二零二五年度文化遺址托管物業(yè)服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化遺址托管物業(yè)服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（文化遺址托管方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（物業(yè)服務(wù)提供方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：（填寫相關(guān)方名稱）地址：（填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著友好合作、共同發(fā)展的原則，就甲方委托乙方對文化遺址進(jìn)行托管物業(yè)服務(wù)達(dá)成一致意見。2.2目的：本合同的目的是明確甲方委托乙方進(jìn)行文化遺址托管物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保文化遺址得到妥善管理和維護(hù)，使其歷史價(jià)值得到充分尊重和傳承。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：文化遺址：指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)、文化價(jià)值，經(jīng)國家和地方文物部門認(rèn)定并予以保護(hù)的歷史遺存、紀(jì)念地等。托管服務(wù)：指乙方接受甲方委托，對文化遺址進(jìn)行日常管理、保養(yǎng)、維護(hù)、安全防范等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：托管期限：指乙方為甲方提供托管服務(wù)的時(shí)間期限。物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指乙方提供托管服務(wù)所收取的費(fèi)用。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指乙方在托管服務(wù)過程中應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量要求。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供文化遺址托管服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（3）甲方應(yīng)配合乙方開展托管服務(wù)工作，提供必要的工作條件和信息；（4）甲方應(yīng)保障乙方在托管服務(wù)過程中的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，對文化遺址進(jìn)行日常管理、保養(yǎng)、維護(hù)、安全防范等工作；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（3）乙方應(yīng)確保托管服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)文化遺址的歷史價(jià)值；（4）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，尊重文化遺址的歷史和文化特色。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同所述文化遺址托管服務(wù)地點(diǎn)為：（填寫文化遺址具體位置）5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，對文化遺址進(jìn)行日常管理、保養(yǎng)、維護(hù)、安全防范等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿，雙方協(xié)商一致同意終止；（2）甲方或乙方違反合同約定，致使合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同的書面申請；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議生效后，雙方按照協(xié)議約定進(jìn)行善后處理。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將文化遺址的托管工作移交至甲方指定的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用；（3）本合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和協(xié)議約定處理有關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）日常維護(hù)費(fèi)用：包括文化遺址的日常清潔、綠化、設(shè)施維護(hù)等；（2）安全防范費(fèi)用：包括安保人員的工資、監(jiān)控設(shè)備維護(hù)、安全設(shè)施更新等；（3）專業(yè)服務(wù)費(fèi)用：包括文物修復(fù)、環(huán)境監(jiān)測、風(fēng)險(xiǎn)評估等專業(yè)服務(wù)的費(fèi)用；（4）管理費(fèi)用：包括乙方管理人員的工資、辦公費(fèi)用、差旅費(fèi)用等；（5）其他費(fèi)用：包括合同約定外的其他必要費(fèi)用。7.2支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式如下：（1）甲方應(yīng)按照合同約定的支付比例和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方；（2）甲方應(yīng)在每月的指定日期前將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間物業(yè)服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間如下：（1）每月物業(yè)服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間為每月的指定日期；（2）如遇節(jié)假日或周末，支付時(shí)間順延至下一個(gè)工作日。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)時(shí)，附上付款憑證，包括支付憑證和付款說明；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后的五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具收款憑證；（3）如甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)暫?；蚪K止提供服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，滯納金利率為同期銀行貸款利率；（2）甲方違反合同約定，造成文化遺址損壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供托管服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額的10%；（2）乙方違反合同約定，造成文化遺址損壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定；（2）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、修復(fù)或更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）合同條款及履行情況；（2）文化遺址的相關(guān)資料、技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等；（3）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件；（3）其他經(jīng)雙方確認(rèn)的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致文化遺址損壞；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致乙方無法履行合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、文化遺址保護(hù)的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中，甲方保留對文化遺址的最終決定權(quán)和監(jiān)督權(quán)；（2）乙方在合同履行過程中，不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其對文化遺址的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對乙方提供的托管服務(wù)進(jìn)行質(zhì)量評估和監(jiān)督的權(quán)利；（2）乙方在合同履行期間，不得擅自改變文化遺址的現(xiàn)有格局和風(fēng)貌。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保文化遺址的托管服務(wù)工作順利進(jìn)行；（2）甲方應(yīng)配合乙方開展托管服務(wù)工作，提供必要的工作條件和信息。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，討論和解決托管服務(wù)過程中的問題；（2）雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同中的任何條款不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的文化遺址相關(guān)資料及文件；2.乙方提供的物業(yè)服務(wù)方案及資質(zhì)證明；3.雙方簽訂的合同修改和補(bǔ)充協(xié)議；4.雙方溝通記錄及會議紀(jì)要；5.文化遺址托管服務(wù)過程中的相關(guān)報(bào)告及憑證；6.不可抗力事件的證明材料；7.違約行為及賠償金額的計(jì)算依據(jù)；8.爭議解決過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，經(jīng)催告后仍未支付的，視為違約；未配合乙方進(jìn)行托管服務(wù)工作，影響托管服務(wù)質(zhì)量的，視為違約；未在規(guī)定期限內(nèi)解決乙方提出的問題，導(dǎo)致托管服務(wù)無法正常進(jìn)行的，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供托管服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的，視為違約；擅自改變文化遺址的格局和風(fēng)貌，或未按甲方要求進(jìn)行維護(hù)的，視為違約；未在規(guī)定期限內(nèi)解決甲方提出的問題，導(dǎo)致托管服務(wù)無法正常進(jìn)行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指合同一方因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~，作為違約責(zé)任的補(bǔ)償。3.滯納金：指合同一方未按約定時(shí)間履行義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~，作為延遲履行義務(wù)的補(bǔ)償。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定雙方對特定信息保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方支付，如甲方仍不支付，可依法向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定提供托管服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方改正，如乙方未改正，可要求乙方支付違約金。3.問題：文化遺址發(fā)生意外損壞。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行修復(fù)，并查明原因，追究相關(guān)責(zé)任。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在本合同履行過程中，因特定事項(xiàng)需要引入的第三方服務(wù)提供者或合作單位。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。第三方對因其服務(wù)導(dǎo)致的任何損失或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付其服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和配合。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重文化遺址的歷史和文化特色。第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)提供服務(wù)質(zhì)量報(bào)告。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和信息，以確保托管服務(wù)的質(zhì)量。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得擅自改變文化遺址的格局和風(fēng)貌。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場變化和成本變動，調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)。乙方有權(quán)在合同履行期間，獲得甲方提供的必要培訓(xùn)和指導(dǎo)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得在合同履行期間，將文化遺址的托管權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。甲方不得在合同履行期間，單方面修改合同內(nèi)容，損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方的托管服務(wù)進(jìn)行定期檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合要求。甲方可要求乙方在合同履行期間，提供詳細(xì)的托管服務(wù)報(bào)告。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的專業(yè)托管服務(wù)，確保文化遺址的安全和完好。甲方可根據(jù)托管服務(wù)的實(shí)際情況，對乙方進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)或處罰。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得在合同履行期間，擅自增加服務(wù)內(nèi)容或提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。乙方不得將托管服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給其他單位或個(gè)人。全文完。二零二五年度文化遺址托管物業(yè)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)1.2合同生效條件1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)項(xiàng)目概述2.2服務(wù)具體內(nèi)容2.3服務(wù)范圍界定3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始時(shí)間3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間3.3服務(wù)期限延長條件4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)提供方式6.1服務(wù)人員配備6.2服務(wù)流程管理6.3服務(wù)監(jiān)督與評估7.物業(yè)管理責(zé)任7.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.2物業(yè)安全責(zé)任7.3物業(yè)環(huán)境保護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)與責(zé)任9.3保密期限10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.法律適用與爭議解決11.1合同適用法律11.2爭議解決方式11.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同未盡事宜處理13.合同簽署與生效13.1合同簽署方式13.2合同生效條件13.3合同生效時(shí)間14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件內(nèi)容14.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂條件14.3補(bǔ)充協(xié)議效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲乙雙方的實(shí)際需求，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就二零二五年度文化遺址托管物業(yè)服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，合同簽訂之日起至二零二五年十二月三十一日止。1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于二零二五年四月十五日在甲方所在地簽訂。2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)項(xiàng)目概述乙方接受甲方委托，對位于xx市xx區(qū)xx文化遺址進(jìn)行托管物業(yè)服務(wù)，主要包括物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等方面。2.2服務(wù)具體內(nèi)容2.2.1物業(yè)管理：負(fù)責(zé)文化遺址的日常管理，包括設(shè)施設(shè)備巡查、維修保養(yǎng)、環(huán)境綠化等。2.2.2安全保衛(wèi)：負(fù)責(zé)文化遺址的安全保衛(wèi)工作，包括巡邏、門禁、監(jiān)控等。2.2.3環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)文化遺址的環(huán)境衛(wèi)生工作，包括垃圾清運(yùn)、保潔、綠化養(yǎng)護(hù)等。2.2.4公共設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)文化遺址內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。2.2.5綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)文化遺址內(nèi)綠化的日常養(yǎng)護(hù)，保持綠化景觀的整潔美觀。2.3服務(wù)范圍界定服務(wù)范圍以甲方提供的《文化遺址托管物業(yè)服務(wù)區(qū)域劃分圖》為準(zhǔn)。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始時(shí)間本合同服務(wù)期限自二零二五年五月一日起計(jì)算。3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間本合同服務(wù)期限至二零二五年十二月三十一日止。3.3服務(wù)期限延長條件如需延長服務(wù)期限，甲乙雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式乙方每月向甲方支付服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)出具正規(guī)發(fā)票。4.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇政策調(diào)整、成本變化等因素導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致后，簽訂書面調(diào)整協(xié)議。5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效、專業(yè)的物業(yè)服務(wù)。5.2服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保文化遺址內(nèi)的安全，防止安全事故發(fā)生。5.3服務(wù)環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)保持文化遺址的環(huán)境整潔、美觀，提升游客體驗(yàn)。6.服務(wù)提供方式6.1服務(wù)人員配備乙方應(yīng)配備符合要求的服務(wù)人員，負(fù)責(zé)文化遺址的日常管理工作。6.2服務(wù)流程管理乙方應(yīng)建立健全服務(wù)流程，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。6.3服務(wù)監(jiān)督與評估甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與評估，乙方應(yīng)積極配合。8.違約責(zé)任8.1違約行為定義（1）乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）乙方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方未按照約定履行保密義務(wù)，泄露甲方保密信息；（4）乙方違反合同約定，造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或名譽(yù)損害；（5）合同約定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算；（3）如因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同后的責(zé)任；（4）合同約定的其他違約責(zé)任。8.3違約糾紛解決發(fā)生違約糾紛時(shí)，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.保密條款9.1保密信息定義保密信息包括但不限于甲方提供的與合同相關(guān)的技術(shù)、商業(yè)、財(cái)務(wù)等非公開信息。9.2保密義務(wù)與責(zé)任乙方在合同履行期間及合同終止后，對保密信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。9.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）甲方或乙方違約，對方給予書面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)改正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致后，合同自然終止。10.3合同解除或終止后的處理（1）乙方應(yīng)將文化遺址恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)；（2）雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)按照約定處理保密信息；（4）合同約定的其他處理事項(xiàng)。11.法律適用與爭議解決11.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式發(fā)生爭議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件本合同附件包括但不限于《文化遺址托管物業(yè)服務(wù)區(qū)域劃分圖》。12.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同未盡事宜處理合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。13.合同簽署與生效13.1合同簽署方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件內(nèi)容合同附件包括但不限于服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程、保密信息清單等。14.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂條件補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際需要簽訂。14.3補(bǔ)充協(xié)議效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、審計(jì)方、保險(xiǎn)方等，在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，可以介入合同相關(guān)事務(wù)的第三方主體。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同履行過程中的公平、公正，提高服務(wù)質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入程序15.3.1介入申請甲乙雙方任何一方有意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前三十日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入的具體目的、第三方資質(zhì)及預(yù)期效果。15.3.2同意與拒絕對方收到介入申請后，應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂合作協(xié)議；不同意介入的，應(yīng)說明理由。15.4第三方職責(zé)15.4.1監(jiān)理方監(jiān)理方負(fù)責(zé)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。15.4.2評估方評估方負(fù)責(zé)對文化遺址的資產(chǎn)、環(huán)境、安全等方面進(jìn)行評估，為甲乙雙方提供決策依據(jù)。15.4.3審計(jì)方審計(jì)方負(fù)責(zé)對乙方的財(cái)務(wù)狀況、服務(wù)費(fèi)用等進(jìn)行審計(jì)，確保乙方的財(cái)務(wù)透明度。15.4.4保險(xiǎn)方保險(xiǎn)方負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供相關(guān)保險(xiǎn)服務(wù)，降低風(fēng)險(xiǎn)。15.5第三方權(quán)利15.5.1監(jiān)督權(quán)第三方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題時(shí)，有權(quán)要求乙方改正。15.5.2評估權(quán)第三方有權(quán)對文化遺址的相關(guān)情況進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)建議。15.5.3審計(jì)權(quán)第三方有權(quán)對乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，并提出審計(jì)報(bào)告。15.5.4保險(xiǎn)理賠權(quán)保險(xiǎn)方有權(quán)根據(jù)保險(xiǎn)合同約定，處理保險(xiǎn)理賠事宜。15.6第三方義務(wù)15.6.1保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，對甲乙雙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。15.6.2獨(dú)立性義務(wù)第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，不得受甲乙雙方利益干擾。15.6.3報(bào)告義務(wù)第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和形式，向甲乙雙方提交相關(guān)報(bào)告。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定分擔(dān)。16.2第三方介入期限第三方介入期限應(yīng)根據(jù)合同履行情況確定，最長不超過合同期限。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的5%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方應(yīng)服從甲方的管理，積極配合甲方的工作。18.2第三方與乙方第三方應(yīng)監(jiān)督乙方的工作，確保乙方履行合同義務(wù)。18.3第三方與其他各方第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。如遇爭議，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《文化遺址托管物業(yè)服務(wù)區(qū)域劃