2025年度房屋代理買(mǎi)賣(mài)合同（含房屋交易快速審批）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋代理買(mǎi)賣(mài)合同（含房屋交易快速審批）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________2.乙方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方有意出售其擁有的房屋，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方本著平等互利、誠(chéng)信自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下房屋代理買(mǎi)賣(mài)合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房屋買(mǎi)賣(mài)交易的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（2）代理買(mǎi)賣(mài)：指乙方作為甲方代理人，代為進(jìn)行標(biāo)的房屋的買(mǎi)賣(mài)交易。（3）房屋交易快速審批：指乙方協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)，爭(zhēng)取在短時(shí)間內(nèi)完成審批流程。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）甲方：指擁有標(biāo)的房屋并同意將其出售的一方。（2）乙方：指愿意購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋并接受甲方委托代為辦理房屋買(mǎi)賣(mài)交易手續(xù)的一方。（3）合同金額：指乙方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋所支付的款項(xiàng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，按時(shí)支付合同金額。（2）甲方有義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，包括但不限于房屋面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等。（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并有權(quán)要求甲方配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定，按時(shí)支付合同金額。（3）乙方有義務(wù)在甲方提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確的前提下，與第三方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)交易。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_________個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)：標(biāo)的房屋所在地。5.3合同履行方式：甲方將標(biāo)的房屋出售給乙方，乙方支付合同金額。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本合同履行完畢，合同終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，合同終止。6.3終止程序：（1）一方要求終止合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）雙方協(xié)商一致，同意終止合同。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，甲方應(yīng)將合同金額退還乙方。（3）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利、義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋代理服務(wù)費(fèi)：乙方作為甲方代理人，按照房屋成交價(jià)的_________%向甲方收取代理服務(wù)費(fèi)。（2）房屋交易手續(xù)費(fèi)：乙方協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，按照相關(guān)法律法規(guī)收取手續(xù)費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、稅費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。7.2支付方式：（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方代理服務(wù)費(fèi)。（2）甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，支付房屋交易手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）代理服務(wù)費(fèi)：在房屋成交后__________個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）房屋交易手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用：在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付。7.4支付條款：（1）甲方支付乙方代理服務(wù)費(fèi)時(shí)，應(yīng)提供支付憑證。（2）甲方支付房屋交易手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)票據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定支付代理服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。（2）甲方未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確房屋信息的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定履行代理職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。（2）乙方未按合同約定協(xié)助甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等。（2）雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起______年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等。（2）合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)關(guān)系。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同條款的最終解釋權(quán)。（2）任何一方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違反合同約定行為，有權(quán)要求對(duì)方改正。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同相關(guān)條款的調(diào)整問(wèn)題。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方有權(quán)要求解除合同，并保留追究對(duì)方責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）雙方協(xié)商一致后，可對(duì)本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，相互協(xié)作，共同推進(jìn)房屋代理買(mǎi)賣(mài)合同的履行。（2）雙方應(yīng)積極溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過(guò)電話(huà)、郵件、書(shū)面通知等方式進(jìn)行溝通。（2）雙方應(yīng)按照對(duì)方的要求，提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他合同、協(xié)議無(wú)關(guān)。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.房屋交易手續(xù)費(fèi)繳納憑證4.代理服務(wù)協(xié)議5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付代理服務(wù)費(fèi)或房屋交易手續(xù)費(fèi)。未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。未按合同約定配合乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.乙方違約：未按合同約定履行代理職責(zé)。未按合同約定協(xié)助甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。向第三方泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或客戶(hù)信息。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.代理：指代理人以被代理人的名義，在授權(quán)范圍內(nèi)與第三方進(jìn)行法律行為，法律后果由被代理人承擔(dān)。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢(qián)賠償。5.法律適用：指在合同履行過(guò)程中，適用的法律規(guī)范。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋信息不真實(shí)或不準(zhǔn)確。解決辦法：要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并在合同中明確約定信息不真實(shí)或不準(zhǔn)確的違約責(zé)任。2.問(wèn)題：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：與相關(guān)部門(mén)溝通協(xié)調(diào)，爭(zhēng)取加快過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理速度，或考慮選擇其他代理機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同，并按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。5.問(wèn)題：合同簽訂后，一方要求變更合同內(nèi)容。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充，并按照約定程序進(jìn)行簽字蓋章。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：__________2.第三方地址：__________3.第三方聯(lián)系人：__________4.第三方聯(lián)系電話(huà)：__________5.第三方責(zé)任：第三方作為房屋交易快速審批的協(xié)助方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理相關(guān)審批手續(xù)。第三方應(yīng)保證審批手續(xù)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的文件和信息。第三方有權(quán)根據(jù)審批結(jié)果收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保審批手續(xù)的合法性。第三方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)支付代理服務(wù)費(fèi)。2.乙方利益條款：乙方在房屋成交后，有權(quán)獲得合同約定的代理服務(wù)費(fèi)。乙方有權(quán)獲得房屋交易手續(xù)費(fèi)的一定比例作為獎(jiǎng)勵(lì)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付代理服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。甲方未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。甲方不得擅自變更房屋用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。甲方可要求乙方在房屋成交后支付合同金額。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的代理服務(wù)費(fèi)。甲方可獲得房屋交易手續(xù)費(fèi)的一定比例作為獎(jiǎng)勵(lì)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定履行代理職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。乙方未按合同約定協(xié)助甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2025年度房屋代理買(mǎi)賣(mài)合同（含房屋交易快速審批）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同簽訂主體6.合同目的二、房屋信息1.房屋基本情況2.房屋權(quán)屬情況3.房屋面積及用途4.房屋設(shè)施設(shè)備情況5.房屋周邊環(huán)境三、代理服務(wù)內(nèi)容1.代理服務(wù)范圍2.代理服務(wù)方式3.代理服務(wù)期限4.代理服務(wù)費(fèi)用5.代理服務(wù)成果四、房屋交易流程1.交易申請(qǐng)2.網(wǎng)簽流程3.資料審核4.銀行貸款5.房屋過(guò)戶(hù)五、交易費(fèi)用及支付方式1.交易稅費(fèi)2.代理服務(wù)費(fèi)用3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.付款方式5.逾期付款責(zé)任六、房屋交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.房屋權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)2.交易價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)3.交易資金風(fēng)險(xiǎn)4.交易時(shí)間風(fēng)險(xiǎn)5.爭(zhēng)議解決方式七、違約責(zé)任1.代理方違約責(zé)任2.客戶(hù)方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算方式4.違約金支付方式5.違約金爭(zhēng)議解決八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除合同流程4.終止合同流程5.解除/終止合同后的處理九、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任4.保密義務(wù)5.保密爭(zhēng)議解決十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決結(jié)果十一、合同生效及變更1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同變更條件4.合同變更程序5.合同變更效力十二、合同附件1.房屋信息表2.交易流程圖3.付款憑證4.合同附件清單5.合同附件效力十三、其他約定1.不可抗力2.通知方式3.法律適用4.合同解釋5.合同爭(zhēng)議解決十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署方式5.合同簽署效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2025年度房屋代理買(mǎi)賣(mài)合同（含房屋交易快速審批）2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)5.合同簽訂主體：a.甲方（賣(mài)方）：_______b.乙方（買(mǎi)方）：_______c.丙方（代理方）：_______6.合同目的：甲方同意將位于_______的房屋出售給乙方，丙方作為甲方授權(quán)的代理方，負(fù)責(zé)辦理房屋交易手續(xù)，包括但不限于房屋交易快速審批。二、房屋信息1.房屋基本情況：a.房屋地址：_______b.房屋建筑面積：_______平方米c.房屋結(jié)構(gòu)：_______d.房屋建成年代：_______年2.房屋權(quán)屬情況：a.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______b.房屋所有權(quán)人：_______c.房屋抵押情況：_______3.房屋面積及用途：a.實(shí)際使用面積：_______平方米b.房屋用途：_______4.房屋設(shè)施設(shè)備情況：a.基礎(chǔ)設(shè)施：_______b.家用電器：_______c.其他設(shè)施：_______5.房屋周邊環(huán)境：a.交通狀況：_______b.生活配套：_______c.環(huán)境保護(hù)：_______三、代理服務(wù)內(nèi)容1.代理服務(wù)范圍：a.辦理房屋交易手續(xù)b.辦理房屋交易快速審批c.協(xié)助雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同d.協(xié)調(diào)解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題2.代理服務(wù)方式：a.線(xiàn)下服務(wù)b.線(xiàn)上服務(wù)c.綜合服務(wù)3.代理服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止4.代理服務(wù)費(fèi)用：_______元5.代理服務(wù)成果：a.辦理房屋交易手續(xù)成功b.房屋交易快速審批通過(guò)c.雙方滿(mǎn)意交易結(jié)果四、房屋交易流程1.交易申請(qǐng)：甲方提交房屋出售申請(qǐng)，乙方提交購(gòu)房申請(qǐng)2.網(wǎng)簽流程：丙方協(xié)助雙方進(jìn)行網(wǎng)上簽約3.資料審核：丙方對(duì)雙方提交的資料進(jìn)行審核4.銀行貸款：丙方協(xié)助乙方辦理銀行貸款手續(xù)5.房屋過(guò)戶(hù)：丙方協(xié)助雙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)五、交易費(fèi)用及支付方式1.交易稅費(fèi)：_______元2.代理服務(wù)費(fèi)用：_______元3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：a.簽訂合同當(dāng)日支付代理服務(wù)費(fèi)用b.辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付交易稅費(fèi)4.付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.逾期付款責(zé)任：a.甲方逾期付款責(zé)任：_______b.乙方逾期付款責(zé)任：_______六、房屋交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.房屋權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)：由甲方承擔(dān)2.交易價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)：由甲方和乙方共同承擔(dān)3.交易資金風(fēng)險(xiǎn)：由丙方負(fù)責(zé)監(jiān)管，確保資金安全4.交易時(shí)間風(fēng)險(xiǎn)：由丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，確保交易按期完成5.爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟七、違約責(zé)任1.代理方違約責(zé)任：a.未按約定完成代理服務(wù)：_______b.未能協(xié)助雙方達(dá)成交易：_______c.未能保證交易資金安全：_______2.客戶(hù)方違約責(zé)任：a.未能按約定支付費(fèi)用：_______b.未按約定完成交易：_______c.未能提供真實(shí)信息：_______3.違約金計(jì)算方式：_______4.違約金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.違約金爭(zhēng)議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟八、合同解除與終止1.合同解除條件：a.甲方或乙方有嚴(yán)重違約行為b.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行c.雙方協(xié)商一致解除合同2.合同終止條件：a.房屋交易完成，合同目的實(shí)現(xiàn)b.合同約定的終止條件成就3.解除合同流程：a.提出解除合同的一方書(shū)面通知對(duì)方b.雙方確認(rèn)解除合同c.丙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)4.終止合同流程：a.合同期限屆滿(mǎn)b.合同約定的終止條件成就c.雙方確認(rèn)合同終止5.解除/終止合同后的處理：a.退還已收取的費(fèi)用b.協(xié)助辦理剩余手續(xù)c.清理債權(quán)債務(wù)關(guān)系九、保密條款1.保密內(nèi)容：合同內(nèi)容、交易信息、雙方商業(yè)秘密等2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后____年3.保密責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)保密信息5.保密爭(zhēng)議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______3.爭(zhēng)議解決程序：按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)5.爭(zhēng)議解決結(jié)果：具有法律效力，雙方應(yīng)予以遵守十一、合同生效及變更1.合同生效條件：雙方簽字蓋章，且合同內(nèi)容符合法律法規(guī)2.合同生效日期：____年____月____日3.合同變更條件：雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)4.合同變更程序：書(shū)面形式，雙方簽字蓋章5.合同變更效力：自變更之日起生效，原合同內(nèi)容相應(yīng)變更或終止十二、合同附件1.房屋信息表2.交易流程圖3.付款憑證4.合同附件清單5.合同附件效力：與合同具有同等法律效力十三、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.通知方式：書(shū)面形式，送達(dá)至對(duì)方指定地址3.法律適用：適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)4.合同解釋?zhuān)喊凑蘸贤瑮l款的字面意思進(jìn)行解釋5.合同爭(zhēng)議解決：按照第八章?tīng)?zhēng)議解決條款執(zhí)行十四、合同簽署1.合同簽署人：甲方、乙方、丙方授權(quán)代表2.合同簽署日期：____年____月____日3.合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)4.合同簽署方式：簽字蓋章5.合同簽署效力：自合同簽署之日起生效甲方（賣(mài)方）：________________________乙方（買(mǎi)方）：________________________丙方（代理方）：_____________________甲方（賣(mài)方）簽字：____________________乙方（買(mǎi)方）簽字：____________________丙方（代理方）簽字：__________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：說(shuō)明：在房屋交易過(guò)程中，如遇乙方或第三方中介提供的其他購(gòu)房意向，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇與乙方成交。如甲方選擇其他意向，乙方應(yīng)同意解除合同，并按照合同約定支付違約金。2.甲方價(jià)格調(diào)整條款：說(shuō)明：如因市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)在合同簽訂后____日內(nèi)提出價(jià)格調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)____%。乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)回復(fù)是否接受調(diào)整。如乙方不接受調(diào)整，甲方有權(quán)解除合同，并按照合同約定支付違約金。3.甲方房屋交付條款：說(shuō)明：甲方應(yīng)確保房屋在合同約定的交付日期前完成所有交付手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、配套設(shè)施等。如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法按時(shí)交付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付乙方違約金。4.甲方房屋質(zhì)量保證條款：說(shuō)明：甲方承諾所售房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付乙方相應(yīng)賠償金。5.甲方交易資金監(jiān)管條款：說(shuō)明：為保障交易安全，甲方同意將交易資金交由丙方或第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管，直至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢。如因甲方原因?qū)е陆灰踪Y金無(wú)法按時(shí)到賬，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方購(gòu)房資格條款：說(shuō)明：乙方應(yīng)確保自身具備購(gòu)房資格，如因乙方原因?qū)е沦?gòu)房資格不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付甲方違約金。2.乙方價(jià)格談判條款：說(shuō)明：乙方有權(quán)在合同簽訂前與甲方進(jìn)行價(jià)格談判，如談判成功，雙方應(yīng)簽署補(bǔ)充協(xié)議，并作為合同附件。3.乙方貸款審批條款：說(shuō)明：乙方應(yīng)確保貸款申請(qǐng)符合銀行要求，如因乙方原因?qū)е沦J款審批失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付甲方違約金。4.乙方房屋驗(yàn)收條款：說(shuō)明：乙方在房屋交付前有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或降低房?jī)r(jià)。5.乙方交易資金監(jiān)管條款：說(shuō)明：乙方同意將交易資金交由丙方或第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管，直至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢。如因乙方原因?qū)е陆灰踪Y金無(wú)法按時(shí)到賬，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介責(zé)任條款：說(shuō)明：第三方中介應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，并對(duì)房屋交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行協(xié)調(diào)和解決。如因第三方中介原因?qū)е陆灰资。谌街薪閼?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方中介傭金條款：說(shuō)明：第三方中介的傭金由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。如因第三方中介原因?qū)е陆灰资?，甲方或乙方有?quán)要求第三方中介退還部分或全部傭金。3.第三方中介保密條款：說(shuō)明：第三方中介應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方或交易相關(guān)的任何信息。4.第三方中介責(zé)任承擔(dān)條款：說(shuō)明：第三方中介在履行代理職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е陆灰资』虺霈F(xiàn)損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方中介爭(zhēng)議解決條款：說(shuō)明：如因第三方中介原因?qū)е陆灰纂p方產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。第三方中介作為爭(zhēng)議的一方，應(yīng)按照仲裁或訴訟結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋信息表2.交易流程圖3.付款憑證4.合同附件清單5.房屋產(chǎn)權(quán)證6.房屋交易快速審批文件7.買(mǎi)賣(mài)合同8.第三方中介協(xié)議（如有）9.甲方身份證復(fù)印件10.乙方身份證復(fù)印件11.銀行貸款合同（如有）12.交易稅費(fèi)繳納憑證13.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定完成房屋交付認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交付，經(jīng)乙方催告后仍未能交付。2.違約行為：乙方未按約定支付房款認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，經(jīng)甲方催告后仍未能支付。3.違約行為：丙方未能按約定完成代理服務(wù)認(rèn)定：丙方未能按合同約定完成房屋交易手續(xù)或交易快速審批。4.違約行為：第三方中介泄露保密信息認(rèn)定：第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中泄露甲方、乙方或交易相關(guān)的保密信息。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指雙方通過(guò)法院解決爭(zhēng)議的過(guò)程。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的一定金額的貨幣。5.保密義務(wù)：指一方對(duì)獲取的對(duì)方信息負(fù)有保密的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)意外情況，如甲方房屋被查封解決辦法：雙方協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：乙方無(wú)法按時(shí)支付房款解決辦法：乙方可申請(qǐng)延期支付，或提供擔(dān)保，經(jīng)甲方同意后可繼續(xù)履行合同。3.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，或降低房?jī)r(jià)，或賠償乙方損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于房屋買(mǎi)賣(mài)雙方在2025年度進(jìn)行的房屋交易。2.適用于房屋交易過(guò)程中需要快速審批的情境。3.適用于房屋買(mǎi)賣(mài)雙方委托第三方中介進(jìn)行代理服務(wù)的情境。4.適用于房屋買(mǎi)賣(mài)雙方在交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的各種違約行為的處理。全文完。2025年度房屋代理買(mǎi)賣(mài)合同（含房屋交易快速審批）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理4.2所需文件及材料4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.房屋交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2稅費(fèi)計(jì)算5.3稅費(fèi)支付6.房屋交易時(shí)間6.1交易期限6.2交房時(shí)間6.3交房條件7.房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量問(wèn)題處理7.3質(zhì)量保證責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1合同附件內(nèi)容12.2附件簽署12.3附件效力13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定內(nèi)容13.2其他約定效力13.3其他約定變更14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：____________________1.1.2甲方住所：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：____________________1.1.5甲方電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：____________________1.2.2乙方住所：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2.5乙方電子郵箱：____________________2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________2.1.2房屋所有權(quán)人：____________________2.2房屋位置2.2.1房屋所在城市：____________________2.2.2房屋所在區(qū)域：____________________2.2.3房屋具體地址：____________________2.3房屋面積2.3.1房屋建筑面積：____________________平方米2.3.2房屋使用面積：____________________平方米2.4房屋用途2.4.1房屋用途：____________________2.5房屋配套設(shè)施2.5.1供水：____________________2.5.2供電：____________________2.5.3供暖：____________________2.5.4電梯：____________________2.5.5其他配套設(shè)施：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)：____________________元3.1.2交易價(jià)格組成：____________________3.2付款方式3.2.1付款方式：____________________3.2.2付款節(jié)點(diǎn)：____________________3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：____________________3.3.2尾款支付時(shí)間：____________________4.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理4.1.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)：____________________4.1.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間：____________________4.2所需文件及材料4.2.1甲方所需文件及材料：____________________4.2.2乙方所需文件及材料：____________________4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用4.3.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：____________________4.3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用金額：____________________元5.房屋交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.1.1稅費(fèi)承擔(dān)方：____________________5.2稅費(fèi)計(jì)算5.2.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：____________________5.2.2稅費(fèi)計(jì)算公式：____________________5.3稅費(fèi)支付5.3.1稅費(fèi)支付時(shí)間：____________________5.3.2稅費(fèi)支付方式：____________________6.房屋交易時(shí)間6.1交易期限6.1.1交易期限：____________________6.2交房時(shí)間6.2.1交房時(shí)間：____________________6.2.2交房條件：____________________7.房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.1.1質(zhì)量保證期限：____________________7.2質(zhì)量問(wèn)題處理7.2.1質(zhì)量問(wèn)題發(fā)現(xiàn)時(shí)間：____________________7.2.2質(zhì)量問(wèn)題處理方式：____________________7.3質(zhì)量保證責(zé)任7.3.1質(zhì)量保證責(zé)任范圍：____________________7.3.2質(zhì)量保證責(zé)任承擔(dān)：____________________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：8.1.1.1甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_____%。8.1.1.2甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_____元/日。8.1.2乙方違約情形：8.1.2.1乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_____%。8.1.2.2乙方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_____元/日。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金支付給守約方。8.2.2若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金的計(jì)算方法：按照逾期天數(shù)或未支付款項(xiàng)的比例計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1當(dāng)事人應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.1.1向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.1.1.2請(qǐng)求仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若選擇仲裁，應(yīng)選擇____________________仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1任何一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度，守約方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3合同解除責(zé)任10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章后生效。11.1.2合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清所有費(fèi)用。12.合同附件12.1合同附件內(nèi)容12.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件清單。12.2附件簽署12.2.1附件應(yīng)由雙方簽署并簽字蓋章。12.3附件效力12.3.1附件與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定內(nèi)容13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2其他約定效力13.2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3其他約定變更13.3.1本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同由甲方代表____________________，乙方代表____________________簽署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.2.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入范圍1.1第三方定義1.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供中介、評(píng)估、貸款、過(guò)戶(hù)代理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋交易過(guò)程中的中介服務(wù)、房屋價(jià)值評(píng)估、貸款服務(wù)、過(guò)戶(hù)代理等。1.2.2第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。2.第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。2.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保甲方和乙方的合法權(quán)益不受侵害。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，其賠償金額不超過(guò)合同約定服務(wù)費(fèi)用的_____%。3.1.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。4.3第三方與甲乙雙方的劃分4.3.1第三方應(yīng)保證甲乙雙方在交易過(guò)程中的合法權(quán)益，不得泄露雙方商業(yè)秘密。4.3.2第三方在介入交易過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的事務(wù)。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的申請(qǐng)5.1.1甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)。5.1.2雙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后______日內(nèi)，就第三方介入的事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。5.2第三