如其他共有權人有意出售其份額，甲方應在接到通知之日起____日內(nèi)，以同等條件優(yōu)先購買。1.2甲方信息披露義務說明：甲方承諾在本協(xié)議簽訂前，向乙方提供房屋的準確信息，包括但不限于房屋權屬、結構、面積、周邊環(huán)境等，如有隱瞞或提供虛假信息，甲方應承擔相應的法律責任。1.3甲方配合義務說明：甲方應積極配合乙方辦理共有權變更手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、證件等，確保共有權變更的順利進行。1.4甲方責任承擔說明：若因甲方原因導致共有權變更受阻或，甲方應承擔相應的責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優(yōu)先權條款說明：本條款規(guī)定，在共有權變更過程中，乙方享有優(yōu)先購買其他共有權人的共有份額的權利。如其他共有權人有意出售其份額，乙方應在接到通知之日起____日內(nèi)，以同等條件優(yōu)先購買。2.2乙方購房資金保障說明：乙方應在本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶，以保證交易的順利進行。如乙方未按時支付，甲方有權解除本協(xié)議。2.3乙方責任承擔說明：若因乙方原因導致共有權變更受阻或，乙方應承擔相應的責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費說明：本條款規(guī)定，中介服務費由中介機構根據(jù)實際服務內(nèi)容和服務費用標準向雙方收取。甲方和乙方應按照中介機構的收費標準支付相應費用。3.2中介責任說明：中介機構在本協(xié)議履行過程中，應遵守誠實信用原則，如實向甲方和乙方提供房屋信息，并對提供的信息的真實性、準確性負責。3.3中介保密義務說明：中介機構對本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密和客戶信息負有保密義務，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介費用支付說明：中介服務費應在協(xié)議簽訂后____日內(nèi)由甲方或乙方支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.5中介爭議解決說明：若因中介機構的原因導致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權向中介機構提出索賠。中介機構應在接到索賠通知之日起____日內(nèi)給予答復。3.6中介終止服務說明：如甲方或乙方認為中介機構未能履行職責或違反本協(xié)議約定，有權終止中介服務，并要求中介機構退還已收取的中介服務費。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋買賣合同復印件3.甲方身份證明復印件4.乙方身份證明復印件5.共有產(chǎn)權證明復印件（如有）6.中介服務協(xié)議（如有）7.其他與本協(xié)議相關的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未能按約定履行合同終止義務。乙方未能按約定履行共有權變更義務。任何一方違反本協(xié)議的約定，包括但不限于未按時支付款項、未按時提供文件、隱瞞重要信息等。2.違約行為的認定：違約行為發(fā)生后，守約方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約行為的認定以協(xié)議中的約定為準，如協(xié)議未明確，則以法律規(guī)定的違約行為為準。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。3.房屋權屬：指房屋的所有權及相關權利。4.違約金：指合同當事人因違約行為而應支付給守約方的一定金額的貨幣。5.訴訟時效：指權利人向人民法院請求保護其民事權利的法定期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：共有權變更手續(xù)辦理過程中，一方拒絕配合。解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。2.問題：房屋權屬證明文件遺失或無法提供。解決辦法：及時補辦或通過法律途徑證明房屋權屬。3.問題：中介服務過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：根據(jù)中介服務協(xié)議或相關法律法規(guī)解決。五、所有應用場景：1.房屋買賣合同終止后，共有權人之間進行共有權變更。2.房屋買賣合同終止后，房屋所有權轉移給買方，原有共有權人退出共有。3.房屋買賣合同終止后，因共有權人之間協(xié)商一致，對共有權進行變更。全文完。二零二五年度房屋買賣合同終止及共有權變更協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立背景與依據(jù)1.1房屋買賣合同基本情況1.2房屋共有權變更原因1.3合同訂立目的2.當事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3丙方信息（如有）3.房屋基本情況3.1房屋權屬證明3.2房屋位置、面積、結構等信息3.3房屋用途及附屬設施4.房屋買賣合同終止事宜4.1合同終止原因4.2合同終止時間4.3合同終止條件4.4合同終止后的權利義務5.房屋共有權變更事宜5.1共有權變更原因5.2共有權變更方式5.3共有權變更登記5.4共有權變更后的權利義務6.房屋產(chǎn)權過戶事宜6.1過戶原因6.2過戶時間6.3過戶手續(xù)6.4過戶稅費7.付款方式與期限7.1付款方式7.2付款期限7.3付款方式變更7.4違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決規(guī)則9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋共有權變更登記證明11.3附件三：其他相關文件12.合同解除后的處理12.1房屋歸還12.2稅費處理12.3違約責任13.其他約定事項13.1通知方式13.2通知送達地址13.3合同附件變更13.4合同解除后的處理14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同訂立背景與依據(jù)1.1房屋買賣合同基本情況本合同涉及的房屋買賣合同編號為號，甲方為，乙方為，合同簽訂日期為2024年1月1日，合同約定的房屋位于市區(qū)路號，房屋所有權證號為。1.2房屋共有權變更原因由于甲方家庭結構發(fā)生變化，甲方需將房屋共有權變更給乙方，以便乙方能夠更好地行使房屋相關權利。1.3合同訂立目的本合同的訂立目的是明確雙方在房屋買賣合同終止及共有權變更過程中的權利義務，確保雙方合法權益得到保障。2.當事人信息2.1甲方信息甲方全稱：有限公司法定代表人：地址：市區(qū)路號2.2乙方信息乙方全稱：個人身份證號碼：地址：市區(qū)路號2.3丙方信息（如有）丙方全稱：個人身份證號碼：地址：市區(qū)路號3.房屋基本情況3.1房屋權屬證明本合同涉及的房屋所有權證號為，房屋所有權人為甲方。3.2房屋位置、面積、結構等信息房屋位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米，為層室，結構為。3.3房屋用途及附屬設施房屋用途為住宅，附屬設施包括。4.房屋買賣合同終止事宜4.1合同終止原因由于甲方家庭結構發(fā)生變化，甲方同意將房屋共有權變更給乙方，因此原房屋買賣合同終止。4.2合同終止時間本合同終止時間為2025年1月1日。4.3合同終止條件雙方同意，在房屋共有權變更登記完成后，原房屋買賣合同終止。4.4合同終止后的權利義務合同終止后，雙方應按照本協(xié)議約定履行相關權利義務。5.房屋共有權變更事宜5.1共有權變更原因甲方家庭結構發(fā)生變化，需將房屋共有權變更給乙方。5.2共有權變更方式甲方將房屋共有權變更給乙方，變更后的共有權比例為甲方占%，乙方占%。5.3共有權變更登記雙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同到房產(chǎn)管理部門辦理房屋共有權變更登記手續(xù)。5.4共有權變更后的權利義務共有權變更登記完成后，乙方成為房屋共有權人，享有與甲方相同的權利義務。6.房屋產(chǎn)權過戶事宜6.1過戶原因由于房屋共有權變更，需辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。6.2過戶時間雙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同到房產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。6.3過戶手續(xù)雙方應按照房產(chǎn)管理部門的要求，提供相關材料，辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。6.4過戶稅費過戶稅費按照國家相關政策執(zhí)行，由雙方各自承擔。7.付款方式與期限7.1付款方式乙方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付房屋共有權變更費用萬元。7.2付款期限付款期限為日內(nèi)，逾期付款的，乙方應向甲方支付%的違約金。7.3付款方式變更未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更付款方式。7.4違約責任如一方未按約定履行付款義務，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁委員會作為爭議解決機構，按照該機構的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3爭議解決規(guī)則仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.違約責任9.1違約情形任何一方違反本協(xié)議的約定，均構成違約。9.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由法院或仲裁機構根據(jù)實際情況判決。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導致本協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。10.3合同解除程序任何一方要求解除本協(xié)議，應書面通知對方，并說明解除原因。自通知發(fā)出之日起，本協(xié)議解除。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋共有權變更登記證明11.3附件三：其他相關文件12.合同解除后的處理12.1房屋歸還合同解除后，房屋應立即歸還給甲方或其指定的接收人。12.2稅費處理合同解除后，雙方應按照國家相關政策處理相關稅費。12.3違約責任合同解除后，違約方仍需承擔合同解除前已發(fā)生的違約責任。13.其他約定事項13.1通知方式本協(xié)議項下的通知，應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，或通過雙方約定的其他有效通訊方式。13.2通知送達地址甲方通知送達地址：市區(qū)路號乙方通知送達地址：市區(qū)路號13.3合同附件變更本協(xié)議附件如有變更，應以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。13.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照本協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。14.合同簽署14.1合同簽署日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為2025年1月1日。14.2合同簽署地點本協(xié)議簽署地點為市區(qū)路號。14.3合同簽署人簽字蓋章甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________代表人（簽字）：__________________代表人（簽字）：__________________日期：__________________日期：__________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，為履行本協(xié)議提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、法律顧問、評估機構、測繪機構等。15.2第三方介入情形（1）房屋買賣合同終止及共有權變更過程中需要專業(yè)評估、鑒定或咨詢；（2）合同履行過程中需要第三方提供擔?；蛞娮C；（3）雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方。15.3第三方選擇甲、乙雙方應共同選擇第三方，并與其簽訂相關服務協(xié)議。第三方應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨立、公正地履行其職責。16.第三方責任16.1責任限額第三方在履行其職責過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額由甲、乙雙方與第三方在服務協(xié)議中約定，但不得超過本協(xié)議約定的總金額的%。16.2責任免除（1）因不可抗力導致的服務無法履行；（2）因甲、乙雙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導導致的服務結果；（3）因甲、乙雙方違反本協(xié)議約定導致的服務結果。17.第三方權利17.1第三方權利（1）要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（2）根據(jù)服務協(xié)議約定，收取相應的服務費用；（3）根據(jù)服務協(xié)議約定，獲得相應的報酬。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三