二零二五年度房屋買賣版協(xié)議書附智能家居升級條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣版協(xié)議書附智能家居升級條款合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（買受方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，城鎮(zhèn)化進程加快，房地產(chǎn)市場日益繁榮。為規(guī)范房屋買賣行為，保障交易雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方與乙方就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在房屋買賣過程中各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易安全、公平、有序，同時為智能家居升級提供相應(yīng)條款。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“房屋”、“產(chǎn)權(quán)”、“交付”、“驗收”等，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.智能家居：指利用物聯(lián)網(wǎng)、云計算、大數(shù)據(jù)等現(xiàn)代信息技術(shù)，將家居設(shè)備互聯(lián)互通，實現(xiàn)遠程控制、自動化管理和個性化服務(wù)的家居生活系統(tǒng)。2.升級條款：指在本協(xié)議中，乙方對智能家居系統(tǒng)進行升級改造的相關(guān)約定。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的內(nèi)容，支付房屋價款及相關(guān)費用。2.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.甲方有權(quán)要求乙方遵守本協(xié)議中關(guān)于智能家居升級條款的約定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的內(nèi)容，交付符合約定的房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成智能家居系統(tǒng)的升級改造。4.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，享受智能家居系統(tǒng)升級后的相關(guān)服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_________年。5.2合同履行地點：本合同約定的履行地點為：____________________。5.3合同履行方式：1.甲方按照本協(xié)議約定，向乙方交付房屋及辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方按照本協(xié)議約定，支付房屋價款及相關(guān)費用。3.甲方按照本協(xié)議約定，完成智能家居系統(tǒng)的升級改造。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢。2.合同約定的終止條件成就。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項費用。2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.房屋價款：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的房屋總價，支付房屋價款。2.交易稅費：乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策，支付房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。3.智能家居升級費用：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的智能家居升級方案，支付升級費用。4.其他費用：本協(xié)議約定之外，因房屋買賣及智能家居升級產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式進行支付。2.房屋價款及交易稅費應(yīng)在房屋交付前支付完畢。3.智能家居升級費用應(yīng)在升級工程開始前支付完畢。7.3支付時間：1.房屋價款及交易稅費應(yīng)在房屋交付前支付完畢。2.智能家居升級費用應(yīng)在升級工程開始前支付完畢。3.本協(xié)議約定的其他費用應(yīng)在產(chǎn)生費用后支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后，及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)在智能家居升級工程完成后，向乙方提供升級后的智能家居系統(tǒng)使用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_________%。2.甲方未按約定完成智能家居升級，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為智能家居升級費用總額的_________%。8.2乙方違約：1.乙方未按約定支付房屋價款及交易稅費，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項總額的_________%。2.乙方未按約定支付智能家居升級費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項總額的_________%。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金比例，向守約方支付違約金。2.若違約行為造成守約方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本協(xié)議簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.本協(xié)議中涉及的技術(shù)、商業(yè)信息。9.2保密期限：1.本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式：1.雙方對本協(xié)議約定的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起_________日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點為：____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。2.本協(xié)議經(jīng)雙方同意后，可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方為房屋所有權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓房屋買賣權(quán)。2.乙方為買受方，不得轉(zhuǎn)讓買受權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方完全支付房屋價款及交易稅費。2.乙方在房屋交付前，不得擅自對房屋進行裝修、改建或處置。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對智能家居系統(tǒng)進行日常維護的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本協(xié)議的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充，均需在本協(xié)議中明確記載。14.2修改和補充效力：1.本協(xié)議的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議的修改和補充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋買賣及智能家居升級事宜。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時履行各自義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)積極解決在履行合同過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就房屋買賣及智能家居升級事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本協(xié)議的內(nèi)容進行變更。16.3增減條款：本協(xié)議的任何增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：代表（簽字）：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（買受方）：代表（簽字）：__________________日期：__________________蓋章：__________________附件：1.房屋買賣合同2.智能家居升級方案3.相關(guān)證明文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.智能家居升級方案3.相關(guān)證明文件（包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、交易稅費繳納憑證等）4.雙方身份證復(fù)印件5.雙方聯(lián)系方式確認書6.智能家居系統(tǒng)使用說明書二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間交付房屋：認定違約，需向乙方支付違約金。未按約定完成智能家居升級：認定違約，需向乙方支付違約金。2.乙方違約：未按約定支付房屋價款及交易稅費：認定違約，需向甲方支付違約金。未按約定支付智能家居升級費用：認定違約，需向甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.產(chǎn)權(quán)：指對房屋的所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.交易稅費：指在房屋買賣過程中，根據(jù)國家及地方相關(guān)政策，由買方繳納的各項稅費。4.協(xié)商解決：指雙方在爭議發(fā)生時，通過友好協(xié)商達成一致意見，以解決爭議。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生時，將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決。6.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生時，將爭議提交給人民法院進行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)交付房屋。2.問題：乙方未按約定支付房屋價款及交易稅費。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在合理期限內(nèi)支付相關(guān)費用。3.問題：智能家居系統(tǒng)升級過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。4.問題：合同履行過程中，一方變更聯(lián)系方式。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方變更后的聯(lián)系方式，確保溝通順暢。5.問題：合同履行過程中，一方提出修改合同內(nèi)容。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進行修改，修改后的內(nèi)容具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及身份：在本合同中增加第三方合同主體，其名稱及身份需在合同中明確。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。第三方有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成合同履行。第三方應(yīng)保守合同機密。4.第三方責(zé)任：第三方因違反合同約定導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。5.第三方報酬：第三方提供的服務(wù)的報酬由合同雙方協(xié)商確定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)完成智能家居升級。乙方有權(quán)要求甲方提供智能家居系統(tǒng)的使用說明書及售后服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方在房屋交付前，有權(quán)要求甲方保證房屋質(zhì)量符合合同約定。乙方在房屋交付后，有權(quán)享受合同約定的智能家居系統(tǒng)升級后的服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定完成智能家居升級，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方賠償因延遲升級造成的損失。甲方不得在合同履行期間，單方面提高房屋價格或增加乙方負擔(dān)的其他費用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付房屋價款及交易稅費。甲方可要求乙方按照合同約定支付智能家居升級費用。2.甲方的利益條款：甲方在乙方支付房屋價款及交易稅費后，有權(quán)要求乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方在乙方支付智能家居升級費用后，有權(quán)要求乙方配合完成智能家居升級。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付房屋價款及交易稅費，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方賠償因延遲支付造成的損失。若乙方未按約定支付智能家居升級費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方賠償因延遲支付造成的損失。乙方不得在合同履行期間，擅自對房屋進行裝修、改建或處置，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。全文完。二零二五年度房屋買賣版協(xié)議書附智能家居升級條款1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同生效條件1.4合同履行期限第二章房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置與面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.4房屋權(quán)屬證明第三章買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）第四章房屋價格與付款方式4.1房屋成交價格4.2付款方式及期限4.3首付款支付4.4尾款支付4.5付款違約責(zé)任第五章房屋交付與驗收5.1房屋交付條件5.2房屋交付時間5.3房屋驗收標(biāo)準5.4驗收不合格處理5.5交付違約責(zé)任第六章智能家居升級條款6.1升級項目及標(biāo)準6.2升級費用及支付6.3升級時間及進度6.4升級驗收與責(zé)任6.5升級違約責(zé)任第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序7.4變更與解除的效力7.5變更與解除的違約責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準8.4違約責(zé)任免除第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用9.4爭議解決期限第十章法律適用與管轄10.1適用法律10.2管轄法院10.3其他法律適用第十一章其他約定11.1不可抗力條款11.2通知與送達11.3合同附件11.4合同生效11.5合同解除第十二章合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2付款憑證12.3智能家居升級方案12.4其他相關(guān)文件第十三章合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效13.3合同備案第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序14.4合同解除與終止的效力合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的與原則本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)房屋買賣及智能家居升級的順利進行。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同履行期限合同履行期限自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止。第二章房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號為______，產(chǎn)權(quán)人為______。2.2房屋位置與面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況房屋為______結(jié)構(gòu)，裝修情況為______。2.4房屋權(quán)屬證明賣方應(yīng)向買方提供房屋權(quán)屬證明，證明房屋無任何權(quán)屬糾紛。第三章買賣雙方信息3.1買方信息買方名稱：______，法定代表人：______，聯(lián)系方式：______。3.2賣方信息賣方名稱：______，法定代表人：______，聯(lián)系方式：______。3.3代理人信息（如有）代理人姓名：______，代理事項：______，授權(quán)期限：______。第四章房屋價格與付款方式4.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣______元。4.2付款方式及期限（1）首付款：合同簽訂之日起______日內(nèi)支付人民幣______元；（2）尾款：房屋交付前______日內(nèi)支付人民幣______元。4.3首付款支付買方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款。4.4尾款支付買方應(yīng)在房屋交付前______日內(nèi)支付尾款。4.5付款違約責(zé)任任何一方未按約定時間支付款項，應(yīng)向守約方支付______的違約金。第五章房屋交付與驗收5.1房屋交付條件賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付期限內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。5.2房屋交付時間房屋交付時間為______。5.3房屋驗收標(biāo)準買方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)對房屋進行驗收，驗收標(biāo)準為______。5.4驗收不合格處理如買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在______日內(nèi)進行整改，直至符合驗收標(biāo)準。5.5交付違約責(zé)任如賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付______的違約金。第六章智能家居升級條款6.1升級項目及標(biāo)準智能家居升級項目包括______，升級標(biāo)準為______。6.2升級費用及支付智能家居升級費用為人民幣______元，買方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付。6.3升級時間及進度智能家居升級時間為______，升級進度為______。6.4升級驗收與責(zé)任智能家居升級完成后，買方應(yīng)在______日內(nèi)進行驗收，如驗收不合格，賣方應(yīng)在______日內(nèi)進行整改。6.5升級違約責(zé)任如賣方未按約定時間完成智能家居升級，應(yīng)向買方支付______的違約金。第七章合同變更與解除7.1合同變更條件在合同履行過程中，如遇不可抗力或其他特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。7.2合同解除條件（1）一方違約嚴重，另一方無法容忍；（2）房屋存在重大質(zhì)量問題，賣方拒絕整改；（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。7.3合同變更與解除程序合同變更與解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽字（或蓋章）確認。7.4變更與解除的效力合同變更與解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行義務(wù)。7.5變更與解除的違約責(zé)任如一方違反合同變更與解除的約定，應(yīng)向守約方支付______的違約金。第八章違約責(zé)任8.1違約情形（1）一方未按約定支付房款；（2）一方未按約定時間交付或接收房屋；（3）一方未按約定履行智能家居升級義務(wù)；（4）一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他約定的違約責(zé)任。8.3違約賠償標(biāo)準（1）違約金：按違約金額的______%計算；（2）損失賠償：按實際損失計算，但不超過違約金額的______%。8.4違約責(zé)任免除（1）不可抗力；（2）因國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行；（3）其他雙方約定的免責(zé)情形。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)（1）仲裁委員會；（2）人民法院。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.4爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起______日內(nèi)。第十章法律適用與管轄10.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院合同履行地或被告住所地人民法院。10.3其他法律適用如本合同與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準。第十一章其他約定11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2通知與送達本合同通知和送達方式為______。11.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分。11.4合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.5合同解除本合同解除后，雙方應(yīng)按約定履行剩余義務(wù)。第十二章合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2付款憑證12.3智能家居升級方案12.4其他相關(guān)文件第十三章合同簽署與生效13.1合同簽署本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。13.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同備案本合同需報送______備案。第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件（1）一方違約嚴重，另一方無法容忍；（2）房屋存在重大質(zhì)量問題，賣方拒絕整改；（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。14.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.3合同解除與終止程序合同解除與終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽字（或蓋章）確認。14.4合同解除與終止的效力合同解除與終止后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行義務(wù)。甲方（買方）：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________乙方（賣方）：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方選擇權(quán)1.1.1甲方有權(quán)在合同約定的智能家居升級項目中選擇具體品牌和型號。1.1.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)確定智能家居升級項目，并通知乙方。1.2甲方付款優(yōu)先權(quán)1.2.1在合同履行過程中，甲方有權(quán)優(yōu)先安排付款，以確保智能家居升級項目的順利進行。1.2.2乙方應(yīng)配合甲方優(yōu)先付款的要求，確保合同履行。1.3甲方對房屋的裝修改造權(quán)1.3.1甲方有權(quán)在合同約定的房屋交付后，對房屋進行裝修改造，但不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和智能家居系統(tǒng)的正常運行。1.3.2甲方應(yīng)在裝修改造前，將改造方案通知乙方，并獲得乙方的書面同意。1.4甲方對房屋的用途限制1.4.1甲方承諾房屋僅用于居住用途，不得用于商業(yè)或其他非法活動。1.4.2如甲方違反此條款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方提供升級方案的權(quán)利2.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方提供智能家居升級方案，包括升級項目、品牌、型號、價格等詳細信息。2.1.2甲方應(yīng)在收到乙方提供的升級方案之日起______日內(nèi)作出決定。2.2乙方對升級項目的質(zhì)量保證2.2.1乙方保證智能家居升級項目的質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е律夗椖看嬖谫|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換。2.2.2乙方應(yīng)在合同約定的質(zhì)量保證期內(nèi)，對升級項目進行免費維護。2.3乙方對房屋的驗收權(quán)2.3.1乙方有權(quán)在房屋交付后對房屋進行驗收，包括對智能家居系統(tǒng)的驗收。2.3.2如驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進行整改，直至符合驗收標(biāo)準。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介方的職責(zé)與權(quán)限3.1.1中介方作為合同雙方的中介，應(yīng)協(xié)助雙方履行合同，保障雙方的合法權(quán)益。3.1.2中介方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件，以完成中介服務(wù)。3.2中介費用的支付3.2.1中介費用的支付方式及金額由雙方與中介方協(xié)商確定。3.2.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確中介費用的支付時間和方式。3.3中介方的保密義務(wù)3.3.1中介方對合同雙方提供的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3.2中介方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介方的責(zé)任承擔(dān)3.4.1中介方在履行中介職責(zé)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4.2中介方在履行中介職責(zé)過程中，如因不可抗力或其他非自身原因?qū)е潞贤p方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.5中介方的合同解除權(quán)3.5.1如中介方發(fā)現(xiàn)合同一方存在重大違約行為，有權(quán)解除合同，并通知雙方。3.5.2中介方解除合同后，有權(quán)要求合同雙方支付已發(fā)生的費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.付款憑證3.智能家居升級方案4.合同雙方身份證復(fù)印件5.中介合同（如有）6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付房款。乙方未按約定時間交付房屋或智能家居升級項目。任何一方未按約定履行合同約定的義務(wù)。中介方未履行保密義務(wù)，泄露合同雙方信息。2.違約行為認定：違約行為的發(fā)生應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)進行認定。違約行為的認定應(yīng)以事實為依據(jù)，證據(jù)為準。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，規(guī)范合同行為，保護合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)、交易、管理等方面的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.仲裁委員會：依法設(shè)立，專門負責(zé)仲裁糾紛的機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付房款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可采取法律手段追討欠款。2.問題：乙方未按時交付房屋或智能家居升級項目。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問題：中介方泄露合同雙方信息。解決辦法：合同雙方可要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于房屋買賣交易，包括房屋本身及智能家居升級項目。2.適用于有第三方中介參與的中介服務(wù)合同。3.適用于合同雙方為不同主體，如個人與公司、個人與個人等。4.適用于合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要通過法律途徑解決的情況。全文完。二零二五年度房屋買賣版協(xié)議書附智能家居升級條款2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同生效條件1.4合同解除條件2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理信息（如有）4.房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款方式變更5.房屋交付及過戶5.1房屋交付條件5.2房屋交付時間5.3房屋過戶手續(xù)5.4過戶費用及承擔(dān)6.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量承諾6.2房屋維修責(zé)任6.3維修費用承擔(dān)6.4維修期限7.智能家居升級條款7.1升級方案7.2升級費用7.3升級時間7.4升級責(zé)任7.5升級驗收8.合同違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測繪圖10.3買賣雙方身份證明復(fù)印件11.合同生效11.1合同生效日期11.2合同生效條件12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定14.1合同簽訂地14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在二零二五年度的房屋買賣事宜，并附智能家居升級條款，保障雙方合法權(quán)益。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同解除條件1.1賣方提供的房屋信息與實際不符；1.2買方未按約定支付房款；1.3雙方協(xié)商一致解除合同；1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.房屋基本信息2.1房屋地址房屋位于省市區(qū)街道號。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號為：。2.3房屋面積房屋總面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米。2.4房屋用途房屋用途為住宅。2.5房屋現(xiàn)狀房屋目前處于空置狀態(tài)，無任何租賃或抵押情況。3.買賣雙方基本信息3.1買方信息買方名稱：有限公司買方法定代表人：3.2賣方信息賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賣方法定代表人：3.3代理信息（如有）無4.房屋價格及支付方式4.1房屋總價房屋總價為人民幣萬元整。4.2付款方式1.首付款：合同簽訂之日起X日內(nèi)支付人民幣萬元整；2.尾款：房屋交付前X日內(nèi)支付剩余房款人民幣萬元整。4.3付款時間節(jié)點付款時間節(jié)點詳見第4.2條。4.4付款方式變更如有變更，雙方另行協(xié)商一致后書面確認。5.房屋交付及過戶5.1房屋交付條件1.賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；2.房屋應(yīng)符合國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準；3.房屋交付時，應(yīng)具備入住條件。5.2房屋交付時間房屋交付時間為合同簽訂之日起X日內(nèi)。5.3房屋過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋過戶手續(xù)。5.4過戶費用及承擔(dān)房屋過戶費用由買方承擔(dān)。6.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量承諾賣方承諾房屋在交付時符合國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準。6.2房屋維修責(zé)任房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在接到買方通知后X日內(nèi)進行維修。6.3維修費用承擔(dān)維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。6.4維修期限維修期限為自房屋交付之日起X年內(nèi)。7.智能家居升級條款7.1升級方案1.智能門鎖；2.智能燈光系統(tǒng)；3.智能安防系統(tǒng)；4.智能家居控制中心。7.2升級費用升級費用為人民幣萬元整。7.3升級時間升級時間為房屋交付后X日內(nèi)。7.4升級責(zé)任升級責(zé)任由賣方承擔(dān)，包括但不限于方案設(shè)計、設(shè)備采購、安裝調(diào)試等。7.5升級驗收升級完成后，買方應(yīng)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在X日內(nèi)進行整改。8.合同違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時間交付房屋；8.1.2買方未按約定支付房款；8.1.3賣方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量不符合約定；8.1.4雙方違反合同約定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任8.2.1賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付房屋總價款萬分之二的違約金；8.2.2買方未按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付應(yīng)付款項萬分之二的違約金；8.2.3賣方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量不符合約定，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已付款項，同時賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1因違約造成的損失，雙方應(yīng)按實際損失進行賠償；8.3.2雙方協(xié)商不成時，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為市仲裁委員會。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測繪圖10.3買賣雙方身份證明復(fù)印件10.4智能家居升級方案及費用清單11.合同生效11.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件本合同生效條件為雙方簽字（或蓋章）且賣方已將房屋交付買方。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同約定的解除條件；12.1.2不可抗力；12.1.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行；12.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；12.2.2雙方應(yīng)按照合同約定的程序辦理合同解除手續(xù)。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2符合法律法規(guī)規(guī)定。13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出合同變更請求；13.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂合同變更協(xié)議。14.其他約定14.1合同簽訂地本合同簽訂地為省市。14.2合同份數(shù)本合同一式叁份，買賣雙方各執(zhí)壹份，送市仲裁委員會壹份。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同附件14.4.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.4.2房屋測繪圖14.4.3買賣雙方身份證明復(fù)印件14.4.4智能家居升級方案及費用清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的情形15.2.1協(xié)議簽訂過程中，需第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)的；15.2.2協(xié)議履行過程中，因特殊情況需第三方提供協(xié)助或服務(wù)的；15.2.3雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方介入的。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和職責(zé)，獨立、客觀、公正地提供服務(wù)；15.3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準，保證服務(wù)的質(zhì)量和效率；15.3.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保護買方和賣方的合法權(quán)益。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求買方和賣方提供必要的信息和資料；15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，收取合理的服務(wù)費用；15.4.3第三方有權(quán)要求買方和賣方對其提供服務(wù)過程中的保密信息保密。15.5第三方費用15.5.1第三方費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；15.5.2第三方費用由要求引入第三方的一方承擔(dān)，除非合同另有約定。16.甲乙方增加條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方向第三方提供信息或資料時，應(yīng)確保信息的真實性和完整性；16.1.2甲方向第三方支付費用時，應(yīng)按照合同約定或第三方出具的收費依據(jù)支付；16.1.3甲方向第三方提供的服務(wù)過程中，如涉及保密事項，甲方應(yīng)要求第三方簽署保密協(xié)議。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助；16.2.2乙方應(yīng)按照合同約