二零二五年度精裝修公寓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度精裝修公寓合同合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________2.乙方名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________3.其他相關(guān)方（如有）：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明確甲方與乙方就二零二五年度精裝修公寓項(xiàng)目的合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、履行方式等事項(xiàng)，以確保雙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中能夠順利、高效地完成各項(xiàng)工作。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋（1）精裝修：指在房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修裝飾、設(shè)施設(shè)備等各個方面，按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行一體化施工的裝修方式。（2）公寓：指專為居住而設(shè)計(jì)，具有獨(dú)立的臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等生活空間的住宅。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）合同：指本合同所涉及的全部內(nèi)容，包括但不限于合同主體、合同標(biāo)的、合同期限、權(quán)利義務(wù)、履行方式等。（2）履行：指甲乙雙方按照合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成精裝修公寓項(xiàng)目的施工。（2）甲方有權(quán)對乙方施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改要求，乙方應(yīng)予以配合。（3）甲方有權(quán)對乙方施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量符合國家規(guī)定和合同約定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成精裝修公寓項(xiàng)目的施工。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方提出的整改要求，確保施工質(zhì)量符合國家規(guī)定和合同約定。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的施工資料和施工圖紙。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為一年。5.2合同履行地點(diǎn)：精裝修公寓項(xiàng)目的施工地點(diǎn)為____________________________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行一體化施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（1）合同約定的期限屆滿或者合同約定的條件成就。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。6.4終止后果：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)，并妥善處理合同終止后的善后事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）設(shè)計(jì)費(fèi)：包括初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等費(fèi)用。（2）材料費(fèi)：包括裝修材料、設(shè)施設(shè)備等費(fèi)用。（3）人工費(fèi)：包括施工人員工資、福利等費(fèi)用。（4）管理費(fèi)：包括項(xiàng)目管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：包括合同約定外的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）設(shè)計(jì)費(fèi)：合同簽訂后，甲方支付設(shè)計(jì)費(fèi)的30%作為預(yù)付款。（2）材料費(fèi)：材料采購前，甲方支付材料費(fèi)的50%作為預(yù)付款。（3）人工費(fèi)：每季度末，甲方根據(jù)乙方提交的工資結(jié)算單支付當(dāng)季度人工費(fèi)的80%。（4）管理費(fèi)：每月末，甲方支付管理費(fèi)的50%。（5）其他費(fèi)用：按照合同約定的時間和比例支付。7.3支付時間：（1）設(shè)計(jì)費(fèi)：合同簽訂后30日內(nèi)支付。（2）材料費(fèi)：材料采購前30日內(nèi)支付。（3）人工費(fèi)：每季度末15日內(nèi)支付。（4）管理費(fèi)：每月末15日內(nèi)支付。（5）其他費(fèi)用：按照合同約定的時間和比例支付。7.4支付條款：（1）甲方支付費(fèi)用時，應(yīng)按照乙方提供的發(fā)票或收據(jù)進(jìn)行。（2）甲方支付費(fèi)用后，乙方應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。（3）如甲方未按時支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。（2）甲方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時完成工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日工程總價的千分之一計(jì)算。（2）乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3）乙方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式：（1）雙方均應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致施工中斷。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目停工。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對精裝修公寓項(xiàng)目的最終驗(yàn)收權(quán)。（2）乙方保留對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將工程分包或轉(zhuǎn)包給第三方。（2）甲方保留在必要時調(diào)整工程設(shè)計(jì)和施工方案的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改和補(bǔ)充協(xié)議的生效日期以雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。（2）修改和補(bǔ)充協(xié)議的效力優(yōu)于本合同原文。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，確保工程順利進(jìn)行。（2）甲方應(yīng)提供必要的施工條件和協(xié)助。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時完成相關(guān)工作。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，溝通工程進(jìn)展和問題。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時提供相關(guān)資料和報表。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于精裝修公寓項(xiàng)目的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.精裝修公寓項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案及圖紙。2.材料清單及報價單。3.人員配備及施工組織設(shè)計(jì)。4.質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收報告。5.甲方支付費(fèi)用明細(xì)表。6.乙方施工進(jìn)度報告。7.不可抗力事件證明材料。8.爭議解決相關(guān)文件。9.任何雙方約定的其他附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付費(fèi)用：甲方未按合同約定的支付時間支付費(fèi)用。未按時完成驗(yàn)收：甲方未在合同約定的時間內(nèi)完成對精裝修公寓的驗(yàn)收。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時完成工程：乙方未按合同約定的時間完成工程。工程質(zhì)量不合格：乙方施工的工程不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。未按規(guī)定程序分包或轉(zhuǎn)包：乙方未經(jīng)甲方同意，將工程分包或轉(zhuǎn)包給第三方。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.滯納金：指因未按時履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的違約金。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院依法解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.問題：施工進(jìn)度落后于計(jì)劃。解決辦法：分析原因，制定改進(jìn)措施，并調(diào)整施工計(jì)劃。3.問題：工程質(zhì)量問題。解決辦法：立即停止施工，查明原因，采取措施進(jìn)行整改，并重新驗(yàn)收。4.問題：材料供應(yīng)不及時。解決辦法：提前備貨，與供應(yīng)商保持良好溝通，確保材料供應(yīng)。5.問題：不可抗力事件影響工程進(jìn)度。解決辦法：按照合同約定處理，如暫停施工、延期驗(yàn)收等。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________________2.第三方主體地址：____________________________3.第三方主體聯(lián)系人：____________________________4.第三方主體聯(lián)系電話：____________________________第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的材料和設(shè)備。（2）第三方應(yīng)確保提供的材料和設(shè)備符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（3）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定。第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)對提供的材料和設(shè)備進(jìn)行檢查。第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按時提供材料和設(shè)備。（2）第三方應(yīng)配合甲方和乙方的檢查和驗(yàn)收。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和協(xié)助。乙方有權(quán)要求甲方在工程驗(yàn)收合格后支付尾款。乙方有權(quán)要求甲方在不可抗力事件發(fā)生時，根據(jù)合同約定進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行期間，享有優(yōu)先選擇材料供應(yīng)商的權(quán)利。乙方在合同履行期間，享有優(yōu)先獲得工程變更信息的通知。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供施工條件和協(xié)助的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按時支付尾款的，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方在工程驗(yàn)收合格后，無正當(dāng)理由拒絕支付尾款的，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方的施工進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。甲方可要求乙方在工程驗(yàn)收合格前進(jìn)行整改。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，按照甲方的要求調(diào)整施工方案。甲方可要求乙方在工程驗(yàn)收合格后，提供一定期限的保修服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成工程的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方施工質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。乙方在工程驗(yàn)收合格前，未經(jīng)甲方同意擅自變更施工方案的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度精裝修公寓合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式第二章合同標(biāo)的及范圍2.1精裝修公寓項(xiàng)目名稱2.2精裝修公寓項(xiàng)目地址2.3精裝修公寓項(xiàng)目規(guī)模及戶型2.4精裝修公寓項(xiàng)目設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)第三章合同簽訂及生效3.1合同簽訂時間3.2合同生效條件3.3合同生效日期第四章工程進(jìn)度及工期4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2工期安排4.3工期延誤及處理第五章設(shè)計(jì)變更及洽商5.1設(shè)計(jì)變更程序5.2設(shè)計(jì)變更洽商5.3設(shè)計(jì)變更費(fèi)用及支付第六章材料設(shè)備供應(yīng)6.1材料設(shè)備供應(yīng)方式6.2材料設(shè)備質(zhì)量要求6.3材料設(shè)備驗(yàn)收及合格標(biāo)準(zhǔn)第七章工程施工及質(zhì)量7.1施工組織設(shè)計(jì)7.2施工質(zhì)量控制7.3施工安全措施7.4施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第八章工程驗(yàn)收及交付8.1驗(yàn)收程序8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3交付條件8.4交付時間第九章質(zhì)量保修及售后服務(wù)9.1質(zhì)量保修期限9.2質(zhì)量保修范圍9.3售后服務(wù)內(nèi)容9.4售后服務(wù)費(fèi)用第十章合同價格及支付10.1合同總價10.2價格組成10.3付款方式10.4付款時間及條件第十一章違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償計(jì)算第十二章合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序第十三章爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用第十四章合同附件14.1附件一：精裝修公寓項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙14.2附件二：材料設(shè)備清單14.3附件三：合同簽訂及生效證明文件14.4附件四：其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1甲方（開發(fā)商）名稱：____________________1.1.2甲方（開發(fā)商）地址：____________________1.1.3乙方（施工單位）名稱：____________________1.1.4乙方（施工單位）地址：____________________1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方法定代表人/授權(quán)代表姓名：____________________1.2.2甲方法定代表人/授權(quán)代表身份證號碼：____________________1.2.3乙方法定代表人/授權(quán)代表姓名：____________________1.2.4乙方法定代表人/授權(quán)代表身份證號碼：____________________1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.3.2乙方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________第二章合同標(biāo)的及范圍2.1精裝修公寓項(xiàng)目名稱：____________________2.2精裝修公寓項(xiàng)目地址：____________________2.3精裝修公寓項(xiàng)目規(guī)模及戶型：____________________2.4精裝修公寓項(xiàng)目設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：____________________第三章合同簽訂及生效3.1合同簽訂時間：____________________3.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效3.3合同生效日期：____________________第四章工程進(jìn)度及工期4.1工程進(jìn)度計(jì)劃：____________________4.2工期安排：____________________4.3工期延誤及處理：____________________第五章設(shè)計(jì)變更及洽商5.1設(shè)計(jì)變更程序：____________________5.2設(shè)計(jì)變更洽商：____________________5.3設(shè)計(jì)變更費(fèi)用及支付：____________________第六章材料設(shè)備供應(yīng)6.1材料設(shè)備供應(yīng)方式：____________________6.2材料設(shè)備質(zhì)量要求：____________________6.3材料設(shè)備驗(yàn)收及合格標(biāo)準(zhǔn)：____________________第七章工程施工及質(zhì)量7.1施工組織設(shè)計(jì)：____________________7.2施工質(zhì)量控制：____________________7.3施工安全措施：____________________7.4施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________輸出內(nèi)容如下：第八章工程驗(yàn)收及交付8.1驗(yàn)收程序：____________________8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________8.3交付條件：____________________8.4交付時間：____________________第九章質(zhì)量保修及售后服務(wù)9.1質(zhì)量保修期限：____________________9.2質(zhì)量保修范圍：____________________9.3售后服務(wù)內(nèi)容：____________________9.4售后服務(wù)費(fèi)用：____________________第十章合同價格及支付10.1合同總價：____________________10.2價格組成：____________________10.3付款方式：____________________10.4付款時間及條件：____________________第十一章違約責(zé)任11.1違約情形：____________________11.2違約責(zé)任承擔(dān)：____________________11.3違約賠償計(jì)算：____________________第十二章合同解除及終止12.1合同解除條件：____________________12.2合同終止條件：____________________12.3合同解除及終止程序：____________________第十三章爭議解決13.1爭議解決方式：____________________13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________13.3爭議解決費(fèi)用：____________________第十四章合同附件14.1附件一：精裝修公寓項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙14.2附件二：材料設(shè)備清單14.3附件三：合同簽訂及生效證明文件14.4附件四：其他相關(guān)文件____________________甲方（開發(fā)商）代表簽字：____________________乙方（施工單位）代表簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方設(shè)計(jì)變更控制權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場變化、客戶需求或施工實(shí)際情況，對設(shè)計(jì)進(jìn)行合理變更。乙方應(yīng)無條件配合，變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。1.2甲方對材料設(shè)備的最終決定權(quán)說明：甲方有權(quán)指定材料設(shè)備供應(yīng)商，并對材料設(shè)備的質(zhì)量、品牌、規(guī)格等提出要求。乙方應(yīng)按照甲方要求采購，確保材料設(shè)備的符合合同約定。1.3甲方對工程進(jìn)度款的支付控制權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度和施工質(zhì)量，決定支付工程進(jìn)度款的時間和金額。乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量，及時提供工程進(jìn)度報告和驗(yàn)收資料。1.4甲方對施工安全的管理權(quán)說明：甲方有權(quán)對施工現(xiàn)場的安全管理進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方嚴(yán)格執(zhí)行施工安全規(guī)定。乙方應(yīng)定期向甲方報告施工安全狀況。1.5甲方對工程驗(yàn)收的最終決定權(quán)說明：甲方有權(quán)組織工程驗(yàn)收，對工程質(zhì)量進(jìn)行評定。乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至滿足驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方對設(shè)計(jì)變更的否決權(quán)說明：乙方在認(rèn)為甲方提出的設(shè)計(jì)變更可能影響工程質(zhì)量和安全時，有權(quán)提出異議。雙方應(yīng)協(xié)商解決，直至達(dá)成一致。2.2乙方對材料設(shè)備的選擇權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)工程需求和自身經(jīng)驗(yàn)，選擇合適的材料設(shè)備供應(yīng)商。甲方應(yīng)尊重乙方的選擇，并對其質(zhì)量負(fù)責(zé)。2.3乙方對工程進(jìn)度款的申請權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度和實(shí)際支出，向甲方申請支付工程進(jìn)度款。甲方應(yīng)在收到申請后，及時進(jìn)行審核并支付。2.4乙方對施工安全管理的主導(dǎo)權(quán)說明：乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，有權(quán)制定施工安全措施和應(yīng)急預(yù)案。甲方應(yīng)提供必要的支持和配合。2.5乙方對工程驗(yàn)收的主導(dǎo)權(quán)說明：乙方有權(quán)組織工程驗(yàn)收，對工程質(zhì)量進(jìn)行自我評定。甲方應(yīng)參與驗(yàn)收，并對驗(yàn)收結(jié)果提出意見。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介的選定與職責(zé)說明：雙方應(yīng)共同選定具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)合同的履行監(jiān)督、爭議調(diào)解和工程驗(yàn)收等工作。3.2第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)說明：第三方中介的費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.3第三方中介的決策權(quán)說明：第三方中介在履行職責(zé)過程中，作出的決定具有約束力。雙方應(yīng)予以尊重并執(zhí)行。3.4第三方中介的保密義務(wù)說明：第三方中介在合同履行過程中，對獲取的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.5第三方中介的更換與終止說明：如第三方中介無法履行職責(zé)或違反保密義務(wù)，雙方有權(quán)更換中介機(jī)構(gòu)或終止中介服務(wù)。更換或終止后，中介費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.精裝修公寓項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙2.材料設(shè)備清單3.合同簽訂及生效證明文件4.施工組織設(shè)計(jì)5.施工安全措施6.施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.質(zhì)量保修書8.售后服務(wù)承諾9.第三方中介資質(zhì)證明10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付工程進(jìn)度款。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)支付工程進(jìn)度款，未按時支付構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按合同約定完成工程進(jìn)度。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成工程進(jìn)度，未按時完成構(gòu)成違約。3.違約行為：施工過程中發(fā)生安全事故。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)確保施工安全，發(fā)生安全事故構(gòu)成違約。4.違約行為：材料設(shè)備質(zhì)量不符合要求。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，材料設(shè)備應(yīng)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不符合要求構(gòu)成違約。5.違約行為：工程驗(yàn)收不合格。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任，未整改構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.爭議解決：指當(dāng)事人之間在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.質(zhì)量保修：指施工單位對交付的工程在一定期限內(nèi)承擔(dān)維修、更換等責(zé)任。5.售后服務(wù)：指施工單位對交付的工程在質(zhì)量保修期滿后，提供的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付工程進(jìn)度款。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書面催款通知，如甲方仍不支付，可申請第三方中介介入或提起訴訟。2.問題：乙方未按合同約定完成工程進(jìn)度。解決辦法：甲方可要求乙方加快施工進(jìn)度，如乙方仍無法按時完成，可要求賠償或解除合同。3.問題：施工過程中發(fā)生安全事故。解決辦法：立即停止施工，進(jìn)行事故調(diào)查，采取必要的安全措施，并向相關(guān)部門報告。4.問題：材料設(shè)備質(zhì)量不符合要求。解決辦法：乙方應(yīng)及時更換或修復(fù)不合格的材料設(shè)備，確保工程質(zhì)量。5.問題：工程驗(yàn)收不合格。解決辦法：乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。五、所有應(yīng)用場景：1.新建精裝修公寓項(xiàng)目。2.精裝修公寓項(xiàng)目的改造升級。3.精裝修公寓項(xiàng)目的維修保養(yǎng)。4.精裝修公寓項(xiàng)目的質(zhì)量爭議解決。全文完。二零二五年度精裝修公寓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址2.合同標(biāo)的物及數(shù)量2.1精裝修公寓基本情況2.2精裝修公寓數(shù)量2.3精裝修公寓單價3.合同價款及支付方式3.1合同總價3.2分期付款金額及時間3.3付款方式4.交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.2交付地點(diǎn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.4驗(yàn)收時間5.質(zhì)保期及維修責(zé)任5.1質(zhì)保期5.2維修責(zé)任及費(fèi)用5.3維修期限6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算方式7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同終止條件9.4合同終止時間10.合同附件10.1合同附件名稱10.2合同附件內(nèi)容11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3合同解釋12.合同簽訂時間及地點(diǎn)12.1簽訂時間12.2簽訂地點(diǎn)13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同份數(shù)用途14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：購房者1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：0215678乙方聯(lián)系電話：021876543211.4合同雙方地址甲方地址：上海市區(qū)路號乙方地址：上海市區(qū)路號2.合同標(biāo)的物及數(shù)量2.1精裝修公寓基本情況標(biāo)的物名稱：精裝修公寓建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)層數(shù)：地上層，地下層戶型：室廳衛(wèi)面積：平方米裝修標(biāo)準(zhǔn)：現(xiàn)代簡約風(fēng)格，含家具、家電等2.2精裝修公寓數(shù)量數(shù)量：1套2.3精裝修公寓單價單價：人民幣元/平方米3.合同價款及支付方式3.1合同總價總價：人民幣萬元整3.2分期付款金額及時間首付款：人民幣萬元，簽訂合同后個工作日內(nèi)支付首期款：人民幣萬元，交付前個工作日內(nèi)支付尾款：人民幣萬元，交付后個工作日內(nèi)支付3.3付款方式付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.交付及驗(yàn)收4.1交付時間交付時間：2025年12月31日前4.2交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)：上海市區(qū)路號4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，滿足合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收程序：乙方在交付前進(jìn)行自檢，交付后個工作日內(nèi)組織驗(yàn)收5.質(zhì)保期及維修責(zé)任5.1質(zhì)保期質(zhì)保期：自交付之日起年5.2維修責(zé)任及費(fèi)用維修責(zé)任：在質(zhì)保期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行維修5.3維修期限維修期限：自接到乙方維修通知之日起個工作日內(nèi)完成維修6.違約責(zé)任6.1違約情形甲方違約情形：未按約定時間交付房屋；房屋質(zhì)量不符合合同約定；未按約定承擔(dān)維修責(zé)任等乙方違約情形：未按約定支付款項(xiàng)；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等6.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方違約責(zé)任：承擔(dān)違約金，違約金為合同總價的%乙方違約責(zé)任：承擔(dān)違約金，違約金為合同總價的%6.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式：按每日違約金計(jì)算，每日違約金為合同總價的‰8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，否則爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)，爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料后個月內(nèi)作出裁決。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的解除條件成就。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前日書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后果（1）已支付款項(xiàng)的，不再退還；（2）尚未支付款項(xiàng)的，雙方協(xié)商解決；（3）房屋交付前，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收款項(xiàng)；（4）房屋交付后，乙方解除合同，應(yīng)支付合同總價款的%作為違約金。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間本合同自2005年1月1日起生效。10.3合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）房屋交付后，乙方按合同約定完成付款；（3）房屋交付后，雙方協(xié)商一致解除合同。10.4合同終止時間合同終止時間根據(jù)合同約定的終止條件確定。11.合同附件11.1合同附件名稱合同附件包括：房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋質(zhì)量保證書、裝修清單等。11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同一致，作為本合同的組成部分。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2通知與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過快遞、掛號信、電子郵件等方式送達(dá)，自送達(dá)之日起視為送達(dá)。12.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.合同簽訂時間及地點(diǎn)13.1簽訂時間本合同于2005年1月1日簽訂。13.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為上海市區(qū)路號。14.合同簽署及生效14.1合同簽署本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲方或乙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的情形（1）房屋交易過程中的中介服務(wù)；（2）房屋質(zhì)量評估；（3）工程監(jiān)理；（4）法律咨詢；（5）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)總額的倍；（2）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評估費(fèi)用總額的倍；（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：監(jiān)理機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)總額的倍；（4）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所的責(zé)任限額為法律服務(wù)費(fèi)總額的倍；（5）其他第三方：其他第三方責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助；（3）有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方或乙方提出合理的服務(wù)建議。4.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；（2）確保服務(wù)質(zhì)量，不得故意或過失造成甲方或乙方的損失；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲方支付第三方服務(wù)費(fèi)用，第三方為甲方提供專