二零二五年度帶違約責(zé)任手房屋買賣合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度帶違約責(zé)任手房屋買賣合同書合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，以及雙方協(xié)商一致的原則訂立。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“標(biāo)的房屋”、“房屋所有權(quán)”、“產(chǎn)權(quán)證”、“土地證”等，均按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定予以解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）標(biāo)的房屋：指本合同約定的甲方擁有的位于____________________的房屋。（2）房屋所有權(quán)：指甲方依法對(duì)標(biāo)的房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（3）產(chǎn)權(quán)證：指證明標(biāo)的房屋所有權(quán)歸屬的正式證件。（4）土地證：指證明標(biāo)的房屋占用土地權(quán)利歸屬的正式證件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方保證標(biāo)的房屋所有權(quán)合法、完整，并依法享有標(biāo)的房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利。（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)。（3）甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供標(biāo)的房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房屋的相關(guān)信息，并有權(quán)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行實(shí)地查看。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，并辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，合理使用標(biāo)的房屋。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為標(biāo)的房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將標(biāo)的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，支付購房款，并辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同終止。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同，合同終止。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理購房款及相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋購買價(jià)格：人民幣_(tái)___________元整。（2）稅費(fèi)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由買方承擔(dān)的稅費(fèi)。（3）中介服務(wù)費(fèi)：如甲方委托中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)由雙方另行協(xié)商確定。（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他應(yīng)支付的費(fèi)用。7.2支付方式（1）購房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，支付相關(guān)稅費(fèi)。（3）中介服務(wù)費(fèi)支付：如適用，乙方應(yīng)在簽訂本合同后支付中介服務(wù)費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為房屋購買價(jià)格的_________%。（2）尾款：乙方應(yīng)在辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付尾款，尾款金額為房屋購買價(jià)格的_________%。（3）稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付相關(guān)稅費(fèi)。7.4支付章件（1）支付憑證：乙方支付購房款及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)取得甲方開具的收款憑證。（2）支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按合同約定交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋購買價(jià)格的_________%。（2）如甲方提供的標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的_________%。（2）如乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，提供虛假材料或存在其他違法行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式：違約金按日計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。（2）賠償金額的支付：違約金及賠償金額應(yīng)一次性支付給守約方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）標(biāo)的房屋的相關(guān)信息；（2）雙方的談判內(nèi)容；（3）合同條款及履行情況。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事行動(dòng)；（3）政府行為、政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）在不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡力減少損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致標(biāo)的房屋損毀；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷，影響標(biāo)的房屋交付；（3）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致稅費(fèi)調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同選定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：向雙方共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或社會(huì)公共利益的事項(xiàng)；（2）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)標(biāo)的房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇標(biāo)的房屋涉及任何法律糾紛，甲方有權(quán)自行處理，乙方應(yīng)予以配合。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容，乙方應(yīng)予以接受。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，相互提供必要的協(xié)助和配合。（2）如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，確保合同履行不受影響。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于標(biāo)的房屋買賣的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均予以取消。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：乙方（買受方）：日期：____________________甲方（出賣方）蓋章：乙方（買受方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地證復(fù)印件3.房屋測繪報(bào)告4.房屋買賣合同附件（如有）5.付款憑證6.稅費(fèi)繳納憑證7.中介服務(wù)合同（如有）8.不可抗力事件證明（如有）9.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，認(rèn)定為違約行為。提供的標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問題，未按約定進(jìn)行維修，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按合同約定時(shí)間支付購房款，認(rèn)定為違約行為。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中提供虛假材料，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指因一方違約，根據(jù)合同約定應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。4.稅費(fèi)：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，買方在購買房屋時(shí)應(yīng)繳納的各種稅款。5.中介服務(wù)費(fèi)：指中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付標(biāo)的房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋。2.問題：乙方未按時(shí)支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購房款。3.問題：標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修，如甲方拒絕或未按約定進(jìn)行維修，乙方有權(quán)要求甲方支付維修費(fèi)用。4.問題：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決，盡力減少損失。如合同無法履行，可根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：____________________第三方地址：____________________第三方聯(lián)系人：__________________第三方聯(lián)系電話：__________________2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供標(biāo)的房屋的相關(guān)信息和真實(shí)情況。第三方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保提供的標(biāo)的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付符合約定的標(biāo)的房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方利益條款：乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)期間，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的房屋交付前，提供房屋使用說明和安全保障措施。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時(shí)交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋購買價(jià)格的_________%。如甲方提供的標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方不得擅自改變標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)和用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，支付相關(guān)稅費(fèi)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，提供必要的協(xié)助和配合。甲方可要求乙方在標(biāo)的房屋交付后，合理使用標(biāo)的房屋。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的_________%。如乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，提供虛假材料或存在其他違法行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自處分或轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房屋。全文完。二零二五年度帶違約責(zé)任手房屋買賣合同書1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)及使用權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋權(quán)屬證明文件第三章房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款證明及憑證第四章房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任5.3違約金及賠償?shù)诹聽幾h解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決期限第七章合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理第八章合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.2房屋買賣合同附件8.3其他相關(guān)文件第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十章其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知及送達(dá)10.3合同變更及補(bǔ)充10.4合同解釋第十一章合同簽署及生效11.1合同簽署11.2合同生效時(shí)間11.3合同備案第十二章合同附件清單12.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2合同附件二：房屋買賣合同附件12.3合同附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同解除及終止情況說明13.1合同解除原因13.2合同終止原因13.3合同解除及終止后的處理第十四章合同爭議解決記錄14.1爭議發(fā)生時(shí)間14.2爭議解決過程14.3爭議解決結(jié)果合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：甲方法定代表人：甲方身份證號(hào)碼：甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息乙方名稱：乙方法定代表人：乙方身份證號(hào)碼：乙方聯(lián)系方式：1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間：____年__月__日合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)及使用權(quán)房屋所有權(quán)歸甲方所有，乙方取得房屋的使用權(quán)。2.2房屋位置及面積房屋位于：____市____區(qū)____路____號(hào)房屋建筑面積：____平方米2.3房屋權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。第三章房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為：人民幣_(tái)___元整。3.2付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。3.3付款證明及憑證乙方支付房款后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的付款證明及憑證。第四章房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；（3）房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按房屋交易價(jià)格萬分之五計(jì)算。（2）甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按房屋交易價(jià)格萬分之五計(jì)算。（2）乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)6.3爭議解決期限爭議解決期限為自提交仲裁之日起____個(gè)月。第七章合同解除7.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在通知送達(dá)之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。7.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定返還已支付的款項(xiàng)；（2）房屋歸甲方所有，乙方應(yīng)搬離房屋；（3）因合同解除造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第八章合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.2房屋買賣合同附件8.3其他相關(guān)文件第九章合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）合同依法被解除；（4）其他法定或約定終止情形。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)，并處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十章其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款本合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2通知及送達(dá)本合同中約定的通知，應(yīng)采取書面形式，并按照合同約定的聯(lián)系方式送達(dá)。10.3合同變更及補(bǔ)充本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.4合同解釋本合同的解釋應(yīng)依照本合同條款的字面意思進(jìn)行，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。第十一章合同簽署及生效11.1合同簽署本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同備案本合同應(yīng)于簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)主管部門備案。第十二章合同附件清單12.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2合同附件二：房屋買賣合同附件12.3合同附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同解除及終止情況說明13.1合同解除原因（1）一方違約；（2）因不可抗力；（3）雙方協(xié)商一致。13.2合同終止原因（1）合同履行期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）合同依法被解除；（4）其他法定或約定終止情形。13.3合同解除及終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜；（2）合同解除或終止后，剩余款項(xiàng)的返還；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。第十四章合同爭議解決記錄14.1爭議發(fā)生時(shí)間14.2爭議解決過程14.3爭議解決結(jié)果甲方（簽字）：_________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方獨(dú)家代理權(quán)甲方在本合同約定的房屋買賣交易中擁有獨(dú)家代理權(quán)，乙方同意在交易過程中不與其他第三方進(jìn)行房屋買賣洽談。1.2甲方優(yōu)先購買權(quán)在本合同約定的房屋買賣交易中，若乙方在合同約定的期限內(nèi)未能完成房屋過戶，甲方有權(quán)以本合同約定的價(jià)格和條件優(yōu)先購買該房屋。1.3甲方費(fèi)用承擔(dān)甲方應(yīng)承擔(dān)本合同交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等。1.4甲方提供相關(guān)證明文件甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同等相關(guān)證明文件。1.5甲方保證房屋權(quán)屬清晰甲方保證所出售的房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方優(yōu)先購買權(quán)在本合同約定的房屋買賣交易中，若甲方在合同約定的期限內(nèi)未能完成房屋過戶，乙方有權(quán)以本合同約定的價(jià)格和條件優(yōu)先購買該房屋。2.2乙方支付定金乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金，定金金額為房屋交易價(jià)格的____%，作為房屋買賣合同的履約保證金。2.3乙方調(diào)查權(quán)乙方有權(quán)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，并要求甲方提供房屋相關(guān)證明文件。2.4乙方解除合同權(quán)若甲方在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)未能交付房屋，或房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還定金及賠償損失。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)中介合同約定執(zhí)行。3.2中介保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得泄露本合同及交易過程中的任何信息。3.3中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中，應(yīng)盡到勤勉、誠信的義務(wù)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介傭金支付中介傭金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，由甲方支付給中介機(jī)構(gòu)。3.5中介機(jī)構(gòu)協(xié)助義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。3.6中介機(jī)構(gòu)變更通知若中介機(jī)構(gòu)發(fā)生變更，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知雙方，并取得雙方同意。3.7中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任若中介機(jī)構(gòu)違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同附件4.付款證明及憑證5.房屋交付及驗(yàn)收記錄6.爭議解決相關(guān)文件7.合同附件清單8.不可抗力證明文件9.通知及送達(dá)證明文件10.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議11.中介服務(wù)合同12.中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋提供的房屋存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛未按約定支付違約金2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付房款擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途未按約定支付違約金3.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)明確、具體，由合同條款約定雙方應(yīng)提供證據(jù)證明違約行為的存在爭議解決機(jī)構(gòu)或法院根據(jù)證據(jù)認(rèn)定違約行為三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中的爭議。3.履約保證金：為保證合同履行，一方當(dāng)事人向另一方支付的具有一定金額的保證金。4.過戶手續(xù)：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，依法辦理的登記、過戶等手續(xù)。5.中介機(jī)構(gòu)：指在房屋買賣交易中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題解決辦法：要求甲方修復(fù)，若甲方拒絕，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋解決辦法：要求甲方支付違約金，若甲方仍不履行，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問題：乙方未按約定時(shí)間支付房款解決辦法：要求乙方支付違約金，若乙方仍不履行，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償損失等。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方直接交易2.房屋買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)交易3.房屋買賣雙方涉及第三方擔(dān)?；蛸J款4.房屋買賣雙方存在爭議，需要仲裁或訴訟解決5.房屋買賣雙方在交易過程中遇到不可抗力因素全文完。二零二五年度帶違約責(zé)任手房屋買賣合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收期限5.違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任5.2賣方違約責(zé)任5.3違約金計(jì)算方式5.4違約金支付方式5.5違約金退還條件6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序6.4爭議解決費(fèi)用7.合同解除條件7.1買方解除合同條件7.2賣方解除合同條件7.3合同解除程序7.4合同解除通知8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)8.2過戶費(fèi)用8.3過戶時(shí)間8.4過戶地點(diǎn)9.其他約定事項(xiàng)9.1附屬設(shè)施及設(shè)備9.2房屋配套設(shè)施9.3房屋維修責(zé)任9.4不可抗力條款9.5合同生效條件10.合同生效及終止10.1合同生效時(shí)間10.2合同終止條件10.3合同終止程序10.4合同終止通知11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋測繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人12.4簽署單位13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更通知14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方法定代表人：____________________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：____________________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：____________________2.1.2所在市（地級(jí)市）：____________________2.1.3所在區(qū)（縣）：____________________2.1.4所在街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）：____________________2.1.5具體地址：____________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：____________________平方米2.2.2使用面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：____________________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：____________________2.5房屋權(quán)屬2.5.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________2.5.2房屋所有權(quán)人：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整3.2支付方式3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，支付時(shí)間：____________________3.2.2尾款支付：人民幣_(tái)___________________元整，支付時(shí)間：____________________3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：____________________3.3.2尾款支付時(shí)間：____________________3.4付款地點(diǎn)3.4.1首付款支付地點(diǎn)：____________________3.4.2尾款支付地點(diǎn)：____________________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：____________________4.2交付地點(diǎn)4.2.1房屋交付地點(diǎn)：____________________4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照房屋交付時(shí)雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序4.4.1買方在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收4.5驗(yàn)收期限4.5.1驗(yàn)收期限自房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成5.違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任5.1.1買方未按時(shí)支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按_____%計(jì)算，自應(yīng)付款之日起至實(shí)際付款日止。5.2賣方違約責(zé)任5.2.1賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按_____%計(jì)算，自應(yīng)交付房屋之日起至實(shí)際交付日止。5.3違約金計(jì)算方式5.3.1違約金計(jì)算公式：違約金額=違約金比例×應(yīng)付金額5.4違約金支付方式5.4.1違約金通過銀行轉(zhuǎn)賬支付，賬戶信息如下：5.4.1.1收款人名稱：____________________5.4.1.2賬號(hào)：____________________5.4.1.3開戶行：____________________5.5違約金退還條件5.5.1雙方協(xié)商一致，可退還已支付的違約金。6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1如果協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭議解決程序6.3.1爭議雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提交書面爭議報(bào)告。6.4爭議解決費(fèi)用6.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.合同解除條件7.1買方解除合同條件7.1.1買方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，嚴(yán)重影響居住使用。7.2賣方解除合同條件7.2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買方書面通知后仍未能按時(shí)交付。7.3合同解除程序7.3.1一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。7.4合同解除通知7.4.1解除合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并保留發(fā)送憑證。8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)8.1.1賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、身份證等過戶所需材料。8.1.2買方應(yīng)提供身份證等過戶所需材料。8.1.3雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2過戶費(fèi)用8.2.1房屋交易稅費(fèi)：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。8.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于契稅、印花稅、測繪費(fèi)等。8.3過戶時(shí)間8.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。8.4過戶地點(diǎn)8.4.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶地點(diǎn)：合同簽訂地房地產(chǎn)交易管理部門。9.其他約定事項(xiàng)9.1附屬設(shè)施及設(shè)備9.1.1房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單如下：9.1.1.1空調(diào)：____________________9.1.1.2洗衣機(jī)：____________________9.1.1.3冰箱：____________________9.1.1.4燃?xì)庠睿篲___________________9.1.1.5油煙機(jī)：____________________9.2房屋配套設(shè)施9.2.1房屋配套設(shè)施清單如下：9.2.1.1供水：____________________9.2.1.2供電：____________________9.2.1.3供暖：____________________9.2.1.4通訊：____________________9.3房屋維修責(zé)任9.3.1房屋交付后，買方負(fù)責(zé)日常維修保養(yǎng)。9.3.2房屋交付前，賣方負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)。9.4不可抗力條款9.4.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.4.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.5合同生效條件9.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.5.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.合同生效及終止10.1合同生效時(shí)間10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同依法解除。10.3合同終止程序10.3.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止的事實(shí)。10.4合同終止通知10.4.1合同終止時(shí)，一方應(yīng)書面通知另一方合同終止的事實(shí)。11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋測繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1本合同于____年____月____日簽署。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同于____________________簽署。12.3簽署人12.3.1買方代表：____________________12.3.2賣方代表：____________________12.3.3證人：____________________13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。13.2變更程序13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3變更通知13.3.1變更通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并保留發(fā)送憑證。14.合同附件清單14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋測繪報(bào)告復(fù)印件14.3房屋買賣合同復(fù)印件14.4雙方身份證復(fù)印件14.5其他相關(guān)文件復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的類型2.1中介方：指在房屋買賣過程中提供居間服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。2.2評(píng)估方：指對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)。2.3律師事務(wù)所：指提供法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：指提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等財(cái)務(wù)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。3.第三方介入的職責(zé)3.1中介方職責(zé)：3.1.1負(fù)責(zé)為買賣雙方提供信息溝通平臺(tái)。3.1.2協(xié)助雙方簽訂合同。3.1.3協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2評(píng)估方職責(zé)：3.2.1對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行獨(dú)立、客觀的評(píng)估。3.2.2提供評(píng)估報(bào)告。3.3律師事務(wù)所職責(zé)：3.3.1提供法律咨詢。3.3.2起草、審核合同。3.3.3協(xié)助處理合同履行過程中的法律問題。3.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所職責(zé)：3.4.1提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。3.4.2協(xié)助雙方進(jìn)行財(cái)務(wù)核算。4.第三方介入的權(quán)責(zé)劃分4.1第三方介入的權(quán)責(zé)由其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容決定。4.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定。4.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，不得泄露買賣