2025年度二零二五年度手房租賃承包與社區(qū)文化活動組織協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度手房租賃承包與社區(qū)文化活動組織協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度內(nèi)關(guān)于手房租賃承包與社區(qū)文化活動組織方面的合作事宜，以實現(xiàn)雙方共贏，提升社區(qū)文化活動品質(zhì)，促進社區(qū)和諧發(fā)展。2.2目的本合同旨在明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于手房租賃承包與社區(qū)文化活動組織方面的權(quán)利、義務(wù)及合作方式，確保合作順利進行，實現(xiàn)社區(qū)文化活動與手房租賃業(yè)務(wù)的共同發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“手房租賃”指乙方作為租賃方，將甲方提供的手房出租給第三方使用，并收取租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）手房：指甲方擁有的，可用于租賃的房屋；（2）租賃：指乙方將手房出租給第三方使用，并收取租金的行為；（3）社區(qū)文化活動：指在社區(qū)范圍內(nèi)組織的各類文化、體育、娛樂等活動。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)；（2）甲方應(yīng)提供符合租賃要求的手房，并確保房屋質(zhì)量；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)租賃手續(xù)，確保租賃合同的合法有效性；（4）甲方應(yīng)積極配合乙方開展社區(qū)文化活動，為活動提供必要條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲方提供的手房進行租賃；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付租金；（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的房屋維護，確保房屋安全；（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)組織社區(qū)文化活動，確?；顒淤|(zhì)量；（5）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確?；顒雍戏ê弦?guī)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的手房所在地。5.3合同履行方式（1）手房租賃：乙方按照合同約定，向甲方支付租金，甲方將手房出租給乙方；（2）社區(qū)文化活動：乙方在甲方提供的場所內(nèi)，組織各類社區(qū)文化活動。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）甲方或乙方單方解除合同，并書面通知對方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）任何一方要求終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將手房返還給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）手房租賃費用：乙方按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付手房租賃費用；（2）社區(qū)文化活動組織費用：包括但不限于活動策劃、場地租賃、物料采購、人員酬勞等費用；（3）其他相關(guān)費用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，雙方協(xié)商確定的其他費用。7.2支付方式（1）手房租賃費用：乙方應(yīng)按月支付租金，具體支付日期為每月的____日；（2）社區(qū)文化活動組織費用：根據(jù)活動安排，乙方應(yīng)提前____天向甲方支付活動相關(guān)費用；（3）其他相關(guān)費用：按照合同約定或?qū)嶋H情況，采取相應(yīng)的支付方式。7.3支付時間（1）手房租賃費用：乙方應(yīng)在每月支付日之前，將租金支付至甲方指定的賬戶；（2）社區(qū)文化活動組織費用：乙方應(yīng)在活動前，將活動相關(guān)費用支付至甲方指定的賬戶；（3）其他相關(guān)費用：按照合同約定或?qū)嶋H情況，確定具體的支付時間。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票；（2）乙方應(yīng)確保支付的費用真實、合法，并符合國家相關(guān)稅收政策；（3）如因乙方原因?qū)е轮Ц堆诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時提供符合租賃要求的手房，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）若甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)租賃手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）若甲方未配合乙方開展社區(qū)文化活動，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付租金或活動相關(guān)費用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）若乙方未按照約定維護手房，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；（3）若乙方未按照約定組織社區(qū)文化活動，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；（2）違約責(zé)任的賠償方式為貨幣支付，雙方應(yīng)按照合同約定履行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)不因合同終止而終止。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件；（3）政府禁令、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會公共利益等特殊情況；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對手房的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)；（2）甲方保留對社區(qū)文化活動組織的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時調(diào)整手房租賃費用的權(quán)利；（2）甲方保留在必要時調(diào)整社區(qū)文化活動內(nèi)容的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并作為合同附件。14.2修改和補充效力（1）合同的修改和補充具有同等法律效力；（2）修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行；（2）雙方應(yīng)積極溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，討論合同履行情況；（2）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于手房租賃承包與社區(qū)文化活動組織事宜的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方簽訂的《2025年度二零二五年度手房租賃承包與社區(qū)文化活動組織協(xié)議》正本。2.甲方提供的《手房租賃清單》。3.《社區(qū)文化活動策劃書》。4.《租金支付憑證》。5.《社區(qū)文化活動費用支付憑證》。6.《不可抗力事件證明》。7.《合同修改和補充協(xié)議》。8.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a)未按時提供符合租賃要求的手房；b)未協(xié)助乙方辦理相關(guān)租賃手續(xù)；c)未配合乙方開展社區(qū)文化活動。乙方違約行為：a)未按時支付租金或活動相關(guān)費用；b)未按照約定維護手房；c)未按照約定組織社區(qū)文化活動。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需雙方根據(jù)實際情況進行確認(rèn)，如需法律程序，可由法院或仲裁機構(gòu)進行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.保密內(nèi)容：指本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，具有保密性質(zhì)。3.轉(zhuǎn)讓：指合同一方將合同權(quán)利、義務(wù)的全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方的行為。4.違約責(zé)任：指因一方違約行為給另一方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.合同效力：指合同對當(dāng)事人具有約束力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：手房租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)手房存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)修復(fù)或更換，逾期未修復(fù)或更換的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問題：社區(qū)文化活動組織過程中，因客觀原因?qū)е禄顒訜o法按期進行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整活動時間或內(nèi)容，如無法協(xié)商一致，可申請仲裁或訴訟解決。3.問題：乙方未按時支付租金或活動相關(guān)費用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可根據(jù)合同約定，采取法律手段追究乙方的違約責(zé)任。4.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，暫停履行合同，并在不可抗力事件消除后盡快恢復(fù)履行。如合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在《2025年度二零二五年度手房租賃承包與社區(qū)文化活動組織協(xié)議》中，作為乙方與甲方之間的中介、服務(wù)提供者或其他參與方。2.第三方的責(zé)權(quán)利：責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于提供中介服務(wù)、協(xié)助乙方開展社區(qū)文化活動等。權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬，并享有合同約定的其他權(quán)利。義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露商業(yè)秘密。3.第三方的加入程序：甲方與乙方協(xié)商一致后，邀請第三方加入合同；第三方同意加入合同后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的責(zé)權(quán)利。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃要求的手房，并保證房屋質(zhì)量；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的活動場地和設(shè)施；乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整社區(qū)文化活動的形式和內(nèi)容。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的租金和活動組織費用；乙方有權(quán)獲得甲方提供的市場推廣和宣傳支持；乙方有權(quán)獲得甲方提供的其他合理利益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供手房或活動場地，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方不得無故限制乙方的經(jīng)營自由，包括但不限于限制乙方的活動組織和推廣。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方提供的活動內(nèi)容進行監(jiān)督，確?；顒臃仙鐓^(qū)文化需求；甲方可對乙方租賃的手房進行定期檢查，確保房屋安全；甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的手房租賃費用和活動組織費用；甲方可獲得乙方提供的社區(qū)文化活動組織成果，提升社區(qū)形象；甲方可獲得乙方提供的其他合理利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金或活動費用，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方未按照約定維護手房，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；乙方未按照約定組織社區(qū)文化活動，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方不得違反合同約定，損害甲方合法權(quán)益。全文完。2025年度二零二五年度手房租賃承包與社區(qū)文化活動組織協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂雙方1.5合同目的1.6合同適用范圍1.7合同履行期限第二章房屋租賃承包2.1房屋基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4房屋維護責(zé)任2.5修繕及改造事項2.6租賃合同解除條件第三章社區(qū)文化活動組織3.1活動組織原則3.2活動策劃與審批3.3活動實施與監(jiān)管3.4活動宣傳與推廣3.5活動經(jīng)費管理3.6活動安全保障3.7活動效果評估第四章人員配置與管理4.1人員配置要求4.2人員培訓(xùn)與考核4.3人員崗位責(zé)任制4.4人員獎懲機制4.5人員離職與交接第五章物資設(shè)備管理5.1物資設(shè)備采購5.2物資設(shè)備保管5.3物資設(shè)備使用5.4物資設(shè)備維護5.5物資設(shè)備報廢第六章財務(wù)管理6.1財務(wù)核算制度6.2財務(wù)審批流程6.3財務(wù)監(jiān)督與審計6.4財務(wù)報告與公示6.5財務(wù)風(fēng)險控制第七章合同爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決期限7.4爭議解決費用承擔(dān)第八章合同終止與解除8.1合同終止條件8.2合同解除條件8.3合同終止與解除的程序8.4合同終止與解除后的責(zé)任承擔(dān)第九章法律法規(guī)與政策9.1合同適用法律法規(guī)9.2合同政策依據(jù)9.3法律法規(guī)與政策的變更對合同的影響第十章合同附件10.1房屋租賃合同10.2社區(qū)文化活動組織方案10.3人員配置表10.4物資設(shè)備清單10.5財務(wù)報表第十一章其他約定11.1合同解釋11.2合同生效11.3合同附件效力11.4合同變更與解除11.5合同解除后的善后處理第十二章違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償范圍12.4違約賠償計算方法第十三章合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同備案程序第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止的程序14.4合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度二零二五年度手房租賃承包與社區(qū)文化活動組織協(xié)議”。1.2合同編號本合同編號為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______。1.4合同簽訂雙方甲方：_________乙方：_________1.5合同目的本合同旨在明確甲方將手房出租給乙方，并約定雙方在社區(qū)文化活動組織方面的權(quán)利和義務(wù)。1.6合同適用范圍本合同適用于甲方擁有的手房租賃業(yè)務(wù)及乙方組織的社區(qū)文化活動。1.7合同履行期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為______年。第二章房屋租賃承包2.1房屋基本情況甲方出租的房屋位于______，房屋面積______平方米，結(jié)構(gòu)為______。2.2租賃期限租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3租金及支付方式租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月______日前支付租金。2.4房屋維護責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)，乙方在使用過程中應(yīng)愛護房屋，如造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.5修繕及改造事項房屋修繕及改造需經(jīng)甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。2.6租賃合同解除條件1.乙方欠繳租金累計超過三個月；2.乙方違反租賃合同約定的使用用途；3.房屋因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用。第三章社區(qū)文化活動組織3.1活動組織原則社區(qū)文化活動組織應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。3.2活動策劃與審批乙方負(fù)責(zé)社區(qū)文化活動的策劃，需提交甲方審批。3.3活動實施與監(jiān)管乙方負(fù)責(zé)社區(qū)文化活動的實施，甲方負(fù)責(zé)監(jiān)管。3.4活動宣傳與推廣乙方負(fù)責(zé)活動的宣傳與推廣工作。3.5活動經(jīng)費管理活動經(jīng)費由乙方負(fù)責(zé)管理，甲方進行監(jiān)督。3.6活動安全保障乙方負(fù)責(zé)活動期間的安全保障工作。3.7活動效果評估活動結(jié)束后，乙方應(yīng)向甲方提交活動效果評估報告。第四章人員配置與管理4.1人員配置要求乙方應(yīng)按照甲方要求配置活動所需人員。4.2人員培訓(xùn)與考核乙方應(yīng)對活動人員進行培訓(xùn)，并定期進行考核。4.3人員崗位責(zé)任制乙方應(yīng)明確各崗位職責(zé)，確?；顒禹樌M行。4.4人員獎懲機制乙方應(yīng)建立獎懲機制，對表現(xiàn)優(yōu)秀者給予獎勵，對違規(guī)者進行處罰。4.5人員離職與交接人員離職時，乙方應(yīng)做好交接工作。第五章物資設(shè)備管理5.1物資設(shè)備采購乙方負(fù)責(zé)活動所需物資設(shè)備的采購。5.2物資設(shè)備保管乙方應(yīng)妥善保管活動所需的物資設(shè)備。5.3物資設(shè)備使用乙方應(yīng)按照規(guī)定使用物資設(shè)備，確保安全。5.4物資設(shè)備維護乙方負(fù)責(zé)物資設(shè)備的維護工作。5.5物資設(shè)備報廢物資設(shè)備達到報廢標(biāo)準(zhǔn)時，乙方應(yīng)向甲方報告。第六章財務(wù)管理6.1財務(wù)核算制度乙方應(yīng)建立財務(wù)核算制度，確保財務(wù)數(shù)據(jù)的真實、準(zhǔn)確。6.2財務(wù)審批流程財務(wù)支出需按照規(guī)定的審批流程進行。6.3財務(wù)監(jiān)督與審計甲方有權(quán)對乙方財務(wù)進行監(jiān)督與審計。6.4財務(wù)報告與公示乙方應(yīng)定期向甲方提交財務(wù)報告，并進行公示。6.5財務(wù)風(fēng)險控制乙方應(yīng)采取有效措施控制財務(wù)風(fēng)險。第七章合同爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2爭議解決程序協(xié)商不成時，可提交仲裁委員會仲裁。7.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起______個月內(nèi)。7.4爭議解決費用承擔(dān)爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第八章合同終止與解除8.1合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除條件1.甲方或乙方違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正；2.房屋或活動場地被依法查封或強制拆除；3.其他法律規(guī)定或合同約定的解除條件。8.3合同終止與解除的程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止或解除協(xié)議；2.通知對方合同終止或解除的事實；3.履行合同終止或解除后的清理工作。8.4合同終止與解除后的責(zé)任承擔(dān)1.雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；3.乙方應(yīng)退還甲方提供的物品。第九章法律法規(guī)與政策9.1合同適用法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。9.2合同政策依據(jù)本合同依據(jù)國家及地方相關(guān)政策制定。9.3法律法規(guī)與政策的變更對合同的影響法律法規(guī)與政策的變更不影響本合同的效力，但雙方應(yīng)按照變更后的規(guī)定履行合同。第十章合同附件10.1房屋租賃合同10.2社區(qū)文化活動組織方案10.3人員配置表10.4物資設(shè)備清單10.5財務(wù)報表第十一章其他約定11.1合同解釋本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。11.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。11.4合同變更與解除合同的變更與解除需經(jīng)雙方書面同意。11.5合同解除后的善后處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。第十二章違約責(zé)任12.1違約行為1.甲方未按時交付房屋；2.乙方未按時支付租金；3.乙方未按約定組織活動；4.雙方違反合同約定的其他行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.違約金為______元，違約方應(yīng)支付給守約方。12.3違約賠償范圍違約賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合同預(yù)期利益損失等。12.4違約賠償計算方法違約賠償金額根據(jù)實際損失及違約金計算。第十三章合同生效與備案13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同備案要求本合同需在簽訂后______日內(nèi)向相關(guān)部門備案。13.3合同備案程序雙方應(yīng)按照規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件同第八章8.2。14.2合同終止條件同第八章8.1。14.3合同解除與終止的程序同第八章8.3。14.4合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)同第八章8.4。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________日期：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定甲方在租賃承包和社區(qū)文化活動組織中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和管理權(quán)。條款內(nèi)容：1.甲方對本合同項下的租賃承包和社區(qū)文化活動組織擁有最終決策權(quán)。2.甲方有權(quán)對乙方提交的活動策劃進行審核，并提出修改意見。3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在活動組織過程中的執(zhí)行情況，確?；顒臃霞s定標(biāo)準(zhǔn)。1.2房屋修繕優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在房屋租賃期間，甲方對房屋修繕的優(yōu)先權(quán)，確保房屋處于良好狀態(tài)。條款內(nèi)容：1.在租賃期間，如房屋出現(xiàn)需要修繕的情況，甲方有權(quán)在乙方使用前進行修繕。2.修繕期間，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方活動的影響。1.3甲方提供支持條款說明：本條款規(guī)定甲方在社區(qū)文化活動組織過程中，為乙方提供必要的支持和協(xié)助。條款內(nèi)容：1.甲方應(yīng)提供必要的場地、設(shè)施和資源支持乙方開展社區(qū)文化活動。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行活動宣傳和推廣。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主權(quán)條款說明：本條款規(guī)定乙方在租賃承包和社區(qū)文化活動組織中的自主權(quán)，包括活動策劃、執(zhí)行和評估。條款內(nèi)容：1.乙方有權(quán)根據(jù)社區(qū)需求自主策劃社區(qū)文化活動。2.乙方有權(quán)根據(jù)活動策劃自行安排活動時間和地點。3.乙方有權(quán)對活動效果進行評估，并提出改進建議。2.2乙方預(yù)算控制權(quán)條款說明：本條款規(guī)定乙方對活動預(yù)算的控制權(quán)，確保活動經(jīng)費合理使用。條款內(nèi)容：1.乙方有權(quán)根據(jù)活動策劃制定活動預(yù)算。2.乙方有權(quán)對活動經(jīng)費進行管理和使用，甲方不得干涉。3.乙方應(yīng)定期向甲方匯報活動經(jīng)費使用情況。2.3乙方活動成果歸屬條款說明：本條款規(guī)定乙方組織的社區(qū)文化活動成果的歸屬。條款內(nèi)容：1.乙方組織的社區(qū)文化活動成果歸乙方所有，甲方不得侵犯乙方權(quán)益。2.乙方有權(quán)將活動成果用于宣傳和推廣，甲方不得反對。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)條款說明：本條款規(guī)定第三方中介的服務(wù)內(nèi)容、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。條款內(nèi)容：1.第三方中介提供租賃承包和社區(qū)文化活動組織的咨詢、策劃和執(zhí)行服務(wù)。2.第三方中介服務(wù)費用由甲方支付，具體金額根據(jù)服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。3.第三方中介應(yīng)遵守合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介的責(zé)任，包括違約責(zé)任和賠償責(zé)任。條款內(nèi)容：1.第三方中介應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，如未履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.第三方中介因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3中介保密條款說明：本條款規(guī)定第三方中介的保密義務(wù)，保護雙方商業(yè)秘密。條款內(nèi)容：1.第三方中介對本合同內(nèi)容以及雙方提供的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2.第三方中介不得泄露或利用本合同內(nèi)容以及商業(yè)秘密謀取不正當(dāng)利益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.社區(qū)文化活動組織方案3.人員配置表4.物資設(shè)備清單5.財務(wù)報表6.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.合同終止或解除協(xié)議（如有）8.爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋或提供的服務(wù)不符合約定。乙方未按時支付租金或未按約定組織活動。雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。甲方或乙方在違約行為發(fā)生后，應(yīng)及時通知對方，并采取補救措施。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁委員會：指依法設(shè)立，由仲裁員組成的處理合同爭議的機構(gòu)。4.仲裁：指當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁委員會，由仲裁委員會作出裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋租賃期間，房屋出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并通知乙方。2.問題：社區(qū)文化活動組織過程中，出現(xiàn)安全問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止活動，并采取措施確保安全。3.問題：活動經(jīng)費使用不當(dāng)。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照預(yù)算使用經(jīng)費，并定期向甲方匯報。五、所有應(yīng)用場景：1.手房租賃市場中的房屋出租和社區(qū)文化活動組織。2.社區(qū)服務(wù)機構(gòu)的運營和管理。3.企業(yè)或個人投資社區(qū)項目的合作。4.社區(qū)居民參與社區(qū)文化活動的組織與實施。全文完。2025年度二零二五年度手房租賃承包與社區(qū)文化活動組織協(xié)議2本合同目錄一覽1.1.雙方基本信息1.2.租賃承包范圍及期限1.3.租金及支付方式1.4.租賃物的使用及維護1.5.租賃物的交付與驗收1.6.違約責(zé)任及處理1.7.爭議解決方式1.8.其他約定事項2.1.社區(qū)文化活動組織原則2.2.活動策劃與實施2.3.活動宣傳與推廣2.4.活動經(jīng)費及使用2.5.活動場地及設(shè)施安排2.6.活動安全及保障措施2.7.活動成果評估與反饋2.8.其他約定事項3.1.雙方權(quán)利義務(wù)3.2.合作方式與期限3.3.合作內(nèi)容與范圍3.4.合作成果分享與分配3.5.合作過程中的保密義務(wù)3.6.合作終止條件及處理3.7.爭議解決方式3.8.其他約定事項4.1.合同生效條件4.2.合同解除條件4.3.合同變更程序4.4.合同解除程序4.5.合同終止程序4.6.合同爭議解決方式4.7.合同附件4.8.其他約定事項5.1.合同簽署日期5.2.合同簽署地點5.3.合同簽署雙方代表5.4.合同簽署雙方蓋章5.5.合同簽署雙方簽字5.6.合同簽署雙方聯(lián)系方式5.7.其他約定事項6.1.合同附件一：租賃物清單6.2.合同附件二：社區(qū)文化活動策劃書6.3.合同附件三：合作方案6.4.合同附件四：其他相關(guān)文件6.5.合同附件五：保密協(xié)議6.6.合同附件六：其他約定事項7.1.合同執(zhí)行監(jiān)督7.2.合同執(zhí)行監(jiān)督機構(gòu)7.3.合同執(zhí)行監(jiān)督方式7.4.合同執(zhí)行監(jiān)督期限7.5.合同執(zhí)行監(jiān)督結(jié)果處理7.6.其他約定事項8.1.合同解除條件8.2.合同解除程序8.3.合同解除通知8.4.合同解除后的處理8.5.合同解除爭議解決方式8.6.其他約定事項9.1.合同終止條件9.2.合同終止程序9.3.合同終止通知9.4.合同終止后的處理9.5.合同終止?fàn)幾h解決方式9.6.其他約定事項10.1.合同附件一：租賃物清單10.2.合同附件二：社區(qū)文化活動策劃書10.3.合同附件三：合作方案10.4.合同附件四：其他相關(guān)文件10.5.合同附件五：保密協(xié)議10.6.合同附件六：其他約定事項11.1.合同履行期限11.2.合同履行地點11.3.合同履行方式11.4.合同履行監(jiān)督11.5.合同履行爭議解決方式11.6.其他約定事項12.1.合同履行監(jiān)督機構(gòu)12.2.合同履行監(jiān)督方式12.3.合同履行監(jiān)督期限12.4.合同履行監(jiān)督結(jié)果處理12.5.其他約定事項13.1.合同解除條件13.2.合同解除程序13.3.合同解除通知13.4.合同解除后的處理13.5.合同解除爭議解決方式13.6.其他約定事項14.1.合同終止條件14.2.合同終止程序14.3.合同終止通知14.4.合同終止后的處理14.5.合同終止?fàn)幾h解決方式14.6.其他約定事項第一部分：合同如下：1.1.雙方基本信息名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2.租賃承包范圍及期限1.2.1.租賃承包范圍：乙方根據(jù)甲方提供的房屋，開展手房租賃業(yè)務(wù)及社區(qū)文化活動組織。1.2.2.租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.3.租金及支付方式1.3.1.租金金額：人民幣____元整。1.3.2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。1.4.租賃物的使用及維護1.4.1.乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋狀況合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。1.4.2.乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護，確保租賃物的正常使用。1.5.租賃物的交付與驗收1.5.1.甲方應(yīng)在合同簽訂前，將房屋及租賃物交付乙方。1.5.2.乙方應(yīng)在收到租賃物后____日內(nèi)進行驗收，如有問題應(yīng)及時通知甲方。1.6.違約責(zé)任及處理1.6.1.甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。1.6.2.乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。1.6.3.任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.7.爭議解決方式1.7.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。1.7.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：合同如下：2.1.社區(qū)文化活動組織原則2.1.1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的場地和設(shè)施，組織豐富多彩的社區(qū)文化活動。2.1.2.活動內(nèi)容應(yīng)健康、積極、向上，符合國家法律法規(guī)和社會主義核心價值觀。2.2.活動策劃與實施2.2.1.乙方應(yīng)提前____個月向甲方提交活動策劃方案，經(jīng)甲方審核同意后方可實施。2.2.2.活動實施過程中，乙方應(yīng)確保活動安全，防止意外事故發(fā)生。2.3.活動宣傳與推廣2.3.1.乙方應(yīng)通過多種渠道宣傳推廣社區(qū)文化活動，提高社區(qū)居民的參與度。2.3.2.活動宣傳材料應(yīng)提前____天提交甲方審核。2.4.活動經(jīng)費及使用2.4.1.活動經(jīng)費由甲方承擔(dān)，乙方負(fù)責(zé)具體使用。2.4.2.乙方應(yīng)合理使用活動經(jīng)費，確?；顒禹樌M行。2.5.活動場地及設(shè)施安排2.5.1.乙方應(yīng)提前____天向甲方申請活動場地及設(shè)施，經(jīng)甲方同意后方可使用。2.5.2.活動結(jié)束后，乙方應(yīng)將場地及設(shè)施恢復(fù)原狀。2.6.活動安全及保障措施2.6.1.乙方應(yīng)制定活動安全預(yù)案，確?；顒影踩行蜻M行。2.6.2.乙方應(yīng)配備必要的安全設(shè)施和人員，確?；顒影踩?。2.7.活動成果評估與反饋2.8.其他約定事項2.8.1.雙方應(yīng)共同維護社區(qū)文化活動的良好秩序，確保活動順利進行。2.8.2.如有其他約定事項，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。8.1.合同生效條件8.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的有效性。8.2.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致決定解除合同；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未予糾正；d.合同約定的其他解除條件。8.3.合同解除程序8.3.1.合同解除前，一方應(yīng)書面通知另一方解除合同的事由和解除日期。8.3.2.收到解除合同通知的一方，應(yīng)在____日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除合同。8.4.合同解除通知8.4.1.合同解除通知應(yīng)采用書面形式，并加蓋雙方公章或簽字。8.4.2.合同解除通知應(yīng)通過雙方約定的通訊方式送達。8.5.合同解除后的處理8.5.1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于：a.乙方應(yīng)將租賃物返還甲方；b.雙方應(yīng)結(jié)算剩余租金及活動經(jīng)費；c.雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的爭議。8.6.其他約定事項8.6.1.如有其他約定事項，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。9.1.合同終止條件a.租賃期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致決定終止合同；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d.合同約定的其他終止條件。9.2.合同終止程序9.2.1.合同終止前，一方應(yīng)書面通知另一方終止合同的事由。9.2.2.收到終止合同通知的一方，應(yīng)在____日內(nèi)書面回復(fù)是否同意終止合同。9.3.合同終止通知9.3.1.合同終止通知應(yīng)采用書面形式，并加蓋雙方公章或簽字。9.3.2.合同終止通知應(yīng)通過雙方約定的通訊方式送達。9.4.合同終止后的處理9.4.1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于：a.乙方應(yīng)將租賃物返還甲方；b.雙方應(yīng)結(jié)算剩余租金及活動經(jīng)費；c.雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的爭議。9.5.合同終止?fàn)幾h解決方式9.5.1.如合同終止后產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.5.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.6.其他約定事項9.6.1.如有其他約定事項，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。10.1.合同附件一：租賃物清單10.1.1.本合同附件一為租賃物清單，詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。10.2.合同附件二：社區(qū)文化活動策劃書10.2.1.本合同附件二為社區(qū)文化活動策劃書，詳細列明活動主題、時間、地點、內(nèi)容、預(yù)算等信息。10.3.合同附件三：合作方案10.3.1.本合同附件三為合作方案，詳細列明雙方合作的具體內(nèi)容、目標(biāo)、分工、時間表等信息。10.4.合同附件四：其他相關(guān)文件10.4.1.本合同附件四包括其他與合同履行相關(guān)的文件，如協(xié)議、通知等。10.5.合同附件五：保密協(xié)議10.5.1.本合同附件五為保密協(xié)議，約定雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)。10.6.合同附件六：其他約定事項10.6.1.本合同附件六包括其他雙方約定的條款，如補充協(xié)議等。11.1.合同履行期限11.1.1.本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止。11.2.合同履行地點11.2.1.合同履行地點為甲方提供的房屋所在地。11.3.合同履行方式11.3.1.乙方按照合同約定開展手房租賃業(yè)務(wù)及社區(qū)文化活動組織。11.4.合同履行監(jiān)督11.4.1.雙方應(yīng)相互監(jiān)督合同履行情況，確保合同約定的各項義務(wù)得到履行。11.5.合同履行爭議解決方式11.5.1.如合同履行過程中產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.5.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.1.合同履行監(jiān)督機構(gòu)12.1.1.雙方可設(shè)立合同履行監(jiān)督機構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況。12.2.合同履行監(jiān)督方式12.2.1.合同履行監(jiān)督機構(gòu)通過定期檢查、現(xiàn)場監(jiān)督等方式進行監(jiān)督。12.3.合同履行監(jiān)督期限12.3.1.合同履行監(jiān)督期限為合同履行期間。12.4.合同履行監(jiān)督結(jié)果處理12.4.1.合同履行監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)將監(jiān)督結(jié)果及時反饋雙方，并對發(fā)現(xiàn)的問題提出整改建議。12.5.其他約定事項12.5.1.如有其他約定事項，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。13.1.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致決定解除合同；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未予糾正；d.合同約定的其他解除條件。13.2.合同解除程序13.2.1.合同解除前，一方應(yīng)書面通知另一方解除合同的事由和解除日期。13.2.2.收到解除合同通知的一方，應(yīng)在____日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除合同。13.3.合同解除通知13.3.1.合同解除通知應(yīng)采用書面形式，并加蓋雙方公章或簽字。13.3.2.合同解除通知應(yīng)通過雙方約定的通訊方式送達。13.4.合同解除后的處理13.4.1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于：a.乙方應(yīng)將租賃物返還甲方；b.雙方應(yīng)結(jié)算剩余租金及活動經(jīng)費；c.雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的爭議。13.5.合同解除爭議解決方式13.5.1.如合同解除后產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.5.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.6.其他約定事項13.6.1.如有其他約定事項，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。14.1.合同終止條件a.租賃期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致決定終止合同；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d.合同約定的其他終止條件。14.2.合同終止程序14.2.1.合同終止前，一方應(yīng)書面通知另一方終止合同的事由。14.2.2.收到終止合同通知的一方，應(yīng)在____日內(nèi)書面回復(fù)是否同意終止合同。14.3.合同終止通知14.3.1.合同終止通知應(yīng)采用書面形式，并加蓋雙方公章或簽字。14.3.2.合同終止通知應(yīng)通過雙方約定的通訊方式送達。14.4.合同終止后的處理14.4.1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于：a.乙方應(yīng)將租賃物返還甲方；b.雙方應(yīng)結(jié)算剩余租金及活動經(jīng)費；c.雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的爭議。14.5.合同終止?fàn)幾h解決方式14.5.1.如合同終止后產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.5.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.6.其他約定事項14.6.1.如有其他約定事項，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.1.第三方介入的定義15.1.1.本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同目的而介入合同關(guān)系的任何個人、法人或其他組織。15.2.第三方介入的范圍a.中介方：為甲乙雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達成交易；b.專業(yè)機構(gòu)：為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、財務(wù)審計、風(fēng)險評估等；c.政府部門或監(jiān)管機構(gòu)：根據(jù)法律法規(guī)要求，對合同履行進行監(jiān)管；d.其他第三方：經(jīng)甲乙雙方同意，為合同履行提供必要協(xié)助的任何個人、法人或其他組織。15.3.第三方介入的程序15.3.1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.3.2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。15.4.第三方責(zé)任限額15.4.1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，但不得超過本合